- til leje... Kontorlokaler 159 m 2 Wichmandsgade 5F, 1. th. 5000 Odense C Flotte, anvendelige kontorlokaler i Odense C Optimal beliggenhed i et dynamisk erhvervsområdel Gode tilkørsels- og parkeringsforhold Et lejemål med mange muligheder Årlig leje: kr. 650,- pr. m 2 Thrige-Firkanten, Haubergsvej 1 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
OVERSIGTSBILLEDE WICHMANDSGADE
WICHMANDSGADE Wichmandsgade ligger i et attraktivt erhvervsområde tæt på Odense City og den kommende ringvejsforbindelse omkring City med forbindelse til alle indfaldsveje. Placeringen gør det let at komme fra området til resten af Odense by og de overordnede trafikforbindelser. Erhvervsområdet omkring Wichmandsgade er primært opstået omkring slutningen af 1800-tallet og begyndelsen af 1900-tallet i forbindelse med etableringen af firmaet A Østergaard der handlede med autotilbehør. På et tidspunkt ejede firmaet hovedparten af ejendommene langs vejens nordside samt nr. 12 længst mod vest. A Østergaard er sidenhen flyttet til ny adresse og Olav de Linde har købt de fleste af ejendommene, som i dag er omdannet til moderne erhvervslokaler udlejet til en lang række forskellige virksomheder. De enkelte ejendomme varierer meget i indretning, fra kontorbygninger med forskellig lofthøjde og indretning til fx lager- og produktionslokaler. Bygningshøjden fra 1 til 3 etager medvirker til at gøre området lyst og venligt. De nyrenoverede ejendomme er udført i vores karakteristiske stil, med stor respekt for arkitektur, historie og tidligere brug. De bevarede bygningsdele skaber en særlig atmosfære og identitet, hvilket gør disse ejendomme til noget særligt. Der er gode p-muligheder i forbindelse med de enkelte ejendomme. Derudover er der supplerende offentlig gratis skråparkering i gadens fulde længde. Wichmandsgade 5F
BESKRIVELSE Flot og spændende ejendom beliggende i nyrenoveret erhvervsområde i Odense C. Lejemålet indeholder forrum, toilet med bad, køkken med spiseplads og adgang til sydvestvendt altan. Fra forrummet er der adgang til et stort åbent kontormiljø, cellekontor samt et stort mødelokale. Lejemålet er smukt og karakterfuldt renoveret med rustikke murstensvægge og betonlofter, lyse trægulve samt lette partier i form af stålvinduesadskillelser imod køkken og cellekontorer. Et smukt og attraktivt lejemål i inspirerende erhvervsområde. MATERIALER OG OVERFLADER Facadematerialer: Indvendige vægge: Gulve i kontorlokaler: Lofter: - Mursten Mursten og gips - Trægulv, klinker - Beton INSTALLATIONER Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. Elinstallationer 230 volt. Toilet med hvid sanitet samt med mekanisk udsugning Køkken OVERTAGELSESSTAND Nymalet og i øvrigt efter aftale
ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje, kontorlokaler (159 m²) Kr. 650,- Kr. 103.350 Kr. 25.838 A conto varme kr. 60,- Kr. 9.540 Kr. 2.385 A conto fællesudgifter kr. 64,- Kr. 10.176 Kr. 2.544 I alt Kr. 123.066 Kr. 30.767 Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige overnævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum, kontant kr. 41.022,- svarende til 4 måneders leje og a conto fællesudgifter og varme. Beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 3.600,- pr. år + moms LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt. OPSIGELSE M.V. Uopsigeligheden efter aftale og herefter 6 måneders opsigelse. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/ FREMLEJERET Efter nærmere aftale ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.
PLANTEGNING Tegning er ikke målfast Wichmandsgade 5F, 1. th. - 159 m 2