L O K A L P L A N N R. 1 2 5 2 Solcelleanlæg ved Kærbøllingvej, Bredsten V E J L E K O M M U N E Forslag GIVE JELLING VEJLE EGTVED Haraldskær BØRKOP Forslag godkendt i Byra det den 13.12.2017 Offentligt fremlagt den 18.12.2017 Indsigelsesfrist den 15.02.2018
Forslaget er fremlagt følgende steder: Teknik & Miljø Kirketorvet 22 7100 Vejle Borgerservicecenter Vejle Skolegade 1 7100 Vejle Vejle Bibliotek Willy Sørensens Plads 1 7100 Vejle Jelling Bibliotek Møllegade 10 7300 Jelling Offentlig høring Forslaget er fremlagt i høring. Derefter vil byrådet tage endelig stilling til planen. Hvis du har indsigelser eller ændringsforslag til forslaget, skal de sendes til plan@vejle.dk eller til Teknik & Miljø Kirketorvet 22 7100 Vejle Egtved Bibliotek Tybovej 2 6040 Egtved Give Bibliotek Ra dhusbakken 9 7323 Give Børkop Bibliotek Ågade 6 7080 Børkop Forslaget kan ses på Vejle Kommunes hjemmeside www.vejle.dk/lokalplaner eller hentes i Teknik & Miljø, Informationen, Kirketorvet 22. 2 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252
L O K A L P L A N O M R Å D E T L O K A L P L A N N R. 1 2 5 2 Solcelleanlæg ved Kærbøllingvej, Bredsten 1:50.000 Bredstenvej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 84 Signaturforklaring: 1:5.000 Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel (kortet kan ikke bruges til opmåling) Eksisterende bebyggelse med husnumre Oversigtskort med lokalplanens afgrænsning FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252 LOKALPLANOMRÅDET 3
I N D H O L D side 6 REDEGØRELSE 6 Baggrund og formål 6 Bonuslokalplan 6 Eksisterende forhold 7 Lokalplanens indhold 7 Anvendelse 7 Udstykning og bebyggelse 7 Vej-, sti- og parkeringsforhold 7 Ubebyggede arealer 7 Forhold til anden planlægning og lovgivning 7 Natura 2000-område 7 Naturbeskyttelsesloven 7 Museumsloven 7 Kommuneplan 2017-2029 8 Servitutter 9 Arkitekturpolitik 9 Bæredygtighed, sundhed og trivsel 9 Tilgængelighed 9 Forsyning og spildevand 9 Miljøforhold 9 Miljøscreening af lokalplanforslaget 12 BESTEMMELSER 12 1 Formål 12 2 Område og zonestatus 12 3 Anvendelse 12 4 Udstykning 13 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 13 6 Bebyggelsens omfang og placering 13 7 Bebyggelsens udseende 13 8 Ubebyggede arealer 13 9 Lokalplanens retsvirkninger KORTBILAG 1. Matrikler 2. Eksisterende forhold 3. Fremtidige forhold 4 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252
F O R O R D Forord Byra det har besluttet, at der skal udarbejdes en lokalplan. Det er planloven, der bestemmer, hvornår der skal udarbejdes en lokalplan. Ændringer i området, hvor lokalplanen gælder, skal overholde lokalplanen. Lokalplaner er en lokal lov og kan regulere: - Anvendelse af arealer og bygninger - Vej- og stiforhold - Bebyggelsens placering og omfang - Landskabsforhold og beplantninger - Afskærmning mod støj - Oprettelse af grundejerforeninger - Bevaring af bebyggelse og nedrivning - Friholdelse for bebyggelse - Krav om lavenergibebyggelse - Ændring i terræn - Plantevalg - Arkitektur Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendommene ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder således efter 17 i lov om planlægning et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at komme med indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, hvis der ikke samtidig kræves en ændring af kommuneplanen, og hvis udnyttelsen ikke er lokalplanpligtig, og der ikke er nedlagt veto mod lokalplanforslaget af andre myndigheder. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse, og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog højst 1 år efter forslagets offentliggørelse. Lokalplanen består af en redegørelse, bestemmelser og kortbilag. Redegørelsen beskriver området, som det er og byrådets ønsker for udviklingen i området. Bestemmelserne fastlægger i detaljer, hvad der gælder i området, og er juridisk bindende. Kortbilagene understøtter ba de redegørelse og bestemmelser. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252 FORORD 5
