BoligKorsør afd. 12 Projektforslag 2014.06.17
BYGHERRE BoligKorsør Caspar Brands Plads 3A 4220 Korsør Tlf.: +45 58 57 18 00 www.boligkorsoer.dk BYGGEFORRETNINGSFØRER Domea Oldenburg Allé 3 2630 Taastrup Tlf.: +45 76 64 64 64 www.domea.dk PROJEKTGRUPPEN Totalrådgiver og arkitekt: White arkitekter A/S Vestre Kaj 2, 1.sal DK-4700 Næstved Tlf.: +45 55 70 10 10 www.white.dk Ingeniør: Lyngkilde A/S Præstøvej 39 DK-4700 Næstved Tlf.: +45 55 72 66 11 www.lyngkilde.dk Landskabsarkitekt: Thing & Brandt Landskab Ryesgade 23, 2. sal DK-2200 København N Tlf.: +45 44 22 22 32 www.thing-brandt.dk/ BAGGRUND FOR PROJEKTET: Nærværende projektforslag bygger på en helhedsplan som blev udarbejdet af AI-gruppen og GHB landskabsarkitekter i 2013. Helhedsplanen dannede baggrund for ansøgning om og tilsagn om støtte hos Landsbyggefonden og ansøgning om skema A hos Slagelse Kommune. På denne baggrund udbød BoligKorsør opgaven om at viderebearbejde og realisere projektet frem til og med gennemførelsen af byggefasen, og denne opgave blev vundet af nærværende rådgiverteam. Efterfølgende har der været afholdt en række møder med byggeudvalget, boligselskabet, beboerne, kommunen og projektet er blevet viderebearbejdet frem til dette projektforslag. En del løsninger har gennemgået nødvendige ændringer og justeringer, men overordnet set er helhedsplanens intentioner blevet videreført. INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund for projektet side 2 Luftfoto side 3 Overordnet beskrivelse side 4 Oversigtstegning side 6 Tegninger side 7 3D-views side 27 Bygningsdelsbeskrivelse side 34 Rækkefølgeplan side 38 Tidsplan side 39 BoligKorsør 2014.06.17 2
STAMDATA: Antal boliger: 234 som reduceres til 198. Adresser: Elme Allé 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, Kommuneplan 2013 Denne funktion, med ortofoto som baggundskort, må derfor kun anvendes af Miljøministeriet, regioner og kommuner med tilhørende institutioner, der er part i Danmarks 42, 44, 46, 48 og 50, ThiesensOrtofotos Allé 35, 37, 39 41, (DDO land): COWI og har den fulde ophavsret til deplaner: ortofotos (DDO land), der vises som baggrundskort. Miljøportal, i forbindelse med de pågældende institutioners myndighedsbehand ling indenfor miljøområdet, samt af privatpersoner til eget personligt brug. Linket må ikke indgå i andre hjemmesider. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt og vil kunne retsforfølges. Linde Allé 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75 og 77, 4220 Korsør neplan 2013 LUFTFOTO Antal boliger: 234 som reduceres til 198. BoligKorsør 2014.06.17 3
OVERORDNET BESKRIVELSE RENOVERING AF KLIMASKÆRM FACADER De eksisterende facader er i dag uisolerede og består hovedsageligt af massivt murværk med gener som kondensproblemer og kuldenedfald samt store udgifter til opvarmning. De eksisterende vinduer er indadgående plastikvinduer som er nedslidte og utætte. For at forbedre disse forhold efterisoleres facaderne udvendigt og der opmures en ny teglskalmur i røde sten. Vinduerne udskiftes til nye træ/aluvinduer som monteres ca. 50 mm bag udvendig facadeflugt. Ved opgangspartier udføres der nye glasoverdækninger. ALTANER De nuværende altaner er indeliggende og udført i beton som er indmuret og indstøbt i den øvrige konstruktion med en del kuldebrosproblemer til følge. Altanerne er forholdsvist små. Det indgår således i helhedsplanen at tillægge de nuværende