BETINGET TOTALENTREPRISEKONTRAKT

Transkript

1 Horten Philip Heymans Allé Hellerup Tlf Fax J.nr juni 2017 BETINGET TOTALENTREPRISEKONTRAKT ALMENE BOLIGER MELLEM OG MT HØJGAARD A/S BOLIGSELSKABET ROSENVÆNGET Horten Advokatpartnerselskab CVR

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Side 2 1. BAGGRUND OG FORMÅL DEFINITIONER KONTRAKTGRUNDLAG MTHS YDELSER TID OVERSKRIDLSE AF TIDSFRISTER ENTREPRISESUM SIKKERHEDSSTILLELSE FORSIKRING CSR OG ARBEJDSTAGERRETTIGHEDER MTHS STIFTELSE AF SPV INDTRÆDELSESRET BETINGELSER ANNULLATION LOVVALG OG VÆRNETING UNDERSKRIFTER... 12

3 BILAG Side 3 Bilag 1.6 Bilag 3.1.2: Bilag 3.1.3: Bilag 3.1.4: Bilag 3.1.5: Bilag 3.1.6: Bilag 3.1.7: Bilag 10.1 Købsaftale mellem Boligselskabet Rosenvænget og Frederikssund Kommune Tekniske rettelsesblade Tillægsaftale vedr. byggesagsbeskrivelsen Entreprenørgaranti - Almen del ABT93 med Boligselskabets supplerende vilkår Udbudsmateriale Tilbud inkl. tilbudsliste fra MTH Boligselskabets regler om CSR og arbejdstagerrettigheder

4 BETINGET TOTALENTREPRISEKONTRAKT Side 4 MELLEM Boligselskabet Rosenvænget afd Vinge (CVR-nr ) Oldenburg Allé Taastrup ("Boligselskabet") OG MT Højgaard A/S CVR nr Knud Højgaards Vej Søborg ("MTH") (begge tilsammen "Parterne" og hver for sig en "Part") 1. BAGGRUND OG FORMÅL 1.1 Frederikssund Kommune (herefter "Kommunen") har igangsat et udviklingsprojekt vedr. en ny by byen Vinge beliggende i Frederikssund Kommune, der vil få et samlet grundareal på ca. 370 ha. 1.2 Det samlede byudviklingsområde er overordnet opdelt i otte hovedområder: (i) Vinge Centrum, (ii) Området vedr. Fællesmagasinet, (iii) Detailområdet, (iv) Skole- og Kulturområdet (v) Deltakvarteret, (vi) Området mellem Vinge Centrum og Deltakvarteret, (vii) Område F, og (viii) De resterende områder. 1.3 Med det formål hurtigst muligt at få igangsat byudviklingen i Vinge overdrager Kommunen samtidig med indgåelsen af denne totalentreprisekontrakt (herefter "Totalentreprisekontrakten") udviklingen af en del af Vinge Centrum til AP Ejendomme A/S, CVR-nr , Østbanegade 135, 1., 2100 København Ø (herefter "AP Ejendomme") ved en rammeaftale (herefter "Rammeaftalen"), vedr. AP Ejendommes erhvervelse af bl.a m 2 byggeretter i Vinge Centrum, samt øvrige rettigheder og forpligtelser i relation til AP Ejendommes udvikling af en del af Vinge Centrum, Detailområdet, Skole- og Kulturområdet, Området mellem Vinge Centrum og Deltakvarteret og Område F (herefter samlet "Udviklingsprojektet"). Da en del af arbejderne i henhold til Rammeaftalen

