Per Nejrup Hansen Fra: Troels Jørgensen [TJ@TJAS.DK] Sendt: 28. oktober 2013 16:20 Til: Bent Jørgensen Cc: Per Nejrup Hansen; Benny Svendsen ; Ole Wiberg; Leo Thorsen Emne: VS: Scannet billede fra MX-4101N Vedhæftede filer: info@tjas.dk_20131028_163808.pdf Opfølgningsflag: Flagstatus: Opfølgning Afmærket Hej Bent Vi har afholdt et hurtigt møde i Facaderådet, og har vedlagte kommentarer/rettelser til den fremlagte lokalplan. Jeg sender dem til Per Nejrup i dag, så de få rettelser kan indarbejdes inden den sendes i høring. Det giver ikke anledning til de store bekymringer, så jeg mener at vi fra Facaderådet har nået målet. Troels Jørgensen Troels Jørgensen A/S Fuglegårdsvej 6 4892 Kettinge Tlf.: +45 54 87 43 00 Mobil: +45 22 20 93 40 Email: tj@tjas.dk 1
Grundejerforeningen for Nysted Havnefront Nysted d. 31. oktober 2013 Guldborgsund Kommune Indsigelse mod ændringsforslag til lokalplan. Guldborgsund Kommune har fremsendt ændringsforslag til den nye lokalplan, gående ud på, at reglen om flex boliger også skal gælde for Nysted Havnefront. Det betyder, at om forslaget vedtages, vil det være legalt at sælge sin ejendom, på Strandvejen og Havnefronten i øvrigt, som sommerhus. Bestyrelsen for grundejerforeningen har, med baggrund i en underskriftindsamling, hvor 2/3 af grundejerforeningens medlemmer var imod ændringsforslaget, besluttet at fremsende indsigelse mod dette ændringsforslag. Grundejerforeningen ønsker, at udtrykke sin modstand mod en sådan ændring af Havnefrontens status, idet det kan betyde, at de attraktive ejendomme i området formentlig kan blive de første ejendomme i Nysted, der vil overgå til flex status og vi tror ikke på, at de nogensinde igen vil overgå til helårsboliger. Det kan betyde, at grundejere på Havnefronten mister den tryghed det giver, at have naboer hele året. I forvejen findes der 4 ejendomme på strandvejen, der legalt eller illegalt, anvendes som fritidsboliger, heraf er halvdelen ikke i en vedligeholdt stand, der opfylder begrundelsen for den ændrede status. En ændring hvor en større del af ejendommene i området er fritidshuse, vil herudover betyde et yderligere fald i kundegrundlaget for Nysteds forretningsliv og kan blive en hindring for ønsket om, at forretningsejendommene i Adelgade kan udvikle flex boligstatus. Lokalplan N 15, som er gældende for området, blev i 2010 af Guldborgsund Kommune præmieret for sin lokalplan og arkitektur, også herfor ønskes lokalplanen fortsat uændret. Grundejerforeningen for Nysted Havnefront v/ formand Leo Thorsen
Per Nejrup Hansen Fra: Mogens Lundh [mogenslundh@hotmail.com] Sendt: 4. november 2013 17:30 Til: Lene Pedersen; Per Nejrup Hansen Cc: Karl Krarup; John Brædder - Borgmester Emne: RE: Forslag til lokalplan 132 Vedhæftede filer: Brev Grundejere Havnefronten 18-10-13.docx Opfølgningsflag: Flagstatus: Opfølgning Afmærket Til: Plan og Byggeri, Guldborgsund Kommune Vedrørende den reviderede udgave af Lokalkplan 132 for Nysted, som er sendt til ekstra høring, med frist 11 11 13, skal Nysted og Omegns Fællesråd (NOF) bemærke: at NOF fastholder det tidligere fremsendte hørings notat, der ses oplistet under positive tilkendegivelser i jeres notat at NOF.s bestyrelse støtter det af formanden vedhæftede notat, som han i personligt regi, sammen med flere ejendomsbesiddere på Havnefronten, har postet til alle ejendomsbesiddere på Strandvejen/Havnefronten. Formålet med nævnte notatet, der beskriver baggrund, muligheder og fordele ved flex boliger i hele Nysted, var at yde alle ejendomsbesiddere ens mulighed for at vurdere sagen. Baggrunden var, at Bestyrelsen af Grundejerforeningen for