Tillæg nr. 10 Kommuneplan 2009-2021 Bevaringsværdige bygninger Teknisk Forvaltning - marts 2011
Planloven Lov om planlægning er grundlaget for både kommuneplanen og lokalplaner. Planloven blev vedtaget i 1991 som en sammenfatning af blandt andet lands- og regionplanlægning, kommuneplanloven samt lov om land- og byzoner. Loven er siden ændret flere gange. Hvad er en kommuneplan En kommuneplan er en sammenfattende plan for hele kommunen. Kommuneplanen består af en hovedstruktur for hele kommunen og rammer for lokalplaner for de enkelte dele af kommunen. Lokalplaner skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke direkte bindende for den enkelte grundejer. Inden for byzonen kan byrådet dog modsætte sig, at der opføres bebyggelse eller ændret anvendelse af en ejendom, hvis bebyggelsen eller anvendelsen vil være i strid med kommuneplanens rammer for lokalplaner. Dette gælder dog ikke for ejendomme, som er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt (tidligere betegnelse for lokalplan), eller som i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål. Kommunalbestyrelsen skal i den første halvdel af den kommunale valgperiode offentliggøre en strategi for kommuneplanlægningen og heri redegøre for eventuel revision af kommuneplanen. Der kan tilvejebringes tillæg til kommuneplanen, for eksempel, hvis der er behov for i en lokalplan at åbne mulighed for noget, som støder mod bestemmelser i kommuneplanen. Forslag til ændringer i en kommuneplan skal offentliggøres i 8 uger. 2
Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2009-2021 Bevaringsværdige bygninger Planloven...2 Hvad er en kommuneplan...2 Indholdsfortegnelse...3 Oversigtskort...4 Indledning...5 Forudgående offentlig høring...5 Bevaringsværdige bygninger...5 Retsvirkninger...5 Anden lovgivning...5 Kort over bevaringsværdige bygninger: Åbent land... 7 Skive Bykerne... 8 Skive By... 9 Landsbyer... 10 3
Kort 1:100000 4
Indledning Kommuneplantillægget omfatter alle bevaringsværdige bygninger i Skive Kommune, som er registreret i Kommuneatlas Skive (gl. ) med bevaringsværdi 1-4, samt enkelte andre bygninger. Formålet med tillægget er at overføre bygningernes bevaringsværdi til kommuneplanen, så Lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer gælder for bygningerne. Forudgående offentlig høring Ifølge planloven kan byrådet ikke foretage større og væsentlige ændringer af kommuneplanen inden der er gennemført en forudgående offentlig høring, hvor der indkaldes ideer og forslag med henblik på planlægningen. Forud for udsendelsen af dette kommuneplantillæg er der derfor gennemført en foroffentlighedsfase i en periode på 2 uger fra 13.10-27.10.2010. Skive kommune har ikke modtaget bemærkninger dertil. fatter kommuneatlas kun bygninger, der er opført før 1940. En del af de registrerede bygninger fra før 1940 er siden revet ned, mens andre bygninger har fået en højere bevaringsværdi. Også mange nyere bygninger er bevaringsværdige. Siden 1995 er der i nogle lokalplaner gennemført en tilsvarende vurdering af bevaringsværdige bygninger herunder bygninger opført efter 1940. Derfor afviger registreringerne i tillægget til kommuneplan i et vist omfang fra registreringerne i Kommuneatlas Skive. Bygningerne er vurderet efter et system, der betegnes SAVE. I vurderingen af den enkelte bygning indgår bygningens arkitektoniske, kulturhistoriske og miljømæssige værdier samt originalitet og tilstand. Bygningens samlede bevaringsværdi angives på en skala fra 1-9. Vurderingen 1-3 angiver høj bevaringsværdi, 4-6 middel bevaringsværdi og 7-9 lav bevaringsværdi. På kortene over de enkelte dele af er markeret bygninger med en bevaringsværdi 1-4. Bevaringsværdige