Fonden af 12.12.2005, Søvej 34, DK5750 Ringe Tlf. 62 62 21 51, CVRnr. 29 21 04 70 midtfynsfritidscenter.dk, mfc@midtfynsfritidscenter.dk Center for Forebyggelse og Genoptræning Et sundhedsfremmende projekt der sætter Faaborg Midtfyn Kommune på landkortet Projektet er i perioden 2012 til 2017 blevet fremlagt for følgende personer: Christian Thygesen, Anne Mølgaard Mogensen, Søren Kristensen, Hans Staunsager, Søren Clemmensen, Jane Heitmann, Bo Petersen, Morten Schjøtt, Jack Odgaard, Mads Holgaard, Christian Tønnesen, Sten Dokkedal, Elsebeth Elsted, Ulrik Skyum og Theis Bavnhøj hansen Idrætshaller Svømmehal Træningscenter Sundhedshus Kursuscenter Møde og fest lokaler Cafe Ferieby Campingplads
Fonden af 12.12.2005, Søvej 34, DK5750 Ringe Tlf. 62 62 21 51, CVRnr. 29 21 04 70 midtfynsfritidscenter.dk, mfc@midtfynsfritidscenter.dk Hvad vil vi? * Vi ønsker en afklaring på, om Faaborg Midtfyn Kommune, inden for de næste 2 år, ser en nybygning af et Forebyggelses og Genoptræningscenter, i forbindelse med Midtfyns Fritidscenter, som et realistisk projekt? Fordele * Kommunal genoptræning foregår oftest i tidsrummet kl. 07.00 16.00, mens MFC s fysioterapeutiske træning ofte foregår i tidsrummet kl. 16.00 23.00. Hvis vi er sammen om at drive Center for Forebyggelse og Genoptræning kan vi udnytte faciliteterne fra kl. 07.00 23.00 samt i weekenderne. * Hvis økonomien til projektet kan skaffes, vil MFC efterfølgende kunne drifte centret for kr. 65 i timen pr. lokale. Det betyder, at MFC forpligter sig til at betale for alt el, vand, varme, forsikring, indvendig og udvendig vedligeholdelse samt rengøring af Center for Forebyggelse og genoptræning. * Vælger FMK at opføre Center for forebyggelse og genoptræning, vil vi kunne udvikle det samarbejde vi har haft siden den 1. februar 2016. De borgere, der i denne periode har været tilknyttet den kommunale genoptræning i Midtfyns Fritidscenter, har også kunne benytte alle de holdaktiviteter, herunder aktiviteter i vand, som Midtfyns Fritidscenter udbyder. Dette vil lette civilsamfundets overtagelse af de borgere der har været i et eller flere genoptræningsforløb. Det vil sandsynliggøre et længerevarende og højere funktionsniveau ved den enkelte borger og det vil ganske givet resultere i en højere individuel livskvalitet. Hvordan skaffes der midler til opførsel af Center for Forebyggelse og Sundhedsfremme. 1) Kommunen kan investere de kr. 18.600.000 fra anlægsbudgettet. 2) Kommunen kan vælge, at omlægge nuværende Midtfyns Fritidscenter lån i Nordea og forlænge løbetiden til 30 år. På den måde vil der kunne frigives t.kr. 7.440 til projektet. 1 3) Kommunen kan vælge, at omlægge nuværende Midtfyns Fritidscenter lån i Sparekassen Fyn og forlænge løbetiden til 30 år når lånets sidste del kan indfries til kurs 100 om 10,5 år. På den måde kan der om 10,5 år frigives yderligere t.kr. 8.100 til projektet. 2 4) Faaborg Midtfyn Kommune og Midtfyns Fritidscenter kan i samarbejde evt. nedbringe udgifterne til byggesummen ved at søge fonde. LOA er orienteret om projektet. Dette dokument understøttes af vores idetegninger se bilag 2. 1 Se bilag 1 udregninger fra Sparekassen Fyn 2 Se bilag 1 udregninger fra Sparekassen Fyn Idrætshaller Svømmehal Træningscenter Sundhedshus Kursuscenter Møde og fest lokaler Cafe Ferieby Campingplads