5 og særskilte underaftaler er anvist fra AP Ejendomme til MTH som nærmere beskrevet i Rammeaftalen, har MTH på visse punkter tiltrådt Rammeaftalen. Side Udbuddet af gennemførelsen af Udviklingsprojektet for Vinge Centrum omfatter ikke blot overdragelse af byggeretter fra Kommunen til AP Ejendomme og samtidig udførelse af udbudspligtige arbejder for Kommunen, men indebærer tillige udførelsen af følgende arbejder for andre offentlige myndigheder: (i) Udførelsen af S-togsstationen i Etape 1 i Vinge Centrum (for Transportog Bygningsministeriet via Banedanmark og DSB); (ii) Udførelsen af spildevandsanlæg i Etape 1 i Vinge Centrum (for Frederikssund Spildevand A/S); og (iii) Udførelsen af grevearbejder til brug for vandforsyningen i Etape 1 i Vinge Centrum (for Frederikssund Vand A/S), og (iv) Opførelsen af m 2 almene boliger i Etape 1 i Vinge Centrum (for Boligselskabet). 1.5 Da udførelsen af de i pkt. 1.4 anførte offentlige arbejder udgør en integreret del af Udviklingsprojektet, og udførelsen af disse arbejder ikke fysisk faktisk kan adskilles fra hinanden i udførelsesfasen, har Kommunen, Banedanmark, Frederikssund Spildevand A/S, Frederikssund Vand A/S og Boligselskabet (herefter tilsammen "Ordregiverne") besluttet, at udbyde deres respektive offentlige arbejder i Etape 1 i Vinge Centrum som et samlet EU-udbud. AP Ejendomme og MTH vil således skulle udføre samtlige offentlige og almene arbejder for Ordregiverne i forbindelse med gennemførelsen af Udviklingsprojektet. 1.6 Boligselskabet indgår en betinget købsaftale med Kommunen vedr. køb af byggefelter med m 2 byggeretter ("Byggefelterne") til opførelse af almene boliger i Vinge Centrum (herefter "Købsaftalen"), der ligger til grund for de almene boliger, som skal etableres af MTH på Byggefelterne, jf. bilag Boligselskabet ønsker i den anledning at opføre m 2 almene boliger i Vinge Centrum ("De Almene Boliger"). 1.8 Denne totalentreprisekontrakt ("Totalentreprisekontrakten") har til formål, at danne grundlag for MTHs etablering af De Almene Boliger i forbindelse med AP Ejendommes gennemførelse af Udviklingsprojektet og regulerer, hvilke krav der skal gælde for MTHs udførelse af Totalentreprisen for De Almene Boliger. 1.9 Boligselskabet anerkender, at De Almene Boliger skulle være beliggende syd for den nye S-togstation i Vinge Centrum, hvilket under udbudsprocessen har været forudsætningen for MTH og MTHs beregninger. Imidlertid køber Boligselskabet nu 3 byggefelter nord for S-togsstationen, jf. bilag 1.6. Dette projekt har MTH ikke haft mulighed for at beregne på tidspunktet for Parternes underskrift af Totalentreprisekontrakten. Denne Totalentreprisekontrakt er derfor betinget af, at Parterne bliver enige om MTHs gennemførelse af et projekt for Boligselskabet på de byggefelter Boligselskabet køber nord for banen, jf. pkt Nærværende Totalentreprisekontrakt indgås af Boligselskabet Rosenvænget på vegne den kommende almene boligafdeling 0855 Vinge, der i alle henseender

