1 Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020 Ændring af detailhandelsbestemmelser Marts 2012 INDLEDNING
2 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanen indeholder en overordnet hovedstruktur for den fysiske udvikling i kommunen herunder udviklingsmulighederne for offentlig og privat service. Endvidere fastlægger kommuneplanen rammer for lokalplanlægningen i de enkelte områder af kommunen. I Kommuneplanen fastlægges således de overordnede retningslinjer for enkeltområdernes anvendelse og bebyggelse. Kommuneplanen kan ændres ved udarbejdelse af tillæg, enten i forlængelse af en planstrategi eller efter forudgående indkaldelse af ideer og forslag jf. Lov om planlægning 23a eller 23c. Retsvirkninger Når en kommuneplan eller et kommuneplantillæg er vedtaget endeligt, vil området kunne udnyttes i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Er der tale om et større byggeri eller ændret anvendelse, der påvirker miljøet i området væsentligt, skal der udarbejdes en lokalplan. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Planlovens 12 stk. 3 giver også kommunen mulighed for at modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud, jf. ovenstående, kan dog ikke nedlægges, hvis det pågældende område er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Kommunalbestyrelsen er jf. Planlovens 12 stk. 1 forpligtiget til at virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i planloven. INDLEDNING
3 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse 5 Baggrund og formål 5 Ændringerne med nærværende kommuneplantillæg 5 Metode for ændring af afgrænsningerne 6 Detailhandelsanalysen 6 Kommuneplan 2009-2020 6 Vejledning om detailhandelsplanlægning 6 Detailhandelsundersøgelse i 2010 7 Vurdering af påvirkningerne på bymidten 7 Beskrivelse af berørte områder 8 Benløse 8 Ringsted syd 9 Ringsted øst 10 Samlet oversigt over ændringer i rammeområderne 10 Miljøvurdering 11 Rammebestemmelser 12 Ændringer af afgrænsning og rammebestemmelser 12 Område 5C1- Benløsecentret (Lokalcenter) 12 Område 5C2- Blandede bydelsfunktioner ved Roskildevej (Bydelscenter) 13 Område 4C1- Bydelscenter ved Køgevej 14 Område 3C2- Lokalcenter ved Næstvedvej og Bragesvej 15 Offentliggørelse 16 INDLEDNING
4 N Benløse Centret ændring af status Nyt bydelscenter ved Roskildevej Eksisterende bydelscenter på Køgevej, afgrænsning ændres Eksisterende bydelscenter på Næstvedvej Nyt lokalcenter ved Næstvedvej/Bragesvej Ringsted bymidte Lokalcenter Bydelscenter Oversigtskort over den nye detailhandelsstruktur
REDEGØRELSE Baggrund og formål På baggrund af detailhandelsanalysen, udarbejdet af det rådgivende fi rma Cowi i 2010, ønsker Ringsted Kommune, at styrke dagligvareforsyningen udenfor bymidten. For at kunne realisere dette ønske, er kommuneplantillæg nr. 17 til kommuneplan 2009-2020 udarbejdet. Kommuneplantillægget skal endvidere ses i forlængelse af planstrategien som blev vedtaget af Byrådet den 12. december 2011. I planstrategien lægges der op til, at der uden for bymidten skal være et udbud af dagligvarer til områdernes daglige forsyning. Det er især i Ringsted syd og Benløse, at der er potentiale for etablering af nye dagligvarebutikker. I forbindelse med udarbejdelse af kommuneplantillægget er der foretaget en forudgående høring ved annoncering i dagspressen, med henblik på at indkalde ideer og forslag. Der er ikke indkommet bemærkninger i forbindelse med denne høring. Ændringerne med nærværende kommuneplantillæg For at tilgodese ønsker om fl ere dagligvarebutikker udenfor bymidten, foretages følgende ændringer af Kommuneplan 2009-2020: Ændrer Benløse Centrets status fra bydelscenter til et lokalcenter. Bruttoetageareal må maksimalt være 3.000 m 2. Den enkelte dagligvarebutik må højst være 1.000 m 2. Udlægger et nyt bydelscenter langs