altaner til stuernes areal, flytte stuefacaden ud i flugt med facaden og herefter montere helt nye udeliggende altaner. For samtidigt at udvide altanernes anvendelighed hen over årets løb, monteres der foldeglas der kan holde på varmen og skabe læ på de årstider hvor det ellers ville være for koldt at opholde sig på altanen. Alle stuealtaner forsynes med trapper ned til terræn. TAGE Udskiftning af de eksisterende tegltage var egentligt ikke en del af helhedsplanen, men da tagenes tilstand er dårlig og yderliger blevet forværret en del siden den seneste store storm og grundet de store totaløkonomiske fordele som er forbundet ved at udski fte tagene som en del af helhedsplanen, er det belevet besluttet at medtage dette arbejde. I forbindelse med efterisolering af facaderne tilpasses tagfoden den nye forøgede facadedybde. TILGÆNGELIGHEDSTILTAG Som en del af moderniseringen af afdelingen og for samtidig at skabe bedst mulighed for at ældre beboere kan blive boende i afdelingen længst muligt, etableres der niveaufri til en del boliger i bebyggelsen enten i form af elevatorer eller i form af smulighed til stuelejligheder via rampe fra altansiden. ELEVATORER Elevatorer etableres i 8 opgange og føres helt ned i kældrene. Adgang til elevatorerne udføres med egen direkte fra terræn via egen indgangsdør ved siden af den eksisterende opgangsdør. Pladsen til elevatorskakten tages fra lejlighederne til den ene side af opgangen. Lejlighederne på begge sider omdisponeres så også indretningen bliver tilgængelig og ved at reducere antallet af rum opnås til gengæld større køkkener med møbleringsmulighed samt badeværelser med gode pladsforhold. ADGANG TIL STUELEJLIGHEDER FRA ALTANSIDE I de to blokke nr. 2 og 3 etableres der niveaufri til stuelejlighederne fra altansiden via en rampe i terræn som udligner forskellen på terræn og de højtliggende stueetager. Herved får de glasinddækkede altaner karakter af vindfang. Disse lejligheder omdisponeres ligeledes så indretningen bliver tilgængelig efter samme principper som ved de lejligheder hvor der etableres elevatorer. Dog reduceres der ikke nødvendigvis i antallet af rum i disse lejligheder fordi der samtidigt udføres vandrettes sammenlægninger (se nedenfor). SAMMENLÆGNINGER/UDVIDELSER AF LEJLIGHEDER For at kunne tiltrække nye og varierede typer af lejere og ikke mindst gøre afdelingen mere attraktiv for børnefamilier indgår der i helhedsplanen at flere lejligheder sammenlægges eller udvides til større lejligheder. Fælles for de fleste lejlighedssammenlægninger gælder at indretningen ændres i retning af færre små rum, store køkkener med spisemulighed, større gennemlysning i form af åbenhed mellem køkkener og stuer samt større og tilgængelige badeværelser. For nogle af lejlighederne gælder endvidere at de får to altaner. I blok 2 og 3 ombygges stuelejlighederne således at 12 nuværende lejligheder reduceres til 10 større boliger. Disse boliger er alle af varierende indretning og størrelser. I disse lejligheder vil der forekomme en del inddækninger af rørinstallationer og bærende bjælker som er nødvendige på grund af de ovenliggende lejligheder som ikke sammenlægges. RÆKKEHUSE Blok 7 og 10 reduceres i højden ved at de to øverste etager nedrives. Stuelejlighederne forsynes med et nyt udnyttet tag og der indrettes hermed 8 nye rækkehuse i to plan. Rækkehusene får indgang via de oprindelige opgangsdøre og trapper som deles