6 indtræder i alle rettigheder og forpligtelser i henhold til Totalentreprisekontrakten, når afdelingen stiftes ved Skema A. Boligselskabet vil herefter ikke være forpligtet i henhold til Totalentreprisekontrakten. Side 6 2. DEFINITIONER 2.1 Bortset fra hvor andet konkret er anført eller åbenbart fremgår af sammenhængen, skal nedenstående udtryk i Totalentreprisekontrakten have den her anførte betydning: "Aflevering" Endelig aflevering i henhold til Totalentreprisekontrakten forudsætter, at alle Arbejder og leverancer, herunder systematiseret og lettilgængeligt KS-materiale, driftsvejledninger og øvrig dokumentation for Arbejderne samt "som udført materiale" er afleveret, kontrolleret og godkendt af Boligselskabet. "Aftalegrundlaget" Totalentreprisekontrakten samt de i pkt oplistede dokumenter. "Arbejderne" "Arbejdsdag" "Arbejdstid" "Ekstraarbejder" "Entreprenørgarantien" "MTHs tilbud" "Entreprisesummen" "Ikrafttrædelsestidspunktet" Fælles betegnelse for de ydelser, som MTH skal erlægge i henhold til Totalentreprisekontrakten og dennes bilag. Mandag til fredag, bortset fra helligdage, juleaftensdag, nytårsaftensdag og grundlovsdag. Kl. 07:00-17:00, medmindre andet er aftalt. Ved Ekstraarbejder forstås arbejder, der ikke er indeholdt i Aftalegrundlaget, men som er skriftligt godkendt af Boligselskabet. Den af MTH stillede entreprenørgaranti, jf. bilag 3.1.6, samt ABT93 med Boligselskabets supplerende vilkår 6, jf , stillet senest 3 Arbejdsdage efter modtagelse af Boligselskabets beslutning om tildeling af Totalentreprisekontrakten, og alene betinget af Totalentreprisekontraktens ikrafttræden, jf. pkt. 12, idet garantien på Ikrafttrædelsestidspunktet overgår til at være ubetinget. MTHs tilbud afgivet på baggrund af Udbudsmaterialet og i overensstemmelse med ABT93 med Boligselskabets supplerende vilkår 3, jf. bilag Den samlede sum inkl. moms, som MTH er berettiget til for sin udførelse af Arbejderne. Tidspunktet for Totalentreprisekontraktens ikrafttræden. Bemærk, at dette tidspunkt er uafhængigt af Parternes underskrift, idet Ikrafttrædelsestidspunktet indtræder, når de betingelser, som er nævnt i Totalentreprisekontraktens pkt. 12 er opfyldt.

7 "Kalenderdag" "Kvalitetssikringsmaterialet" "Ordregiverne" "Selvrisiko" "Udbudsmaterialet" Den af MTH udarbejdede dokumentation for, at der er sket kvalitetssikring i overensstemmelse med Totalentreprisekontrakten. Kvalitetssikringsmaterialet skal omfatte alle Arbejderne. "Totalentreprisekontrakten" Alle dage mandag til søndag, inkl. helligdage mv. De i pkt. 1.5 anførte offentlige ordregivere. Udgør det beløb, som fremgår af pkt. 9 og/eller af forsikringsbetingelser. Boligselskabets udbudsmateriale vedhæftet Totalentreprisekontrakten som bilag 3.1.6, og som beskrevet i ABT93 med Boligselskabets supplerende vilkår 2, jf. bilag Denne totalentreprisekontrakt med bilag Side 7 3. KONTRAKTGRUNDLAG 3.1 MTH forpligter sig til at præstere alle arbejder og leverancer, som er nødvendige for den fuldstændige og lovlige udførelse af alle Arbejderne ved De Almene Boliger og i nøje overensstemmelse med Totalentreprisekontraktens bestemmelser samt følgende øvrige aftalegrundlag i prioriteret rækkefølge (herefter "Aftalegrundlaget"). 4. MTHS YDELSER 1. Totalentreprisekontrakten 2. Tekniske rettelsesblade (bilag 3.1.2) 3. Tillægsaftale vedr. byggesagsbeskrivelsen (bilag 3.1.3) 4. Entreprenørgaranti - Almen del (bilag 3.1.4) 5. ABT93 med Boligselskabets supplerende vilkår (bilag 3.1.5) 6. Udbudsmateriale (bilag 3.1.6) 7. Tilbud inkl. tilbudsliste fra MTH (bilag 3.1.7) 4.1 MTH påtager sig udførelse af Arbejderne, herunder udførelse af enhver ydelse, der fremgår af Aftalegrundlaget ifølge denne Totalentreprisekontrakt med bilag, herunder udbudsmaterialet, og med de midler som følger af tilbudslisten, jf. bilag Boligselskabet anerkender, at De Almene Boliger skulle være beliggende syd for den nye S-togstation i Vinge Centrum, hvilket under udbudsprocessen har været forudsætningen for MTH og MTHs beregninger og den tilbudte pris. Straks efter underskrivelsen af denne Totalentreprisekontrakt, er Parterne derfor enige om, at indgå en særskilt samarbejdsaftale, som skal regulere en proces med henblik på etablering De Almene Boliger på de byggefelter Boligselskabet har købt nord for S-togsstationen, jf. bilag 1.6., og forudsat, at kontraktens overordnede karakter ikke ændres derved.

