Udbud af ejendom Skolevej 17, 8654 Bryrup - Mindstepris: 350.000 kr. - Grundareal: 557 m2 - boligareal 109 m2 - Opført: 1954 - Tilbudsfrist: 16. december. 2016 kl. 12.00
Vilkår for afgivelse af tilbud Ejendommen udbydes til salg i henhold til Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt de salgsbetingelser, der er fastsat af Silkeborg Byråd. Købstilbud på ejendommen skal afgives på dansk på den særlige tilbudsblanket som er længere omme i dette udbudsprospekt og med beløbsangivelsen i danske kroner (DKK). Tilbudsblanketten skal sendes i en lukket kuvert/emballage som mærkes Fortroligt og udbud af Skolevej 17, 8654 Bryrup til: Silkeborg Kommune Ejendomme Østergade 1 8600 Silkeborg Att.: Heidi Andersen Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde senest torsdag den 16. december 2016 kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e-mailadresse på kuverten/emballagen. Indkomne tilbud er i henhold til Udbudsbekendtgørelsens 4 fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Kun tilbud som er lig med eller over mindsteprisen, vil komme i betragtning. Betingede tilbud, variable tilbud samt tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke blive taget i betragtning. Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbning af tilbud. Det påhviler den bydende selv at kontrollere, at det samlede udbudsmateriale er modtaget i henhold til nærværende udbudsprospekt og evt. efterfølgende offentliggørelser af besvarelse af spørgsmål og udsendelsesbreve med evt. korrektioner af udbudsgrundlaget. I 2 I EJD-2015-03415 Skolevej 17, 8654 Bryrup
Købstilbud Silkeborg Kommune Ejendomme Østergade 1, 2. sal 8600 Silkeborg Undertegnede: Navn(e): Cpr.nr./Cvr.nr.: Adresse: Tlf.nr.: Mail: der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Skolevej 17, 8654 Bryrup, matr. nr. 3cy Velling By, Bryrup, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris. Mindstepris 350.000 kr. For en pris af kr: Skriver kroner: Jeg accepterer endvidere at salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd. at Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Dato: Underskrift tilbudsgiver (i henhold til vedlagt gyldig tegningsudskrift) Dato: Accept fra sælger: I 3 I EJD-2015-03415 Skolevej 17, 8654 Bryrup
Beskrivelse af ejendommen Bryrup Bryrup ligger smukt i et stærkt kuperet landskab med store skove, søer og udbredte lyngklædte bakker. Der er indkøbsmulighed og pendlerafstanden til mange arbejdspladser er god, uanset om der skal køres mod Horsens, Silkeborg eller Aarhus. Bryrup har kommunale dagplejere og en børnehave med et "skovhus". Bryrup Skole har ca. 310 elever fra 0. til 9. klasse. Der er SFO tilknyttet skolen. I Bryrup er der mange foreninger og tilbud bl.a. i Bryrup idrætsforening, hos spejderne, Bryrup-Vrads Veteranbane, og i det lokale forsamlingshus. Ved Bryrup Langsø er der anlagt en offentlig badeplads. Skolevej 17, 8654 Bryrup Silkeborg Kommune udbyder ejendommen matr. nr. 3cy Velling By, Bryrup, beliggende Skolevej 17, 8654 Bryrup, til salg. Bygning 1 er jf. BBR-meddelelsen opført i 1954 og har et samlet boligareal på 109 m². Bygningen opvarmet af naturgas. Grundarealet udgør 557 m². Ejendommen har senest været brugt til undervisning. Ejendommen er mere eller mindre indrettet som et almindeligt parcelhus. Ejendommen består af en lille entré, med mindre tilstødende rum det kan bruges til opbevaring eller lægges sammen med entréen. Fra entréen er der en fordelergang med trappeløb til kælder og til 1. sal. Fra gangen er der endvidere adgang til køkkenet, stue og toilet. Køkkenet ligger mod nord med udkig til haven og der er adgang via terrassedør til haven. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet. Kælderen består af en gang, et toilet samt 4 disponible rum. Fra kælderen er der ligeledes udgang til haven. 1. sal består af et repos og to værelser her er der loft til kip med synlige bjælker på repos og i det ene værelse. Køber må påregne at skulle foretage en istandsættelse af ejendommen. Køber opfordres til at besigtige ejendommen. Ejendommen overtages som den er og forefindes, med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, som kommunen og tidligere ejere. Medfølgende inventar: Komfur Køleskab I 4 I EJD-2015-03415 Skolevej 17, 8654 Bryrup
Salgsvilkår Overtagelsesdagen og forsikring Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest den 1. februar 2017. Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Køber overtager risikoen for ejendommen på overtagelsesdagen eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Hvis ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Køber er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og er forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser. Enhver form for transport over rettigheder m.v. i forbindelse med grundkøbet kan ikke noteres, før endeligt skøde er udstedt. Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen. Ansvarsfraskrivelser Køber bekræfter ved sin underskrift på købsaftalen at være gjort bekendt med, at handlen er omfattet af reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. at køber inden afgivelse af købstilbud er bekendt med: Tilstandsrapport (Huseftersynsrapport): Udarbejdet af OBH-Gruppen dateret 08.11.2016. Elinstallationsrapport: Udarbejdet af OBH-Gruppen, dateret 08.11.2016. Ejerskifteforsikringstilbud: Udarbejdet af Dansk Boligforsikring. Sælger tilbyder at betale halvdelen af den præmien, der fremgår af det forsikringstilbud på ejerskifteforsikring, som køber får udleveret. Køber opfordres til at foretage byggeteknisk gennemgang af ejendommen. I 5 I EJD-2015-03415 Skolevej 17, 8654 Bryrup