to og to. De enkelte lejligheder indrettes med stue, køkken, bad og værelse i stueetagen og med yderligere to værelser på 1. sal. Stuen udføres med et dobbelhøjt rum med åbning mod reposen på 1. sal og med ovenlysvinduer. Rækkehusene vil i facadeudtryk komme til at ligne de øvrige blokke meget med samme vinduesformater og samme altaner, men tagene vil ikke blive udført valmede som på de øvrige blokke. NEDRIVNING Helhedsplanen omfatter nedrivning af de to øverste etager på blok 7 og 10 samt nedrivning af hele blok 5. Der har i projektforslags perioden været afholdt møde med Slagelses Kommune, for at belyse de i kvalificeringsrapportens nævnte problemstillinger, i forhold til myndigheder. På mødet er blevet berørt bla. tilgængelighed, Lyd, Brandforhold, tæthed og energi. Det blev i den forbindelse aftalt at der skal ansøges om dispensation for flg. forhold, som Kommunen har givet tilsagn om kan godkendes: MYNDIGHEDER Tilgængelighed: Der ansøges om dispensation for anvendelse af type 2 elevator, og i stedet benytte en langsom kørende lift løsning (0,15 m pr. sekund). Trappereposer hvor der etableres Lifte, opfylder ikke BR10 s krav om bredder. Der ansøges om dispensation for forholdet. Ved blok 7 og 10 søges der dispensation for krav om niveaufri. Brandforhold: Brandmyndighederne fastslår at alle brandsektioneringer skal ske vandret mellem etageadskillelser, dog vil der hvor der etableres lodrette sammenlægninger af boliger, blevet foretaget sektionering lodret. Ved de lodrette sammenlægninger vil der ikke kunne skabes forbindelse til trappe fra begge etager. I stedet foretages der teknisk bytte, og der etableres serieforbundne røgalarmer på begge etager. Generelt skal der monteres røgalarmer i samtlige boliger. I boliger med to etager skal der monteres to serie forbundne røgalarmer. I boliger med mere end et opholdsrum der vender mod altan skal der etableres en røgalarm pr. rum der vender mod altan. Røgalarmer skal være serieforbundne. Lydforhold: Alle steder hvor der etableres nye lejlighedsskel skal disse overholde lydkrav i BR10. KONSTRUKTIONER BYGGESYSTEM/STABILITET Tagkonstruktionen er udført med hanebåndsspær, båret af på de murede facadevægge. Bærende vægge er opført i teglmursten. Etageadskillelser opført som enkeltspændt armeret dækskonstruktion af teglblokke. Ved indgangssiden spænder etagedæk mellem facader og hovedskillerum, og ved altansiden spænder etagedæk mellem murede tværvægge. Der er ligeledes tegldæk med tagrum. Kældrene er udført som en insitu-støbt betonkonstruktion fra fundament til underside kældervinduer. vægge omkring elevatorskakt udføres af teglsten. Væggene udføres i forbandt med eksisterende murværk og indgår i det bærende og stabiliserende system, i det elevator og etageadskillelser fastgøres hertil. Det vurderes ikke der er behov for yderligere stabiliserende tiltag i forbindelse med renoveringen. KÆLDERTRAPPER Eksisterende kældertrapper rives ned, pga. reducering af gangbredden ved etablering af ny skalmur. Der opføres nye tilsvarende kældertrapper i insitu-støbt beton, så gangbredden kan bibeholdes. BESKRIVELSE BoligKorsør 2014.06.17 4