8 For Boligselskabet vedkommende, vil en samlet vurdering af økonomien bl.a. indebære en vurdering af (i) anlægssum og (ii) det tilbudte kvalitetsniveau. Side 8 Parterne er derfor med henblik på afklaring af, om De Almene Boliger kan etableres på de byggefelter Boligselskabet har købt nord for S-togsstationen enige om, at indgå en særskilt samarbejdsaftale. Processen kan beskrives som følger: (i) (ii) (iii) (iv) (v) I forbindelse med udbudsprocessen har MTH vurderet entrepriseomkostningerne for etableringen af De Almene Boliger syd for S-togsstationen til en pris, som ligger indenfor rammebeløbet. Det er Parternes gensidige forventning, at Entreprisesummen maksimalt udgør samme beløb som for projektet syd for S-togsstationen. Parterne indgår inden 14 dage fra indgåelsen af denne Totalentreprisekontrakt en samarbejdsaftale. Samarbejdsaftalen skal regulere samarbejdets faser, beslutninger og evt. afregning til MTH. I første fase af samarbejdsprocessen er det MTHs opgave at undersøge, om og under hvilke betingelser De Almene Boliger kan etableres på de byggefelter Boligorganisationen har købt nord for S-togsstationen, herunder entrepriseomkostninger m.m., samt de tidsmæssige konsekvenser. I denne fase udarbejdes tilbudsprojekt (skitseforslag) og der indhentes priser fra underentreprenører. På den baggrund fremsender MTH tilbudsprojekt med tilhørende Entreprisesum og hovedtidsplan. Boligselskabet har i op til 30 arbejdsdage efter modtagelse af materialet, jf. punkt (iii) ovenfor, ret til at træde tilbage fra denne Totalentreprisekontrakt, hvis den tilbudte Entreprisesum overstiger budgetrammen (kr. 150 mio. ekskl. moms), eller projektet væsentligt afviger fra udbudsmaterialets krav med de fravigelser der følger af bilag Hvis Boligselskabet træder tilbage fra Totalentreprisekontrakten, betaler Boligselskabet evt. godkendt honorar til MTH for det arbejde MTH har udført indtil tilbagetrædelsen. Hvis Boligselskabet ikke træder tilbage fra Totalentreprisekontrakten, jf. punkt (iv), er det fremsendte tilbudsprojekt med tilhørende entreprisesum og hovedtidsplan, jf. punkt (iii), gældende, og Totalentreprisekontrakten er i øvrigt fortsat gældende mutatis mutandis mellem Parterne. 4.3 Endvidere skal MTH varetage koordinering af sikkerhed og sundhed i hele Totalentreprisekontraktens løbetid samt udarbejde plan for sikkerhed og sundhed, og samordne sikkerheds- og sundhedsarbejder. 4.4 I Totalentreprisekontraktens løbetid forpligter MTH sig til at sikre, at de til enhver tid gældende regler vedrørende arbejdsmiljø, arbejdsbeskyttelse og lignende overholdes. 4.5 Boligselskabet kan ophæve Totalentreprisekontrakten, hvis MTH gentagne gange inden for Totalentreprisekontraktens løbetid tilsidesætter sine forpligtelser efter reglerne om koordinering af sikkerhed og sundhed samt reglerne om arbejdsmiljø, arbejdsbeskyttelse og lignende, jf. ABT93 med Boligselskabets supplerende vilkår, 40, stk Det påhviler MTH at drage omsorg for, at Arbejderne opfylder de til enhver tid