Roskildevej i Benløse. Det samlede bruttoetageareal til dagligvare og anden detailhandel må maksimalt være 4.000 m 2. Den enkelte dagligvarebutik må højst være 1.000 m2 og udvalgsvarebutikker må højst være 250 m 2. Ændrer afgrænsningen på bydelscentret beliggende på Køgevej. Afgrænsningen mod vest udvides til også at omfatte hjørnegrunden beliggende Dronningensgade/Køgevej og området øst for Fuglebakken overføres til rammeområde 4F8. Det samlede bruttoetageareal til dagligvare og anden detailhandel må maksimalt være 4.000 m 2. Den enkelte dagligvarebutik må højst være 1.000 m 2 og udvalgs- varebutikker må højst være 250 m 2. Udlægger et nyt lokalcenter på hjørnet Næstvedvej/Bragesvej. Det samlede bruttoetageareal må maksimalt være på 3.000 m 2. Der må etableres en dagligvarebutik med et bruttoetageareal på maksimalt 1000 m 2 og udvalgsvarebutikker på minimum 500 m 2 og max 1.000 m 2 til fx salg af biltilbehør og lignende. REDEGØRELSE
6 Metode for ændring af afgrænsningerne Ændringerne af bydelscentrene og lokalcentrene sker på baggrund af bestemmelserne i Bekendtgørelse om afgrænsning af bymidter og bydelscentre (BEK nr. 1093 af 11/09/2007). Da ingen af de områder, der ændres, har et samlet bruttoetageareal til butiksformål på mere end 5.000 m 2, kan ændringerne ske uden, at den statistiske metode skal anvendes. Jævnfør bekendtgørelsen skal kommuneplantillæggets redegørelse indeholde vurderinger og begrundelser for behovet for nybyggeri eller omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål ved ændret afgrænsning af bydelscentre. Detailhandelsanalysen I det følgende vurderes behovet for at styrke dagligvarehandlen uden for bymidten og konsekvenserne for bymidten. Kommuneplan 2009-2020 De overordnede retningslinjer for planlægningen af detailhandel indgår i kommuneplanens hovedstruktur afsnit 1.7 om detailhandel. Formålet med kommuneplanens retningslinjer for detailhandel er blandt andet at sikre let adgang til dagligvareforsyning i alle dele af kommunen. For at koncentrere detailhandelen og især udvalgsvarerne i bymidten har kommuneplan 2009-2020 begrænsninger på butiksstørrelserne i bydelscentrene. I bydelscentreen er den maksimale butiksstørrelse fastsat til 1.000 m 2 for dagligvarebutikker og 250 m 2 for butikker med salg af udvalgsvare Derved kan de største butikker kun placeres i bymidten. Bydelscentrene på Køgevej, Næstvedvej og i Benløse fastsættes til et maksimalt etageareal på 4.000 m 2. Samtidig indeholder Kommuneplan 2009-2020 mulighed for at etablere enkeltstående butikker til lokalområdernes daglige forsyning. Vejledning om detailhandelsplanlægning Af Vejledning om detailhandelsplanlægning fra Miljøministeriet fremgår det, at bymidtens udgangspunkt typisk er den historiske del af den oprindelige by. Denne er oftest karakteriseret ved, at der foruden butikker er forskellige offentlige institutioner som f.eks. kommunekontor, skole, læge, privat service og diverse kultur- og underholdningstilbud inden for indbyrdes ret korte afstande. Butikkerne i bymidten medvirker til at skabe liv og mangfoldighed i byen. Der må ikke fastsættes butiksstørrelser der overstiger 3.500 m2 for dagligvarebutikker og 2.000 m 2 for udvalgsvarebutikker. Bydelscentre udgør et centrum i en større bydel og betjener bydelen med dagligvarer og de mest almindelige udvalgsvarer. Bruttoetagearealet må maksimalt udgøre 5.000 m 2. REDEGØRELSE Et lokalcenter er et center, som først og fremmest betjener et mindre lokalområde med dagligvarer. I et lokalcenter må bruttoetagearealet til