bygninger skal søges bevaret og ejerne rådgives om hvordan de kan varetage og styrke de arkitektoniske kvaliteter. Skives gamle rådhus Bevaringsværdige bygninger I samarbejde med udarbejdede Skov- og Naturstyrelsen i 1995 Kommuneatlas Skive over blandt andet bevaringsværdige bygninger. Kommuneatlas indeholder også oplysninger om bevaringsværdige bymiljøer, bydele, landskaber, bebyggelsesmønstre, byggeskik samt et afsnit om bevaringsplanlægning. For at begrænse omfanget af bygningsregisteringer om- Brogården Kommuneplantillæg nr. 10 -- Vedtaget november marts 20102011 - FORSLAG 5
Retsvirkninger Der skal i særlig grad lægges vægt på bevaring af bygninger, som har den højeste bevaringsværdi. Nogle bygninger, der er markeret som middel bevaringsværdi, har kvaliteter, som ligger meget tæt på bygninger med høj bevaringsværdi og vil kunne forbedres, så de rykker op i klassificeringen. Ved opførelse af ny bebyggelse eller tilbygning, som grænser op til bevaringsværdig bebyggelse, skal det i videst mulig udstrækning sikres, at det ikke går ud over de bevaringsværdige bygninger. En bekendtgørelse fra Miljø- og Energiministeriet om lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer indeholder regler om bevaringsværdige bygninger. En bygning, som i kommuneplanen er angivet som bevaringsværdig, må ikke nedrives, før en anmeldelse om nedrivning har været offentligt bekendtgjort og kommunalbestyrelsen har meddelt ejeren, om den efter planlovens 14 vil nedlægge forbud mod nedrivning. Meddelelsen skal bl.a. sendes til foreninger både landsdækkende og lokale - med interesse i bevaringsspørgsmål. Der kan fremsættes indsigelse mod nedrivningen inden for en frist, som skal fastsættes til mindst 4 uger. Senest 2 uger efter fristens udløb skal kommunalbestyrelsen give ejeren besked om, hvorvidt der nedlægges forbud mod nedrivningen. Hvis ikke nedrivningen forbydes skal beslutningen annonceres. Anden lovgivning Kommuneplantillægget vurderes ikke at være omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer, da der ikke er tale om fastlæggelse af rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4 ( 3 stk. 1), men alene en administrativ overførsel. Der gennemføres derfor ikke MV screening af planen iht. loven. Stuehus med bevaringsværdi, Søbyvej 53 SIGNATURFORKLARING: HØJ BEVARINGSVÆRDI SAVE 1 SAVE 2 SAVE 3 Bevaringsværdige bygninger ved Hotel gl. Skivehus Kommuneplan I nuværende planperiode vil der blive foretaget en registrering af de bevaringsværdige bygninger i den øvrige del af kommunen. Registreringen vil munde ud i et nyt kommuneplantillæg eller vil indgå i den kommende kommuneplanrevision. 6 MIDDEL BEVARINGSVÆRDI SAVE 4 Vedtagelse Skive Byråd har den 01.03.2011 vedtaget tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2009-2021, endeligt.
Skive Sogn 1:10000 7
Skive Sogn 1:10000 8
Resen sogn Egeris Sogn 1:10000 1:10000 9
N Ørslevkloster Sogn 2 Lundø Sogn 4 1 8 4 5 2 6 7 10 9 3 1:10000 1:10000 Hindborg Sogn 1 Estvad Sogn 3 Hejlskov - Ørslevkl. Sogn 5 1:10000 1:10000 1:10000 10
Bøstrup - Ørslevkl. Sogn 6 8 Øster Dølby - Dølby Sogn Højslev Kirkeby - Højs. Sogn 10 1:10000 1:10000 Lund - Ørslevkloster Sogn 7 Sdr. Ørum - Ørum Sogn 9 1:10000 1:10000 1:10000 11
Dommerby Sogn Højslev Sogn og Nr. Søby 1:10000 1:10000 12
Hem Sogn Rønbjerg Sogn 1:10000 1:10000 13
Hald - Ørslevkloster Sogn 1:10000 14
Det åbne land 1:95000 15
Det åbne land - Salling Nord 1:50000 Kommuneplantillæg nr. 10 - november Vedtaget marts 2010 2011 - FORSLAG 16
Det åbne land - Salling Syd 1:50000 SIGNATURFORKLARING 17
Det åbne land - Fjends nord 1:50000 18
Det åbne land - Fjends syd 1:50000 19
Teknisk Forvaltning Tlf. 9915 5500 E-mail: tek@skivekommune.dk