Singlerne vinder mest på skatteudspillet!

Relaterede dokumenter
Skattereformen 2009 en god nyhed for langt de fleste

Tid til konvertering til 4 % fastforrentet lån

Er det nu du skal konvertere dit FlexLån?

Konverter til FlexLån, hvis du har flytteplaner

Spar 27 % på boligudgiften med forældrekøb

Skattereform. v/ Søren Olsen. Østdansk LandbrugsRådgivning Økonomi

Rentefradragsretten på retræte konsekvensen for huspriserne minimale

Eksplosiv stigning i yngre boligejere med FlexLån

Skatteudvalget SAU alm. del - Bilag 149 Offentligt. Lavere skat på arbejde. Skattekommissionens forslag til skattereform

Friværdiernes fordeling status primo 2009

Forældrekøb giv dit barn en god studiestart

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Attraktive omlægningsmuligheder for boligejerne

. Lav rente og høj grad af sikkerhed. FlexLån T er den oversete tredje vej for boligejere

Priser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder

FORDELINGSEFFEKTER AF REGERINGENS SKATTEUDSPIL

FlexLån har sparet dig for kroner eller 11 år

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger

Udgiver. 5. december Redaktion Liselotte Ravn Bærentzen Realkredit Danmark Strødamvej København Ø Risikostyring

Stigende friværdier men hvad vil vi bruge dem til?

At de bredeste skuldre bærer de tungeste byrder Jo mere man tjener - jo mere skal man betale i skat af den sidst tjente krone

Boligejernes rådighedsbeløb ser solidt ud

FORDELINGSEFFEKTER AF SKATTEKOMMISSIONENS FORSLAG

Liberal Alliance vil give store skattelettelser til de rigeste

Studerendes økonomi afhænger af studieby

Regional boligprisprognose prisfald til alle

Størst gevinst til mænd af regeringens forårspakke 2.0

Forældrekøb kan give plus på kontoen

SKAT PÅ INDKOMST ER FALDET SIDEN

Danskernes boligpris i bedre match med indkomsten

Flexlånere sparer fortsat penge

Marginalskatter i OECD- lande bortfald af topskat vil sende den danske topmarginalskat ned på konkurrencedygtigt niveau

Skattebesparelse ved de Konservatives forslag, for forskellige parfamilier

Nye retningslinjer betyder nye tider for afdragsfrie lån

Ansvarlige eller uansvarlige boligejere? Afdragsfrihed er langt fra ensbetydende med en afdragsfri boligfinansiering

Finansministeriets beregningsmetode til vurdering af ændringer i marginalskat. oktober

Høj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg

FORSKELSBELØB FOR KONTANTHJÆLPSMODTAGERE BESKEDEN VIRKNING AF FINANSLOVSAFTALEN FOR

Mange enlige forsørgere har svag økonomisk tilskyndelse til at gøre en ekstra indsats Nyt kapitel

Regeringens kriseregning: Stigende skatter og velfærdstab på 12 mia. kr.

. Tid til rentetilpasning hvad gør du med dit FlexLån?

Forældrekøb markant billigere end for ét år siden

Afdragsfrihed kan være en dyr fornøjelse

Udgiver. 30. juli Redaktion Sonia Khan Realkredit Danmark Strødamvej København Ø Risikostyring og forretningsudvikling

Hovedkonklusionerne i vores analyse er:

Regeringens skattelettelser skævvrider Danmark

Hver gang en ny obligation bliver åbnet og tilbudt til vores låntagere, dukker den samme advarsel op: Pas på indlåsningseffekt!

Vores anbefaling: Udnyt den lave rente

Analyse 6. februar 2012

. Sommerhuset købes tæt på bopælen

Markant adfærdsændring hos låntagerne i år før auktion

Regional boligprisprognose historisk prisfald i 2009

KUN DE HØJESTLØNNEDE FÅR GAVN AF SKATTELETTELSERNE

Information 76/12. Regeringens skattereform: "Danmark i arbejde" - orientering

Hvordan bliver indkomstfordelingen påvirket af reformskitsen (der ikke sænker overførslerne)

Fradragsjunglen er vokset og vokset Af cheføkonom Mads Lundby Hansen ( ) og chefkonsulent Jørgen Sloth Bjerre Hansen

Progressiv arveafgift kan give 2 mia. kr. til lavere skat på arbejde

Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet

Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund

HVEM SKAL HAVE SKATTELETTELSERNE? af Henrik Jacobsen Kleven, Claus Thustrup Kreiner og Peter Birch Sørensen