7 butiksformål ikke overstige 3.000 m 2 og bruttoetagearealet for den enkelte butik må ikke fastsættes til mere end 1.000 m 2 bruttoetageareal. Hensigten med såvel bydels- som lokalcentre er at give mulighed for at daglige indkøb kan foregå i lokalområdet. Hverken bydelscentre eller lokalcentre må blive så store, at de reelt udgør en konkurrent til bymidten. Detailhandelsundersøgelse i 2010 Ringsted Kommune har i 2010 fået udarbejdet en detailhandelsanalyse af det rådgivende fi rma COWI, der belyser den aktuelle tilstand af detailhandel og anden service primært for Ringsted by. Analysen er målrettet således, at dens resultater og anbefalinger kan anvendes i den fysiske planlægning. Det vurderes i detailhandelsanalysen, at hver butik har en årlig omsætning på ca. 24.000 pr. m 2 i Benløse, ca. 29.000 pr. m 2 i Ringsted syd og ca. 34.000 pr. m 2 i Ringsted øst. Generelt regnes med en opsætning på mellem 24-30.000 kr. pr. m 2 dagligvarebutik. Institut for Center Planlægning, ICP, vurderer i tilsvarende undersøgelse,, at hver borger har et årligt forbrug på ca. 22.500 kr. på dagligvarer. Dette vurderede årlige forbrug vil blive benyttet i vurderingen af, hvor store bruttoetagearealer til dagligvarer, der er brug for i de enkelte områder. I de efterfølgende afsnit bruges betegnelsen dækningsgrad. Dækningsgraden er et udtryk for forholdet mellem indbyggernes skønnede forbrug og omsætningen i detailhandlen inden for et afgrænset område. Dækningsgrad er et anvendeligt mål for de enkelte handelsområders detailhandelsmæssige styrke og oplandseffekt. En dækningsgrad på over 100 udtrykker, at omsætningen i butikkerne er større end indbyggernes forbrug. Vurdering af påvirkningerne på bymidten Med kommuneplantillæg nr. 17 lægges der op til en decentral udbygning af dagligvarehandlen i Ringsted. Cowi vurderer i deres analyse fra 2010, at en udbygning på ca. 4000 m 2 til dagligvare ikke forventes at påvirke den overordnede balance i dagligvarehandlen i Ringsted By. I forhold til centrum og Nørregade vurderes det fremtidige udlæg imidlertid at kunne få mærkbare konsekvenser. Her vurderes det på baggrund af en række konsekvensberegninger, at de primære dagligvarebutikker i bymidten vil få en samlet omsætningstilbagegang på ca. 15 % på trods af en generel vækst i forbruget, primært skabt af den forventede befolkningstilvækst. Bymidtens andel af dagligvarehandlen vurderes at ville skrumpe fra ca. 50 % til ca. 40 % af den samlede dagligvarehandel i Ringsted Kommune. I de enkelte bydele i Ringsted vil indbyggerne få kortere afstand til dagligvarebutikker, og indbyggernes andel af lokale indkøb vil som følge heraf øges. REDEGØRELSE
8 Især i Benløse og til dels også Ringsted syd vurderes der at være et reelt potentiale for etablering af dagligvarebutikker til at dække en større andel af det lokale dagligvarebehov. Bydelscentrene forventes at øge deres andel af dagligvareomsætningen med ca. 10 % svarende til bymidtens samlede tilbagegang. Konsekvenserne for bymidtens dagligvarehandel vurderes at blive størst for dagligvarehandlen i centrum, som i forvejen står forholdsvist svagt. jf. COWI. For at styrke handlen i bymidten ønsker Ringsted Kommune at åbne mulighed for, at der i bymidten kan opføres op til 200 nye boliger som skal medvirke til at øge omsætningen i byens butikker. Beskrivelse af berørte områder Benløse og opland Den nordlige del af Ringsted dækker et område der består af Benløse by samt et opland der svarer til Benløse sogn. I alt er der ca. 5.000 indbyggere. Benløse har jf. detailhandelsanalysen en dækningsgrad på 45, hvilket indikerer, at mange kører ud af området for at foretage de daglige indkøb. I henhold til detailhandelsundersøgelser bruger hver borger ca. 22.500 kr. om året på dagligvarer. Hvis hele dagligvareforbruget skal dækkes lokalt så har de 5.000 indbyggere et forbrug på ca. 113 mio. kr. dagligvarer. Omsætningen for en dagligvarebutik vurderes at ligge på mellem 24 30.000 kr. pr. m 2 årligt. Anvendes disse tal betyder det, at behovet er mellem 3.700 4.700 m 2 til dagligvareforsyning i Benløse. I