S T E N G Å R D S V E J BYGGEPLADSAVIS April 2016 Pia Moust Aalund - din genhusningskonsulent Læs mere side 6 Du inviteres til Orienteringsmøde om Helhedsplanen Tirsdag den 19. april 2016 kl. 19.00 i Rundetårn hos UC Syddanmark, Degnevej 16, 6705 Esbjerg Ø Her vil du blive præsenteret for: - renoveringen af boligerne - renoveringen af de udendørs arealer - skitserne af det nye Bydelshus Arkitekter, ingeniører og repræsentanter fra Ungdomsbo vil være tilstede og står klar til at svare på dine spørgsmål.
Status på Helhedsplanen Der ligger nu et projektforslag klar både for renoveringen af boligerne og udendørsarealerne. Projektforslaget er sendt til godkendelse hos Esbjerg Kommune. I øjeblikket er projekteringen i fuld gang, og materialet til licitationen ved at blive gjort klar. Der afholdes licitation den 14. juni 2016. Resultatet af licitationen afgør, om alle ønsker kan blive opfyldt, så det bliver en spændende dag. Der er i hver faggruppe prækvalificeret (udvalgt) fem firmaer, som skal afgive pris på deres arbejdsopgaver. -Når vi prækvalificer firmaerne skyldes det, at vi ønsker tilbud fra firmaer STENGÅRDSVEJ af en vis størrelse, som kan løfte opgaven, fortæller projektchef Erik Lykke. EN DEL AF DEN NYE BYDEL I JERNE OG ESBJERG -Helhedsplanen betyder, at Stengårdsvej vil være arbejdsplads for 50-60 håndværkere dagligt i tre år. -I samarbejdsaftalen præciserer vi, at vi gerne ser, der bliver plads til praktikanter og lærlinge, og helst unge fra området. Planen er, at renoveringen af boligerne starter omkring 1. oktober 2016. Det sker i afdeling 14 og 18. I 2017 følger renoveringen af udearealerne. Se side 6-7 Den 19. april 2016 bliver der holdt et orienteringsmøde på UC Syddanmark for alle beboerne, som bliver omfattet af renoveringen. Se invitationen på forsiden. Når opstarten nærmer sig, vil der blive indkaldt til opgangsmøder. For at hjælpe beboerne dels med genhusning dels med andre praktiske ting i forbindelse med den store renovering, er Pia Moust Aalund ansat. Hun får kontor på Stengårdsvej 163. Se side 4-5. Film om projektet Siden 1. januar 2013 har det i forbindelse med tilsagn om støtte til lån i medfør af lov om almene boliger m.v. 91 for renoveringsstøtteordningen været et vilkår, at der sker en afrapportering i form af en webfilm for at fremme vidensdelingen omkring disse projekter. Det gælder således også projektet på Stengårdsvej, der modtager støtte fra Landsbyggefonden, at der skal udarbejdes en web-/procesfilm, der fortæller om projektets formål, historie og resultat. Til den opgave er Sune Falther fra Pressekompagniet blevet engageret. Sune har stor erfaring med produktion af sådanne film fra lignende projekter, og det forventes, at procesfilmen vil blive delt op i mindre etaper, så beboerne på Stengårdsvej med mellemrum kan se afsnit af den samlede film og på den måde følge processen løbende, fremfor blot at se det færdige resultat, når projektet er afsluttet. De første optagelser vil finde sted ved orienteringsmødet for beboerne tirsdag den 19. april 2016. Læs mere om ordningen med web-/procesfilm her: https://lbf.dk/stoette/ 2
