BETINGET ENTREPRISEKONTRAKT

Horten Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 160706 9. juni 2017 BETINGET ENTREPRISEKONTRAKT MELLEM OG FREDERIKSSUND VAND A/S MT HØJGAARD A/S Horten Advokatpartnerselskab CVR 33775229

INDHOLDSFORTEGNELSE Side 2 1. BAGGRUND... 4 2. KONTRAKTGRUNDLAG... 5 3. TID... 6 4. ENTREPRISESUM... 7 5. SIKKERHEDSSTILLELSE... 7 6. FORSIKRING... 7 7. MTHS STIFTELSE AF SPV... 7 8. INDTRÆDELSESRET... 8 9. BETINGELSER... 8 10. ANNULLATION... 8 11. UNDERSKRIFTER... 9

BILAG Side 3 Bilag 2.1.b) Bilag 2.1.c) Bilag 2.1.d) Bilag 2.1.e) Tekniske rettelsesblade Udbudsmateriale Tilbud, incl. tilbudsliste fra MTH Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed 1992 (AB 92)

BETINGET ENTREPRISEKONTRAKT Side 4 MELLEM Frederikssund Vand A/S (CVR nr. 32260837) Marbækvej 2 3600 Frederikssund ("Frederikssund Vand") OG MT Højgaard A/S (CVR nr. 12562233) Knud Højgaards Vej 7 2860 Søborg ("MTH") (begge tilsammen benævnt "Parterne" og hver for sig en "Part") 1. BAGGRUND 1.1 Frederikssund Kommune (herefter "Kommunen") har igangsat et udviklingsprojekt vedr. en ny by - byen Vinge beliggende i Kommunen, der vil få et samlet grundareal på ca. 370 ha. 1.2 Det samlede byudviklingsområde er overordnet opdelt i otte hovedområder: (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) Vinge Centrum, Området vedr. Fællesmagasinet, Detailområdet, Skole- og Kulturområdet, Deltakvarteret Området mellem Vinge Centrum og Deltakvarteret, (vii) Område F, og (viii) De resterende områder.

1.3 Med det formål hurtigst muligt at få igangsat byudviklingen i Vinge overdrager Kommunen samtidig med indgåelsen af denne Aftale udviklingen af en del af Vinge Centrum til AP Ejendomme A/S, CVR-nr. 32467644, Østbanegade 135, 1., 2100 København Ø ("AP Ejendomme") ved en rammeaftale (herefter "Rammeaftalen"), vedr. Investors erhvervelse af bl.a. 77.310 m 2 byggeretter i Vinge Centrum, samt øvrige rettigheder og forpligtelser i relation til AP Ejendommes udvikling af en del af Vinge Centrum, Detailområdet Skole- og Kulturområdet, Området mellem Vinge Centrum og Deltakvarteret samt Område F (herefter samlet "Udviklingsprojektet"). Da en del af arbejderne i henhold til Rammeaftalen og særskilte underaftaler er anvist fra Investor til MTH som nærmere beskrevet i Rammeaftalen, har MTH på visse punkter tiltrådt Rammeaftalen. Side 5 1.4 Udbuddet af gennemførelsen af Udviklingsprojektet for Vinge Centrum ("Udbuddet") omfatter ikke blot overdragelse af byggeretter fra Kommunen til Investor og samtidig udførelse af udbudspligtige arbejder for Kommunen. Gennemførelsen af Udviklingsprojektet indebærer tillige udførelsen af følgende arbejder for andre offentlige myndigheder og virksomheder, herunder Frederikssund Vand: (i) (ii) (iii) (iv) Udførelsen af S-togsstationen i Etape 1 i Vinge Centrum (for Transport- og Bygningsministeriet via Banedanmark og DSB); Udførelsen af spildevandsanlæg i Etape 1 i Vinge Centrum (for Frederikssund Spildevand A/S); Udførelsen af gravearbejde for etablering af vandforsyning i Etape 1 i Vinge Centrum (for Frederikssund Vand); og Opførelsen af 10.000 m 2 almene boliger i Etape 1 i Vinge Centrum (for Boligorganisationen Rosenvænget). 1.5 Da udførelsen af de i pkt. 1.4 anførte offentlige arbejder udgør en integreret del af Udviklingsprojektet, og udførelsen af disse arbejder ikke fysisk faktisk kan adskilles fra hinanden i udførelsesfasen, har Kommunen, Banedanmark, Frederikssund Spildevand A/S, Frederikssund Vand og Boligselskabet Rosenvænget (herefter tilsammen "Ordregiverne") besluttet, at udbyde deres respektive offentlige arbejder i Etape 1 i Vinge Centrum som et samlet EU-udbud. AP Ejendomme og MTH vil således skulle udføre samtlige offentlige arbejder for Ordregiverne i forbindelse med gennemførelsen af Udviklingsprojektet. 1.6 Denne betingede entreprisekontrakt ("Kontrakten") har til formål, at danne grundlag for MTHs udførelse af gravearbejde for Frederikssund Vand i Etape 1 i Vinge Centrum ("Entreprisen") i forbindelse med AP Ejendomme og MTHs gennemførelse af Udviklingsprojektet. 1.7 Kontrakten regulerer, hvilke krav der skal gælde for MTHs udførelse af Entreprisen. 2. KONTRAKTGRUNDLAG