Benløse består butiksforsyningen af dagligvarebutikker, hvoraf de primære butikker er lokaliseret i Benløse Centret og langs Roskildevej. Benløsecentret er udlagt til bydelscenter og er lokalplanlagt med et samlet bruttoetageareal på 4.000 m 2. Centret har et samlet bruttoetageareal på knap 3.000 m 2. Centret har, ifølge BBR, 5 små dagligvarebutikker (slagter, bager m.m.), der til sammen har et butiksareal på 695 m 2. Centret har tidligere haft en Aldi med et butiksareal på 1.000 m 2. Centret er i dag domineret af 2 store udvalgsvarebutikker - en der sælger golfudstyr samt en genbrugsbutik. Benløsecentret har jf. BBR et butiksareal til dagligvarer på 1.700 m 2 og dette forventes ikke at kunne øges. Langs Roskildevej og Holbækvej er beliggende en Spar købmand og Rema 1.000. Tilsammen har disse et samlet butiksareal på 1.035 m 2. Samlet set har Benløse (1.700 + 1.035) 2.735 m 2 butiksareal til dagligvareforsyning. REDEGØRELSE En dækningsgrad på 100 udløser et behov på mellem 3.700-4.700 m 2. De 2.735 m 2 er allerede udnyttet dvs. for at opnå en dækningsgrad på de 100
9 kan der etableres dagligvarebutikker med et samlet bruttoetageareal på ca. 2.000 m 2. Ved at placere et nyt bydelscenter langs Roskildevej med mulighed for 4.000 m 2 til dagligvareforsyning og anden detailhandel vil indkøbsmulighederne i Benløse blive væsentligt forbedret. Det nye bydelscenter skal ses som en konsekvens af, at det nuværende bydelscenter, Benløsecentret ikke har fungeret som Benløses bydelscenter, hvilke de mange tomme butikker viser. Med kommuneplantillægget ændres status for Benløsecentret fra et bydelscenter til et lokalcenter. Med det nye bydelscenter langs Roskildevej får området igen et bydelscenter langs den oprindelige indkøbsgade i Benløse, Roskildevej. Ringsted syd Ringsted syd dækker et område inden for byzoneafgrænsningen hvor der bor ca. 3.100 indbyggere. Hele oplandet omfatter i alt ca. 9.000 indbyggere. I henhold til ICP s vurdering bruger hver borger ca. 22.500 kr. om året på dagligvarer. Hvis hele dagligvareforbruget skal dækkes lokalt så køber de 9.000 indbyggere ind for ca. 202 mio. kr. dagligvarer. Jf. vurderinger fra detailhandelsanalyser har hver butik har en årlig omsætning på mellem 24-30.000 kr. i årlig omsætning pr. m 2, hvilket svarer til, at der er behov for et samlet bruttoetageareal til dagligvarebutikker på mellem 6.700 m 2 og 8.400 m 2. Den sydøstlige del af området er præget af et stort erhvervsområde. Den sydvestlige del af et stort boligområde samt uddannelsesinstitutionerne VUC, EUC og Ringsted Gymnasium. Området indeholder et bydelscenter der har 2 dagligvarebutikker Aldi og Lidl som ligger i krydset Odinsvej og Næstvedvej. Til sammen har de et samlet butiksareal på 2.447 m 2. Bydelscentret er udlagt til at kunne rumme 4.00 m 2 til butikker, så der kan etableres yderlig en dagligvarebutik på ca. 1.600 m 2 indenfor rammeområdet. Ringsted syd er yderligere forsynet med 2 dagligvarebutikker Brugsen i Høm og Brugsen i Ørslev. De har tilsammen et samlet butiksareal på 1.469 m 2. Samlet set har Ringsted syd et samlet bruttoetageareal på (4.000 + 1.469) 5.469 m 2 butiksareal incl. de 1.600 m 2 som udgør restarealet i bydelscentret ved Næstvedvej. Sammenholdes dette med behovet på mellem 6.700-8.400 m 2 er der potentiale for yderlig mellem 1.100 3.000 m 2 til dagligvareforsyning. Heri må det dog forudsættes, at den sydlige del af området, vil foretage deres indkøb i bymidten. REDEGØRELSE