ALTANER Altanernes altandæk er simpel understøttet ved lejlighedsskel og tværvæg med selvbærende altanbrystninger. Fremtidige altaner udføres som præfabrikerede fiberbetonaltaner ophængt i bæreprofiler ud for etageadskillelser. Det er i projektforslagsfasen vurderet at der ikke er behov for understøttende søjler i altanfront. SKALMUR Ny facadeklimaskærm udføres med skalmur af teglsten, som bæres af på fundamentsbjælker langs facaderne. Fundamentsbjælker støbes over ministålpæle som rammes langs facaderne. Hvor løsningen ikke er mulig pga. kældertrapper og.lign. monteres konsolbjælker for bæring af ny skalmur. INSTALLATIONER VENTILATIONSANLÆG For at forbedre indeklimaet rummede helhedsplanen endvidere etablering af udsugning i alle boliger, men da myndighederne af energimæssige hensyn ikke accepterer udsugning uden varmegenvinding, er dette nu blevet ændret til at hver enkelt bolig forsynes med sit eget individuelle ventilationsanlæg med varmegenvinding. Anlægget monteres i gangen oppe over et nedbygget loft. Der etableres endvidere rørkasser i nogle rum som inddækning af kanalerne. Ventilationsanlæggene vil betyde en stor forbedring i indeklima og komfort idet den indblæste luft vil blive forvarmet med varmen fra den gamle luft inden denne blæses ud, når ude temperaturen er høj vil luften passere uden om opvarmningselementet. RADIATORER Alle radiatorer i opholdsstuer udskiftes, arbejdet er nødvendiggjort af at der foretages renovering af den væg som radiatorerne er ophængte på. Øvrige steder hvor udskiftning ikke er nødvendiggjort af ombygning genanvendes eksisterende varmekilder. Varmefordelingsmålere etableres på alle nye radiatorer. RENOVERING AF VAND- OG AFLØBSINTALLATIONER I eksisterende boliger hvor der ikke foretages ombygning/ny indretning genanvendes den eksisterende vandinstallation. I ombyggede boliger etableres ny skjult installation. Forbrugsvandmåler etableres for alle forbrugssteder i alle lejligheder. I eksisterende boliger hvor der ikke foretages ombygning/ny indretning, genanvendes den eksisterende afløbsinstallation. Fra ombyggede boliger etableres ny afløbsinstallationn under etageadskillelse i den underliggende etage. UDEAREALER Helhedsplanen omfatter en række tiltag der samlet skal løfte friarealerne til Bolig Korsør afdeling 12. Forslaget vil give lege- og opholdsarealer et nyt indhold, så det bliver attraktivt at bruge og bevæge sig rundt i området. Der anlægges nye stier som binder friarealerne samme og giver mulighed for et nyt bevægelsesmønster. Beplantningen bygger videre på de kvaliteter der er i dag og supplere med et nyt lag af frodighed. Der skabes niveaufri til de nye opgange med elevator og til stuelejlighederne i blok 2 og 3. Trafikalt lukkes nogle veje så der ikke er gennemkørende trafik og en splads udviders Nedenfor er de enkelte tiltag beskrevet: GANGFORBINDELSER Der etableres slyngede stier med en bredde 120 cm, der belægges med hårdt stampet slotsgrus. BELYSNING Langs de nye stiforbindelser etableres. Pullerterne placeres med 15 meters afstand, hvilket giver et lysniveau hvor man føler sig sikker på stisystemet. GRÆSBAKKER bakkerne udformes som præcise formationer og ramper i landskabet. bakkerne som er mellem 60-120 cm høje zoneinddeler og skaber rumlig forskellighed i haverne. Voldene opbygges af råjord og muld som tilsås med plænegræs eller alternativt udlægges med rullegræs. Ved blok 2 og 3 udformes græsbakkerne så en niveaufri rampe med til stuelejlighederne kan anlægges. BEPLANTNING Udgangspunktet i beplantningsstrategien er at genbruge og viderebringe så meget af den nuværende beplantning som muligt. Der er en del større træer og buskbeplantninger der bidrager