Skitsen viser en hel etage med tre lejligheder: to to-værelses- og en tre værelses lejlighed, hvoraf to af dem har fået karnapper. I lejligheden mod venstre er placering af køkken og soveværelse byttet rundt, så køkkenet nu er placeret op ad elevatoren. Ny indretning af lejligheder I 10 opgange i blokkene bliver 90 lejligheder ombygget til tilgængelighedslejligheder, som er egnet til gangbesværede og kørestolsbrugere. Disse 90 lejligheder får en total renovering, og i den endelige plan er der sket nogle få ændringer i forhold til de planer, som beboerne har været med til at vedtage. For det første er placering af sove- og badeværelser byttet rundt i nogle af lejlighederne, i andre lejligheder er det køkken og soveværelser, der er byttet rundt. Det sker, fordi soveværelserne før lå placeret op ad elevatorskakterne, og det kunne komme til at give lydgener, når beboerne skulle sove. Nu placeres badeværelserne derfor op ad elevatorskakterne. Der bliver etableret et vindfang med integrerede postkasser, så du kan stå i ly og læ, når du skal tømme din postkasse. Skitseplanerne er rettet, så alle vægge er vinkelrette, hvilket betyder, at der er øget tilgængelighed for gangbesværede og kørestolsbrugere. På orienteringsmøde tirsdag den 19. april 2016 kan du se tegningerne på alle typer lejligheder i de fire afdelinger. 12 boliger ombygges I afdeling 18 rækkehusbebyggelsen på Stengårdsvej er der 12 et rums boliger, der ombygges til 2 tre rums boliger og 4 to rums boliger. Tilgængelighedslejligheder De 90 lejligheder fordelt på 10 opgange, der skal ombygges er: Afdeling 8: Stengårdsvej 74 Stengårdsvej 76 Stengårdsvej 92 Stengårdsvej 110 Stengårdsvej 112 Afdeling 13: Stengårdsvej 134 Stengårdsvej 136 Afdeling 14: Stengårdsvej 36 Stengårdsvej 56 Stengårdsvej 58 3
De nye udearealer Planen for udearealerne ved blokkene på Stengårdsvej er nu færdig-skitseret, og projektet er sendt til godkendelse hos Esbjerg Kommune. Tankerne bag landskabsprojektet er, at området åbnes op ud mod verdenen udenfor, og inviterer indenfor. Hvor det i dag er lukkede områder, så bliver gårdrummene i fremtiden koblet på nærområdet. Det sker bl.a. gennem etablering af stier på tværs af området. De enkelte gårdrum skifter også helt karakter. Hvert gårdrum får sit eget tema, som beboerne kan identificere sig med. Det er helt forskellige temaer, og overskiften er: Terrasserne, Prydhaven, Plantagen, Haverne, Marsken, Bakkerne (Markedspladsen) og Byparken. Samtidig bliver der etableret en række aktivitetssteder ud mod Stengårdsvej. Det er eksempelvis en multibane, hvor der om sommeren er plads til forskellige boldspil, og som om vinteren kan omdannes til skøjtebane. Det er en boblebane, hvor der kan løbes på løbehjul og rulleskøjter, men der bliver også et fællestorv og et hæng ud sted. Samtidig er der en dialog i gang med Esbjerg Kommune om at gøre Stengårdsvej til en 30 km zone, så hurtigkørende og gennemgående trafik på vejen undgåes. De private haver, der hører til stuelejlighederne åbnes op ud imod det grønne område. Der vil blive anlagt en stor privat terrasse til de enkelte lejligheder, hvor der etableres stakit for at danne skillelinje mellem det private og det offentlig rum. Der er enkelte beboere, der ønsker at bibeholde deres have. Derfor kan de vælge at få plantet en hæk rundt om arealet, så de fortsat har mulighed for at have en have. Der sker også en væsentlig ændring af parkeringspladserne. Som det ses på skitserne bliver der kun en enkelt række p-pladser foran blokkene imod nu to rækker, og samtidig bliver der også p-pladser foran den tredje blok inde i gårdene. Der bliver een p-plads pr. lejlighed. Samtidig etableres der en række cykelskure. 4 På mødet den 19. april 2016 på UC Syd vil du kunne se tegninger af, hvordan det kommer til at se ud, der hvor du bor. De udsnit, du kan se her på siden, er tilfældigt udvalgt. Etableringen af de nye udearealer starter i foråret 2017. SKATERBANEN BYPLADSEN SKATERBANEN BYPLADSEN BAKKERNE Asfaltbane Klatretårn Legeplads
