St. Kongensgade 14, 1264 København K Ledige lejemål på henholdsvis 222 og 226 m² Central beliggenhed Åbent gårdmiljø med udendørsservering Kgs. Nytorv lige om hjørnet
Indhold Indholdsfortegnelse Indhold... 2 Beskrivelse... 3 Beliggenhed... 4 Parkering... 5 Økonomi... 6 Plantegning...7 Billeder... 9 Kontakt for fremvisning... 12 Kontakt - udlejer... 13
Beskrivelse Ejendommen Ejendommen er opført i 1903 med ydervægge i røde mursten og tegltag. Huset er tegnet af Arkitekt Fr. Levy, som er bedst kendt for restaureringerne af blandt andet Synagogen i Krystalgade og Erichsens Palæ. Ejendommen er opført i barokstil. Det andet ledige lejemål er beliggende på 2. sal, er på 226,5 m² og indrettet med en række kontorer, heraf tre direkte mod St. Kongensgade. Der er fint lysindfald og der er hvidmalede vægge og lyse gulve. Toilet og køkken forefindes i lejemålet. Overtagelse Lejemålene overtages efter aftale. I denne byejendom findes en af byens hyggeligste gårde med gennemgang hele vejen fra St. Kongensgade 14 til Kongens Nytorv 8. I sommerhalvåret vil der i aftentimerne være udendørsservering fra restauranten i Kgs. Nytorv 8. Gården aflukkes om natten. Indretningsmuligheder Lejemålene entreres via flot trappe i ejendommens port. Det ene ledige lejemål er beliggende på 1. sal og er instandsat og indflytningsklart. Der er tre gode, store og lyse kontorer mod St. Kongensgade, en frokost-/spisestue samt et storrumskontor i den bagerste del af lejemmålet, som er på i alt 222,1 m². 3
Beliggenhed Ejendommen er centralt placeret tæt på Kongens Nytorv, som blev grundlagt i 1670 af Kong Christian 5. og i 1688 blev pladsen indviet med et haveanlæg midt på pladsen omkranset af to rækker træer samt en rytterstatue af Kongen. I dag kendes dette anlæg som Krinsen. Endvidere er naboen Nyhavn, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og barer, havnerundfarterne samt generelt et pulserende og charmerende byliv, i gåafstand fra lejemålene. St. Kongensgade rummer en god blanding af butikker, caféer, restauranter, kontorer og boliger, ligesom det åbne gårdmiljø bidrager til en hyggelig, sydlandsk stemning. Alt i alt en ekslusiv og markant lokation med gode muligheder for offentlig transport samt parkering i området. Afstande S-tog Nørreport Station ca. 1 km, adgang til alle S-togslinier. Busser 11A fra Nyhavn 1A, 15, 26, 350S m.fl. fra Kgs. Nytorv Metro Kongens Nytorv Station ca. 250 m. Motorvej Amagermotorvejen E20 ca. 10 minutter i bil. Ejendommen 4
Parkering På kortet er indtegnet de parkeringshuse, der er nærmest beliggende i forhold til ejendommen. For åbningstider, priser og øvrige vilkår anbefaler vi, at kontakte parkeringsselskabet direkte eller via deres respektive hjemmesider, som er nævnt nedenfor. Parkeringshuse Adelgade 5 Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk Dr. Tværgade 4 Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk Magasin/Kgs. Nytorv Beliggende Bremerholm 2. Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk Illum Beliggende Silkegade 4. Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk Borgergade 13/16 Drevet af Europark se www.europark.dk Landgreven 10 Drevet af Europark se www.europark.dk Ejendommen 5
Økonomi Leje 1. sal Hovedvilkår - fortsat Opsigelsesvarsel 6 måneder Brutto*/netto pr. m² 1.142,00/825,00 kr.. Nettoprisindeksering min. 3 % Bruttoleje pr. år/måned 253.638,20/21.136,52 kr. Depositum, kontant 6 måneder 2. sal Driftsomkostninger Brutto*/netto pr. m² 1.142,00/825,00 kr.. Drift a conto pr. m 2 86,35 kr. Bruttoleje pr. år/måned 258.663,00/21.555,25 kr. Skatter og afgifter pr. m 2 230,65 kr.. Arealer Varme a conto pr. m 2 101,38 kr. 1. sal 222,1 m² 2. sal 226,5 m² Hovedvilkår Øvrige oplysninger Adresse St. Kongensgade 14 1264 København K Overtagelsesstand Ifølge aftale Benyttelse Kontorformål Uopsigelighed - lejer 3 år Uopsigelighed - udlejer 5 år * Bruttoleje inkluderer nettoleje, skatter, afgifter og driftsomkostninger. Varme afregnes efter forbrug Alle beløb tillægges moms 6
Plantegning Store Kongensgade 14, 1. sal - 222,1 m² 7
Plantegning Store Kongensgade 14, 2. sal - 226,5 m² 8
Billeder 9
Billeder 10
Billeder 11
Kontakt for fremvisning Om Sadolin & Albæk Udlejningschef, Statsaut. ejendomsmægler Andreas Willumsen Telefon: 70 11 66 55 Mobil: 40 78 60 70 E-mail: aw@sadolin-albaek.dk Sadolin & Albæk A/S Palægade 2-4 1261 København K www.sadolin-albaek.dk Udlejningschef, Statsaut. ejendomsmægler, Valuar Tina Vestergaard Telefon: 70 11 66 55 Mobil: 28 19 66 70 E-mail: tv@sadolin-albaek.dk Sadolin & Albæk A/S Palægade 2-4 1261 København K www.sadolin-albaek.dk Hos ATP Ejendomme har vi valgt at samarbejde med Sadolin & Albæk om at udleje ledige lejemål i vores ejendomme beliggende i Amaliegade, Store Kongensgade, Falkonér Alle, Brydehusvej i Ballerup, Hørkær i Herlev, Sydvestvej i Glostrup samt Høje Taastrup Boulevard og Skagensgade i Høje Taastrup. Se www.sadolin-albaek.dk for yderligere oplysninger om ejendommen i nærværende prospekt. Måtte du ønske en fremvisning af et specifikt lejemål eller have brug for yderligere information, er du velkommen til at kontakte en af ovenstående personer. 12
Kontakt - udlejer Kunde- og udlejningschef Kirstine Sand Telefon: 33 36 61 58 Mobil: 20 19 69 07 E-mail: ksa@atp-ejendomme.dk ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk Udlejningsassistent Lone Vanell Hansen Telefon: 33 36 61 40 Mobil: 29 40 47 64 E-mail: lvh@atp-ejendomme.dk ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk Om ATP Ejendomme Hos ATP Ejendomme får din virksomhed at drive forretning. ATP Ejendomme er ikke blot en finansiel stærk samarbejdspartner. Hos os får du rådgivning og service via vores unikke koncept: 360 graders god kundeservice. Vi er speci a- liserede i at forme optimale kontorløsninger til stort set alle typer virksomheder. Med ca. 660.000 m² fordelt på 71 ejendomme har vi både erfaringen og fleksibiliteten til at skabe det bedste fundament for netop din virksomheds performance. Vi tager os af de fysiske rammer, så din virksomhed kan fokusere på kerneforretningen. 13