Redegørelse R E D E G Ø R E L S E BAGGRUND OG FORMÅL Vejle Spildevand A/S vil i tilknytning til Haraldskær Renseanlæg syd for Bredsten, opføre et solcelleanlæg i forbindelse med driften af renseanlægget. Lokalplanens formål er, at regulere placeringen og højden på solcelleanlægget, så det bedst muligt indpasses i landskabet. Bonuslokalplan Lokalplanen er en bonuslokalplan, der erstatter de landzonetilladelser, der ellers er nødvendige for udstykning og byggeri. Planlovens 15, stk. 4 giver mulighed for, at der kan tilknyttes betingelser til en bonuslokalplan, hvilket denne lokalplan gør. Der stilles i lokalplanen krav om nedtagning af solvarmeanlægget senest ét år efter endt brug. EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet er cirka 8.000 m² og er beliggende i Haraldskær syd for Bredsten. Området er i dag uopdyrket landbrugsjord, med spor af, at der er sket en terrænregulering med overskudsjord fra etableringen af Haraldskær Renseanlæg, der ligger umiddelbart vest for lokalplanområdet. Området er omkranset af et større skovområde, der anvendes rekreativt. På grund af skoven, er området ikke synligt fra hverken veje, byer eller det omkringliggende landskab. Afgrænsningen af lokalplanområdet er vist på kortbilag 1, og de eksisterende forhold på kortbilag 2. Området er beliggende i landzone.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Haraldskær Renseanlæg Lokalplanområdet foråret 2017 6 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252
R E D E G Ø R E L S E LOKALPLANENS INDHOLD Anvendelse Lokalplanen giver mulighed for at opstille et solcelleanlæg i forbindelsen med driften af Haraldskær Renseanlæg. uden at projektet vil beskadige eller ødelægge væsentlige yngle- eller rastepladser for flagermus og andre dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Naturbeskyttelsesloven Udstykning og bebyggelse Der kan etableres et solcelleanlæg med en maksimum højde på 2,5 meter, og med en opstilling i parallelle, lige rækker, i større samlede felter, så anlægget fremstår som et anlæg. Der er ikke mulighed for anden bebyggelse i området. Området kan udstykkes om nødvendigt. Skovbyggelinjen Hele lokalplanområdet er omfattet af skovbyggelinjen. Skovbyggelinjens formål er at sikre skovens landskabelige værdier. Skovbyggelinjen regnes 300 meter fra skovbrynet, og indenfor denne afstand er der forbud mod at bygge. Naturstyrelsen kan ophæve skovbyggelinjen, mens kommunen kan dispensere fra linjen. Vej-, sti- og parkeringsforhold Anlægget placeres i sammenhæng med Haraldkær Renseanlæg, og er en del af driften af renseanlægget, og der er derfor ikke behov for nye veje eller p-pladser. Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Kærbøllingvej af eksisterende vej til Haraldskær Renseanlæg. Ubebyggede arealer Arealerne mellem solcellerne skal henligge i græs. Der kan for sikring af anlægget, opsættes et tra dhegn. Belysning til brug for drift af anlægget skal være målrettet, for ikke at oplyse skoven. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Natura 2000-område Nærmeste Natura 2000-område er beliggende 3,4 km nord for området og at udpegningsgrundlaget ikke vil blive påvirket af projektet. Habitatdirektivet Vejle Kommune har ikke kendskab til, at der i lokalplanområdet forekommer dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Kommunen vurderer derfor, at lokalplanen kan realiseres, Kommunen vil dispensere fra linjen i forbindelse med den konkrete byggesag. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev igangsat, og er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af renseanlægget. Skovens landskabelige værdier vurderes ikke at blive påvirket væsentligt ved en dispensation fra skovbyggelinjen. Museumsloven Jordfaste fortidsminder er omfattet af museumslovens kapitel 8. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og det skal straks anmeldes til VejleMuseerne. Kommuneplan 2017-2029 Hovedstruktur Trekantområdet ønsker at forbygge klimaændringer og har opstillet følgende mål i forhold til dette: Trekantområdet skal fortsat bidrage ambitiøst til, at de nationale klima- og energimål kan nås. Der skal arbejdes for at reducere og optimere energiforbruget, samt øge produktionen af vedvarende energi. Der skal gives plads til innovative teknologiske løsninger, og de eksisterende rammer skal udfordres. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252 REDEGØRELSE 7
