Projektopgave 3. semester Bygningskonstruktøruddannelsen - Erhvervsakademi Aarhus Multihal Aarhus 1
INDHOLDSFORTEGNELSE Indhold 1. GRUPPENS ROLLE..3 1.a PROJEKTGRUPPENS FOKUSOMRÅDE... 3 1.b AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND... 3 1. KRAV TIL MULTIHAL AARHUS... 3 2. LOKALPLAN KRAV... 4 3. BUDGET FOR BYGGERIET... 5 4. TIDSPLAN FOR PROJEKTET... 5 5. BRANDKRAV... 5 6. STATISKE KRAV... 6 7. TEKNISKE INSTALLATIONER... 7 8. ENERGIRAMME... 7 9. SAGSOVERDRAGELSE... 8 2
1. GRUPPENS ROLLE I er medejer af tegnestuen Vitas Arkitekter ApS. Jeres opgave er at varetage tegnestuens forpligtigelser overfor bygherren i henhold til kontrakten (aftaleformular ABR 89). Vitas forventer at: I generelt lever op til firmaets vision overfor bygherre og samarbejdspartnere om godt samarbejde I lever op til tegnestuens forventninger til projektstyring, herunder til enhver tid at have overblik over firmaets indtjening (overholdelse af dækningsbidrag) i den pågældende sag. Lederrollen går på skift. I har fokus på timeforbrug og omkostningsstyring I sikrer kvaliteten af det projektmateriale, der udsendes (går ud af huset). Alle indgår med en positiv holdning til tegnestuens arbejdsmetodik med respekt for hinandens arbejde I er ærlige omkring færdigheder og kompetencer, så nødvendig tid kan afsættes til de givne opgaver. Det accepteres således, at noget tager længere tid de første gange eller at der kræves hjælp til at løse opgaven. Pointen er, at alle skal lære og tegnestuen dermed udbygger sine kompetencer. Tegnestuen har indtil videre haft tilstrækkelig indtjening, hvis de enkelte projekter kan holde et dækningsbidrag med en faktor 2,0 af netto lønudgiften. Med andre ord, salgsprisen for en rådgivertime skal i gennemsnit være dobbelt så stor, som den totale lønomkostning for at tegnestuen kan dække alle sine omkostninger til husleje og udstyr og ikke mindst konkurrenceprojekter, hvor der ikke kan skrives en regning. Projekt er overgået fra en anden tegnestue til jeres, da bygherre har bedt Vitas om at færdig gøre projektet til udbud. Jeres første opgave, ud over at sætte sig ind i byggeprojektet, er at skabe overblik over hvilke aftaler der er indgået med bygherren (ændringer) samt planlægger derefter. Alle får også at vide, at selv om der etableres projektgrupper med ansvar, skal tegnestuen som sådan være behjælpelig og bygherre er åben for råd og vejledning. 1.a PROJEKTGRUPPENS FOKUSOMRÅDE For projektforslag og til udbud 1.b AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND Aftaleformular er udlagt på ItsL. 1. KRAV TIL MULTIHAL AARHUS Multihal Aarhus ønskes etableret i en ny større udstykning i Trige, i den nordlige del af Aarhus. Der forventes en stor tilvækst i lokalområdet af beboere frem mod år 2020. Nærmeste idrætshal indenfor kommunegrænsen er beliggende i Lystrup, og den er fuldt udnyttet, - derfor mangler lignende faciliteter i området. Multihallen ønskes opført på denne udstykning som et muligt samlingssted for kommende beboere. Multihallen skal derfor kunne 3
anvendes til flere funktioner end kun sport. Der er ønske om mulighed for afholdelse af arrangementer af forskellig karakter som f.eks. bankospil, halbal og skuespil. Multihallen er beliggende i område 1 i lokalplan 027, med matrikel nummer Trige by, Trige 11af. Multihal Aarhus består af to bygningskroppe, som er koblet via en glasoverdækket gang. Multihallen skal i det daglige kunne rumme det, som svarer til 4 hold af 15 personer mht. omklædning og badefaciliteter, samt toiletforhold. Der skal være handicapvenligt toilet i begge bygningskroppe. Der skal være mulighed for tilskuere i hallen i forbindelse med udøvelse af sportsaktivitet (maks. 150 personer fordelt på begge sider). Der er ansat en halinspektør som skal have et kontor og toilet-omklædningsforhold. Cafeen skal kunne betjene maks. 110 personer, og betjenes af ansatte i skiftende vagter. Cafeen er udlejet og forpagter, har har egen uafhængig drift og åbningstider). Der skal være velfærdsfaciliteter, til alle ansatte. Der skal være mindst 3 mødelokaler, med forskellige størrelser. Mødelokaler er disponible, både for den daglige drift og brug af hallen, men udlånes også til afholdelse af møder for lokalområdets foreninger m.v. Det ene mødelokale skal have en kapacitet til maks. 20 personer, det andet til maks. 35 personer og det tredje til maks. 55 personer. Parkerings- og tilkørselsforhold skal disponeres, iht. lokalplanens bestemmelser. 2. LOKALPLAN KRAV I skal arbejde efter lokalplanen fra området, da gældende forhold er indarbejdet her i casen. Øvrige forhold såsom forsyningsledninger, grundkort og andet vil blive udleveret af underviser - teamet. 4