Fonden af 12.12.2005, Søvej 34, DK5750 Ringe Tlf. 62 62 21 51, CVRnr. 29 21 04 70 midtfynsfritidscenter.dk, mfc@midtfynsfritidscenter.dk Bilag 1 Vejledende beregninger på omlægning af diverse lån. Vi gør op opmærkning på at der ikke er givet tilsagn på lånene, men udelukkende udkast. (Morten Delcomyn, Sparekassen Fyn Odense, 24. marts 2017) Nuværende lån: Lån 1 hos Sparekassen Fyn: In konvertibelt lån, restgæld tkr. 8.706 Afvikling Afdrag tkr. 88 + Renter 136 = ydelse tkr. 224 pr. kvartal Rentesats fast 6,25% p.a. Løbetid 10½ år, hvorefter restgælden udgør tkr. 5.000, der forfalder til betaling Lånet tkr. 8.706 kan indfries til kurs 131,19% Indfrielsesbeløb tkr. 11.425. Lån 2 hos Nordea: Lån, restgæld tkr. 4.060 Afvikling ydelse tkr. 150 pr. kvartal Rentesats anslået 5,0% p.a. Løbetid 8,25 år Midtfyns Fritidscenter ønsker at optage et størst muligt lån med en uændret ydelse, mod kaution af Faaborg Midtfyns Kommune, med en løbetid på 30 år. Lån, restgæld tkr. 28.600 Afvikling Ydelse tkr. 374 Rentesats p.t. 3,25 % p.a. Løbetid 30 år Her efter til projekt: Nyt lån tkr. 28.600 Indfrielse af lån 1 tkr. 11.425 Indfrielse af lån 2 tkr. 4.060 Udbetaling til byggeprojekt tkr. 13.115 Idrætshaller Svømmehal Træningscenter Sundhedshus Kursuscenter Møde og fest lokaler Cafe Ferieby Campingplads
Fonden af 12.12.2005, Søvej 34, DK5750 Ringe Tlf. 62 62 21 51, CVRnr. 29 21 04 70 midtfynsfritidscenter.dk, mfc@midtfynsfritidscenter.dk Såfremt lån 1 bibeholdes og der optages et størst muligt lån med uændret ydelse, mod kaution af Faaborg Midtfyns Kommune, med en løbetid på 30 år. Lån, restgæld tkr. 11.500 Afvikling Ydelse tkr. 150 Rentesats p.t. 3,25 % p.a. Løbetid 30 år Herefter til projekt: Nyt lån tkr. 11.500 Indfrielse af lån 2 tkr. 4.060 Udbetaling til byggeprojekt tkr. 7.440 Om 10½ år, hvor lån 1 er forfalder med en restgæld på tkr. 5.000. Såfremt der på dette tidspunkt kan optages et nyt lån med den nuværende lånydelse til lån 1, med en løbetid på 20 år og mod kaution af Faaborg Midtfyns Kommune. Lån, restgæld tkr. 13.100 Afvikling Ydelse tkr. 224 Rentesats p.t. 3,25 % p.a. Løbetid 20 år Herefter til projekt: Nyt lån tkr. 13.100 Indfrielse af lån 1 tkr. 5.000 Udbetaling til byggeprojekt tkr. 8.100 Idrætshaller Svømmehal Træningscenter Sundhedshus Kursuscenter Møde og fest lokaler Cafe Ferieby Campingplads
Den nye grønne kile. 16. JANUAR 2015
VISION Med det nye Center for Forebyggelse og Genoptræning orienterer Midtfyns Fritidscenter sig ud mod naturen og lyset. Centralt i anlægget og tæt på hovedindgangen placeres det nye forebyggelsescenter, let tilgængeligt for samtlige brugere af Midtfyns Fritidscenter. STRATEGI Center for Forebyggelse og Genoptræning er endnu en etape af den samlede modernisering der i disse år gennemføres i Midtfyns Fritidscenter. Samtlige bygningsarbejder tager afsæt i en overordnet helhedsplan for Midtfyns Fritidscenter. Ved en omhyggelig tilrettelæggelse af samtlige nye tiltag er Fritidscenteret på vej til at blive endnu mere imødekommende og udadvendt, samtidigt med at brugerne tilbydes topmoderne faciliteter. GRØN KILE I dag blokerer det eksisterende vandrehjem udsigten til det grønne område bag centeret og det smalle gårdrum inviterer ikke til ophold. Ved at nedtage vandrehjemmet trækkes en grøn kile ind mod foyeren. De omkringliggende nye og eksisterende rum orienterer sig ud mod det nye grønne gårdrum, hvor nye stier, planter, træer, siddemuligheder og træningsredskaber inviterer til ophold og skaber et udendørs fordelings og samlingsrum for centeret. Samtidig samler den grønne kile indgang, foyer, kantineområde, personaleområde og det nye center for forebyggelse og genoptræning til et sammenhængende rum, med visuelle forbindelser på tværs af kilen. Gæster, der træder ind i foyeren, vil med det samme kunne danne sig et overblik over centerets rumlige organisering og se helt ud til indgangen til den nye multisal. I fremtiden vil et nyt varmvandsbassin kunne blive del af kilen og hermed ydermere aktivere uderummet og styrke sammenhængen i Midtfyns Fritidscenter. NYE FORHOLD Det nye Center for Forebyggelse og Genoptræning indbefatter både ombygning af eksisterende rum, nedrivning af det eksisterende vandrehjem samt en tilbygning og udvidelse langs den eksisterende sportshal og den grønne kile. I stueetagen bliver de eksisterende rum