- til leje... Kontordomicil 554 m² Thrige, Haubergsvej 1 5000 Odense C Flagskibet på Thrige udlejes Et af øjeblikkets mest populære og dynamisk erhvervsområder i Odense Primært areal udgør 428 m 2, sekundært areal udgør 126 m 2 Mulighed for leje af p-pladser lige ved døren Årlig leje: kr. 800,- / kr. 450,- pr. m 2 Thrige-Firkanten, Haubergsvej 1 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
THRIGE-FIRKANTEN Thrige-Firkanten der ligger i hjertet af Odense, tæt på banegården og Odense havn, er et af byens mest attraktive og markante erhvervsområder. Firkantens fire sider udgøres af Skibhusvej mod øst, Bredstedgade mod syd, Tolderlundsvej mod vest og endelig Buchwaldsgade mod nord. Midt igennem firkanten løber Edisonsvej. Komplekset der består af Thrige-Titans tidligere produktions- og administrationsbygninger, huser idag en lang række virksomheder, såvel private som offentlige, små som store. Thrige er på vej til atter, at blive til en central arbejdsplads for mange mennesker i Odense. Byggeselskabet åbnede i foråret 2007 for Bazar Fyn, der med sine mange spændende indkøbstilbud lokker kunder til fra nær og fjern. Her er gode tilkørselsforhold og parkeringsfaciliteter. Ledigt lejemål
BESKRIVELSE Et enestående kontorlejemål, hvor erhvervshistorie kombineres med moderne indretning i bedste Olav de Lindestil, udbydes hermed. Lejemålet, som er en del af erhvervsområdet - Thrige Firkanten - er indrettet i Thriges gamle kraftcentral. Ved bygningens hovedingang i gavlfacaden forefindes et hyggeligt udeopholdsområde, hvorfra indgang til vindfang og første storrum (tidligere kedelrum) med tilhørende møderum og toilet i sidebygning foregår. De to nederste etager er primært indrettet til kontor med ca. 15-20 arbejdspladser, hvorimod øverste etage er indrettet som serviceområde med køkken/spisefunktion eller mødeaktiviteter. Kraftcentralens andet afsnit - det tidligere Kraftværk - er nabo til storrummet. Afsnittet fungerer i dag som museum ganske få timer om måneden (typisk i weekenden), men kan derudover være tilgængeligt i overensstemmelse med lejers fantasi/behov. I forbindelse med museumsrummet er der trappeadgang til underetage med toiletter og multirum. Ejendommen er særdeles velegnet som domicil for virksomheder der ønsker stor synlighed og en god placering i et centralt og dynamisk erhvervsområde. Thrige-Firkanten er nabo til det større udviklingsområde, City Campus - som forbinder midtbyen med Odense Havn, der i disse år projektudvikles fra industrihavn til et bynært bolig/ erhverv- og kulturområde. Der er gode parkeringsforhold lige ved døren. MATERIALER OG OVERFLADER Facadematerialer: Indvendige vægge Lette skillevægge: Gulve: Lofter: Træværk, vinduer, døre: INSTALLATIONER - Røde mursten - Rå mursten / pudset - Glas - Tæpper, træ, klinker - Beton - Malet Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. Toilet med hvid sanitet. Tekøkken. OVERTAGELSESSTAND Lokalerne overtages nyistandsat.
ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje af kontor-primær (428 m²) Kr. 800,- Kr. 342.400 Kr. 85.600 Leje af kontor-sekundær (126 m²) Kr. 450,- Kr. 56.700 Kr. 14.175 A conto varme kr. 60,- Kr. 33.240 Kr. 8.310 A conto fællesudgifter kr. 96,- Kr. 53.184 Kr. 13.296 I alt Kr. 485.524 Kr. 121.381 Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum, kontant kr. 161.841,-, svarende til 4 måneders leje, a conto varme og fællesudgifter. Beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 4.800,- pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt. OPSIGELSE M.V. 2 års uopsigelighed for lejer, 4 års uopsigelighed for udlejer, herefter 6 måneders opsigelse. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/FREMLEJERET Efter nærmere aftale. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.
PLANTEGNING Ikke målfast Haubergsvej 1, 5000 Odense C, i alt 554 m 2
Thrige, oversigtkort