Salgsinformation Skolevej 12, Tullebølle, 5953 Tranekær Budfrist: Fredag den 1. december 2017 kl. 11.00 Tilbud afgives på særlig tilbudsblanket og i lukket kuvert til: Langeland Kommune Infrastruktur Fredensvej 1 5900 Rudkøbing mrk. Tullebølle Skole
Beskrivelse og salgsbetingelser for ejendommen Ca. 7 km nord for Rudkøbing ligger Tullebølle, der med sine næsten 800 indbyggere er Langelands næststørste by. Ejendommen er beliggende i den nordlige del af Tullebølle med sportsplads og naturpark som nærmeste nabo. Ejendommen er opført i 1961 som skole. Ejendommen: Matr.nr. 5r, Tullebølle By, Tullebølle med et bebygget areal på 1.936 m2. Det er den oprindelige skolebygning fra 1961, der er til salg. Grundarealet er på ca. 9.570 m2. NB: De på arealet opførte pavilloner medfølger ikke, da de ikke er kommunens ejendom. Ejer: Langeland Kommune, Fredensvej 1, 5900 Rudkøbing Tingbog: Køber bør gennemgå ejendommens blad i tingbogen: www.tinglysning.dk Bygninger: BBR-meddelelse er vedlagt udbudsmaterialet. BBR er ikke fyldestgørende på grund af verserende byggesag. Ejendomsvurdering 2016: 7.400.000. Grundværdi 667.900. Lokalplan: Er omfattet af lokalplan 114: Skolevej 12 og ligger i byzone. Adgangsforhold: Offentlig vej. På skolens areal er der en sti, som skal respekteres af køber. Varmeplan: Området er udlagt til fjernvarme. Tilstandsrapport: Er ikke udarbejdet. Energimærkning: Er ikke energimærket. 2/5
Miljøforhold: Region Syddanmark har kortlagt en mindre del af ejendommen som forurenet på vidensniveau 1. Løsøre: Medfølger ikke. Besigtigelse: Efter aftale med ejendomskonsulent Peder Grube, Infrastruktur, Langeland Kommune, tlf. 6351 6060. E-mail pegr@langelandkommune.dk. Overtagelse: Den 1. i måneden, som følger efter kommunalbestyrelsens endelige godkendelse af handlen. Omkostninger: Alle omkostninger til udarbejdelse af skødet samt handlens berigtigelse betales af køber. Hver part afholder yderligere advokatomkostninger. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, og den fremkomne saldo betales kontant. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen sælges som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav såvel i relation til den nuværende som fremtidige anvendelse. Køber indhenter alle nødvendige tilladelser til den påtænkte anvendelse af ejendommen. Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig intet som helst ansvar for ejendommen, herunder vedrørende jordbunds- og miljøforhold / forurening og grundens eller bygningernes, installationernes og løsørets beskaffenhed i øvrigt, og køber accepterer derfor at frafalde ethvert mangelskrav mod sælger. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende over for sælger som følge af konstatering af mangler af en hvilken som helst art ved nogen del af ejendommen, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om forholdsmæssigt afslag eller krav om erstatning eller andet. Ansvarsfraskrivelsen omfatter både allerede kendte forhold og senere konstaterede forhold ved ejendommen samt faktiske såvel som retlige mangler, f.eks. en begrænsning i ejendommens anvendelsesmuligheder. 3/5
Udbudsvilkår: Ejendommen er udbudt til salg på Langeland Kommunes hjemmeside den 16. november 2017 i henhold til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Afgivelse af tilbud: Det forudsættes at tilbudsgiver, inden tilbuddet bliver afgivet, har sat sig ind i det samlede udbudsmateriale. Købstilbud skal afgives på særlig blanket, som er vedlagt udbudsmaterialet. Tilbudsblanketten udfyldes, dateres, underskrives og sendes/afleveres til Langeland Kommune, Infrastruktur, Fredensvej 1, 5900 Rudkøbing. Tilbud skal afgives uden forbehold. Tilbud med forbehold over for anvendelse eller andet af ejendommen vil blive afvist. Tilbud skal være Infrastruktur i hænde inden tilbudsfristens udløb som er fredag den 1. december 2017 kl. 11.00. I tilfælde af flere enslydende bud sælges til førstbydende. Bud som modtages efter udbudsfristens udløb, forelægges enkeltvis til politisk vurdering og godkendelse, i det omfang ejendommen ikke er solgt. Forbehold: Langeland Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle. Budsum: 25 % af købesummen skal indbetales ved underskrivelse af købsaftale til Langeland Kommune. Samtidig stiller køber bankgaranti for restsummens vedkommende, idet garantien klausuleres således, at den konverteres til kontante danske kroner, der indbetales til Langeland Kommune senest på overtagelsesdagen. Disposition over ejendommen kan alene ske før formel overtagelse, såfremt indbetaling af købesummen er registreret modtaget. Spørgsmål: Spørgsmål til indholdet og forståelsen af udbudsmaterialet skal stilles skriftligt pr. e-mail til infra@langelandkommune.dk. Spørgsmål og svar bliver vist på www.langelandkommune.dk på siden Byggegrunde og bygninger til salg. 4/5
Matrikelkort 5/5