med stor rumlig og æstetisk karakter til området. TRÆER - ALLÉBEPLANTNING For at skabe et rumligt sammenhængende forløb en mellem afd. 7 og afd. 12 plantes en trærække at Kirsebærtræer TRÆER - BLOMSTRENDE TRÆER & VILDGRÆS Haverummene beplantes med en lang række små forskellige blomstrende træer som Bærmispel, Kornel, og Malus. Nogle steder med en underbeplantning af vildgræs med blomster og stauder. HÆKKE Ved fremtidige terrasser ved stuelejlighederne i blok 4+6 plantes der klippede hække. BUSKBEPLANTNINGER Der suppleres til den nuværende buskbeplantning i bebyggelsen med nye blomstrende buske. STAUDEBEDE På terrasserne ude i haverummene hvor der etableres staudebede. Staudebede afgrænses af en ståkant omkring sig for at lette driften. AKTIVITETER r Der etableres opholdsterrasser som belægges med lysgrå betonfliser. På terrasserne anlægges en træpergola med slyngplanter, en grillplads i beton og blomstrende staudebede. Lege- og aktivitetsområder Der etableres legepladser med gynger, legehuse, og balancestubbe. En del af det legeinventar der findes i området i dag genbruges. Underlaget er sandkassesand, og faldsand. Legepladserne afgrænses af en sidekant af træsveller. Et større legeområde etableres ved mellem blok 6,7, og 8. Legeområdet afgrænses af en gummibelagt kørebane for bla. Løbehjul. Derudover etableres der små grusbelagte pladser med fitnesselementer til fysisk aktivitet. SKURE OG TØRREGÅRDE tørregårde og skure bygges sammen og dækkes af slyngplanter. Konstruktionen beklædes med sortmalet trælameller. Skure og tørregårdene belægges med lysgrå betonfliser. De lukkede skure oplyses med væg-armatur TRAFIK Vejene lukkes med aftagelige er ved blok ;1, 6,7, 8, 9, 12, 13. BESKRIVELSE BoligKorsør 2014.06.17 5
Elme Allé 36 38 41 B B B BLOK 1 A A A 39 B B B 24 A A A Q Elme Allé B B B P Thiesens Allé 37 26 A A A 28 N O 35 Thiesens Allé M 32 30 N O P Q Linde Allé 57 Elme Allé 55 34 R S T U BLOK 7 M 53 BLOK 8 43 45 Linde Allé 73 U 51 D D D T 71 C C C BLOK 6 S Linde Allé R BLOK 10 49 B B B 47 A A A Elme Allé BLOK 11 59 69 42 61 67 40 C D C D C D BLOK 9 BLOK 13 Linde Allé 65 BLOK 14 D D D C C C Elme Allé B B B BLOK 12 Linde Allé Linde Allé Linde Allé 63 75 44 77 46 48 A A A 50 BOLIG KORSØR OVERSIGT OVER LEJLIGHEDSTYPER WHITE ARKITEKTER 14.04.2014 OVERSIGTSTEGNING BoligKorsør 2014.06.17 6
2014.05.21 3 TYPE A - 2 RUMS 2-rums LEJLIGHEDSPLANER 1:100 TYPE B - 2 RUMS 2-rums 2014.05.21 4 TYPE C - 2 RUMS 2-rums TYPE D - 2 RUMS 2-rums BoligKorsør 2014.06.17 7
2014.05.21 2014.05.21 6 TYPE M - 2 RUMS 2-rums LEJLIGHEDSPLANER 1:100 7 TYPE N - 3 RUMS 3-rums BoligKorsør 2014.06.17 8
2014.05.21 9 2014.05.21 TYPE O - 4 RUMS TYPE P - 2 RUMS 4-rums LEJLIGHEDSPLANER 1:100 10 TYPE Q - 2 RUMS 2-rums 2-rums BoligKorsør 2014.06.17 9
TYPE R- 4 RUMS (NEDRE PLAN) 4-rums TYPE S - 4 RUMS 4-rums TYPE T - 4 RUMS 4-rums TYPE U - 4 RUMS 4-rums (NEDRE PLAN) (NEDRE PLAN) (NEDRE PLAN) Mål: 1:100 (en cm på tegningen svarer til 1 m i virkeligheden) LEJLIGHEDSPLANER RÆKKEHUS - STUEETAGE 1:100 BoligKorsør 2014.06.17 10
2014.05.21 1 TYPE R - 4 RUMS (ØVRE PLAN) TYPE S - 4 RUMS (ØVRE PLAN) TYPE T - 4 RUMS (ØVRE PLAN) TYPE U - 4 RUMS (ØVRE PLAN) LEJLIGHEDSPLANER RÆKKEHUS - 1. SAL 1:100 BoligKorsør 2014.06.17 11
HAVEFACADE - NORMALBLOK INDGANGSFACADE - NORMALBLOK FACADER 1:150 BoligKorsør 2014.06.17 12
INDGANGSFACADE - RÆKKEHUSE HAVEFACADE - RÆKKEHUSE FACADER 1:100 BoligKorsør 2014.06.17 13