Konverteringsoverblik overvejelser og anbefalinger

3,5 %-lånet er attraktivt for mange låntagere

FORDELINGSEFFEKTER AF VK SKATTELETTELSE

INDKOMSTSKATTEN FOR FULDTIDSBESKÆFTIGEDE

2015: OVER 30 ÅRIGE KONTANTHJÆLPSMODTAGERE HAR FORTSAT SVAGT INCITAMENT TIL AT TAGE ET LAVTLØNSJOB

Ydelsesloft for kontanthjælpsmodtagere. Af cheføkonom mads lundby hansen og chefkonsulent carl-christian heiberg

Hovedkonklusionerne i vores analyse af danske virksomheders låneadfærd de seneste 3 år er:

Den danske sommerhusejer

Rentefølsomhed og lånefordelingen - Parcelhuse vs ejerlejligheder og København vs Aarhus

Syv skattereformer siden 1995: Udviklingen i provenuet fra indkomstskatter

Marginalskatter i OECD- lande bortfald af topskat vil sende den danske topmarginalskat ned på konkurrencedygtigt niveau

6. juni Redaktion Økonom Sonia Khan Udgiver Realkredit Danmark Lersø Parkalle København Ø Risikostyring

EKSPLOSIV VÆKST I MEDARBEJDEROBLIGATIONER

Boligkøberne skeler til energimærkning men hvad betyder den på bundlinjen?

Skattereformen i hovedpunkter.

Ændring i disponibel indkomst for lønmodtagere som følge af pinsepakken

Har danskerne vendt ryggen til FlexLån?

Første fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år

Lave renter understøtter polariseringen på boligmarkedet

Aldrig har du fået så få kvadratmeter ejerlejlighed sammenlignet med parcelhus

Forældrekøb er økonomisk attraktivt.

F3 og F5 har før slået F1 er det tid igen?

Økonomiske konsekvenser af en skattestigning i Furesø Kommune

De rigeste danskere får kroner i skattelettelse i 2010

Skattereformen øger rådighedsbeløbet

Kun de 6 procent rigeste danskere vinder på lavere topskattesats

Analyse. Finansiering af boligskattelettelse igennem rentefradrag: Synd for de unge? 3. marts Af Regitze Wandsøe og Philip Henriks

Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner

Mænd er til F1-lån og kvinder er til fast rente eller?

Konservatives skatteforslag koster halvdelen af efterlønnen

Et målrettet jobfradrag kan øge gevinsten ved at arbejde

29. mar Redaktion Økonom Sonia Khan Udgiver Realkredit Danmark Lersø Parkalle København Ø Risikostyring

Liberal Alliance & Konservative vil forgylde de 1000 rigeste

Flere boligejere opgiver salg det er ikke nødvendigvis dårligt nyt for boligmarkedet

15 års skattereformer har tilgodeset de rigeste

Indkomstskat i Danmark

Figur 1. Top 1 pct. s andel af de samlede skatte- og afgiftsbetalinger, pct.

Hvad betyder skattereformen for din økonomi?

De konservative og personskatten

Transkript:

21. februar 2009 Singlerne vinder mest på skatteudspillet! Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Finans Redaktion Elisabeth Toftmann Asmussen elas@rd.dk Lise Nytoft Bergman libe@rd.dk Jakob Kongsgaard Olsson olss@rd.dk Ansvarshavende Cheføkonom Elisabeth Toftmann Asmussen 25 55 63 37 I starten af februar offentliggjorde Skattekommissionen deres meget omtalte forslag til en reform af det danske skattesystem. Hensigten med udspillet var at komme med forslag til, hvordan en fuldt finansieret sænkning af marginalskatten på arbejde kunne strikkes sammen. Skattekommissionen foreslår, at en stor del af finansieringen skal komme fra, at værdien af rentefradraget reduceres fra de nuværende 33 % til 25 %. Reduktionen foreslås indført med 2 pct-point om året fra 2012 til 2015. Vi har denne gang valgt at kigge på en befolkningsgruppe i vækst singler og dermed se på, hvordan skattekommissionens forslag vil påvirke den gruppe placeret i forskellige indkomstgrupper. I analysen er vi blandt andet kommet frem til, at stort set alle singler vil få en økonomisk gevinst, såfremt Skattekommissionens udspil vedtages den umiddelbare effekt for en single med en meget høj gæld i forhold til indkomst, kan være et lille minus, men i takt med, at singlen får afdraget på sit lån og lønnen stiger, så vil minusset gradvist blive vendt til et plus singler med en høj løn på fx 40.000 kroner om måneden vinder mere på udspillet end en familie med to indkomster på hver 20.000 kroner. singler, der betaler topskat og har en lille gæld, vinder mest i nogle tilfælde helt op til flere tusinde kroner om måneden efter skat Figur 1: Singlernes gevinst ved skatteudspillet ved en gæld på 3 gange deres årsindkomst Gevinst ved skatteudspillet 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0-500 180.000 300.000 420.000 540.000 660.000 Årsindkomst Anm.: Gevinst/tab ved skatteudspillet for en single ved forskelligt indkomstniveau under antagelse af, at singlen har en boliggæld svarende til 3 gange årsindkomsten før skat side 1