Salgsvilkår (fortsat) Ansvarsfraskrivelse (Fortsat) Køber har ved sin underskrift på købstilbud acceptereret: at køber ikke kan påberåbe sig fejl og mangler ved bygningen, herunder også fejl i bygningens el-, varme-, og ventilations-, eller sanitetsinstallationer, som burde have være nævnt i en tilstands- eller elinstallationsrapport. at køber i øvrigt vil kunne reje krav mod sælger for de forhold, som sælger ikke frigøres for iht. lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, kapitel 1. Ejendommen med det i udbudsmaterialet nævnte tilbehør overdrages som den er og forefindes på tidspunkt for købsaftalens underskrift, uden adgang for køberne til, at fremkomme med indsigelser eller krav overfor sælger vedrørende det købtes faktiske tilstand, herunder bygningsmæssige eller funktionsmæssige mangler, og skjulte mangler ved ejendommen. Ejendommen sælges uden ansvar for råd- og svampeskader samt insektangreb. Eventuelle termoruder overtages som de er og forefindes. Sælger påtager sig ikke ansvar for fejl og mangler ved ejendommen. Der henvises til den til køber udleveret tilstandsrapport samt eleftersynsrapport dateret 8. november 2016 og udarbejdet af OBH-Gruppen. Ejendommen, der overdrages som den er og forefindes, er beliggende i et områdeklassificeret område. Sælger er ikke bekendt med nogen konkret forurening af ejendommen, medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet. Sælger er ikke bekendt med ejendommens jordbundsforhold, herunder funderingsforhold og bæreevne. Sælger fraskriver sig ethvert ansvar for ejendommens forureningsforhold, herunder enhver jord- og grundvandsforurening, og sælger fraskriver sig ethvert ansvar for jordbundsforhold, herunder bæreevne og funderingsforhold. Køber er opfordret til at foretage funderings- og miljøteknisk gennemgang af ejendommens forhold. Ejendommen sælges uden ansvar for købers fremtidige anvendelse og myndighedskrav i relation hertil. Køber kan ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende over for sælger i anledning af eventuelle mangler ved ejendommen, og køber kan ikke hæve handlen, fordre prisafslag eller kræve erstatning. Sælger er dog ikke uden ansvar for adkomstmangler. Parterne er enige om, at købsprisen og vilkårene er fastsat på baggrund af ansvarsfraskrivelsen. Betingelser Salget er betinget af Silkeborg Byråds godkendelse Købesummens betaling. Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber, som berigtiger handlen. Det er aftalt at den der skal udstede skøde, er pligtig til at have skøde klar til købers og sælgers signering seneste 14 dage efter overtagelsesdagen. Hver part betaler egne omkostninger til rådgivere. I 6 I EJD-2015-03415 Skolevej 17, 8654 Bryrup
Ejendommen BBR-oplysninger Ejendommen er beliggende i byzone. Anvendelse: Bygning til undervisning og forskning Adresse: Skolevej 17, 8654 Bryrup Matr. nr.: 3cy Velling By, Bryrup Opført: 1954 Samlet boligareal: 109 m² Tagetage: 45 m² Kælder: 64 m² Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg Kloak: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Bebygget areal: 64 m² Der er ikke foretaget opmåling af bygningerne i forbindelse med udbuddet, hvorfor sælger ikke indestår for rigtigheden af de angivne bygningsarealer. Offentlige vurdering Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for 2015 er ejendommen vurderet således: Ejendom Ejendomsværdi Heraf grundværdi Skolevej 17, 8654 Bryrup 320.000 kr. 271.400 kr. Planforhold Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 42-B-01. Servitutter 15.06.1963 - Dok om oversigt mv Besigtigelse Hvis du ønsker at besigtige ejendommen skal du henvende dig til: Heidi Andersen på tlf. nr. 24 900 790 eller e-mail: heidi.andersen@silkeborg.dk Bilag 1. Tingbog 2. Servitut 3. Ejendomsdatarapport 4. BBR 5. Ejendomsvurdering 2014 6. Ejendomsskattebillet 2015 7. Kommuneplanramme nr. 42-B-01 8. Forureningsattest fra Region Midtjylland 9. Områdeklassificering 10. Kort over vejforsyning 11. Kulturarvstyrelsen bevaringsværdi 12. Tegninger 13. Besigtigelsesrapport 14. Energimærke 13. Energimærke 14. Elinstallationsrapport I 7 I EJD-2015-03415 Skolevej 17, 8654 Bryrup
Plantegning I 8 I EJD-2015-03415 Skolevej 17, 8654 Bryrup
Luftfoto Ejendomme_7456 11.2016 KONTAKT Silkeborg Kommune Heidi Andersen Ejendomsstaben Østergade 1, 2. sal 8600 Silkeborg Tlf.: 24 90 07 90 I 9 I EJD-2015-03415 Skolevej 17, 8654 Bryrup Layout: E-mail: heidi.andersen@silkeborg.dk