LOKALPLAN Del af Åkarrèen

Transkript

1 LOKALPLAN Del af Åkarrèen KØGE KOMMUNE 1996

2 LOKALPLAN Del af karreen. INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelse... 1 Forhold til anden planlægning... 1 Lokalplanen Formal Lokalplanens område Områdets anvendelse Lokalplanens retsvirkninger... 3 Vedtagelsespåtegning... 4 Kortbilag 1: Matrikulære. eksisterende og fremtidige forhold.

3 Lokalplan , Del af Åkarreen. Tillæg til lokalplan 3-11 og byplanvedtægt nr. 23. Redegørelse. Køge Kommune ønsker at indrette en offentlig institution i form af et byøkologisk center i baghuset på matr.nr. 20, Køge Bygrunde. Formålet med centret er, at kommunens borgere her skal få adgang til at opnå og udveksle viden om økologi. Institutionens virke tilrettelægges således, at brugere og besagende primært vil få gående adgang og således, at parkering skal ske på kommunens offentlige parkeringspladser. For- og sidehus rummer i dag et hotel og baghuset en bolig. Nærværende lokalplan supplerer alene de gældende planer for boligområdet i Åkarreen med den kommuneplanmæssige fastlagte bestemmelse om, at der kan indpasses offentlige institutioner i området. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING. Kommuneplanen. Området er i kommuneplan udlagt til boligomrade 3B20 Åkarreen syd, som åbner mulighed for at indpasse offentlige institutioner og fællesanlæg indenfor området. Rammelokalplan 3-11 for bykernen. I rammelokalplanen udlægges område LBT11 til tæt-lav boligomrade. Der skal gøres opmærksom på, at lokalplan 3-11 og byplanvedtægt nr. 23 fortsat er gældende, og at forhold, som ikke er nævnt i denne lokalplan f.eks. parkering, facaderegler m.v., er reguleret i disse planer. Byplanvedtægt nr. 23, karreen. I byplanvedtægt nr. 23 udlægges område B til boligområde.

4 Ændringen i forhold til byplanvedtægt og lokalplan er et supplement til bestemmelserne i byplanvedtagtens område B (lokalplanens område LBT11) med kommuneplanens (område 3B20) bestemmelse om, at der kan indpasses offentlige institutioner og fællesanlæg indenfor området. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplan

5 Lokalplan Del af karreen. I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgmelse nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: Lokalplanens formål. Lokalplanens formal er: - at give mulighed for offentlige institutioner og fællesanlæg indenfor det i 2 nævnte område. a2 2.1 Lokalplanens område. Lokalplanen omfatter område B i byplanvedtægt nr. 23 (svarende til område LBT11 i lokalplan 3-11) identisk med område 3B20 i kommuneplan Området omfatter matr.nr. 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 28a, 28b og 29 b alle Køge Bygrunde, samt alle grunde der efter den 1. maj 1996 udstykkes herfra. a Områdets anvendelse. Der kan indenfor området, udover boliger, indpasses offentlige institutioner og fællesanlæg. a4 4.1 Lokalplanens Når lokalplanen er endeligt vedtaget og retsvirkninger. offentliggjort efter reglerne i planloven, må der ikke, jvf. 18, retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med bestemmelserne i lokalplanen. Lokalplanen medfører ikke i sig selv en handlepligt til at ændre eksisterende, lovlige forhold, der således kan fortsætte som hidtil. Byggeri, udstykning eller ændret anvendelse m.v., der etableres efter, at lokalplanens retsvirkninger er trådt i kraft, skal være i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige ændringer af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke er i strid med planens principper eller formål. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

6 Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplan eller byplanvedtægt for området, gælder de almindelige bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Vedtagelsespåtegning. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner har Køge Byråd i møde den vedtaget foranstående lokalplan endeligt. p.b.v. Willi Eliasen S a ne Aaholm Bekendtgørelse om lokalplanens vedtagelse er offentliggjort den 18. oktober 1996, fra hvilken dato planens retsvirkninger er gældende.

7