R E D E G Ø R E L S E Solcellerne skal bidrage til driften af Haraldskær Renseanlæg, og det vurderes at bidrage til at opfylde kommuneplanens mål om forebyggelse af klimaændringer. Potentielle økologiske forbindelser Den potentielle økologiske forbindelse omfatter hele lokalplanområdet. I potentielle økologiske forbindelser skal dyr og planters naturlige bevægelsesveje styrkes. Her må ændringer i arealanvendelsen, bl.a. etablering af nye, større anlæg, ikke i væsentlig grad forringe dyre- og plantelivets spredningsmuligheder. Ved byggeri, anlæg eller ombygning af veje, jernbaner eller lignende, der vil afskære en økologisk forbindelse skal der stilles krav om tiltag, der sikrer hensynet til en mere sammenhængende natur, eller der skal etableres faunapassager, hvor der er behov for det. Lokalplanområdet er kun på 8.000 m² og er placeret sa ledes, at det ikke hindre dyr og planters naturlige bevægelsesveje i området. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af renseanlægget. Området har derfor ikke længere en særlig værdi som landbrugsområde. Placering af et solcelleanlæg til brug for produktion af strøm til renseanlægget, vurderes at være en arealinteresse, som bevirker, at landbrugets interesse ikke vægtes højest i området. Særlige værdifulde geologiske beskyttelsesområder Lokalplanområde er udpeget til særlig værdifuld geologiske beskyttelsesområde. I de særligt værdifulde geologiske beskyttelsesområder må landskabstrækkene og deres indbyrdes overgange og sammenhæng ikke sløres eller ødelægges af gravning, terrænopfyldning, bebyggelse, tekniske anlæg, skovbeplantning eller kystsikring. Bevaringsværdigt landskab Hele lokalplanområdet er udpeget til bevaringsværdigt landskab. De bevaringsværdige landskaber skal som hovedregel friholdes for byggeri og anlæg. Hvor byggeri tillades, må det ikke forringe de visuelle, kulturhistoriske, geologiske eller oplevelsesmæssige værdier. Hvor byggeri eller anlæg tillades, skal byggeriet besidde en høj arkitektonisk kvalitet, og samspillet med landskabet prioriteres højt. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af renseanlægget. Områdeter ikke synligt fra det omkringliggende landskab, og det bevaringsværdige landskab, som området er en del af, påvirkes derfor ikke væsentligt af anlægget. Særlige værdifulde landbrugsområder Lokalplanområdet er udpeget til særligt værdifuldt landbrugsområde, hvilket betyder, at området søges forbeholdt landbrugsformål. Planlægningen har fokus på at lokalisere større, sammenhængende landbrugsområder. Visse arealinteresser kan have en højere prioritet end landbruget. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af renseanlægget. Der er tale om et meget lille anlæg, også når det ses sammen med renseanlægget, og det store geologiske beskyttelsesområde, påvirkes derfor ikke væsentligt af anlægget. Rammer Området er ikke kommuneplanlagt, og der er derfor udarbejdet et tillæg nr. 9 til kommuneplanen, der udvider den eksisterende tekniske ramme for naboområdet, ramme 99.T.5 Teknisk område ved Kærbøllingvej, Bredsten, til også at omfatte lokalplanområdet. Servitutter Det er ejers ansvar at sikre, at der ikke findes tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejdet. Ikke alle rør, ledninger og kabler er tinglyst, og det anbefales, at alle relevante forsyningsselskaber kontaktes inden jordarbejdet pa begyndes. 8 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252
R E D E G Ø R E L S E Arkitekturpolitik Der skal tages højde for arkitekturpolitikkens retningslinjer. Det er arkitekturpolitikkens mål, at sikre visuelt og arkitektonisk sammenhængende forløb mellem de enkelte kvarterer og bydele. Alle nye byggerier, anlæg og opholdsarealer skal tilføre området en højere arkitektonisk kvalitet. Det er målet i arkitekturpolitikken, at åer, ådale, bakker og skove skal bevares og beskyttes for at forbedre naturværdierne. Desuden er det målet at bevare landområdernes åbne karakter. Solcelleanlægget placeres pa et a bent areal, der er omkranses af skov, og derfor ikke synligt fra hverken veje, byer eller det omkringliggende landskab. Bæredygtighed, sundhed og trivsel I Vejle Kommuneplan 2017-2029 står, at byerne skal være bæredygtige ved at planlægningen skal understøtte og udvikle byers unikke identitet og potentialer gennem aktiv hensyn til kulturmiljø, arkitektur og landskab. Udvikling af byer, boliger og byggeri skal fremmes gennem klimatilpasset, bæredygtig og ressourcebesparende