PLA P BoldBo bane ba PLANTAGEN MULTIPLADSEN HÆNGE-UDPLADSEN BAKKERNE MULTIMULTIPLADSEN PLADSEN Badmintonog og Badmintontennisbaner tennisbaner Skøjtebaner Skøjtebaner om om vinteren vinteren HÆNGE-UDHÆNGE-UDPLADSEN PLADSEN PLANTAGEN Boldbane Skovlegeplads Grillplads MULTIPLADSEN Badminton- og tennisbaner Skøjtebaner 5
Pia glæder sig til at hjælpe dig Så er hun tilbage på Stengårdsvej, hvor hun var et kendt ansigt i årene 2008-12. Dengang var hun ansat i Bydelsprojekt 3i1, hvor opgaven var at hjælpe beboerne med mange forskellige opgaver. Nu er Pia Moust Aalund klar til at hjælpe igen. Fra 1. april 2016 er hun ansat som genhusningskonsulent, og i de næste tre år skal hun hjælpe med alle de praktiske opgaver i forbindelsen med renoveringen af de mange boliger. -Vi ved, det bliver en rigtig udfordrende periode, mens det står på, både for dem der skal genhuset, men ikke mindst også for dem, der skal bo på en byggeplads igennem længere tid, siger Pia Moust Aalund. -Det er her, jeg kommer ind dels for at hjælpe beboerne dels for at være talerør mellem håndværkerne og beboerne. Pia Moust Aalund kommer rundt og banker på alle dørene, dels så beboerne ved, hvad der skal ske, dels så der bliver taget hånd om de udfordringer, der er. Men du kan også henvende dig til Pia Moust Aalund, der får kontor på Stengårdsvej 163 samme sted som viceværterne, hvor hun får fast telefon- og kontortid. Genhusning Der er 10 opgange, i alt 90 boliger, der skal ombygges til tilgængeligheds lejligheder, og dermed får en total renovering. -Disse familier skal vi have genhuset i de 20 uger, som ombygningen af deres lejlighed plus etablering af elevator tager. Genhusningen vil så vidt det er muligt ske i området omkring Stengårdsvej. -Det samme gælder for beboerne i de 12 et rums boliger i afdeling 18. -Vi skal finde ud af, om de enkelte familier ønsker at flytte tilbage eller at finde en ny bolig et andet sted. Det kan også være et økonomisk spørgsmål, og vi hjælper også med at finde en ny permanent bolig, hvis det er det, man ønsker, fortæller Pia Moust Aalund. Hun har sammen med andre fra Ungdomsbo været på studietur til boligforeningen boli.nu i Fredericia, hvor de har været gennem et lignende genhusnings-forløb. Erfaringen fra Fredericia kan hun bruge, når hun skal i gang med de mange praktiske opgaver. I første omgang skal der udarbejdes en skriftlig Tryghedspakke, som giver svar på mange af de spørgsmål, der dukker op hos familierne, der skal genhuses. -Ungdomsbo betaler alle relevante udgifter i forbindelse med flytningen. Vi udleverer flyttekasser, betaler et flyttefirma og hjælper med de forskellige installationer. -Hvis ikke du selv kan pakke dine ting ned, så hjælper vi også med det. Pia Moust Aalund er ansat som genhusningskonsulent på Stengårdsvej. området bliver en stor byggeplads. -Det er alt sammen det, jeg nu skal rundt og afklare med de enkelte familier, siger Pia Moust Aalund. Nye badeværelser De resterende 460 lejligheder i blokkene skal renoveres. Det betyder bl.a. nye døre og skabe, men ikke mindst et nyt badeværelse. Renoveringen af de enkelte lejligheder i afdeling 8, 13 og 14 tager 6 uger for hver opgang. I de seks uger vil hver familie få opstillet deres egen toiletvogn. -Det er vigtigt, at tidsplanen overholdes, når vi skal i gang med så stort et projekt, og derfor skal alle lejligheder være klar til at håndværkerne kan rykke ind på de fastsatte datoer, fortæller Pia Moust Aalund. 6