Hvilken økonomisk betydning har skattekommissionens forslag for singlerne? Figur 1 viser, at særligt singler med en årsindkomst på 360.000 svarende til 30.000 kroner om måneden eller derover får en mærkbar gevinst ved Skattekommissionens udspil, mens singler med en indkomst under dette niveau enten får en begrænset gevinst eller et ganske lille tab, såfremt de har lånt 3 gange deres årsindkomst. Årsagen er, at en sænkning af skatten på arbejde får større effekt, jo højere indkomst personen har. Den konklusion går godt i tråd med, at et af de bærende elementer i Skattekommissionens forslag er, at gøre det mere attraktivt at arbejde ved blandt andet at sænke skatten på den sidst tjente krone. De faktorer, der har størst betydning for, hvor stor gevinst en single får ved Skattekommissionens udspil, er for det første gældsfaktoren (der angiver forholdet mellem singlens samlede gæld og indkomst) og for det andet singlens samlede indkomstniveau (der afgør hvor stor skattelettelsen på den sidst tjente krone bliver). Vi har i første omgang valgt at kigge på singler med forskellige indkomster, som har det til fælles, at de har valgt at låne tre gange deres årsindkomst før skat til at finansiere deres boligkøb. I beregningerne er ikke taget hensyn til de finansieringselementer, som ligger uden for indkomstskattesystemet. Da eksempelvis højere grønne afgifter eller øget erhvervsbeskatning også vil ramme boligejerne eksempelvis i form af dyrere varer, så bliver de økonomiske gevinster ved skattereformen mindre end angivet nedenfor - og langt flere vil netto opleve tab. Det er imidlertid ikke fuldt ud muligt at sige, hvor stor effekten for den enkelte familie vil blive, hvorfor at det er undladt af beregningerne. Yderligere har vi valgt at antage, at singlerne hverken har befordringsfradrag eller betaler fagforeningskontingent og a-kasse. Det skyldes igen, at vi ønsker, at beregningerne viser den rene effekt af ændringerne i indkomstskattesystemet og i rentefradraget. Boks 1: Hovedpunkterne i Skattekommissionens udspil 35 mia. kroner til lavere skat på arbejde, så det bedre kan betale sig at gøre en ekstra indsats. Det er essensen af det forslag til skattereform, som skattekommissionen har præsenteret. Forslaget er fuldt finansieret af grønne afgifter, erhvervslivet og bredere skattegrundlag. Blandt de konkrete ændringer i skattesystemet er: - mellemskatten afskaffes - bundskatten sænkes med 1,5 %-point - topskatten sænkes fra 15 pct. til 13,5 %-point - grænsen for topskat hæves med 36.000 kr. - Bundfradraget hæves med 1.000 kroner. - højere beskæftigelsesfradrag - øget tilskud til friplads i daginstitutioner for enlige forsørgere - nye grønne afgifter, kompenseret via grøn check på 700 kr. og forhøjet personfradrag - sanering i særordninger for erhvervslivet og flere grønne afgifter - mindre skattefryns - bredere skattegrundlag; eksempelvis reduceres værdi af fradrag med 8 %-point fra omkring 33 % til omkring 25 %. Én indkomst på 40.000 kr. om måneden er bedre end to på 20.000 kr. om måneden Vi har i RD Analysen Skatteudspillets betydning for boligejerne fra den 6. februar konkluderet, at familier med høj indkomst får mest ud af skatteudspillet. Den samme konklusion gør sig gældende på singlernes vegne. Ser man fx på en single med et boliglån på 1 mio. kroner, så vil singlen med en høj månedsløn få en større umiddelbar gevinst end singlen med en lavere månedsløn jf. tabel 1. Man kan altså sige, at jo højere gældsfaktor, desto mere af skattelettelserne går til at kompensere for det lavere rentefradrag. Det er altså både forholdet mellem gæld og indkomst samt det samlede indkomstniveau, der er afgørende for effekten på singlens (eller familiens) økonomi. side 2