Havnefronten, per brev til sine medlemmer netop havde meddelt, at man ankede kommunens ændringsforslag til kommuneplan 132 og at man i uge 43 ville komme rundt med en liste for at søge støtte til bestyrelsens protest. Såfremt nævnte anke / protest giver anledning til yderligere behandling og behov for dialog, står vi naturligvis til rådighed. Mogens Lundh Formand for NOF From: lep@guldborgsund.dk To: kk4kk4@gmail.com; jens.o@gmail.dk; mogenslundh@hotmail.com; positiv.entrepris@mail.dk; felmingwillum@gmail.com; nst@nst.dk Subject: Forslag til lokalplan 132 Date: Mon, 28 Oct 2013 12:54:18 +0000 LENE PEDERSEN OVERASSISTENT INFORMATIK CENTER FOR MILJØ OG PLAN GULDBORGSUND KOMMUNE PARKVEJ 37 4800 NYKØBING TLF +45 5473 1000 WWW.GULDBORGSUND.DK 1
5. november 2013 Til Guldborgsund Kommune Center for Miljø og Plan Parkvej 37 4800 Nykøbing F Bemærkninger til den reviderede Bevarende Lokalplan 132 for Nysted dateret oktober 2013. Guldborgsund Kommune Nysted Bevaringsforenings bestyrelse har allerede i sit høringssvar på Lokalplan 132 fra april 2013 tilkendegivet, at foreningen finder, at Lokalplan 132 generelt virker som en god og værdifuld lokalplan for Nysted, idet den er egnet til at befordre, at byen og dens huse bliver stadig smukkere og mere attraktive for såvel byens borgere som for besøgende. Vi kan også tiltræde de ændringer, som er indeholdt i den foreliggende reviderede lokalplan, herunder blandt andet indarbejdelse af bestemmelser vedrørende byens gulv og bestemmelsen om, at flexboligordningen uden undtagelser omfatter hele byen. Også ud fra bevaringsmæssige hensyn er det afgørende, at byen har sådanne kvaliteter og lokalplansbestemmelser, at de på bedst mulig måde er tilpassede de gældende samfundsmæssige vilkår og derigennm understøtter livet og bosætningen i Nysted by. Nysted Bevaringsforening håber, at den foreliggende Lokalplan 132 kan være vedtaget inden årets udgang. på bestyrelsens vegne Karl Krarup, Formand for Nysted Bevaringsforening Tågense Engvej 10 4880 Nysted kk4kk4@gmail.com 5487 1923 <131105NBF-Høringssvar2-LP132.docx> Bevar fortiden for nutid og eftertid
Kære Grundejere på Strandvejen og Havnefronten Nysted 18. oktober 2013 Grundejerforeningen for Nysted Havnefront har for nyligt til deres medlemmer udsendt en skriftlig henvendelse vedr.: Ændringsforslag til lokalplan. I brevet, der er underskrevet af bestyrelsen, oplyses, at bestyrelsen på et møde har besluttet at anke et ændringsforslag til lokalplanen, der fastlægger, at også huse på Strandvejen i lighed med de øvrige huse i byen, kan sælges med status af flexbolig. Som begrundelse for anken oplyses, at grundejere på Havnefronten mister den tryghed, det giver, at have naboer hele året, ligesom et større antal fritidsboliger vil betyde et yderligere fald i kundegrundlaget for Nysteds forretningsliv. Bestyrelsens anke er allerede meddelt kommunen per brev. Brevet, som ikke er sendt til de ejendomsbesiddere på "Havnefronten", der ikke er medlem af grundejerforeningen, og ejheller til Nysted og Omegns øvrige foreningsliv, som er involveret i byens udvikling, angiver ikke: at alle grundejere risikerer forringet værdi og salgsmulighed af deres huse, fordi de ikke kan opnå flexstatus at der aktuelt foreligger en hushandel, hvor salget afhænger af, at køber kan opnå flexstatus at de boliger, p.t. fire, som anvendes som fritidshuse, alle er særdeles velholdte huse med løbende ombygning og vedligeholdelse, som de lokale erhvervsdrivende løbende nyder stor gavn af at flere af de tomme boliger, trods god beliggenhed og rimelige priser, aktuelt synes meget vanskelige at sælge som helårsboliger at nogle huse står derfor og forfalder, blandt andet fordi, der ikke kan meddeles flex staus på grund af den særklausul for Strandvejen, som bestyrelsen ønsker fasthold at Helhedsplanen for Nysted og Omegn, der er blevet udfærdiget og godkendt af Nysted og Omegns foreningsliv inklusive Grundejerforeningen for Havnefronten i juni 2011 blev tilstillet kommunen, hvor den dannede basis for kommunens opstart på en ny lokalplan for Nysted
