Byplanvedtægt for byplanområde XXIV i Herlev kommune.
I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Herlev kommune. 1 Byplanvedtægtens område. Området begrænses, som vist på vedhæftede kortbilag, mod nord af Tårnvænget, mod øst af udstykningen langs Ålbrovej, mod syd af Herlev Hovedgade og mod vest af Ålbrobuen, nordskel af matr. nr. 18 c og vestskel af matr. nr. 18 k, Herlev by og sogn. Området omfatter følgende matrikelnumre: 18 k, 18 l, 26 b, 26 n, 26 q, 27 b, 27 m samt del af 18 c alle Herlev by og sogn samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme 2. Områdets anvendelse. Inden for området må kun opføres åben og lav boligbebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes een bolig for een familie. Ejendommene må med nedennævnte undtagelser ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, og der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmandsfabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indretts pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Der må endvidere ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. Uanset foranstående bestemmelser kan der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres ( herunder ved skiltning og lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Inden for området kan opføres transformatorstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Det tillades, at transformatorstationer opføres i naboskel. Uanset foranstående bestemmelser kan der, i det på kortbilaget med krydsskravering angivne område efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse, indrettes servicestationer.
For de grunde, hvor der på kortbilaget med enkeltskravering er angivet et område med tilladelse til erhverv, gælder følgende særlige bestemmelser: a. Uanset ovenstående bestemmelser må der på det med skravering angivne areal opføres eller indrettes bebyggelse for mindre håndværksvirksomheder (herunder et til virksomheden hørende, mindre salgslokale), når virksomheden ikke ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn vil blive til ulempe for den omliggende bebyggelse. b. Virksomhederne må kun med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse drives af andre end den, der bebor den på ejendommen værende bolig. c. Boligen må ikke anbringes inden for det med skravering angivne område. 3. Vejforhold. Der udlægges areal til følgende nye veje med retning og beliggenhed, som vist på kortbilaget: Vejen A-B i en bredde af 13,00 m fra Ålbrobuen til østskellet af matr. nr. 18 l over matr. nr. 18 c 18 k, 18 l, 26 b, 26 n og 27 b. Vejen C-D i en bredde af 12,50 m fra vejen A-B til Tårnvænget over matr. nr. 18 k og 26 b. Blind vej E-F i en bredde af lo,oo m fra vejen C-D mod øst over matr. nr. 18 k, 26 q og 27 m. Blind vej G-H i en bredde af lo,oo m fra vejen C-D mod øst over matr. nr. 18 k, 26 b, 26 n og 27 b. Langs vejene pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte: +) Vejen A-B 12,50 m vejen C-D 12,50 m vejen E-F 10,00 m vejen G-H 10,00 m Ålbrobuen 12,50 m Tårnvænget 10,00 m. For Tårnvængets vedkommende regnes nordskel af matr. nr. 18 k, 26 q og 27 m for vejmidte. Anvendelsen af mindsteafstanden for bebyggelse forudsætter, at bygningen opføres med sin jordlinie i fremtidig vejhøjde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage, som svarer til den fornødne bredde til passage foran bygningen (mindst 1 m) med tillæg af 1,5 x højdeforskellen. 4. Udstykninger. Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 720 m2 eller med mindre facadelængde end 2o,oo m. Grundstørrelsen er excl. eksisterende og udlagt vejareal. For den del af byplanområdet, hvor der på kortbilaget er vist udstykningsplan, må udstykninger kun foretages efter disse retningslinier. 5. Bebyggelsens omfang og placering. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,2. Bygninger må ikke opføres med mere end een etage med udnyttet tagetage.
For det enkeltskraverede område, jfr. kortbilaget, med tilladelse til håndværksvirksomheder gælder følgende særlige bestemmelser: Opmærksomheden henledes på at der langs Herlev Hovedgade er pålagt byggelinier i en afstand af 22,5 m fra vejmidte i henhold til bestemmelserne i lov om bestyrelsen af de offentlige veje ( lovbekendtgørelse nr. 342 af 9.12.1964). a. Bygningshøjden må intet sted overstige 4,5 m målt fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 25 b. Bygninger skal holdes mindst 5,00 m fra skel mod matr. nr. med anden udnyttelse. Arealet mellem denne byggelinie og de nævnte skel samt et 5,00 m bredt areal langs vejene må ikke under nogen form benyttes til oplag eller lignende. Beplantning og vedligeholdelse af de omhandlede arealer skal i henhold til overenskomster med grundejerne foretages af disse. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. d. Udendørs oplag må kun indrettes med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvorpå der er tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme, med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde, må finde skiltning og reklamering sted i det efter kommunalbestyrelsens skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende.
7. Byplanvedtægtens overholdelse. Med mindre vedkommende kommunalbestyrelse ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen af påbegyndelse af et byggeri eller ændret anvendelse af en ejendom, skal der - før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres til godkendelse af overensstemmelsen med byplanvedtægten forelægges kommunalbestyrelsen tegninger der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende, lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovlig gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Herlev kommunalbestyrelse. lo. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde ikke derved ændres. Dispensation fra byggelinien ved offentlige veje kan kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelseslovens kompetente myndighed, jfr. lovbekendtgørelse nr. 342 af 9. december 1964. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Herlev kommunalbestyrelse, den 8.3.1967. P. K. V. sign. V. Plantener sign. / H. Iversen.
/gg 2.k.j.nr. 32-40-67 I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 16o af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til byplanvedtægt for byplanområde XXIV i Herlev kommune. Boligministeriet,den 24 juli 1967 P. M. V. e. b. sign. Munch El/MP TF. - 1376 T. 19.oo.24 Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Det kan oplyses, at matr. nr. 18 k og 26 b i omstående fortegnelse er sammenlagt til 26 b og udstykket i 26 b og 26 s. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 14. august 1967. P. K. V. sign. V. Plantener sign. / H. Iversen Indført i dagbogen den 15. august 1967 for Ballerup retskreds LYST sign. G. A. Jacobsen sign. /B. Jørgensen sign. /Schouenborg. Aflyst den 18. september 1991 på matr. nr. 26 ap, 26 aq, 26 ap, 26 av, 26 ax, 26 ay, 26 az, 26 aæ, 26 aø, 26 ba, 26 bb, 26 bc, 26 bd, 26 be, 26 bf, 26 bg, 26 bh, 26 bi og 26 bk Herlev, i henhold til 9 i lokalplan nr. 29.