9 gældende myndighedskrav, byggelovsbestemmelser, standarder, tekniske normer, samt vejledninger hertil. Side MTH er ansvarlig for, at Arbejderne udføres lovligt og i henhold til Totalentreprisekontrakten med bilag, ligesom MTH er ansvarlig for, at Boligselskabet ved Aflevering kan ibrugtage det af Afleveringen omfattede uden indskrænkninger i forhold til den forudsatte brug. 4.8 MTH skal levere Kvalitetssikringsmaterialet forud for Afleveringen. Leverer MTH ikke Kvalitetssikringsmaterialet, er Boligselskabet berettiget til i forbindelse med Afleveringen at tilbageholde 5% af Entreprisesummen, indtil Kvalitetssikringsmaterialet er afleveret i kontraktmæssig form. 4.9 MTH skal udføre Arbejderne til fuld færdiggørelse. MTH afholder således for egen regning og indenfor totalentreprisesummen samtlige udgifter til arbejdernes gennemførelse, herunder enhver foranstaltning til opfyldelse af byggetilladelse og myndighedskrav som led i gennemførelsen af den samlede entreprise. Entreprisesummen omfatter dog ikke gebyrer mv til byggesagsbehandling, jf. ABT 93 13, som - i det omfang de skal betales - afholdes af Boligselskabet udover entreprisesummen. Tilslutningsafgifter er indeholdt som beskrevet i Teknisk beskrivelse, jf. bilag Det præciseres for god ordens skyld, at risiko for geotekniske forhold, forurening, arkæologiske forhold og andre uforudsete forhold påhviler Boligselskabet i henhold til det almindelige entrepriseretlige udgangspunkt, jf. ABT 93 med Boligselskabets supplerende vilkår, jf. bilag TID 5.1 Arbejderne skal udføres så Aflevering sker senest den 31. marts Parterne udarbejder i fællesskab en detaljeret kontrakttidsplan for Arbejdernes udførelse umiddelbart efter indgåelsen af Totalentreprisekontrakten. 5.3 MTH skal afvente færdiggørelse af den endelige kontrakttidsplan, før MTH påbegynder Arbejderne, der forventes at kunne påbegyndes 14 dage efter underskrift af Totalentreprisekontrakten. MTH kan opnå tidsfristforlængelse som følge heraf. MTH er i den forbindelse forpligtet til at søge evt. tidsforskydning af arbejderne begrænset mest muligt, herunder bl.a. ved evt. anden tilrettelæggelse af arbejderne. 5.4 Efter MTHs igangsætning af Arbejderne kan Boligselskabet med et varsel på 3 hverdage foreløbigt standse og udskyde MTHs arbejder mod at afholde MTHs rimelige og dokumenterede omkostningerne forbundet med udskydelsen, ligesom MTH kan opnå tidsfristforlængelse. MTH er i den forbindelse forpligtet til at søge sine omkostninger og evt. tidsforskydning af Arbejderne begrænset mest muligt, herunder bl.a. ved evt. anden tilrettelæggelse af Arbejderne. 6. OVERSKRIDLSE AF TIDSFRISTER 6.1 Overskridelse af den i den detaljerede kontrakttidsplan fastsatte afleveringsfrist, jf. pkt. 5.2, er sanktionsbehæftet efter reglerne i ABT Dagbod for overskridelse af afleveringsfristen udgør DKK ekskl. moms pr. påbegyndt arbejdsdag efter den i den detaljerede kontrakttidsplan fastsatte afleveringsfrist.