planlægning. I offentligt byggeri skal sikres tilgængelighed for borgere med handicap. Bygningers tilgængelighed reguleres via bygningsreglementet. Forsyning og spildevand Solcelleanlægget kræver hverken vand, varme eller spildevandsafledning. Miljøforhold Støj Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj skal overholdes. Støjgrænserne fastsættes ud fra områdets anvendelse og de rammer, der er bestemt for området. VVM Vejle Kommune har, jævnfør bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), bilag 2, pkt. 3a for industrianlæg til fremstilling af elektricitet, damp og varmt vand, vurderet at projektet skal screenes for VVM-pligt. Identitet og sundhed Planlægningen skal være med til udvikling af mange forskelligartede og levende bymiljøer for at skabe identitet. Byerne skal indrettes sa de fremmer en sund livsstil. Klima og miljø I nye lokalplaner skal redegøres for hvordan lokalplanområdet tilpasses klimaændringerne, ved at der stilles relevante krav om klimatilpasning, og ressourceforbruget skal mindskes. Lokalplaner giver mulighed for et solcelleanlæg, der skal være en del af driften af Haraldskær Renseanlæg, hvilket mindsker ressourceforbruget af fossile brændstoffer. Tilgængelighed I Vejle Kommuneplan 2017-2029 står, at ved planlægning af nye boligområder skal tilgængelighed for alle borgergrupper tænkes ind i indretningen af byens rum og offentlige pladser, og der skal sikres tilgængelighed for handicappede. MILJØSCREENING AF LOKALPLANFORSLA- GET Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter gennemført en screening for, om planens påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver en miljøvurdering. Planen er screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, jordbund, jordarealer, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser og arkitektonisk og arkæologisk arv, større menneske- og naturskabte katastroferisici og ulykker og ressourceeffektivitet og det indbyrdes forhold mellem disse faktorer. Hele området er udpeget til bevaringsværdige landskaber. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af renseanlægget. Områdeter ikke synligt fra det omkringliggende FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252 REDEGØRELSE 9
R E D E G Ø R E L S E landskab, og det bevaringsværdige landskab, som området er en del af, påvirkes derfor ikke væsentligt af anlægget. Hele området er udpeget til særlige værdifulde landbrugsområde. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og det er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af renseanlægget. Området har derfor ikke længere en særlig værdi som landbrugsområde. Placering af et solcelleanlæg til brug for produktion af strøm til renseanlægget, vurderes at være en arealinteresse, som bevirker, at landbrugets interesse ikke vægtes højest i området. Hele området er omfattet af skovbyggelinjen. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og det er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af renseanlægget. Skovens landskabelige værdier vurderes ikke at blive påvirket væsentligt ved en dispensation fra skovbyggelinjen. Hele området er omfattet af den potentielle økologiske forbindelse. Lokalplanområdet er kun på 8.000 m² og er placeret således, at det ikke hindre dyr og planters naturlige bevægelsesveje i området, og anlægget påvirker derfor ikke den potentielle økologiske forbindelse væsentlig. Område er udpeget til særlig værdifuld geologiske beskyttelsesområde. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og er blevet terrænreguleret i forbindelse med etable-ringen af renseanlægget. Der er tale om et meget lille anlæg, også når det ses sammen med renseanlægget, og det store geologiske beskyttelsesområde, påvirkes derfor ikke væsentligt af anlægget. Solcelleanlægget er placeret i en stor lysning i skoven, og vurderes derfor kun at kunne ses fra skovbrynet. Den visuelle pa virkning vurderes derfor ikke væsentlig. Planen er omfattet af VVM-lovens bilag 2, nr. 3a, men vurderes at være omfattet af undtagelsesbestemmelsen for 8, stk. 1, nr. 1, jævnfør 8, stk. 2, og er derfor ikke miljøvurderet. 10 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252
R E D E G Ø R E L S E FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252 REDEGØRELSE 11