3. BUDGET FOR BYGGERIET Grund og udendørsarealer 4.668.000 Bygninger 30.000.000 Omkostninger, i alt 4.700.000 - honorar arkitekt, i alt - projektforslag - teknisk projektering - projekteringsledelse - tilsyn - byggeledelse - honorar ingeniør, i alt 1.630.000 500.000 1.000.000 50.000 25.000 55.000 1.500.000 Øvrige omkostninger 1.570.000 Totale byggeudgifter 39.368.000 Alle beløb er i kr. ekskl. moms. Byggeindeks 131,7 (dst.dk) Honorardel af projektarbejdet i forbindelse med modulprojektering og udbud af facader. 4. TIDSPLAN FOR PROJEKTET Påbegyndelse: uge 05-2015 Aflevering: uge 18-2015 (1-5-2015) Ibrugtagning: 1. juni 2015 5. BRANDKRAV Brandmyndigheden har ved forhåndsmødet påpeget flere punkter, som ikke lever op til gældende lovgivning. Det drejer sig om følgende: Hallen skal kunne anvendes til andre formål end sport bl.a. bankospil, halbal og skuespil med sceneopstilling. I hallen regnes der med maks. 950 personer som personbelastning. Der skal udarbejdes brandplaner og snit til først kommende projektmøde, som er grundlag for videre bearbejdet myndighedsprojekt. Som tegningsgrundlaget ser ud pt. kan flugtvejsdøre ikke leve op til gældende lovkrav jf. ovenstående ønsker. Flugtveje kan først endelig vurderes på tilrettede tegninger, ved indsendelse af nye forslag. Hallens 1. sal lever ikke op til, kravene om antal flugtveje. Mødelokaler i den lave bygning lever ikke op til, kravene om antal flugtveje. 5
6. STATISKE KRAV Multihallen henføres til CC3 høj konsekvensklasse, da det er en bygning med en stor spændvidde og der kan opholde sig mange mennesker til eksempelvis sportsarrangementer og koncerter. Dette medfører at alle laster (inkl. egenlaster) skal ganges med K FI faktoren 1,1. Den lavere cafebygning henføres til CC2 middel konsekvensklasse. Dette medfører at alle laster (inkl. egenlaster) skal ganges med K FI faktoren 1,0. Bygningen er påvirket af følgende variable karakteristiske laster: Nyttelast: 1. sal (teknikrum, mødelokale, kontor, wc osv.) q k = 2,5 kn/m 2 Derudover medregnes lasten af lette skillevægge på 1. sal q k = 0,5 kn/m 2 Snelast: Fladt tag på multihal og cafebygning Multihal q s,k= 0,72 kn/m 2 Glasgang venstre side q s,k= 2,88 kn/m 2 Glasgang højre side q s,k= 1,58kN/m 2 Cafe venstre side q s,k= 2,60kN/m 2 Cafe højre side q s,k= 0,72kN/m 2 Vindlast: Terrænkategori III Multihal: q p = 0,60 kn/m 2 Cafe: q p = 0,50 kn/m 2 Multihal: Største vindtryk på facade/gavl q we =0,84 kn/m 2 Største vindsug på facade/gavl q we =0,66 kn/m 2 Største vindsug på tag q we =0,84 kn/m 2 Cafe: Største vindtryk på facade/gavl q we =0,70 kn/m 2 Største vindsug på facade/gavl q we =0,55 kn/m 2 Største vindsug på tag q we =0,70 kn/m 2 6
7. TEKNISKE INSTALLATIONER Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Der etableres mekanisk ventilation. Et anlæg for multihallen og et for cafebygning. Ventilationskanaler ønskes skjult i cafebygningen. I projektforslaget indarbejdes alle installationer her under placering af solceller eller solvarme. Projektering af regn- og spildevandsafledning udføres af anden rådgiver. Projektering af vandinstallationer udføres af anden rådgiver. Projektering af varmeinstallationer udføres af anden rådgiver. Projektering af elinstallationer udføres af anden rådgiver. 8. ENERGIRAMME Bygninger udføres efter energiklasse 2015. 7
9. SAGSOVERDRAGELSE Bygherren og Vitas har lige haft det første bygherremøde og er blevet enige om følgende hovedparametre for projektering og udbud af byggeriet. Bygningen skal overholde gældende lovgivning i BR 2010, Energiramme 2015, samt lokalplan 027. Bygningen skal i videst muligt omfang udføres af præfabrikerede bygningsdele. Facaden i høj bygning (hallen) udføres i betonsandwichelementer Facaden i lav bygning (cafebygningen) udføres i træfacadeelementer. Alle facade- og tagoverflader skal være i dæmpede farver. Ved valg af materialer skal der indgå totaløkonomiske overvejelser, samt hensyntagende til miljøbelastning og bæredygtighed. Ændringer skal godkendes ved underskrift på eventuelle tegninger (af underviser). At køkken i cafe indrettes til indkøbte færdige retter (sandwich, salater m.m.), der laves ikke mad i cafeen. I projektforslaget arbejdes der med facader og tilstødende bygningsdele, samt mindre tilretning af indretning iht. lovkrav. I udbud arbejdes der med træ- eller betonelementer. Facader udbydes med udbudsgrundlag i henhold til BIPS A113 model 5. Bygherre har stor tillid til dig og dit team og ser frem til I løser opgaven på en professionel og overbevisende måde. På vegne af Team 3 semester 8