10 7. ENTREPRISESUM Side Som vederlag for Arbejderne, fuldt færdige og konditionsmæssigt afleverede, betaler Boligselskabet til MTH følgende beløb: Anlægsomkostninger [Beløb fra Tilbudsark] (herefter "Entreprisesummen") 7.2 Betaling sker i henhold til ABT 93 med Boligselskabets supplerende vilkår. Opkrævninger for udført Arbejde modtaget af Boligselskabet senest den 30. i måneden betales senest den 30. i måneden efter. 7.3 MTH er alene berettiget til betaling i det omfang, MTH har udført de pågældende Arbejder i overensstemmelse med Totalentreprisekontrakten og dennes bilag, herunder uden væsentlige mangler. 7.4 Entreprisesummen i pkt. 7.1 reguleres i overensstemmelse med cirkulære nr. 174 af om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder som ændret ved cirkulære nr af Som reguleringsindeks benyttes Byggeomkostningsindeks for etageboliger, reguleringsindeks i alt. 7.5 Betaling i henhold til Totalentreprisekontrakten sker ved fakturering elektronisk og i henhold til Bekendtgørelse nr. 206 af 11/03/2011 ved fremsendelse af fakturaen på Boligselskabets adresse [ ] med angivelse af EANnummer [indsæt EANnummer], kontaktperson [indsæt navn] og Boligselskabets sagsnummer [indsæt sagsnummer]. Boligselskabet betaler ikke gebyr eller anden form for godtgørelse herfor. 7.6 Boligselskabet kan helt eller delvist honorere udstedte fakturaer ved erklæring om modregning med forfaldne beløb mv., ligesom Boligselskabet kan kræve udbetaling af bodsbeløb i sikkerhedsstillelsen. 8. SIKKERHEDSSTILLELSE 8.1 Entreprenørgaranti Senest 8 dage efter Totalentreprisekontraktens underskrivelse, stiller MTH sikkerhed i form af entreprenørgaranti, svarende til 15 % af Entreprisesummen, jf. bilag Sikkerheden nedskrives og ophører i overensstemmelse med vilkårene i bilag Boligselskabet stiller ikke sikkerhed. 9. FORSIKRING 9.1 Boligselskabet er forpligtet til at tegne betryggende all-risk-forsikring samt betryggende ansvarsforsikring, i henhold til forsikringspakke fra Tryg, der nærmere er reguleret i Rammeaftalens pkt. 14, hvortil der henvises. 9.2 MTH skal sikre, at der senest samtidig med afleveringen af byggeriet til Boligselskabet kan tegnes sædvanlig bygningsforsikring på normale vilkår, herunder dækning mod svampeskader m.v. til normal præmie.

11 9.3 Nærværende afsnit udgør en fravigelse af ABT 93 med Boligselskabets supplerende vilkår 8, stk. 1. Side CSR OG ARBEJDSTAGERRETTIGHEDER 10.1 MTH er forpligtet til at sikre overholdelse af Boligselskabets regler om CSR og arbejdstagerrettigheder, jf. bilag 10.1, og på anfordring dokumentere overholdelsen. MTH indestår for, at samtlige rettigheder, der i henhold til vedlagte bilag 10.1 tilfalder Boligselskabet, tillige kan gøres gældende af Boligselskabet over for MTHs underentreprenører / underrådgivere og disses underleverandører. 11. MTHS STIFTELSE AF SPV 11.1 MTH er berettiget til at stifte et SPV (Special Purpose Vehicle / selskab oprettet til lejligheden) med forsvarlig kapitalisering til brug for opfyldelsen af MTHs forpligtelser i henhold til Totalentreprisekontrakten. MTH er således berettiget til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser i henhold til Kontrakten til et SPV Såfremt MTH overdrager sine rettigheder og forpligtelser i medfør af Totalentreprisekontrakten til et SPV, jf. pkt. 11.1, indestår MTH med sin egenkapital på anfordringsvilkår for, at SPV et opfylder samtlige forpligtelser i henhold til Totalentreprisekontrakten med bilag. 12. INDTRÆDELSESRET 12.1 Såfremt Boligselskabet konstaterer, at der fra MTHs side (eller et SPV, der har fået tiltransporteret aftalen) er indtrådt væsentlig hævebegrundende misligholdelse i henhold til Totalentreprisekontrakten eller tilhørende bilag, er Boligselskabet forpligtet til at fremsende følgende oplysninger til Kommunen forinden en evt. ophævelse af Kontrakten med bilag kan ske: a) Det forventede tidspunkt for ophævelsen, og b) En detaljeret beskrivelse og begrundelse for den konstaterede misligholdelse Kommunen skal herefter senest 4 uger efter modtagelsen af de i pkt anførte oplysninger give meddelelse til Boligselskabet om, hvorvidt Kommunen ønsker at indtræde i Totalentreprisekontrakten med bilag og afværge ophævelsen på vilkår, som parterne forinden er blevet enige om Hvis ikke Kommunen indenfor den i pkt angivne frist har givet meddelelse om, at Kommunen ønsker at indtræde i Totalentreprisekontrakten med bilag, er Boligselskabet herefter berettiget til at ophæve totalentreprisekontrakten med bilag overfor MTH Kommunen og Boligselskabet er i fællesskab forpligtede til loyalt og konstruktivt at medvirke til at søge enhver truende eller aktuel misligholdelse afværget. 13. BETINGELSER 13.1 Totalentreprisekontrakten er fra begge Parters side betinget af følgende:

