KONTORLEJEMÅL TIL FREM- LEJE PÅ AARHUS HAVN. Østhavnsvej 37, 1. sal, 8000 Aarhus C Sag 16167

Transkript

1 KONTORLEJEMÅL TIL FREM- LEJE PÅ AARHUS HAVN Østhavnsvej 37, 1. sal, 8000 Aarhus C Sag 16167

2

3 BELIGGENHED OG OMRÅDET For Damco Denmark A/S fremlejes attraktive kontorlokaler beliggende ved containerterminalen på Aarhus Havn. Fremlejemålet er omfattet af Aarhus Havns anvendelsesbestemmelser. Anvendelse er således fastlagt til havneformål og sådanne industri-, værksteds-, håndværks-, handels -, oplags-, kontor- og kantinevirksomheder samt offentlige forsyningsvirksomheder, som har naturlig tilknytning til en massegods-, stykgods-, container- og ro-ro-havn. TOG: Ca. 4,5 km. til Aarhus Hovedbanegård, hvorfra fra afgår tog til resten af landet. LETBANE: Letbanestop fra 2017 på Dokk1 og Hovedbanegården, hvorfra det øvrige Aarhus og omegn er let tilgængelig. PARKERING: Til fremlejemålet følger vederlagsfri parkering efter nærmere aftale. Parkeringsarealet er befæstet med sten og med opmærkede parkeringspladser.

4 EJENDOMMEN Bygningskomplekset er opført i 2001 og fremstår i meget funktionel og tidssvarende stand. Adgang til fremlejemålet, der er beliggende på 1. sal, sker via egen indgang. Fremlejemålet er indrettet med en kombination af storrum og cellekontorer/mødelokaler. Der er mulighed for at deltage i en fælles kantineordning med ejendommens øvrige lejere efter nærmere aftale. I fremlejemålet er der installeret ventilation (luftskifte) og eksisterende kabelpakker mv. overtages af fremlejetager. Af hensyn til sikkerhedsbestemmelserne for området er fremlejer forpligtet til at følge sædvanlige foranstaltninger blandt andet i forhold til adgangskontroller, ID mv.

5

6 LEJEMÅLENE Fremlejemålet er indrettet med en kombination af storrum og cellekontorer/ mødelokaler. Herudover er der indrettet et mindre køkken, teknik-/arkivlokaler samt selvstændigt til lejemålet hørende toiletfaciliteter. Gulvet er belagt med tæppe, der er lydabsorberende systemlofter og væggene er hvidmalede. Den eksisterende indretning er fortrinsvist foretaget med lette vægge i kombination med glaspartier. Fremlejetager sørger selv for at etablere fornødent IT og telefonimiljø i fremlejemålet, idet separation og nødvendig adskillelse af IT- og telefoniforbindelser sker i samarbejde med fremlejegiver.

7 PLANTEGNING Tegningen er vejledende og ikke målfast.

8

9 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Kontor 425 m² DKK 775 DKK ÅRLIG LEJE I ALT DKK Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter... DKK 90 pr. m² Varme..... DKK 75 pr. m² Elforbrug... Afregnes direkte med forsyningsselskabet Depositum... Svarende til 6 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Regulering efter NPI, min. 2% Overtagelse og stand... Efter nærmere aftale Moms... Alle beløb tillægges moms, pt. 25% Opsigelse måneders forudgående varsel Uopsigelighed... Fremlejetager: 2 år Fremlejegiver: 4 år Indvendig vedligehold... Fremlejetagers forpligtelse Udvendig vedligehold... Fremlejegivers forpligtelse

10 INDRETNINGSFORSLAG/VISUALISERING

11 OM CBRE BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. CBRE A/S i Danmark blev etableret i 1998, og i dag har selskabet 50 ansatte fordelt på 2 kontorer i henholdsvis København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Anders Højer Rom Telefon: Mobil: anders.rom@cbre.com Morten Nøhr Telefon: Mobil: morten.noehr@cbre.com Heidi Burskov Larsen P.t. på barsel Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version