A/B Lindstrand
Indtægter Note* Boligafgift fra andelshavere 1 2.741.355 2.743 Lejeindtægter (bolig/erhverv) 1 329.210 329 Foreningsbidrag 138 0 Indtægter i alt 3.070.703 3.072 Omkostninger Ejendomsskatter, afgifter og forsikringer: Ejendomsskatter, renovation, vandafgift m.v. 629.165 597 Forsikringer 35.545 136 Gårdlavet Nordhavnsgården 2 97.183 92 Ejendomsskatter, afgifter, forsikringer i alt 761.893 825 Faste omkostninger Renholdelse, ejendomsservice m.v. 3 251.839 265 Elektricitet 92.729 75 Administration, kontorhold og revision 5 262.492 272 Faste omkostninger i alt 607.060 612 Reparation og vedligeholdelse Løbende reparation og vedligeholdelse 4 405.747 286 Hensættelse, indvendig vedligeholdelse lejere 10.619 11 Afskrivninger af inventar og driftsmateriel 7.744 8 Løbende reparation og vedligeholdelse i alt 424.110 305 Vedligeholdelsesandel af projekteret renovering 6 723.022 533 Reparation og vedligeholdelse i alt 1.147.132 838 Tomgangsleje 7 67.363 69 Omkostninger i alt 2.583.448 2.344 Resultat før finansielle poster 487.255 728 Finansielle poster Finansielle indtægter 8 15.662 5 Finansielle omkostninger 9 1.351.762 1.255 Finansielle poster i alt 1.336.100 1.250 Resultat før skat -848.845-522 Skat af årets resultat Årets resultat -848.845-522 Årets resultat foreslås fordelt således -848.845-522 Afdrag på prioritetsgæld 42.915 43 smæssige afskrivninger af inventar m.v. -7.744-8 Overført til egenkapital -884.016-557
forudsætninger Note 1 Boligafgift fra andelshavere Beregnet som 480 kr. pr. m² x 5.716 m² Lejeindtægter (bolig/erhverv) Lejeindtægt, bolig Lejeindtægt, erhverv Lejeindtægt, antenne 138.171 138 91.039 91 100.000 100 329.210 329 Note 2 Gårdlavet Nordhavnsgården Kontingent Mobilsug Diverse indkøb 93.593 88 3.590 4 97.183 92 Note 3 Renholdelse, ejendomsservice m.v. Viceværtløn Ejendomsservice (trappevask) Grafittiafrensning Anden ejendomsservice 32.671 30 173.354 190 9.544 10 36.270 35 251.839 265 Bestyrelsen har ansat en honoreret medarbejder, hvis ansvarsområde er udskiftning af lyskilder i opgangene samt diverse mindre håndværkeropgaver. Anden ejendomsservice omfatter vinduespolering af opgangsvinduer og vedligeholdelse af linoleumsgulve.
Note 4 Løbende reparation og vedligeholdelse VVS Varmeanlæg Murer Tømrer og snedker Elektriker Maler Låseservice/skilte/glarmester Elevator inkl. eftersyn/telefonabonnement for alarmer 61.512 40 28.379 15 32.338 30 38.921 20 36.306 20 8.325 20 31.276 20 57.475 40 Vedligeholdelse af grønne arealer 56.489 56 Diverse redskaber og materialer 54.726 25 405.747 286 Posten murer omfatter diverse arbejder i fyrkælder. Posten tømrer omfatter reparationer efter 5-års eftersyn af vinduer i Lindenovsgade. Posten maler omfatter årlig vedligeholdelse af opgangene. Note 5 Administration, kontorhold og revision Revisionshonorar Advokat, arkitekt m.v. Administrationshonorar Telefongodtgørelse m.v. Varmeregnskabshonorar Valuarvurdering Kontorartikler/småanskaffelser Kontingenter (brandslukningsudstyr) Generalforsamling, møder, repræsentation m.v. Drift af telefoncentral, telefon og it-udgifter Internet Porto og gebyrer 31.500 32 32.907 20 95.472 99 4.000 4 8.294 8 18.750 19 11.737 15 5.133 5 15.872 30 16.618 17 3.870 4 18.339 19 262.492 272 Drift af internet indeholder underfinansiering af obligatorisk internetordning, indtil lejemål deltager i ordningen. Ordningen er pt. underfinansieret med 3.870 kr.
Note 6 Vedligeholdelsesandel af projekteret renovering VVS-projekt Renovering af erhvervslejemål Resultatført vedligeholdelsesandel (100%) Renovering af eltavler Renovering af tag Altanprojekt, indledende undersøgelser Resultatført vedligeholdelsesandel (0%) 1.243.308 100 622.154 50 40.717 100 40.717 100 79.258 465 39.629 233 41.044 300 20.522 150 0 100 Resultatført vedligeholdelsesandel i alt 723.022 533 Der henvises til årsrapport for beskrivelse af den regnskabsmæssige behandling af projekteret renovering. Note 7 Tomgangsleje Foreningen har to tomme erhvervslejemål, der forventes først genudlejet, når markedsforholdnene har forbedret sig. For disse erhvervslejemål modsvares den indregnede lejeindtægt derfor af tomgangslejen. 67.363 69 Note 8 Finansielle indtægter Renteindtægter 15.662 5 15.662 5 Note 9 Finansielle omkostninger Prioritetsrenter og bidrag Renteudgifter Omkostninger ved låneomlægning/optagelse 1.329.761 1.233 22.001 22 1.351.762 1.255 Prioritetsrenter er for foreningens variabelt forrentede lån beregnet på en forventet rentesats på 1,26 % ved refinansiering 1. april. tallene omfatter ikke effekten af en eventuel omlægning af foreningens lån jf. dagsordens punkt 11.