Sag 12.009 Huset Campen Viborgvej 161A, 8210 Aarhus V Kontorlokaler udlejes 823m² Byggeselskab Mogens de Linde Jens Baggesens Vej 88F, 2 8200 Århus N Tlf. 86 16 57 00 info@delinde.dk www.delinde.dk
Oversigt
Huset Campen, Viborgvej 161 A VIBORGVEJ SILKEBORGVEJ ÅBY RINGV.. RANDERSVEJ HASLE RINGV. VIBY RINGV RING- GADEN ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ VEJLBY RINGV. RINGVEJ SYD GRENÅVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km BELIGGENHED OMRÅDET ANKOMST Huset Campen er opkaldt efter den tidligere maskinfabrik Campen, der huserede i de tidligere industribygninger på Viborgvej i Aarhus. Efter omfattende istandsættelse er ejendommen i dag udlejet til kontorer, butikker samt specialbutikker for udvalgsvarer. Her kan nævnes vinhandel, supermarked, restaurant, fitnesscenter, musikforretning, kontorer samt undervisningsbrug. Området mellem den ydre Ringvej og indre Ringgade bærer præg af et stort antal butikker, kontorer foruden privat boligområde med både lejligheder og huse. Der er kort afstand til Aarhus C., og hovedvejen Viborgvej ligger meget centralt i forhold til alle indfaldsveje mod Aarhus samt særligt motorveje. Beliggenheden er derfor særlig attraktiv for mange private og erhvervsdrivende, som ønsker kort afstand fra indfalds- og motorveje til sin nye firmaadresse for både sine egne medarbejdere og sine kunder. Ejendommen er placeret centralt i forhold til ydre Ringvej og indre Ringgade i Aarhus, med kort afstand fra motorvej E45 mod nord og syd, hvorfor lejer, lejers kunder og brugere let kan entrere lejemålet i bil fra omkringlæggende indfaldsveje og undgå midtbyens trafikale udfordringer. Der findes desuden adskillige busforbindelser til lejemålet fra midtbyens centrum samt omkringlæggende forstæder, da særligt Viborgvej og Ringgaden er knudepunktet til og fra Aarhus Midtby.
Huset Campen, Viborgvej 161 A BYGGERIET LEJEMÅLET Byggeriet på ejendommen er oprindeligt udført af maskinfabrikken Campen i perioden fra 1957 til 1998, hvorefter Byggeselskab Mogens de Linde overtog ejendommene og videreudviklede disse til nuværende kontorer og butikker. Ejendommene blev totalt ombygget og renoveret i perioden 1998-2000, og har siden gennemgået flere ombygninger og vedligeholdes løbende. Byggeriet er opført i murede ydervægge, som er pudset og malet. Tag er builtup tag belagt med tagpap. Tagrender og nedløb af zink. Vinduer er generelt aluminiumsvinduer med termoglas. Enkelte mindre vinduer er udført som trævinduer med termoglas. Lejemålet kan indrettes til foto- eller dansestudie, kreativt kontor med mødefaciliteter, butik med lager, undervisning med værksted eller øvrige efter aftale. Lejer må påregne tid til udlejers istandsættelse, da istandsættelse af lejemålet påbegyndes under hensyntagen til lejers ønsker og behov. Derved kan lejer få medindflydelse på endelig indretning, herunder skillevægges placering, gulvbelægning m.v. Vi glæder os til at indrette lejemålet i samarbejde med ny lejer.
Opstilling STØRRELSE 823m 2 ÅBY RINGVEJ BISPEHAVEVEJ VIBORGVEJ 161A KÆRTOFTEN RYHAVEVEJ LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER OVERTAGELSE STAND Kr. 805 kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. Kr.95/m 2 + moms - budget Kr. 60/m 2 + moms - anslået á conto Normalforbrug inkluderet, men ellers efter måler/bimåler Efter forbrug direkte til leverandør. 10 stk Kr. 500/stk pr. måned + moms Overtagelse efter nærmere aftale. Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.
Fotos Fotos
Plantegning Mødelokaler Frokost Personale Åbent kontor Teknik Kontor Indgang Reception Kontor Ind