Bestemmelser B E S T E M M E L S E R Lokalplan nr. 1252 Solcelleanlæg ved Kærbøllingvej, Bredsten Efter lov om planlægning (LBK nr. 1529 af 23. november 2015 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål 1 Formà  l Lokalplanens formål er, at give mulighed for at opstille et solcelleanlæg, at indpasse anlægget i landskabet, og at sikre, at anlægget fjernes når driften ophører. 2 Område og zonestatus 2 OmrÃ ï ½Ã Â de og zonestatus 2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag 1, og omfatter del af matr.nr. 6bm Kærbølling By, Bredsten. Lokalplanen omfatter også alle parceller der efter den 18.07.2017 udstykkes inden for lokalplanområdet. 2.2 Området er beliggende i landzone. 2.3 Lokalplanen er en bonuslokalplan. Udstykning og bebyggelse efter bestemmelserne i lokalplanen kræver ikke tilladelse efter planlovens 35, stk.1, det vil sige landzonetilladelse. Lokalplanen betinges af, at solcelleanlægget skal fjernes af ejeren inden ét år, efter driften er ophørt. 3 Anvendelse 3 Anvendelse 3.1 Området skal anvendes til tekniske anlæg; solcelleanlæg, 4 Udstykning 4 Udstykning 4.1 Der kan foretages matrikulære ændringer, der er i overensstemmelse med områdets udformning og brug i henhold til lokalplanens retningslinjer. 12 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252
B E S T E M M E L S E R 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Kærbøllingvej af eksisterende vej til Haraldskær Renseanlæg. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Solcelleanlæg kan placeres direkte pa terræn. 6.2 Solceller må etableres med en maksimal højde på 2,5 meter over terræn. 6.3 Solcellerne skal opstilles i parallelle, lige rækker i større samlede felter. 7 Bebyggelsens udseende 7 Bebyggelsens udseende 7.1 Solceller må ikke være reflekterende eller blændende, skal være antirefleksbehandlede og må højst have glanstrin 30 7.2 Anlægget skal fremstå som et samlet anlæg. 8 Ubebyggede arealer 8 Ubebyggede arealer 8.1 Der må ikke terrænreguleres med mere end +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn. 8.2 Ubebyggede arealer skal henligge i græs. 8.3 Der kan opsættes et trådhegn med en højde på maksimum 2,0 meter. 8.4 Området må ikke benyttes til oplag eller henstilling af maskiner eller materiel. 8.5 Belysning skal udføres med en lyspunktshøjde på maksimum 4,0 meter som afskærmet, målrettet og ikke blændende skot- eller pullertbelysning. 9 Lokalplanens retsvirkninger 9 Lokalplanens retsvirkninger 9.1 Efter den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan, må ejendomme inden for lokalplanens område ifølge 18 i Lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252 BESTEMMELSER 13
B E S T E M M E L S E R overensstemmelse med planens bestemmelser. 9.2 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. 9.3 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 9.4 Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. 14 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 1252
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 7g m 12f 6bo 4b 13kn Kærbølling By, Bredsten 6ec 6bm 33b 1b 32b 13au 13c 32g Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj 2015. Luftfoto: Cowi A/S og BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. 0 50 100 Meter Signatur!!!!! Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel Optaget vej!!!!! Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr. 1252 Solcelleanlæg ved Kærbøllingvej, Bredsten Matrikler Kortbilag 1 Mål: 1:2.000 Dato: 18.07.2017 Rev: xxx Init.: ritsi
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Tilløb til Bredsten Bæk m Bredsten Bæk 84 Haraldskær Renseanlæg Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj 2015. Luftfoto: Cowi A/S og BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. Signatur!!!!! Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel Optaget vej Fredskov Bygninger!!!!! Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr. 1252 Solcelleanlæg ved Kærbøllingvej, Bredsten Eksisterende forhold 0 50 100 Meter Kortbilag 2 Mål: Dato: 25.07.2017 Rev: 1:2.000 xxx Init.: ritsi