10 Ved at placere et lokalcenter med mulighed for en dagligvarebutik på 1.000 m 2 i Ringsted syd på hjørnet af Næstvedvej og Bragesvej, vil indkøbsmulighederne i området forbedres. Placeringen sikrer en god trafi kal tilgængelighed. Bygningerne er forholdsmæssigt nye og i god stand og ligger for nuværende ubenyttet hen. Ringsted øst Bydelscenteret er beliggende på Køgevej med mulighed for etablering af op til 4.000 m 2 til dagligvareforsyning og detailhandel. Området indeholder i dag 2 dagligvarebutikker, en Netto og en EURO Spar. Til sammen har de et samlet butiksareal på 2.500 m 2. Kommuneplanens ramme for udlæg af detailhandel ændres ikke med dette tillæg, men alene områdes fysiske afgrænsningen. Bydelscentret udvides til også at omfatte hjørneejendommen Køgevej/Dronningegade. Samtidig ændres afgrænsningen mod øst således, at den del der er beliggende øst for Fuglebakken overføres til det blande område, 4F8 med mulighed for bolig, administration, offentlig service, serviceerhverv, detailhandel med særligt pladskrævende varegrupper m.v. Samlet oversigt over ændringer i rammeområderne Område Ændring i kommuneplan-tillæg nr. 13 Bymidten Bymidten Ingen ændring Rammeområde 1.C.1, 1.C.2, 1.C.3, 1.C.4, 1.C.5, 1.C.6, 1.C.7, 1.C.8 Maks Maks butiksstørrelse Pladskrævende varegrupper butiksareal Udvalgsvarer Dagligvarer I alt Maks butiksareal m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 67.500 2.000 3.500 12.000 1.500 (i Klosterparken) (i Klosterparken) Bydelscentre Lokalcentre Køgevej Afgrænsningen af rammeområdet ændres 4.C.1 4.000 250 1.000 - - Næstvedvej Ingen ændring 3.C.1 4.000 250 1.000 - - Roskildevej Ny placering af bydelscenter 5.C.2 4.000 250 1.000 - - Benløsecentret Statusændring fra bydels-center til 5.C.1 3.000 1000 1.000 - - lokalcenter Næstvedvej og Bragesvej Nyt lokalcenter 3.C.2 3.000 1.000 1.000 - - Skematisk opgørelse af centerstrukturen efter vedtagelsen af Kommuneplantillæg nr. 17 Konsekvensrettelser med andre rammer i forbindelse med kommuneplantillæg nr. 17
11 MILJØVURDERING Kommuneplantillægget er screenet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Screeningen har undersøgt om planen har væsentlig virkning på miljøet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, fl ora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv og de indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. Screeningen har vist, at der ikke er væsentlig virkning på miljøet af tillægget. Tillægget skal derfor, jf. 4, stk. 1 i Lov om miljøvurdering af planer og programmen, ikke gennemgå en miljøvurdering af forslaget.
12 RAMMEBESTEMMELSER Ændringer af afgrænsning og rammebestemmelser Dette kommuneplantillæg indeholder nye rammebestemmelser for de områder, der ændres, for at opnå Byrådets ønske om at styrke dagligvareforsyningen i lokalområderne. Som konsekvens af ændringerne i afgrænsningerne af bydelscentrene og lokalcentrene, ændres afgrænsningen i fl ere af de tilstødende rammeområder (se skema side 11). Område 5C1- Benløsecentret (Lokalcenter) a. Området skal anvendes til centerformål: detailhandel, administration, kulturelle funktioner og serviceerhverv herunder restaurant mv. Der må ikke indrettes spillehaller. b. Det samlede bruttoetageareal for butikker må ikke overstige 3.000 m 2. Bruttoetagearealet for den enkelte dagligvarebutik må ikke overstige 1.000 m 2. c. Bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke oversige 40. d. Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2 etager og ikke højere end 10 m. Intentioner for område 5C1 - Benløsecentret Det eksisterende center kan udvides med en etage, fx med offentlig eller privat service. Adgang til området skal ske fra Fredensvej. Der skal sikres stiadgang til Benløseparken mod nordvest og til parken mod nordøst. Parkeringspladser og andre større, befæstede arealer skal have et grønt islæt af træer og/eller anden beplantning, og der skal i lokalplanlægningen stilles krav til belægninger og byinventar. 5C1 REDEGØRELSE Rammeområde 5C1
