SALGSBETINGELSER: Beliggenhed: Matr. nr.: Hejsagervej 83, 6100 Haderslev 733 Hejsager, Halk Areal ifølge BBR-ejermeddelelse: Grundareal Bebygget areal Samlet ejendomsværdi: 2010 Samlet grundværdi: 774 m 2 iflg. tingbogen 112 m 2 (opført i 1961) Kr. 830.000 Kr. 165.300 Anvendelse. Bygningsbeskrivelse: Opvarmning: Vand: Kloak: Tinglysninger: Planer: Lokalplan Zonestatus: Adgangsforhold: Tidligere benyttet som daginstitution (SFO) Ydervæggene er teglsten og tag er af skifereternit. Naturgas Privat vandværk Offentlig kloak Der henvises til ejendommens blad i tingbogen Ingen lokalplan for området. Landzone Privat fællesvej 1
Miljøforhold, jordbundsforhold Energimærkning Plantegning Tilstandsrapport Salgsvilkår: Handelsomkostninger: Forsikringer Overtagelsesdato Øvrige forhold: Udlejning Der er ikke kortlagt eller konstateret forurening på grunden. foreligger foreligger Foreligger ikke Salget sker uden præjudice for så vidt angår øvrige myndighedsgodkendelser. Køber afholder samtlige udgifter til handlens gennemførelse, herunder registreringsafgift og tinglysningsgebyr til skøde samt udgifter til advokatsalær m.v. Kommunens advokat Hviid Erhvervsadvokater forestår handlens gennemførelse. Forsikringer kan ikke overtages. Sælger indestår ikke for, at der kan tegnes forsikring for insekt, svamp og råd m.m. Overtagelsesdato efter nærmere aftale. Overtagelsesdatoen er skæringsdagen for købers overtagelse af skatter og afgifter mv. Ved kommunes accept af tilbud kan kommunen kræve, at køber inden 8 dage herefter stiller en bankgaranti på anfordring på 10 % af købesummen, eller indbetaler 10 % af købesummen kontant. Ved underskrift af skødet indbetales den resterende købesum kontant. Ejendommen overtages fri for udlejning. Haderslev Byråd forbeholder sig ret til at vælge mellem de indkomne tilbud eller helt at forkaste dem alle. Købstilbud skal være skriftlig og angive et fast beløb. De indkomne tilbud vil blive behandlet fortroligt indtil salg har fundet sted. 2
Salget sker i overensstemmelse med Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Tilbud skal fremsendes skriftlig til: Haderslev Kommune Honnørkajen 1 6100 Haderslev Overdragelsesvilkår: Ejendommen handles i øvrigt på nævnte vilkår: Ejendommen overdrages som den er og forefindes og som beset, antaget og godkendt af køber med de på ejendommen tilhørende beplantninger, bygninger, fast tilbehør, herunder alle salgs ledninger, installationer, faste lampesteder og fast inventar. Under henvisning til ejendommens alder og vedligeholdelsestilstand, fraskriver sælger sig ethvert ansvar af en enhver art som nævnes kan af såvel synlige som ikke synlige fejl og mangler, undtagen vanhjemmel. Køber fraskriver sig således retten til at gøre krav eller misligholdelsesbeføjelser af enhver art som nævnes kan i anledning af handlen gældende mod sælger, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere. Bygningen sælges derfor også uden ansvar for de mangler af enhver art, som ikke er omfattet af ansvarsfraskrivelsesklausulen i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Køber opfordres på denne baggrund til at gennemgå ejendommen meget detaljeret, inden afgivelse af tilbud. Køber er bekendt med de i udbudsmaterialet foreliggende oplysninger om ejendommen. Under henvisning til ansvarsfraskrivelsesklausulen oplyser sælger: at de på ejendommen værende bygninger med derværende installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, men der gives ingen garanti herfor, der henvises i denne sammenhæng i øvrigt til ovenstående ansvarsfraskrivelsesklausul, 3
at der sælger bekendt ikke er angreb af svamp eller insekter i bygningen, men der afgives ingen garanti herfor, der henvises i denne sammenhæng i øvrigt til ovenstående ansvarsfraskrivelsesklausul, at eventuelle termoruder ikke er punkterede, at sælger ikke indestår for at det medfølgende inventar og løsøre er brugbart, at der på ejendommen ikke findes skov eller fredskovpligtige arealer, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, at der sælger bekendt, ikke verserer eller er udstedt påbud vedr. ejendommen, at samtlige forfaldne beløb vedrørende tilslutnings- og anlægsarbejder, herunder vej, fortov, fællesantenneanlæg, el, gas, varme, vand, kloakledning, rensnings- og ledningsanlæg er betalt, at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende førnævnte, for hvilke udgifter senere vil blive pålagt ejendommen, at der sælger bekendt ikke er nedgravet olietanke, men der afgives ingen garanti herfor, at der sælger bekendt ikke er udøvet erhverv som kan medføre en forurening af arealet, der afgives dog ingen garanti herfor. Omkring ejendommens brugsrettigheder, servitutter og andre byrder, henvises til vedlagte kopi af tingbogen for ejendommen. Ejendommen overtages gældfri. Ejendommen overdrages for en købesum i overensstemmelse med det accepterede tilbud. 10 % af købesummen kan af kommunen forlanges betalt kontant senest 8 dage efter at accept af købstilbuddet er meddelt. Betales købesummen ikke rettidigt, er kommunen berettiget til at ophæve handlen uden yderligere varsel. Accepterer kommunen betaling efter overtagelsesdagen, forrentes købesummen fra overtagelsesdagen og til betalingen sker til kommunen i henhold til den til enhver tid fastsatte rente i renteloven. Køber skal på forlangende stille bankgaranti for købesummen. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter såsom skatter, renter, bidrag m.v. Saldoen berigtiges kontant. 4
Betalingen heraf er en betingelse for handlen efter samme regler som for købesummen jf. ovenstående. Ejendommen henligger fra acceptens dato at regne for købers regning og risiko i brandskadetilfælde, hvoraf følger, at køber i tilfælde af ildebrand oppebærer brandassurancesummen til anordningsmæssig anvendelse. I alle andre tilfælde henligger ejendommen først fra overtagelsesdagen at regne for købers regning og risiko. Sælger sørger for aflæsning af eventuelle forbrugsmålere. 5