2.1 Det samlede kontraktgrundlag udgør Side 6 a) Nærværende Kontrakt b) Tekniske rettelsesblade (bilag 2.1.b) c) Udbudsmaterialet, jf. bilag 2.1.c) d) Tilbud, incl. tilbudsliste fra MTH jf. bilag 2.1.d) e) Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed 1992 (AB 92), jf. bilag 2.1.e) Dokumenterne er i tilfælde af uoverensstemmelser gældende således, at a) går forud for b) osv. 2.2 Straks efter Parternes underskrivelse af en, afholder Parterne et møde, hvor Frederikssund Vands deltagelse i byggemøder og løbende projektændringer nærmere fastlægges, med henblik på at sikre, at det anlæg der skal overtages, lever op til en, herunder de tekniske specifikationer i udbudsmaterialet. 3. TID 3.1 Gravearbejde for etablering af vandforsyning udføres i relation til udnyttelsen af byggeretter i Vinge Centrum, jf. Rammeaftalens okt. 5.6.1.1.2, så aflevering sker senest den 31. marts 2021. 3.2 Frederikssund Vand og MTH udarbejder i fællesskab en detaljeret kontrakttidsplan for gravearbejdets udførsel umiddelbart efter indgåelse af Kontrakten, herunder i relation til evt. etapevis aflevering. Såfremt der aftales etapevis aflevering skal samtidig aftales, hvor stor en del af entreprisesummen der vedrører de enkelte etaper, da det har betydning for dagbodsberegningen ved evt. forsinkelse, jf. pkt. 3.4.3 nedenfor. 3.3 MTH skal afvente færdiggørelse af den endelige kontrakttidsplan, før MTH påbegynder Arbejderne, der forventes at kunne påbegyndes 14 dage efter underskrift af en. MTH kan opnå tidsfristforlængelse som følge heraf. MTH er i den forbindelse forpligtet til at søge evt. tidsforskydning af arbejderne begrænset mest muligt, herunder bl.a. ved evt. anden tilrettelæggelse af arbejderne. 3.4 Efter MTHs igangsætning af Arbejderne kan Frederikssund Vand med et varsel på 3 hverdage foreløbigt standse og udskyde MTHs arbejder mod at afholde MTHs rimelige og dokumenterede omkostningerne forbundet med udskydelsen, ligesom MTH kan opnå tidsfristforlængelse. MTH er i den forbindelse forpligtet til at søge sine omkostninger og evt. tidsforskydning af Arbejderne begrænset mest muligt, herunder bl.a. ved evt. anden tilrettelæggelse af Arbejderne. 3.5 Overskridelse af tidsfrister 3.5.1 Overskridelse af de i kontrakttidsplanen, jf. pkt. 3.3, fastsatte tidsfrister er sanktionsbehæftet efter reglerne i AB 92.