13 Område 5C2- Blandede bydelsfunktioner ved Roskildevej (Bydelscenter) a. Området skal anvendes til boligformål og centerformål: detailhandel, administration, kulturelle funktioner og serviceerhverv herunder restaurant mv. Der må ikke indrettes spillehaller. b. Det samlede bruttoetageareal for butikker må ikke overstige 4.000 m 2. Bruttoetagearealet for den enkelte dagligvarebutik må ikke overstige 1.000 m 2 og for den enkelte udvalgsvarebutik 250 m 2. c. Bebyggelsesprocenten må ikke oversige 50. d. Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2 etager og ikke højere end 10 meter. Der kan inden for området opsættes en pylon på op til 29 meter. Intentioner for området Roskildevej udgør sammen med Holbækvej grundstammen i Benløses trafi kale struktur. Strækningen langs Roskildevej skal fastholdes som en blanding af boliger, institutioner, erhverv, butikker til områdets forsyning m.m. Den karakteristiske struktur skal fastholdes for så vidt angår facadebyggelinje, grundstørrelser og facadelængder. Roskildevej skal gives et visuelt løft, og trafi ksikkerheden skal øges. Det kan ske ved vejindsnævringer, beplantning mv. 5C2 Rammeområde 5C2 BESTEMMELSER
14 Område 4C1 - Bydelscenter ved Køgevej a. Områderne skal anvendes til centerformål: detailhandel, administration, kulturelle funktioner og serviceerhverv herunder restaurant mv. Der må ikke indrettes spillehaller. b. Det samlede bruttoetageareal for butikker må ikke overstige 4.000 m 2. Bruttoetagearealet for den enkelte dagligvarebutik må ikke overstige 1.000 m 2 og for den enkelte udvalgsvarebutik 250 m 2. c. Bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke oversige 80. d. Bebyggelse må ikke opføres i mere end 3 etager og ikke højere end 11,5 m. Intentioner for 4C1 Ny bebyggelse skal medvirke til at give området et arkitektonisk løft. Parkeringspladser og andre større, befæstede arealer skal have et grønt islæt af træer og/eller anden beplantning, og der skal i lokalplanlægningen stilles krav til belægninger og byinventar. 4C1 4F8 Overføres til 4F8 4F8 Rammeområde 4C1 BESTEMMELSER
15 Område 3C2- Lokalcenter ved Næstvedvej og Bragesvej a. Området skal anvendes til centerformål: detailhandel, administration, kulturelle funktioner og serviceerhverv herunder restaurant mv. Der må ikke indrettes spillehaller. b. Der må maksimalt indrettes 1 dagligvarebutik. c. Det samlede bruttoetageareal for butikker må ikke overstige 3.000 m 2. Bruttoetagearealet for den enkelte dagligvarebutik skal være minimum 500 m 2 og må ikke overstige 1.000 m 2. d. Bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke oversige 40. e. Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2 etager og ikke højere end 10 m. Intentioner for område 3C2 - Lokalcenter ved Næstvedvej og Bragesvej Området må indeholde max. én dagligvarebutik. Adgang til området skal ske fra Huginsvej. Parkeringspladser og andre større, befæstede arealer skal have et grønt islæt af træer og/eller anden beplantning, og der skal i lokalplanlægningen stilles krav til belægninger og byinventar. 3C2 Rammeområde 3C2 BESTEMMELSER
16 OFFENTLIGGØRELSE Forslag til tillæg nr. 17 for kommuneplan 2009-2020 er vedtaget af Ringsted Byråde den xx og er offentliggjort den xx 2012 Forslaget er i hørring fra den xx januar til og med xx marts 2012. Forslaget kan ses på kommunens bibliotek og hjemmeside samt udleveres ved henvendelse i Teknisk Forvaltning, Rønnedevej 9, 4100 Ringsted. Indsigelser eller ændringsforslag kan sendes til: byrådet, Ringsted Kommune, Rådhuset, Sct. Bendtsgade 1, 4100 Ringsted eller pr. e-post til tf@ringsted.dk eller via Kommunens hjemmeside www. ringsted.dk senest den xxx. marts 2012. BESTEMMELSER
17 BESTEMMELSER
Ka A A-B a-b 18 Ringsted Kommune Rådhuset Sct. Bendtsgade 1 4100 Ringsted Tlf.:57 62 62 62 ringsted@ringsted.dk www.ringsted.dk Bggelinie 5 m. fra kloak No dre 3 g V E b V mo C D hk i FV F L FV D D e f C I dd FV B FV V V D D Skansen A FV A BV AG H D V D a