ANDELSBOLIGFORENING SVEAHUS - TILLÆG til den reviderede ansøgning (fra d. 29.10.2017) 29.01.2018 J.nr.: 02.34.00-P19-151-17 Matr. nr. 20FR af Frederiksberg, Norsvej 6
Udnyttelse af ekisterende tagetage til udvidelse af underliggende boliger samt etablering af nye tagvinduer og tagterrasser samt etablering af nye altaner, ved Sveasvej 5 & Norsvej 6 1917/1916 Frederiksberg C Dette tillæg udgør en tilrettelse af den reviderede ansøgning fremsendt d.29.10.2017 (ansøgningsnummer byg-2017-126597). Tilrettelsen erstatter den del af ansøgning vedrøende altaner i mansardtage (3.sal) og tagterrasser i spidslofts etage (4.sal). Den videre dialog med forvaltningen og by- og miljø udvalget, i det besigtigelsen af Sveahus ejendom d.22.01.2017 ligger til grund for denne tilretning med tilhørende forklaring. Ansøgning om byggetilladelse Der søges hermed om godkendelse af følgende planlagt arbejde: I forbindelse med renovering af ejendommen søges hermed om tilladelse til følgende byggearbejder: 1. Udvidelse af eksisterende 3.sals lejligheder ved inddragelse af den uudnyttede tagetage. B C 2. Etablering af nye tagvinduer samt tagterrasser på 4. salen ifm. udvidelsen af 3.sals lejligheder. A Sankt Jørgens Sø 3. Etablering af 6 nye altaner i facaden, samt 10 nye franske altaner er i mansardetagen. Beliggenhed På vegne af Andelsforening A/B SVEAHUS : Sonia Bom Andelshaver, Arkitekt maa. NOTE Mappen er opsat i A4-format. Vær opmærksom på at A4 mappen skal udskrives i et liggende format med udskrift på begge sider.
Fremtidige forhold: Ved hver lejlighed, som udvides, etableres der en intern trappe, som forbinder de to etager. 4. salen indrettes med en stue, et soveværelser samt en tagterrasse mod haven eller gaden. For at imødekomme flere børnefamilies behov for ekstra plads er indretningen lavet, så der på sigt er mulighed for på 4. salen at etablere et ekstra værelse. For at opnå mest optimale dagslysforhold etableres der nye ovenlysvinduer samt tagterrasser på 4. salen. Ovenlysvinduer er samtidig dimensioneret iht. minimums krav for redningsåbninger jf. Eksempelsamling om brandsikring af byggeri, hvor fri højde og bredde er tilsammen min. 1,5 m. De nye tagvinduer samt tagterrasserne er henholdsvis placeret i flugt med de underliggende vinduespartier og ejendommens eksisterende altaner. Denne placering harmonerer med bygningens facade rytme. Tagterrasserne i den øverste del af mansardtage er trykket ind fra gavlene og fra mansardens knækpunkt, og vil dermed ikke medføre væsentlige ændringer i tagets nuværende udformning. Gavlene vil blive uændret og tagets snit vil overordnet bibeholdes i sin oprindelige højde. Fra gadeniveau vil både tagvinduer og tagterrasser forekomme næsten ubemærket. De indeliggende tagterrasser er diskret udformet indenfor tagetagens krop, og tager dermed hensyn til bygningens arkitektoniske kvalitet og bevaringsværdi. Værnet er vist i de tidligere fremsendte visualiseringer med et sort stål værn af det samme art som øvrige altaner i facaden. Alternativ vil det kunne arbejdes med et glas værn uden stål ramme, hvilke vil resultere i en mere beskedende og næsten usynligt værn. Altaner: Der er for nogle år siden blevet monteret stålaltaner på ejendommen. Foreningen ønsker nu at der opsættes flere altaner på ejendommen. Tidligere blev der søgt om tilladelse til etablering af altaner i mansardetagen med den samme bredde men knapt så dybe som de underliggende altaner på facaden iht. retningslinjer fra kommunens altanmanual. I sammeråd med Stadsarkitekten vurderes dette ikke at være en helt optimel løsning for bygnings fremtræden. Det foreslåes derfor at etablere franske altaner i masardetagen i stedet for, som ikke bryder tagets gesims, i sammespil med etablering af de nye tagterrasserne. I forbindelse med ombygningen af taget søges dermed om tilladelse til etablering af: 6 nye altaner i facaden: heraf 4 altaner mod passagen i bygning B (1. og 2.sal)og 2 altaner mod gården i bygning C (1. og 2.sal). Altanerne vil blive udført i samme udseende og udformning som de eksisterende. 10 nye franske altaner i mansardetagen (3.sal) Franske altaner i mansardetagen vil blive udført med den samme bredde som de eksisterende mansardvinduer og samme udseende som de øvrige eksisterende franske altaner. Der henvises til revideret snit tegning i næste side, samt med visualisering af bygning A mod Sveasvej. Derudover henvises der til s.36 og s.37 i den reviderede ansøgnings mappe fra d.29.10.2017, hvor der vises forskellen med altaner eller franske altaner i mansardetagen, vist som option 1 og option 2. Dette tillæg udgør en præcisering af den tidligere option 2.
Reference: Hovedrenovering af lejlighed med inddragelse af tørreloft - Løvgaarden Alex Poulsen arkitekter
FOTOSTANDPUNKT FK6 - vist som option 2 i den reviderede ansøgning fra d.29.10.2017 s.37) Hjørnet af Sveasvej og Vodroffsvej Eksisterende forhold Fremtidige forhold (vist med nye franske altaner på 3. sal og tagterrasser på 4.sal Byg. A)