Tabel 1: Konsekvenser for singlen Årsindkomst før skat, kr. Månedsløn før skat, kr. Gevinst/tab pr. måned, kr. 120.000 10.000-70 240.000 20.000 90 360.000 30.000 250 480.000 40.000 1.380 600.000 50.000 2.210 720.000 60.000 3.040 840.000 70.000 3.870 960.000 80.000 4.700 Anm.: Effekten af skatteudspillet for singler med gæld på 1 mio. kroner. Lånet er finansieret med 6 % i fast rente. Når vi sammenligner skatteudspillet konsekvenser for singlerne og familierne, er konklusionen, at singlen, der tjener fx 40.000 kroner om måneden, vil være bedre stillet end en familie, hvor begge parter tjener 20.000 kroner hver. I førstnævnte tilfælde vil gevinsten ved skattekommissionen udkast være på 1.380 kroner om måneden, mens gevinsten for familien med de to indkomster på 20.000 kroner vil være på 190 kroner om måneden jf. tabel 1 og 2. På tilsvarende vis er skatteudspillets fordelagtighed også større for familier, hvor den ene part har en høj løn på fx 40.000 kroner og den anden part har en lav løn på fx 10.000 kroner, end for familier hvor begge parter ligger i en mellemindkomstgruppe og tjener fx 25.000 kroner hver. Forklaringen er, en af de altafgørende faktorer, for hvordan skatteudspillet påvirker familiens bundlinje, er hvorvidt en person betaler topskat eller ikke. Det gør en vellønnet single, mens et par med samme bruttoindkomst ikke får en tilsvarende lettelse, da deres lønniveau ligger grænsen for topskat. Tabel 2: Konsekvenser for familien Årsindkomst før skat, kr. Månedsløn pr. person før skat, kr. Gevinst/tab pr. måned, kr. 240.000 10.000-150 360.000 15.000 20 480.000 20.000 190 600.000 25.000 360 720.000 30.000 500 840.000 35.000 1.940 960.000 40.000 2.770 Anm.: Effekten af skatteudspillet for en familie med en gæld på 1 mio. kroner. Lånet er finansieret med 6 % i fast rente. Der er taget udgangspunkt i, at begge parter tjener det samme. De økonomiske konsekvenser for en single eller familie med ejerbolig, som vi har beregnet i tabel 1 og 2, tager udgangspunkt i, at singler/familier med høje indkomster og singler/familier med lavere indkomster vælger at bo i den samme bolig og har lige meget gæld. Men i virkeligheden har højtlønnede singler og familien ofte købt et dyrere hus end dem med en lavere indkomst. Faktisk er det typisk sådan, at jo højere indkomst, jo større en andel af indkomsten bruger man på at bo i hvert fald når man er ung. For etablerede singler eller familier, der ikke længere har gæld i boligen, gælder denne tommelfingerregel imidlertid ikke. De etablerede kan nemlig have en høj indkomst og lille eller ingen gæld. Og så er der selvfølgelig de singler eller familier, der vælger at bo til leje, og som derfor typisk ikke har så meget gæld. Vi har derfor i følgende afsnit valgt at regne på, hvordan forskelligt lønnede singler bliver påvirket af skattekommissionens forslag, alt efter hvor meget gæld de har. Højere rådighedsbeløb til stort set alle I tabel 3 har vi beregnet effekten på en singles rådighedsbeløb per måned efter skat ved forskellige indkomstniveauer og gældsfaktorer. Tabellen viser, at for en single med en månedsløn 30.000 kroner og en gæld på 2 gange årsindkomsten før skat (svarende til 720.000 kroner), vil rådighedsbe- side 3

