Ejerforeningen Birkeparken 4. marts 2015 Pejling 2015 Status Vi har udleveret 78 spørgeskemaer. Og modtaget 45 spørgeskemaer modtaget retur. Enkelte spørgsmål er ikke besvaret af alle derfor summere antallet af svar ikke op til 45 for alle spørgsmål. På de følgende sider har vi noteret hvor mange besvarelser der er til hver mulighed. Besvarelserne under vigtigste ting og yderligere kommentarer er ligeledes noteret. Vi vil i den kommende tid beslutte hvilke opgaver der skal arbejdes videre med. Med venlig hilsen Jens, Bente, Casper, Palle og Jakob (Bestyrelsen)
Modernisering af bygningen 1: Hvor er det at udskifte opgangsdørene med nogle nye? 10 12 15 8 2: Hvor er det at få etableret dørtelefoner? 10 6 9 20 3: Hvor er det at få forskønnet nedgangene til cyklekælderen? 3 11 15 15 4: Hvor er det at bygningernes facade mod syd, de grå plader, bliver forskønnet (malet eller udskiftet)? 4 18 11 12 5: Hvor er det at cyklestativerne på nordsiden af bygningerne bliver udskiftet? 1 7 18 18
6: Hvor er det at pladerne ved bygningsforskydningen på 3. sal bliver malet? 2 14 11 15 7: Hvor er det at der er ens nøgler til kælderdørene? 5 12 9 19 8: Hvor er det at kældervinduerne bliver udskiftet? 10 13 9 10 9: Hvor er det at ovenlysvinduerne i opgangene bliver udskiftet? 3 7 14 14
Udendørs arealer 10: Hvor er det at der bliver (gen) etableret legeplads eller gynge på fællesarealerne? 4 9 9 21 11: Hvor er det at hegnet mod Slangerupgade bliver fornyet? 12 9 13 10 12: Hvor er det at de to udendørs trapper ved opgang 25A bliver fornyet? 14 6 8 14 Diverse 13: Er vaske og tørre mulighederne i foreningens vaskekælder tilstrækkelige? Ja Bruger ikke vaskekælderen 16 23 5 Nej 14: Skal der indføres betaling for parkering i Birkeparken? Ja Ligegyldigt Nej 2 2 37
15: Hvis der bliver mangel på p-pladser i Birkeparken hvordan skal det så løses? Det skal være sværere at få fast p-kort og gæsteparkere Det skal løses efter først til ledig p- plads metoden 8 23 11 Der skal etableres flere p pladser Hvad er de tre vigtigste ting som du ønsker foreningen skal tage sig af: 1: Hegn Hulmursisolering Vedligeholdelse af bygning Fugt & kuldebro laves oppefra og helst inden for de næste 2 år. De 2 trapper ved opgang 25A reetableres Nøgler til kælderen Få etableret dørtelefon Udskiftning af indgangsdøre Hoveddørene God økonomi, spare op Ovenlysvinduerne på trapperne Opgangsdøre incl. Dørtelefon Hegnet fornyes Fodbold mål på grønne områder 3 eller 5 mands mål kr 4000-5000 Detaljeret beskrivelse af hvordan opgangsdøre kan renoveres. Sørge for at isolere ydermur Dørtelefoner P-plads
Vandmåler i lejligheder Hegn mod Slangerupgade Udskiftning af opgangsdøre Betaling med alle mønter i vaskekælder Nye opgangsdøre Hegn mod Slangerupgade Ens nøgler til kælderdøre Trapperne ned til cyklekælderen bliver ordnet Bestyrelsen gør det godt men stram op på det svineri som nogle laver med skrammel ved containerne det er uacceptabelt Nyt indgangsparti. En tørrekælder i blok 27. Pris maks kr. 2000 Hegn mod Slangerupgade. Bygningsfacader Udendørstrapper [trapper 25A] 2: Nedgang til cykelkælder. Modernisering af bygning. Nedgang til cykelkælder skal gøres brugbar for barnevogne. Udskiftning af kældervinduer Opgangsdøre Genetablering af legeplads Nye ovenlysvinduer hvis de er utætte Kun 1 fast p-plads pr. bolig, derefter en form for betaling. Orden, ikke flere fliser. Bedre dør og lås til cyklekælder; uden vindue / mat folie i glas Lyddæmpning i trappe opgange.