VÆRELSE GANG VÆRELSE STUE KØKKEN VÆRELSE GANG VÆRELSE STUE KØKKEN VÆRELSE GANG VÆRELSE STUE KØKKEN SNIT I NORMALBLOK - TVÆRSNIT A-A SNIT I NORMALBLOK - TVÆRSNIT B-B SNIT 1:100 BoligKorsør 2014.06.17 14
VÆRELSE GANG VÆRELSE VÆRELSE BAD STUE KØKKEN SNIT I RÆKKEHUS - TVÆRSNIT A-A SNIT I RÆKKEHUS - TVÆRSNIT B-B SNIT 1:100 BoligKorsør 2014.06.17 15
FREMTIDIG PLAN EKSISTERENDE PLAN SNIT A-A ALTANER 1:50 BoligKorsør 2014.06.17 16
ELME ALLE ELME ALLE ELME ALLE bakke Fitness /buske garager 4 r r ELME ALLE /buske garager 4 AFD. 7 FJORDVÆNGET r AFD. 7 BLOK 5 bakke Leg AFD. 7 BLOK 7 BLOK 3 Leg bakke BLOK 1 Udvidet belægning legeplads m. ny sidekant sgård Ny kirsebærrække Ny træer Fitness Ny kirsebærrække SIGNATURFORKLARING træ Nyt træ Nyt allétræ Ny ærrække Leg. BLOK 1 Udvidet belægning Leg sgård Ny kirsebærrække Trappe Ny r sgård THIESENS ALLE garage Fitnes Viceværtgarager 3 Ny kirsebærrække Teknikrum Fælleshus Ophold med grønt sedumtag Ny kirsebærallé BLOK 7 bakke Forplads Gummikørebane Balancestubbe legeplads Petanque supleret med nye legeredskaber og sidekanter BLOK 8 THIESENS ALLE bakke legeplads m. ny sidekant BLOK 10 træer BLOK 11 beplantning BLOK 1 3 garager 2 bakke med pergola, staudebed og grill r fyrtræer Fitnessredskaber BLOK 14 Viceværtgarager 3 AFD. 7 FJORDVÆNGET Leg 9.50 r AFD. 7 Ny beplantning Fitness r AFD. 7 BLOK 6 Panelhegn Parkour betonelementer Grus Boldbane/ sportsunderlag Boldbane Panelhegn Trampoliner bakke træ Legebakke garager Ny 2belægning legeplads m. ny sidekant Legeplads Parkour bakke græsbakke e uske t ning Ophold Cykel p. BLOK 1 Udvidet belægning Fælleshus garager 4 Boldspil petanque bakke Leg bakke Boldspil legeplads Petanque Areal til boldspil Parkour Forplads beplantnng sgård r Skur beplantnng AFD. 7 BLOK 1 BLOK 3 Ny bakke bakke Rampe/belægning Nyt legeområde LINDE ALLE BLOK 8 bakke Rampe/belægning Trappe Fitnes leg træ Ny kirsebærallé m. pergola, grill og staudebede Legebakke bakke LINDE ALLE BLOK 11 BLOK 6 SIGNATURFORKLARING træ Nyt træ fyrtræer r BLOK 9 SIGNATURFORKLARING BLOK 12 træ Nyt træ Nyt allétræ beplantning med pergola, staudebed og grill Fitnessredskaber LINDE ALLE r Fitnes BLOK 6 BLOK 9 Nyt allétræ beplantning BLOK 12 garager 2 Legeplads Parkour BYGGESAG BYGHERRE FASE : LOKALISERING : EMNE : MÅL : græsbakke TOTALRÅDGIVER OG ARKITEKT : : Realisering af helhedsplan - BoligKorsør Afdeling 7, 12 BoligKorsør PROJEKTFASE LOKALISERING EMNE MÅLESTOK White arkitekter A/S DOK. NR.: TEGN.AF Tegn. : Kontrol : KONTR.AFGodk. : Vestre Kaj 2, 1. sal GODK.AF 4700 Næstved N DATO : SAG NR.: TEGN.NR. DATO 13091 Fælleshus Ny Forplads LANDSKAB bakke Nyt legeområde Ny kirsebærallé leg m. pergola, grill og fyrtræer med pergola, staudebed og grill INGENIØR Lyngkilde Rådgivende ingeniører FRI Tlf: 55 70 10 10 www.white.dk info@white.dk Præstøvej 39 4700 Næstved Tlf: 55 72 66 11 www.lyngkilde.dk SAG NR.: 13128 LANDSKABSARKITEKT BYGGESAG Realisering af helhedsplan - BoligKorsør Afdeling 12 BoligKorsør 2014.06.17 21 Thing & Brandt Landskab SAG NR.: 13-254 Ryesgade 23, 2. sal 2200 København N Tlf: 44 22 22 32 www.thing-brandt.dk EMNE: Udearealer MÅL: 1:750 Fitnessredskaber Legeplads TOTALRÅDGIVER OG ARKITEKT r