3.5.2 Dagbod for overskridelse af de i kontrakttidsplanen fastsatte afleveringsfrister udgør 1 promille af entreprisesummen jf. pkt. 4. Dette svarer til DKK [**] ekskl. moms pr. påbegyndt arbejdsdag. Side 7 3.5.3 Såfremt der er aftalt etapevis aflevering, jf. pkt. 3.3, og der sker overskridelse af fastsatte delafleveringsfrister, beregnes alene dagbod af den del af entreprisesummen, som relaterer sig til den enkelte delafleveringsfrist. 4. ENTREPRISESUM 4.1 Entreprisesummen udgør DKK [beløb fra Tilbudslisten] med tillæg af moms. 4.2 Entreprisesummen er opgjort som følger: [Indsæt opgørelse fra Tilbudslisten] 4.3 Parterne udarbejder i fællesskab, og i lyset af den i pkt. 3.2 anførte tidsplan, en betalingsplan umiddelbart efter indgåelsen af Kontrakten, herunder i relation til evt. etapevis betaling. 4.4 Entreprisesummen i pkt. 4.1 reguleres i overensstemmelse med Bygge- og Boligstyrelsens cirkulære nr. 174 af 10.0.1991 om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder som ændret ved cirkulære nr. 9784 af 28.11.2003. Som reguleringsindeks benyttes BYG61 og underindeks for betonkonstruktioner. 5. SIKKERHEDSSTILLELSE 5.1 Senest 8 dage fra kontraktens underskrivelse, stiller MTH sikkerhed i form af bankgaranti eller kautionsforsikring svarende til 15% af Entreprisesummen. Dette svarer til DKK [**]. 5.2 Sikkerheden nedskrives og ophører i overensstemmelse med AB 92 6 stk. 2, 4 og 5. 5.3 Udbetaling i henhold til sikkerhedsstillelsen sker i overensstemmelse med reglerne i AB 92 6, stk. 7 og 8. 5.4 Frederikssund Vand stiller ikke sikkerhed. 6. FORSIKRING 6.1 Frederikssund Vand er forpligtet til at tegne betryggende all-risk forsikring samt betryggende ansvarsforsikring, i henhold til forsikringspakke fra Tryg, der nærmere er reguleret i Rammeaftalens pkt. 14, hvortil der henvises. 7. MTHS STIFTELSE AF SPV 7.1 Stiftelse af SPV 7.1.1 MTH er berettiget til at stifte et SPV (Special Purpose Vehicle/selskab oprettet til lejligheden) med forsvarlig kapitalisering til brug for opfyldelsen af

MTHs forpligtelser i henhold til Kontrakten. MTH er således berettiget til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser i henhold til Kontrakten til et SPV. Side 8 7.1.2 Såfremt MTH overdrager sine rettigheder og forpligtelser i medfør af Kontrakten til et SPV, jf. pkt. 7.1.1, indestår MTH med sin egenkapital på anfordringsvilkår for, at SPV et opfylder samtlige forpligtelser i henhold til Kontrakten med bilag. 8. INDTRÆDELSESRET 8.1 Såfremt Frederikssund Vand konstaterer, at der fra MTHs side (eller et SPV, der har fået tiltransporteret aftalen) er indtrådt væsentlig hævebegrundende misligholdelse, er Frederikssund Vand forpligtet til at fremsende følgende oplysninger til Kommunen forinden en evt. ophævelse kan ske: a) Det forventede tidspunkt for ophævelsen, og b) En detaljeret beskrivelse og begrundelse for den konstaterede misligholdelse. 8.2 Kommunen skal herefter senest 4 uger efter modtagelsen af de i pkt. 8.1 anførte oplysninger give meddelelse til Frederikssund Vand om, hvorvidt Kommunen ønsker at indtræde i Kontrakten og afværge ophævelsen på vilkår, som parterne forinden er blevet enige om. 8.3 Hvis ikke Kommunen inden for den i pkt. 8.2 angivne frist har givet meddelelse om, at Kommunen ønsker at indtræde i Kontrakten, er Frederikssund Vand herefter berettiget til at ophæve Kontrakten overfor MTH. 8.4 Kommunen og Frederikssund Vand er i fællesskab forpligtede til loyalt og konstruktivt at medvirke til at søge enhver truende eller aktuel misligholdelse afværget. 9. BETINGELSER 9.1 Kontrakten er fra begge Parters side betinget af følgende: 9.1.1 at betingelserne i Rammeaftalen opfyldes. 9.2 Såfremt betingelsen i pkt. 9.1.1 ikke opfyldes, hvor Entreprisen ikke er igangsat, er hver af Parterne berettiget til at træde tilbage fra Kontrakten med bilag, uden at Parterne kan gøre krav gældende af nogen art imod hinanden, herunder erstatning eller forholdsmæssigt afslag. 10. ANNULLATION 10.1 Erklæres Kontrakten for uden virkning eller påbydes Kontrakten ophævet af Klagenævnet for udbud, domstolene eller tilsvarende instanser, er Frederikssund Vand berettiget til med øjeblikkelig virkning at annullere Kontrakten med bilag. MTH kan i så fald ikke gøre krav gældende af nogen art imod Frederikssund Vand, herunder erstatning eller forholdsmæssigt afslag.

10.2 I tilfælde af, at Frederikssund Vand opsiger Kontrakten som beskrevet i pkt. 10.1, betaler Frederikssund Vand for de arbejder, der er udført af MTH, frem til det tidspunkt, hvor Kontrakten i henhold til opsigelsen ophører. MTH kan ikke herudover gøre krav gældende imod Frederikssund Vand. Side 9 11. UNDERSKRIFTER 11.1 Denne Kontrakt er underskrevet i to kopier, hvoraf hver Part har fået et eksemplar, der hver for sig er at opfatte som den originale Kontrakt. Den: Sted: For Frederikssund Vand A/S: Den: Sted: For MT Højgaard A/S: Navn: Titel: Navn: Titel: