VURDERING af skønnede forbedringer i Almen Bolig+ Holmsgaard udfører også... køkkener badeværelser facader tage altaner gårdanlæg kloak skybrudssikring fugtsikring VVS-installationer el-installationer ventilation
Vurdering af skønnede forbedringer i Almen Bolig+ Adresse: Teglværkshaven 58, 2730 Herlev Sag nr.: 152226A Besigtigelsesdato: 27.08.2019 Vurderingsrapport udarbejdet: 28.08.2019 Vurderingsrapport udarbejdet af: JHT, Holmsgaard a/s I ovennævnte bolig er der foretaget skønsmæssig vurdering af forbedringer, samt eventuelle fradrag for fjernede installationer, inventar bygningsdele o.l. Forbedringspris (inkl. nedskrivning og fradrag) kr. 47.198 For detaljer, se bilag Særlige bemærkninger: Der er foretaget en vurdering af ovennævnte bolig ud fra besigtigelse og ud fra lejerens oplysninger. Der er udelukkende foretaget en visuel gennemgang og således ikke foretaget hultagning eller flytning af inventar i forbindelse med besigtigelsen. Lejligheden var ved besigtigelsen beboet og møbleret. Der tages forbehold for eventuelle fejl/mangler, som er gemt bag møbler, løsøre og inventar. Lejer er gjort bekendt med, at de af lejer indsatte hvidevarer ikke indgår som forbedring. Lejer er gjort bekendt med, at vurderingsmandens skønsmæssige vurdering ikke nødvendigvis vil være identisk med udgifter, som lejeren har anvendt på forbedringsarbejderne og hvor beløb ikke er dokumenteret af lejer, er disse beløb baseret på en vurdering. Nærværende vurderingserklæring er afgivet efter min bedste overbevisning, og jeg kan erklære, at jeg ikke har nogen relation til ejendommen eller dennes ejerforhold udover nærværende vurderingsforretning. Nedskrivning sker iht. 3B s fastsatte levetider. Fastsatte levetider er som følgende: - Køkken 20 år - Badeværelse 20 år - Garderobeskabe 10 år - Skillevægge 30 år 1
Skønnede forbedringer Priser kr. inkl. moms Emne Køkken Udvidelse af eksisterende køkken HTH: Dato for opførelse Alder (mdr.) Levetid (år) Vurderet forbedringspris / fradrag apr. 2013 75 20 12.122 2stk. 60cm underskabe m. hylder 2stk. 60cm underskab m. 2 skuffer Bordplade: 3m laminat Sokkel. Udvidelse af eksisterende køkken: 2 stk. nye bordplader med lister 1 stk. Køkken vask 1 stk. armatur med udtræk Lys under overskabe 2 stk. stikkontakter ved bordpladen 1 stk. udendørs stikkontakt (faktura på nyt el er fremsendt af beboer) Dec. 2018 8 20 12.520 Fradrag Fradrag fra sidst er blevet udbedret Eksist. Køkken: 2stk. Bordplader 1.stk håndvask 1stk. køkkenarmatur Dec. 2018-4.500 Forbedringspris inkl. nedskrivning og fradrag Køkken 2013 8.334 Køkken 2018 7.753 i alt 16.087 Badeværelse: Nyt væghængt toilet Ny vådrumsdør Dec.2018 8 20 6000 Fradrag Eksisterende toilet Eksisterende badeværelsedør Skrammer på gerigter -4000 1.933 2
1.sal 3stk nye vægge 70mm. Stålskelet, 70mm isolering og 1x1 lag gips. Fodpaneler og skyggelister. Ca. 20m2 2stk. døre m. Indfatninger og dørkarme (Faktura for materialer + opsætning forligger ikke) Beboer har i 2018 spartlede væggene og rettet afslutningerne apr. 2014 63 30 22.400 Fradrag Skruehuller i gerigter. -500 1stk. ny væg 70mm. Stålskelet, 70mm isolering og 1x1 lag gips. Fodpaneler og skyggelister. Ca. 10m2 1stk. døre m. Indfatninger og dørkarme (Faktura for materialer + opsætning forligger ikke) Beboer har i 2018 spartlede væggene og rettet afslutningerne mar. 2016 40 30 12.700 Fradrag Manglende dækpropper. -200 Forbedringspris inkl. nedskrivning og fradrag 29.179 Overdragelsespris i alt inkl. nedskrivning og fradrag 47.198 3