AFDELING 12 BLOK 1+2 ELME ALLE tebed ård akke Leg e ceværtgarager tk ld HIESENS ALLE ering BLOK 1 /buske Udvidet belægning Ny Forplads Fælleshus garager 4 Boldspil Leg AFD. 7 BLOK 7 LANDSKAB BLOK 1 Parkour Teknikrum Boldspil AFD. 7 BLOK 6 Udvidet belægning Forplads Petanque sgård garager 4 Leg r Leg Viceværtgarager 3 Ophold Fitnes bakke bakke Ny BLOK 6 Ny kirsebærallé sgård /buske bakke Nyt legeområde r Ny kirsebærrække Ny Panelhegn Fælleshus med grønt sedumtag Boldbane/ sportsunderlag BLOK 1 leg BLOK 8 Parkour betonelementer Grus Fitnes Udvidet belægning Forplads Ny kirsebærallé garager 4 Petanque leg træ legeplads m. ny sidekant BLOK 9 Fitnes Ny kirsebærallé m. pergola, grill og staudebede Legebakke bakke Trampoliner sgård r Ny kirsebærrække BLOK 7 BLOK 11 bakke Ny Gummikørebane Nyt træ Balancestubbe Nyt allétræ legeplads supleret med nye legeredskaber beplantning BLOK og 3 sidekanter SIGNATURFORKLARING træ fyrtræer BLOK 12 garager 2 BLOK 8 med pergola, staudebed og grill Fitnessredskaber legeplads m. ny sidekant Nyt allétræ beplantning træer Fitness Legeplads BLOK 10 med pergola, staudebed og grill bakke træer med pergola, staudebed og grill Legebakke Ny kirsebærrække BLOK 11 BYGGESAG Realisering af helhedsplan - BoligKorsør Afdeling 12 2014.06.17 22 Fitnessredskaber EMNE: Udearealer MÅL: 1:750 garager 2 THIESENS ALLE træ Nyt træ r SIGNATURFORKLARING Nyt allétræ beplantning Legeplads Parkour græsbakke SIGNATURFORKLARING træ Nyt træ Fitnessredskaber Parkour græsbakke r N Grus Eks Ny belæg til niveau
AFDELING 12 +4 ELME ALLE Udvidet belægning garager 4 ård akke Leg /buske BLOK 1 Udvidet belægning garager 4 Leg r sgård r Ny Fitnes træer Fitness r ELME ALLE SIGNATURFORKLARING træ Nyt træ Nyt allétræ beplantning med pergola, staudebed og grill Forplads er e ceværtgarager tk ld ering BLOK 1 Petanque Ny Forplads legeplads m. ny sidekant Udvidet belægning Fælleshus garager 4 Boldspil Leg Parkour Boldspil Forplads LANDSKAB Trampoliner sgård Petanque sgård Ny kirsebærrække r BLOK 7 bakke Balancestubbe BLOK 6 legeplads supleret Fitnes med nye legeredskaber og sidekanter bakke Ny Ny kirsebærallé Ny Gummikørebane bakke Nyt legeområde BLOK 8 leg BLOK 8 THIESENS ALLE Fitnes bakke Ny kirsebærallé leg træ legeplads m. ny sidekant BLOK 9 Ny kirsebærallé m. pergola, grill og staudebede Legebakke bakke træer BLOK 10 Legebakke Ny kirsebærrække BLOK 11 SIGNATURFORKLARING træ Nyt træ Nyt allétræ beplantning fyrtræer BLOK 11 med pergola, staudebed og grill Fitnessredskaber EMNE: BLOK 12 garager 2 garager 2 r Ny ærrække fyrtræer græsbakke legeplads m. ny sidekant Legeplads BLOK 1 3 r Fitnessredskaber garager 2 BLOK 14 BYGGESAG Realisering af helhedsplan - BoligKorsør Afdeling 12 2014.06.17 23 Udearealer MÅL: 1:750 bakke SIGNATURFORKLARING træ Nyt træ Nyt allétræ beplantning bakke med pergola, staudebed og grill Legeplads Parkour Fitnessredskaber Parkour græsbakke N ELME ALLE
m. ny sidekant Ny kirsebærrække Ny kirsebærrække Ny ærrække AFDELING 12 +4 THIESENS ALLE BLOK 7 BLOK 10 BLOK 1 3 SIGNATURFORKLARING garager 2 r Forplads ård akke ter ld Leg e ceværtgarager tk ld ering Petanque BLOK 1 /buske Udvidet belægning LINDE ALLE Fælleshus garager 4 Boldspil Leg BLOK 1 Parkour Boldspil Udvidet belægning Trampoliner Forplads BLOK 6 Petanque sgård garager 4 Leg bakke Balancestubbe Gummikørebane legeplads supleret med nye legeredskaber sgård og sidekanter r Ny bakke bakke Nyt legeområde r Ny BLOK 8 BLOK 8 bakke Fitnes legeplads m. ny sidekant træ leg træ Ny kirsebærallé Fitnes Ny kirsebærallé BLOK 9 træer m. pergola, grill og staudebede Legebakke bakke Legebakke BLOK 11 BLOK 11 SIGNATURFORKLARING