at en af Helhedsplanens hovedformål var at udvikle fleksible fremtidsorienterede regler for anvendelse af byens ejendomme og butikker at den nye Lokalplan 132 for Nysted, som anført i Helhedsplanen, netop muliggør at nedlagte butikker og erhvervsejendomme fremover vil kunne anvendes som boliger, herunder også fleksboliger at muligheden for at sælge helårsboliger som fleksboliger hidrører fra en lov, som er vedtaget af Folketinget i 2013 og efterfølgende af Guldborgsund Kommune er implimenteret til at omfatte hele kommunen bortset fra Nykøbing, Sakskøbing og Nørre Alslev at såvel Helhedsplanen, som Lokalplan 132 og senest Købstadsprojekt 2013+ er initiativer, som løbende er blevet fremlagt, debateret og støttet på såvel foreningslivet som på flere Borgermøder, hvor formanden og/eller medlemmer af Grundejerforeningen for Havnefronten har deltaget. På vegne af flere grundejere på Strandvejen og Havnefronten, som har rettet henvendelse til os undertegnede, skal det derfor meddeles, at man af de ovenfor anførte grunde bør acceptere den nye Lokalplan 132, der fremover vil muliggøre anvendelse af flexbolig ordningen for hele Nysted. Grundejere på Strandvejen Ole Henningsen Mogens Lundh
Fra: Morten [mailto:vitrupskov@hotmail.com] Sendt: 31. oktober 2013 11:31 Til: Guldborgsund kommune Emne: Vedr. forslag til lokalplan 132 Nysted I forbindelse med ovennævte lokalplan finder jeg det urimeligt at man ikke må energiforbedre sit hus med nye energitermoruder (sprosseopdelt som de oprindelig). Vinduer med koblede sidehængte rammer er meningsløst dyre, meget besværlige at passe og vedligeholde, driver af fugt om vinteren og isolere ikke godt nok (jeg har selv 11 stk. af dem). Vedr. farver: Forslaget er alt for restriktivt, og forbudet mod plastmaling hysterisk. Mvh. Bo Morten Skov Strandstræde 4 4880 Nysted
Per Nejrup Hansen Fra: Svend K. Poulsen [Svend@SKP-gruppen.dk] Sendt: 5. november 2013 14:38 Til: Per Nejrup Hansen Emne: Lokalplan 132 og Kommuneplantillæg nr. 24 Opfølgningsflag: Flagstatus: Kategorier: Flag for opfølgning Afmærket Journaliseret Til: Per Nejrup Hansen Som ejer af ejendommen Wichmandsvej 19b og C, matr.nr. 81c Nysted markjorder har jeg følgende spørgsmål: Sker der nogen indskrænkning i de ting ovennævnte ejendom kan anvendes til? Risikerer jeg igen, at Kommunen forhindrer mig i udlejning til bestemte erhverv? Har formålet med ny lokalplan været, at man undgår at blive underkendt igen af Natur og Miljøklagenævnet? Baggrunden for spørgsmålet er: Jeg søgte 3.maj 2010 at få tilladelse til at bruge en del af bygningen til autoværksted 18.juni 2010 fik jeg afslag fra Guldborgsund Kommune 29.november 2011 afgjorde Natur og Miljøklagenævnet, at Kommunen afslag ikke var lovligt. Det er naturligvis katastrofalt for en udlejer at have et lokale stående tomt i halvanden år, medens man afventer en afklaring. Lejeren har jo fundet noget andet efter så lang tid, og så går der yderligere tid, før man finder en lejer igen. Selvom dette område nu er udlagt til erhverv, er der jo ikke den store interesse og forståelse for, at der skal være erhverv i Nysted. Mvh Svend K. Poulsen Invest Syd 2007 aps Telefon 4021 8311 1