transformeret til nye omklædningsrum, nye toiletfaciliteter og et personale og møderum åben ud mod gården. En ny elevator ved siden af det eksisterende kontor giver adgang til både stueetagen og første sal. På første sal transformeres de eksisterende rum til område for forebyggelse og genoptræning. Tilbygningen, der bygges som en forlængelse af det eksisterende, indeholder et træningsrum på 100m2 og i stueetagen en multisal på 339m2 med 5 meter til loftet. På første sal udvides rummet for genoptræning og forebyggelse. Store vinduespartier skaber visuel forbindelse mellem træningsrummet og den dobbelthøje multisal samt til foyer og cafe. ARKITEKTUR Det nye center for forebyggelse og genoptræning bliver lyst og grønt. Store vinduespartier ud til gårdrummet og et stort ovenlys i tilbygningens bagerste del sikrer rare, lyse rum fyldt med dagslys. Fra alle træningsrum er der udblik ud mod det grønne gårdrum og under det store ovenlys i midten vokser en dobbelthøj grøn væg op til lyset. Ovenlyset markerer samtidig fordelingsrummet i tilbygningen. Herfra får man tilgang til multisalen, den mindre træningssal og via en trappe til træningsrummet på 1. sal. Multisalen med en loftshøjde på 5 meter giver mulighed til forskellige former for sport, men også til andre former for arrangementer som forestillinger, foredrag, møder etc. Dette muliggøres til dels af et scenerum, der bygges ind i den eksisterende sportshal. Salen kan deles i midten med en foldevæg. Ved at de nye træningsrum vender ud mod den grønne kile aktiveres også dette rum. Sportsaktiviteter kan foregå udenfor, kantinen har mulighed for udeservering og samlet set bindes Midtfyns Fritidscenter sammen. Gæster, der træder ind i foyeren, vil med det samme kunne danne sig et overblik over centerets rumlige organisering og bevare kontakten til landskabet. Snit gennem det nye center Reference fotos : glasfacade glasfacade 16. JANUAR 2015 side 2
Ny sal i stueetagen. I baggrunden gennemgang til multisalen og trappe til første sal under stort ovenlys. 16. JANUAR 2015 side 3
den grønne kile (vandrehjem nedtages) foyer indgang Cowi A/S luftfoto eksisterende forhold 1:500 16. JANUAR 2015 side 4
udviklingsplan 1:500 16. JANUAR 2015 side 5
plan, stue 1:200 16. JANUAR 2015 side 6
plan, 1. sal 1:200 16. JANUAR 2015 side 7
længdesnit 1:200 16. JANUAR 2015 side 8
facade mod gårdrum 1:200 16. JANUAR 2015 side 9
budget overslag Håndværkerudgifter ex moms kr 16.150.000 1 Bygningsarbejder overført kr 10.559.200 2 Installationer overført kr 2.598.150 10 Byggeplads overført kr 889.441 Arealer Bruttoetageareal i alt, ca Nybygning Renovering og ombygning 1.127 m2 775 m2 352 m2 Kalkuleret udgift kr 14.046.791 Uforudseelige udgifter 15% kr 2.107.019 Containertømning kr 100.000 Overdækning kr Vinterforanstaltninger 0% kr Byggepladsindretning og drift 6% kr 789.441 Byggepladsudgifter kr 889.441 Omkostninger kr 2.450.000 Tilslutningsudgifter Vand, el, EDB, kr Jordbundsundersøgelser Afsat kr 25.000 Geoteknisk undersøgelse kr Forureningsundersøgelse asbest og PCBundersøgeafsat kr 20.000 Landinspektør kr 15.000 Grundudgifter ex moms kr 60.000 Forundersøgelse Bygherrerådgiver kr Registrering og opmåling kr Ide og skitseprojekt kr Arkitekthonorar kr Ingeniørhonorar kr Byggeledelse & fagtilsyn kr Totalrådgivning 14,0% kr 2.261.000 Energiberegning kr Rådgiverudgifter ex moms kr 2.261.000 Byggeweb kr 50.000 IKT ledelse kr 15.000 Rejser & transport kr Mangfoldiggørelse projektmateriale kr 20.000 Udlæg ex moms kr 85.000 Byggesagsgebyr kr 25.000 Forsikringer kr 15.000 Rum og bygningsakustik kr Belysnigsrådgivning kr Kunst & Udsmykning kr Visualiseringer kr Andet ex moms kr 40.000 Anlægsudgifter ex moms kr 18.600.000 Anlægsudgift i alt ex moms kr 18.600.000 Moms 25% kr 4.650.000 Anlægsudgift i alt Inkl. moms kr 23.250.000 16. JANUAR 2015 side 10