træ Nyt træ fyrtræer legeplads m. ny sidekant fyrtræer bakke garager 2 r Nyt træ BLOK 12 Nyt allétræ bakke Nyt træ SIGNATURFORKLARING træ beplantning Nyt allétræ r BLOK 14 med pergola, staudebed og grill Fitnessredskaber Legeplads LINDE ALLE med pergola, staudebed og grill Fitnessredskaber træ beplantning Parkour græsbakke ELME ALLE Fitnes BLOK 6 BLOK 9 Nyt allétræ beplantning BLOK 12 garager 2 Legeplads Parkour græsbakke N Ny Forplads LANDSKAB bakke Ny kirsebærallé leg med pergola, staudebed og grill Fitnessredskaber EMNE: BYGGESAG Realisering af helhedsplan - BoligKorsør Afdeling 12 2014.06.17 24 Udearealer MÅL: 1:750
LANDSKAB BoligKorsør 2014.06.17 25
LANDSKAB BoligKorsør 2014.06.17 26
LEJLIGHEDSPLANER - VANDRETTE SAMMENLÆGNINGER 3D-VIEWS BoligKorsør 2014.06.17 27
LEJLIGHEDSPLANER - TYPE A/B ELEVATOR 3D-VIEWS BoligKorsør 2014.06.17 28
LEJLIGHEDSPLANER - GENERELLE ÆNDRINGER 3D-VIEWS BoligKorsør 2014.06.17 29
LEJLIGHEDSPLANER - RÆKKEHUS STUEETAGEN 3D-VIEWS BoligKorsør 2014.06.17 30
LEJLIGHEDSPLANER - RÆKKEHUS 1. SAL 3D-VIEWS BoligKorsør 2014.06.17 31
RÆKKEHUS SNIT 3D-VIEWS BoligKorsør 2014.06.17 32
UDFØRELSESPERIODER FOR Alle måneder skal forstås som måneder efter byggestart. Der forventes byggestart i januar 2015 Elme Alle 24 26 28 30 32 34 41 36 39 MÅNED 8-13 BYGNING 37 35 FASE 5 57 FASE 6 MÅNED 12-16 BYGNING FASE 8 MÅNED 17-21BYGNING 55 73 71 42 38 FASE 7 MÅNED 14-18 BYGNING 40 22 24 26 FÆLLESHUS 53 69 44 FASE 9 MÅNED 19-22 BYGNING 5. FASE 4 MÅNED 8-11 BYGNING 43 45 51 67 49 FASE 3 MÅNED 7-11 BYGNING MÅNED 3-7 BYGNING 47 63 59 61 75 77 65 FASE 2 46 48 50 FASE 1 MÅNED 1-6 BYGNING EFTER MÅNED 22 ER ALLE FÆRDIGE Linde Alle RÆKKEFØLGEPLAN BoligKorsør 2014.06.17 38
BOLIG KORSØR Afd. 7 Fjordvænget og afd. 12 Alleerne OVERORDNET TIDSPLAN Overordnet tidsplan, projektering og udbud AFD. 7 OG 12 PROJEKTERING OG UDBUD Dato: 2014.05.09 Rev. Dato: 2014.05.19 ÅR 2014 2015 2016 2017 AKTIVITET MDR. Februar Marts April Maj Juni Juli August SeptemberOktober November DecemberJanuarFebruar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November DecemberJanuar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November DecemberJanuar Februar Marts April Maj Juni Juli AugustSeptemberOktober November December UGER Forslag Udarbejdelse af projektforslag Bygherregodkendelse, projektforslag Myndigheds - og hovedprojekt Myndighedsprojekt Ansøgning byggetilladelse, myndighedsbehandling Hovedprojekt, udbudsmateriale Intern og tværfaglig granskning, samt opretning Ekstern granskning Opretning efter ekstern granskning Bygh.godk. myndighedsprojekt og hovedprojekt og udsendelse Udbud Udbud flyttefirma Annoncering af præ-kval og udvælgelse hoved entr. Udvælgelse tilbudsgivere, valg flyttefirma Tilbudsudregning, licitation Godkendelse licitationsresultat, budget Advisering af Slagelse Kommune Vedr. Skema B Skema B udarbejdelse Skema B Drøftelse med LBF v. budget overskr. Skema B Fremsendelse og godkendelse Skema B Godkendelse Udførelse Mobiliseringsperiode Byggepladsetablering Gennemførelse - anslået i alt 20-22 måneder Endelig aflevering - vurderet november 2016 Overdragelse - vurderet december 2016 Orienterende Byg.udvalgsmøde i forb. med færdigt HP og Lic. Byggeudvalgsmøder( afholdes ca. hver 3. måned under udførelse) SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! SOMMERFERIE! TIDSPLAN White arkitekter A/S www.white.dk BoligKorsør 2014.06.17 39