Danbolig Frederikssundsvej 208 2700 Brønshøj København, 25. februar 2016 Journalnr.: 1-386-247-2 SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden: 94,00 Samlede fordelingstal: 52.499,00 omfattende 499 lejligheder Beliggenhed Robert Jacobsens Vej 82, 9. P4, 2300 København S Sikkerhedsstillelse Til sikkerhed for de til enhver tid værende ejeres forpligtelser overfor foreningen begæres vedtægterne tillige tinglyst pantstiftende som 1. prioritet i ejerlejlighederne 1-499. Efter ejerlejlighedsopdelingen tinglyses på visse af erhvervsejerlejlighederne supplerende pant til foreningen i form af særskilt tinglysning af ejerpantebreve i de enkelte ejerlejligheder. Slutresultatet, dvs. den pantstiftende bestemmelse i henhold til nærværende vedtægter kr. 30.000 + eventuelt supplerende ejerpantebrev, fremgår endvidere af foreningens vedtægter 31, stk. 2. Den pantstiftende bestemmelses maksimum på kr. 30.000 i hver ejerlejlighed er ansat ved nettoprisindeks pr. 1/1-2010 122,3. Ændring i indeksfaktoren medfører tilsvarende regulering i pantstiftelsens maksimum. Nettoprisindekset er steget fra 122,3 den 1/1-10 til 131,4 den 1/1-15 ifølge Danmarks Statistik. Dette svarer til en stigning på 131,4-122,3 = 9,1, hvilket vil sige at en panthæftelse på kr. 30.000 pr. den 1/1-10 er steget til 32.730 pr. den 1/1-15. For erhvervsejerlejlighederne gælder følgende: Købers advokat er forpligtet til at tinglyse ejerskiftet og den eventuelle forhøjelse, idet underpantsætning, såfremt der er tale om et ejerpantebrev, skal ske til ejerforeningen, CVR-nr.: 34035636 1
Såfremt ejerforeningen skal tiltræde påtegninger på www.tinglysning.dk, udløser dette et gebyr kr. 800 + moms, til dækning af foreningens udgifter i forbindelse hermed. Gebyret bliver opkrævet overfor køber ved opkrævning af fællesudgifter. Ejerpantebrev er på 0,00 kr. Fællesudgifter m.v. Bidrag opkræves månedsvis specificeret som følger: Fællesudgifter 1.820,32 Aconto varme 900,00 Aconto vand 350,00 Ialt 3.070,32 Evt. fremtidige varslinger Restancer Restance pr. 31. januar 2016: 0,00 Fælleslån Kassekredit Ejerskiftegebyr Gebyr for notering af ejerskifte andrager pt. 1.625,00 kr. og vil blive opkrævet hos køber på førstkommende opkrævning af fællesudgifter m.v. efter notering af ejerskiftet. Gebyret er bl.a. for registering af ejerskifte, dvs. ind- og udflytning. Besvarelse af diverse korrespondance fra advokat, ejendomsmægler og bank m.m. Brev til bestyrelse og evt. vicevært om ejerskiftet. Besvarelse af telefoniske forespørgsler fra køber/advokat og/eller mælger om fælleslån, fradragsret for renter, hæftelsesforhold m.m. Registrering og indhentning af godkendelse af evt. udlejning af ejerlejligheden bl.a. ved forældrekøb. Øvrigt Købers e-mail adresse og telefonnummer bedes oplyst ved overdragelse. Varme- og vandregnskab afregnes overfor køber for hele regnskabsperioden. Boligexperten sørger for at indberette meddelelse om ejerskifte til varmefirmaet. 2
Følgende bilag er vedlagt: x Vedtægter for ejerforeningen x Seneste budget x Seneste årsrapport x Referat fra seneste ordinære generalforsamling x Forsikringspolice x Husorden x Energimærkning Tilstandsrapporter Gebyr 2.936,00 kr. + moms, skal indbetales i henhold til vedlagte faktura. Med venlig hilsen Boligexperten Administration A/S Tine Ravnebjerg Administrator 3
STAMKORT FOR EJENDOMMEN Matr.nr. 965 Sundeby Overdrev, København Ejendommen er opført Ejerforeningens navn Ejerforeningen 8TALLET Ejendommens adresse Robert Jacobsens Vej 60-88 Richard Mortensens Vej 63-81A 2300 København S Administrator Boligexperten Administration A/S Vesterbrogade 12, 4. sal 1620 København V Varmeforsyning Ejendommen forsynes med fjernvarme Større uafsluttede sager Oplysning om større istandsættelsesarbejder. Udlejning Tilladt, se dog vedtægternes 23. Forurenet grund 4
Forsikringer Gjensidige - policenr. 7655392 Forsikringen dækker; bygningsbrand, elskade, anden bygningsbeskadigelse, svamp- og insektskade, glas, kumme (se vedlagte police). Husdyr Det er tilladt at holde almindelige husdyr (f.eks. hund og kat), se dog foreningens husorden, under pkt. husdyr ELO/EMO Er udarbejdet den 24.05.2010 Særlige istandsættelse Om servitutter Der henvises til ejendommens og ejerlejlighedens blade i tingbogen. Om kommende planer og offentlige reguleringer Der henvises til offentlige myndigheder Antenneforhold Kælder-/loftsrum P-pladser 5
Bestyrelsesformand Jørgen Jakobsen Robert Jacobsens Vej 64, 3. T2 2300 København S Vicevært Ja Fællesvaskeri 6
Ejerforeningen 8TALLET v/ Boligexperten Administration A/S Vesterbrogade 12, 4. sal 1620 København V Fax nr. 33 22 66 93 Ejd. nr. 386 - Ejerforeningen 8TALLET, 1-386 - 247 Vi kan hermed meddele, at ovenstående lejlighed beliggende: Robert Jacobsens Vej 82, 9. P4, 2300 København S med overtagelse den er solgt til: Købers navn: Købers nuværende adresse: Handelen berigtiges af Køber flytter / flytter ikke ind i lejligheden pr. overtagelsesdagen (det ikke korrekte bedes overstreget) Sælgers ny adresse: I forbindelse med handelen skal vi knytte følgende særlige bemærkninger: Evt. p-plads eller loft/kælderrum overtages ja/ nej (det ikke korrekte bedes overstreget) Med venlig hilsen 7