Tilløb til Bredsten Bæk m Bredsten Bæk Vejadgang!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Haraldskær Renseanlæg Indeholder GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, maj 2015. Luftfoto: Cowi A/S og BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. Signatur!!!!! Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel Optaget vej Fredskov Bygninger!!!!! 0 50 100 Meter Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr. 1252 Solcelleanlæg ved Kærbøllingvej, Bredsten Fremtidige forhold Kortbilag 3 Mål: Dato: 16.10.2017 Rev: 1:1.500 xxx Init.: ritsi
Teknik & Miljø - Plan Kirketorvet 22-7100 Vejle - Tlf.: 76 81 00 00 E-post: plan@vejle.dk - Internet: www.plan.vejle.dk
Offentliggørelse af lokalplanforslag nr. 1252 og forslag til kommuneplantillæg nr. 9 Vejle Kommune har udarbejdet forslag til lokalplan nr. 1252 Solcelleanlæg ved Kærbøllingvej, Bredsten og tillæg nr. 9 til Vejle Kommuneplan 2017-2029. Vejle Byråd har vedtaget forslaget på møde den 13. december 2017. Brevet her er sendt til myndigheder, foreninger, presse, ejere, naboer og andre, der kan have en væsentlig interesse i planen. Hvad er en lokalplan En lokalplan fastlægger de fremtidige forhold inden for lokalplanens område. En lokalplan kan f.eks. indeholde bestemmelser om, hvad et område skal anvendes til, hvordan vej- og stisystemet skal udformes, hvordan bebyggelsen skal placeres og udformes, hvor meget der må bygges, hvordan friarealerne skal indrettes og en lang række andre forhold. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. 14-12-2017 Side 1 af 2 J. nr.: 01.02.05-P16-20-17 Kontaktperson: Rikke Tovbjerg Simonsen Lokaltlf.: 76 81 22 67 Mobil: E-post:RITSI@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter del af matr.nr. 6bm Kærbølling By, Bredsten. Vejle Spildevand A/S vil i tilknytning til Haraldskær Renseanlæg syd for Bredsten opføre et solcelleanlæg i forbindelse med driften af renseanlægget. Området er i landzone, ca. 8.000 m² og omkranses af skov. Anlægget vil derfor ikke være synligt fra hverken veje, byer eller det omkringliggende landskab. Området fremstår uopdyrket og med spor af, at der er sket en terrænregulering med overskudsjord fra etableringen af renseanlægget. Solcelleanlægget får en maksimum højde på 2,5 meter, og der stilles krav om, at det skal fjernes, når det ikke længere er i brug. Teknik & Miljø - Plan Kirketorvet 22-7100 Vejle Tlf.: 76 81 22 30 Fax: plan@vejle.dk www.vejle.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl. 9-15, torsdag kl. 9-17, fredag kl. 9-14 Telefonåbningstider: Mandag-onsdag kl. 8-15, torsdag kl. 8-17, fredag kl. 8-14 Reg. nr. 4597 konto 642 56 03000 CVR Nr. 29189900 EAN Nr. 5798006362455
Lokalplanområdet er vist med gult Her kan du se forslaget Kommunens hjemmeside www.vejle.dk/hoeringer fra den mandag den 18. december 2017, i Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Planen kan rekvireres ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22. Høringsperiode Planen er i offentlig høring i 8 uger fra mandag den 18. december 2017 med høringsfrist mandag den 15. februar 2018 kl. 15.00. Derefter tager byrådet endelig stilling til forslaget. Du kan sende idéer og kommentarer til forslaget inden høringsperiodens udløb til e-mail: plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Lokalplanforslagets foreløbige retsvirkning Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen. Screening for miljøvurdering
Der er foretaget screening af lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet jævnfør VVMloven. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes. Området er kun 8.000 m², omkranset af skov og uopdyrket med spor af, at der er sket en terrænregulering, og landskab og natur påvirkes derfor ikke. Screeningen kan i 4 uger fra offentliggørelsen ses på kommunens hjemmeside: www.vejle.dk/hoeringer Klagevejledning vedrørende screening for miljøvurdering Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal inden for 4 uger efter offentliggørelsen, sendes til Planklagenævnet via Klageportalen. Link til Klageportalen findes på forsiden af www.nmkn.dk. For fritagelse af brug af klageportalen sendes begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer at klage. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside; http://naevneneshus.dk/planklagenaevnet Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder. Har du spørgsmål til ovennævnte, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Rikke Tovbjerg Simonsen Byplanlægger, civilingeniør