12 at betingelserne i Rammeaftalen opfyldes. Side Såfremt betingelsen i pkt ikke opfyldes, er hver af Parterne berettiget til at træde tilbage fra Totalentreprisekontrakten med bilag, uden at Parterne kan gøre krav gældende af nogen art imod hinanden, herunder erstatning eller forholdsmæssigt afslag. MTH har dog ret til betaling i henhold til aftalt afregning i samarbejdsaftalen om ændret placering af byggefelter Totalentreprisekontrakten er fra Boligselskabets side betinget af følgende: at der senest 6 måneder efter Parternes underskrift af Totalentreprisekontrakten er opnået enighed med MTH om etablering af De Almene Boliger på de byggefelter Boligselskabet har købt nord for S-togsstationen, herunder enighed om entreprisesum, kvalitet af byggeriet m.m., og at der senest 6 måneder efter underskrift af Totalentreprisekontrakten, er meddelt skema A til opførelse af De Almene Boliger Såfremt betingelserne i pkt eller ikke opfyldes, er Boligselskabet berettiget til at træde tilbage fra Totalentreprisekontrakten med bilag, uden at Parterne kan gøre krav gældende af nogen art imod hinanden, herunder erstatning eller forholdsmæssigt afslag. Dog har MTH ret til evt. betaling i henhold til aftalt afregning i samarbejdsaftalen om ændret placering af byggefelter, jf. pkt. 4.2 (iv) ovenfor. 14. ANNULLATION 14.1 Erklæres Totalentreprisekontrakten for uden virkning eller påbydes Totalentreprisekontrakten ophævet af Klagenævnet for udbud, domstolene eller tilsvarende instanser, er Boligselskabet berettiget til med øjeblikkelig virkning at annullere Totalentreprisekontrakten med bilag. MTH kan i så fald ikke gøre krav gældende af nogen art imod Boligselskabet, herunder erstatning eller forholdsmæssigt afslag. Dog har MTH ret til betaling i henhold til aftalt afregning samarbejdsaftalen om ændret placering af byggefelter. 15. LOVVALG OG VÆRNETING 15.1 Det tilstræbes, at tvister løses hurtigt og på lavest mulige niveau Tvister, der ikke kan løses ud fra det almindelige samarbejde efter drøftelser mellem eventuelle ad hoc udnævnte personer, skal afgøres efter bestemmelserne i ABT UNDERSKRIFTER 16.1 Denne Totalentreprisekontrakt er underskrevet i to kopier, hvoraf hver Part har fået et eksemplar, der hver for sig er at opfatte som den originale Totalentreprisekontrakt. Den: Sted: For: Boligselskabet Rosenvænget Den: Sted: For: MT Højgaard A/S

13 Side 13 Navn: Titel: Navn: Titel: