60-15.240 m² Kontor
Beliggenhed Byggeselskab Mogens de Linde A/S er stolt af at kunne præsentere og lbyde Kuglegården i København for nye lejere, som vægter en charmerende ejendom med en fantas sk beliggenhed øverst på ønskelisten. Kuglegården er beliggende på Holmen, omgivet af charmerende kanaler og havnebusser og lmed kort afstand l Nyhavn, Kgs. Nytorv og Chris anshavns metrosta on. Området Holmen er opstået som Søværnets hovedområde, og ejendommen er dligere militært ankomststed for sø-arsenalet og forsvaret, herunder opbevaring af flådens ar lleri, men er i dag hovedsageligt hjemsted for forsvarets administra on og ledelse. Holmen består af flere områder, heraf: Frederiksholm; der ligger umiddelbart nord for Arsenaløen, hvilken primært består af boligbyggeri. Chris ansholm/papirøen; som blandt rummer Eksperimentariet og liberale erhverv, ligger med en fremtrædende placering i Inderhavnen. Dok øen med Operaen, gaven l det danske folk fra Møllers Fond l almene formål, ønskes ikke bebygget men alene udlagt l offentlig park. Ankomst I lknytning l ejendommen, der har gode lkørselsforhold fra både Danneskiold-Samsøes Allé og Trangravsvej, er P-pladser anlagt, hvilke kan llejes. Øerne er nyligt blevet forbundet via s broer, således hele området er meget let lgængelig for såvel kørende bilister, såvel for gående samt cyklister l og fra Kongens Nytorv, som nås indenfor ganske få minu er. Byggeriet Ejendommen er grundmuret og opført i gule flensborgsten. Facaderne er karakteris ske på grund af de mange rundbuede porte med pilastre imellem. Bygningerne har profilerede gesimser i formsten op imod de helvalmede, opskalkede tage, der er beklædt med tegl. Vinduerne er hvidmalede og sprossede. Portene er grøn- og hvidmalede og mellem de to hovedlænger mod vandet findes den dligere hovedindgang, Kongeporten. Porten er prydet med en buste af Chris an 6., udført af Jacob Fortling og var dligere hovedindgangen l hele Holmen. Ejendommens 2 sidefløje er opført i 1772. Løvhy en, som er opført indenfor på Arsenalets gårdsplads er opført i 1889. Laboratoriet, som har facade ud l Danneskiold-Samsøes Allé er opført i 1916. Kommandoens centerbygning (Ar lleri Værksted) er oprindelig opført i 1893, men sidenhen ombygget og siden lbygget ved årtusindski et. Hele komplekset er omkranset af Proviantmagasingraven mod nord og Arsenalgraven mod vest. Den sydlige del med vær sbrovagt vest, som er opført i 1863, har adgang l Trangravsvej. Lejemålet Kuglegården har været i Forsvarets besiddelse siden opførelsen i 1742, og anvendes i dag udelukkende administra vt af kommandoen. Ejendommen frafly es i etaper i løbet af 2016-2017, og er i dag indre et som kontorejendom, herunder forfindes enkeltmandskontorer, storrumskontorer, mødelokaler, tv-studie samt en selvstændig fløj indre et l direk onen m.m. Kuglegården lbyder op l 15.000 m² erhvervsudlejning fordelt på et grundareal på mere end 25.000 m². Ejendommen består af flere enheder og kan med fordel opdeles, hvorfor Kuglegården henvender sig l såvel mellemstore som store virksomheder, der ønsker en unik placering i en fantas sk sjælden udbudt ejendom midt i København. Priser fra kr. 1.500 pr.m² Fremvisning af Kuglegården sker e er a ale, kontakt os gerne for nærmere informa on.
Pris / M² 1.745-3.000 kr./m² Størrelse 60-15.240 m² Depositum 6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf Fællesudgi er Kr. 198 pr. m² + moms Varme Betaling direkte l leverandør Vand I henhold l måler EL Betaling direkte l leverandør Parkeringsmuligheder Kr. 1.159 / stk. pr. måned + moms Binding Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer Overtagelse E er a ale Opsigelse 6 måneder gensidigt fra såvel lejer som udlejer
Kuglegården, Danneskiold Samsøes Allé 1
Kuglegården, Danneskiold Samsøes Allé 1
Kuglegården, Danneskiold Samsøes Allé 1
Kuglegården, Danneskiold Samsøes Allé 1