Kældervinduer udskiftes Isolering af altangulv på 3. sal Etablere dørtelefoner Opgangsdøre udskiftning Hoveddøre Hulmursisolering Trapper ved 25A De grå plader mod syd bliver forskønnet Dørtelefon Trapper ved 25A Udskiftning af opgangsdøre Plantning af ny hæk mod Slangerupgade Nye vinduer i kælder Hvidmaling af de grå facader. Rød og hvid er bedre til de hvide vinduesrammer. 2 nye trapper med nye gelændere Ovenlys i gange 3: Kældervinduer Behandle alle ens Lyssensor i opgang for hver etage Fornyelse af hegn mod Slangerupgade Flere p-pladser om nødvendigt Facade mod syd- forskønnelse/udskiftning. Indgangsdøre. Gelænder på 3. sal rustbeskyttes - inden det er for sent Trapper repareret eller nye En multibane på det grønne areal kr 130000 mellem blokke eller bag ved 27
Kældervinduer Opgangsdøre der kan låses Der skal etableres flere p-pladser Udskiftning af grå plader mod syd. Betaling for parkering Udskiftning af de grå plader mod syd Dørtelefoner Opgangsdøre fornyes. Nye kældervinduer Fællesarealer Har du yderligere kommentarer er du velkommen til at skrive dem her: Udskiftning af ovenlysvinduer er kun hvis de er i dårlig stand. Gynge OK; mindes ikke at den tidligere legeplads blev brugt meget. Svært at prioritere da alt jo er. Er det muligt at anvende isolerende facadeplader; så er det ret interessant. Ville en forskønnelse af opgangsdøre være for dyr ift. udskiftning. Er ikke sikker på at bestyrelsen udlever p-kort efter de beskrevne retningslinjer. (Kun kort til ejere boende i Birkeparken.) Mindre fokus på forskønnelse af have; mere fokus på bygningen. Muligvis max 1 p-kort pr. lejlighed med mulighed for dispensation. Nyt skraldeskur så containere kan være åbne for det er tit at de er overfyldte. Bestyrelsen gør tingene godt. Parkering på en nedlagte legeplads. Dog lidt mere tørremuligheder. Kun et fast p-kort pr. lejlighed. Hvis der bliver dørtelefoner skal postkasserne udenfor.
Altanerne på 3. sal skal isoleres. Udvendig isolering af tag og gavle på 3. sal Opgangsdøre kunne muligvis friskes op. Hvis det bliver meget kaotisk med parkering kunne der indføres betaling Ud af aftalen med TDC Evt flere papbeholdere flot p-plads vi har fået. Tak for det det gode arbejde i har gjort. Kun nye cyklestativer hvis de er defekte. Kan ikke vurdere om ovenlys skal udskiftes. Parkering kan etableres på armeret græs ved blok 27 Kældertrapper og nedgange bør renoveres Kældergulve bør males. Det bør undersøges om der løber vand fra penthouse terrasserne ned gennem loftet til lejlighederne på 2. sal da det skaber svamp. Vedr. p-pladsen: En nummereret plads til samtlige lejligheder. Dette vil betyde at lejligheden vil blive mere attraktive i dagligdagen og stige i pris. NB: Dem der ikke har bil kan udleje deres p-plads. Installation af vandmåler i alle lejligheder, dette vil give en besparelse på 10% på vandforbruget generelt Der er mulighed for tilskud fra kommunen. Nuværende løsning er ikke rimelig. Der er forskel på vandforbrug. Dette punkt ønsker vi også taget op på kommende generalforsamling. Fri os for legeplads folk skal kunne nyde haver og altaner i fred og ro kommunen har et skønt legeområde på Posen Ikke flere p-pladser i Birkeparken. Så m man betale ude i byen eller bo et andet sted. Det ville pynte med matte ruder i kælderen. Cyklestativer skal forhindre at cykler står op ad bygningen Men, Kosmetik på opgangsdøre kunne hjælpe Ovenlys er vigtige hvis de trænger I gør det godt.
Vaskekælder: Helt forfærdeligt ringe; kan vi få et tørrerum i den anden blok også. Ingen passende valmulighed til besvarelse af løsning på p-plads mangel. De der ønsker mere end 1 bil pr. husstand må betale hvis der ikke er p-ladser nok. Mit første møde med ejerforeningen var v. generalforsamlingen hvor der manglede p-pladser (2012). I den tid jeg har boet her har der kun én gang manglet p- plads 1 gang. Lav en undersøgelse af lejligheder der har én bil. Derved kan behovet for p-pladser vurderes. Nummereret p-pladser. Pladser der ud over er gratis gæste billetter. Har aldrig manglet p-plads. [opgangsdøre] men bundstykkerne trænger til rep. [trapper 25A] husk nye gelændere [ovenlysvinduer i opgange] hvis det er nødvendigt skal de udskiftes/repareres. Det må være en bestyrelsesbeslutning. [trapper 25A] nødvendigt pga. de ujævne / hældene trin. Farlige at gå på. Gelænder skal også fornyes So forholdsvis nye ejer i Birkeparken synes vi at udendørs arealer bliver holdt flot og alt virker efter hensigten.