Hun glæder sig til at skulle hjælpe dig igennem de næste tre år, hvor -Det er baggrunden for, at jeg banker på døren til alle lejligheder, så alle er klar over, hvordan og hvornår de skal være klar til, at håndværkerne rykker ind. -Det bliver en udfordrende proces, men jeg håber også, at jeg kan være med til at skabe samhørighed blandt beboerne i denne proces. Jeg håber, det kan give et sammenhold, det er noget af det, jeg vil forsøge at medvirke til f.eks. gennem forskellige aktiviteter. -Det bliver en udfordring for os alle, men jeg glæder mig til at komme i gang. Jeg tror, det bliver spændende, og jeg vil gøre alt for, at det lykkes på bedste måde, så vi sammen kan komme godt igennem de næste tre og et halvt år, siger Pia Moust Aalund. Pia Moust Aalund (40) uddannet social- og sundhedshjælper ansat på et ældrecenter uddannet pædagog ansat på en døgninstitution for udviklingshæmmede uddannet NLP- terapeut er i gang med en coach uddannelse ansat ved Bydelsprojekt 3i1 fra 2008-2012 først i Infohuset i Kvaglund og siden i JobShop ansat i administrationen ved Dansk Solar SystemAps, som ejes af ægtefællen senest projektansat ved FOF hvor hun underviser flygtninge i danske samfundsforhold og gør dem parate til at komme ud på arbejdsmarkedet fra 1. april genhusningskonsulent på Stengårdsvej Privat: gift med Thorbjørn, de har to sønner på 2 og 9 år bosat i Østerbyen 7
Det nye Bydelshus Seks firmaer er blevet bedt om at afgive et tilbud på det nye Bydelshus. Onsdag den 13. april 2016 træder dommerkomiteen sammen for at bedømme de seks forslag, og vælge det projekt som bliver det nye Bydelshus på Stengårdsvej. Dommerkomiteen består af repræsentanter fra Esbjerg Kommune, Ungdomsbo og arkitektfirmaet ATRA. Bydelshuset skal bygges, hvor det nuværende Ringgården ligger. Her begynder nedrivningen af institutionerne senest 1. juni 2016, og spadestikket til det nye Bydelshus tages omkring 1. oktober 2016. Byggeperioden er ca. et år, så det nye hus kan tages i brug i efteråret 2017. Bydelshuset bliver på ca. 3.000 kvm, og det ønskes udformet og indrettet, så det bliver et velfungerende, imødekommende, fleksibelt og robust hus. Det nye Bydelshus kommer til at indeholde kommunens børneinstitutioner og klubber. Der bliver desuden varmemesterkontor, lokaler for Bydelsprojet 3i1, Nærpolitiet og lokaler til fysioterapi. Projektet udformes, så der evt. senere er mulighed for en udvidelse, hvis der bliver behov for det. Der satses på en spændende arkitektur, og på orienteringsmødet den 19. april 2016 vil du kunne se, hvordan det nye Bydelshus kommer til at fremstå. Her hvor Ringgården nu ligger, skal det nye Bydelshus bygges. Har du spørgsmål, kan du altid kontakte Ungdomsbo Mail: hp2014@ungdomsbo.dk Tlf. 76 13 50 66 Telefontid: mandag-onsdag kl. 10.00-12.30 torsdag kl. 10.00-12.30 og 14.00-16.30 fredag kl. 10.00-12.30 www.gte.dk 142590 Journalist: Lydia Lund Rasmussen 8