løbet stige med 170 kroner per måned. Til sammenligning vil en single med en månedsløn, der er 10.000 kroner højere, dvs. på 40.000 kroner, få en gevinst på 1.230 kroner om måneden, såfremt gældsfaktoren holdes konstant og skattekommissionens forslag vedtages. Havde gældsfaktoren for de samme personer været 4 i stedet for 2, så var de oprindelige rådighedsbeløb blevet ændret med henholdsvis -50 kroner og 940 kroner. Overordnet er konklusionen altså, at Skattekommissionens forslag om en lavere marginalskat og rentefradrag rammer singler med lille indkomst og stor gæld mest på samme måde, som familien med lav indkomst og stor gæld rammes mest. Heldigvis kræver en stor gæld som hovedregel også en stor indkomst i hvert fald når pengene skal lånes. Og eftersom det bærende element i udspillet er lavere skat på arbejde, vil en sænkning af rentefradraget (som tabel 3 også viser) for de fleste singlers vedkommende blive fuldt ud opvejet af den lavere skat på arbejde her og nu. Tabel 3: Skatteudspillets betydning for singlerne med forskellig indkomst og gæld Singlens månedsløn før skat Årsindkomst kroner Gevinst eller tab ved Skattekommissionens udspil for forskellige gældsfaktorer = gæld/årsindkomst før skat Gevinst eller tab er vist som kroner per måned 0 1 2 3 4 10.000 120.000 50 20-20 -60-90 15.000 180.000 140 80 30-20 -80 20.000 240.000 230 150 80 10-60 25.000 300.000 310 220 130 40-50 30.000 360.000 390 280 170 60-50 35.000 420.000 1.100 980 850 730 600 40.000 480.000 1.520 1.370 1.230 1.090 940 45.000 540.000 1.930 1.770 1.610 1.450 1.280 50.000 600.000 2.350 2.170 1.990 1.810 1.630 55.000 660.000 2.760 2.560 2.360 2.170 1.970 60.000 720.000 3.170 2.960 2.740 2.530 2.310 Anm.: Effekterne af Skattekommissionens udspil ved forskellige månedslønninger og forskellige gældsfaktorer for en single. Der er taget udgangspunkt i, at singlen har finansieret sit lån ved et 6 % fastforrentet lån. Førstegangskøberne bliver ramt nu men tjener på sigt En del yngre singler kan dog risikere både at have en høj gældsfaktor, fordi de har købt hus eller lejlighed indenfor de senere år, hvor priserne har været meget høje, og en forholdsvis lav indkomst, fordi de stadig ikke er nået at stige så meget i løn. Her kan den umiddelbare effekt af skatteudspillet vise sig at give et mindre minus på bundlinjen. I takt med at singlen får forhandlet nogle lønstigninger hjem og får afdraget på sit boliglån, så øges de positive effekter af en lavere marginalskat, mens den negative effekt af et lavere rentefradrag mindskes. Det betyder, at singlen langsomt men sikkert flytter kategori i tabel 3 og bevæger sig fra de øverste højre hjørner i tabellen ned mod de nederste venstre hjørner. Og hermed vil det lille minus, som skatteudspillet kan indeholde her og nu, gradvist blive vendt til et plus og i nogle tilfælde et ganske betydeligt et af slagsen! Kigger man tabel 3 efter i sømmene, ser man, at det er singler uden gæld fx fordi de har valgt at bo til leje og med høj løn, som får den største gevinst. Gevinsten svinger mellem en flad 50 er og helt op til godt 3.000 kroner om måneden. Det skyldes, at singlerne får glæde af hele lettelsen på arbejdsindkomst uden at skulle betale noget af regningen gennem et beskåret rentefradrag. Vores udregninger viser altså, at der er umiddelbare gevinster uanset indkomstniveau og boligform at hente ved en skattereform for stort set alle singler. Kun meget få singler vil få en ekstraregning ud af skattekommissionen udspil og regningen være af så lille, at en enkelt 100- kroneseddel om måneden er nok til at dække tabet. Lægger man hertil, at den fulde regning (som vores beregninger tager udgangspunkt i) først kommer i 2015, hvor skatteværdien af rentefradraget er fuldt implementeret, så er vores vurdering, at der er god tid til at justere privatøkonomien. side 4

Realkredit Danmark har udarbejdet publikationen alene til orientering. Publikationen er ikke et tilbud om eller en opfordring til at købe eller sælge obligationer eller i øvrigt optage realkreditlån. Publikationens informationer, beregninger, vurderinger og skøn træder ikke i stedet for kundens egen vurdering af, hvorledes der skal disponeres. Efter Realkredit Danmarks opfattelse er publikationen korrekt og retvisende. Realkredit Danmark påtager sig dog ikke noget ansvar for publikationens nøjagtighed og fuldkommenhed eller for eventuelle tab, der følger af dispositioner foretaget på baggrund af publikationen. side 5