Lokalplan 260 Krejbjerg Vindmøller Forslag: 21/08/2013
Indholdsfortegnelse Planloven 1 Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanens område 5 Lokalplanens formål 7 Lokalplanens indhold 9 Tekniske Forhold 11 Vej-, sti- og parkeringsforhold 11 Tekniske Anlæg 13 Servitutter 15 Lokalplanens forhold til øvrig planlægning 16 Skive Kommuneplan 2013-2025, Rammer 16 Skive Kommuneplan 2013-2025, Retningslinjer 17 Kommunale Politiker og Strategier 19 Ophævelse af Eksisterende Planer 20 Planloven 21 Forhold til lufttrafik 22 Anden Lovgivning 23 Miljøvurdering af Planer og Programmer 25
Bestemmelser 26 1 Lokalplanens formål 27 2 Lokalplanens afgrænsning 28 3 Lokalplanens anvendelse 29 4 Udstykning 30 4.2 Betingelser for udstykning 31 5 Vej, sti og parkeringsforhold 32 6 Bebyggelsens placering og omfang 33 6.2 Vindmøllernes omfang 34 6.3 Teknik- bygningernes placering og omfang 35 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 36 7.2 Reklamer, logoer og belysning 37 7.3 Teknik- bygningernes ydre fremtræden 38 8 Ubebyggede arealer og terrænregulering 39 8.2 Terrænregulering 40 9 Tekniske anlæg 41 10 Forudsætning for ibrugtagning 42 10.2 Overholdelse af støjgrænser 43 10.3 Skyggekast ved naboboliger 44 10.4 Oprydning 45 10.5 Nedtagning af møllerne 46
11 Landzonetilladelser 47 12 Tilladelser fra andre myndigheder 48 12.2 Anmeldelse til Luftfartshuset 49 13 Ophævelse af lokalplan 50 14 Retsvirkninger 51 14.2 Dispensation 52 15 Midlertidige retsvirkninger 53 Vedtagelse 54 Kortbilag 55 Oversigtskort 56 Kort 1 - Matrikelkort 57 Kort 2 - Lokalplankort 58
Planloven Lov om planlægning (Planloven) er grundlaget for både kommuneplanen og lokalplaner. Planloven blev vedtaget i 1991 som en sammenfatning af blandt andet lands- og regionplanlægning, kommuneplanloven samt lov om land- og byzoner. Loven er siden ændret flere gange. Hvad er en Kommuneplan En kommuneplan er en sammenfattende plan for hele kommunen. Kommuneplanen består af en hovedstruktur for hele kommunen og rammer for udarbejdelse af lokalplaner for de enkelte dele af kommunen. Lokalplaner skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke direkte bindende for den enkelte grundejer. Inden for byzonen kan byrådet imidlertid modsætte sig, at der opføres bebyggelse eller ændres anvendelse af en ejendom, hvis bebyggelsen eller anvendelsen vil være i strid med kommuneplanens rammer for lokalplaner. Dette gælder dog ikke for ejendomme, som er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt (tidligere betegnelse for lokalplan), eller som i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål. Skive Kommune Der kan tilvejebringes tillæg til kommuneplanen, hvis der f.eks. er behov for i en lokalplan at åbne mulighed for noget, som strider imod bestemmelserne i kommuneplanen. Forslag til ændringer i en kommuneplan skal offentliggøres i mindst 8 uger. Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for, hvordan et område kan anvendes og bebygges. En lokalplan indeholder bestemmelser om, hvad der må og ikke må ske i et område. Lokalplanen er direkte bindende for ejere og brugere af de ejendomme, som lokalplanen omfatter. Ændret anvendelse eller nybyggeri må kun ske i overensstemmelse med lokalplanen. Eksisterende lovlige forhold kan dog fortsætte som hidtil. Skive Kommuneplan 2013-2025 Skive Kommunes Lokalplaner Skive Kommunes WebGIS Plansystem DK SIDE 1
Ved offentliggørelse af et forslag til lokalplan skal der redegøres for lokalplanens indhold og forhold til anden planlægning. Det er kun selve lokalplanen, der er bindende, det vil sige den del, der er opdelt i. Et forslag til lokalplan skal fremlægges offentligt i mindst 8 uger. Herved får naboer og andre interesserede lejlighed til at udtale sig om forslaget, før byrådet eventuelt vedtager lokalplanen endeligt. Før der eventuelt dispenseres fra en lokalplan, skal ejere og lejere indenfor lokalplanens område samt naboer have lejlighed til at udtale sig herom i mindst 2 uger. Klager over "retlige spørgsmål" kan indbringes for Naturklagenævnet. Dvs. om bestemmelserne har lovhjemmel og om planlovens bestemmelser om procedurer er overholdt. Skønsmæssige spørgsmål - om planen er god eller dårlig - kan ikke påklages. Hvad er lokalplanens principper I henhold til Miljøministeriets Vejledning om Lokalplanlægning af 28. september 2009 er principperne i en lokalplan fastsat i lokalplanens formålsbestemmelse, 1, samt i de anvendelsesbestemmelser, som er fastsat ud fra formålet, og ved den planlagte struktur for lokalplanområdet, herunder fordelingen mellem friarealer og bebyggede arealer. I henhold til Planlovens 19 kan Kommunalbestyrelsen dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Det betyder, at der ikke kan dispenseres fra lokalplanes formålsbestemmelse, 1, og at der alene kan dispenseres til mindre betydelige fravigelser af anvendelsesbestemmelserne, 3. 260 Krejbjerg Vindmøller > Planloven SIDE 2
Indledning Nærværende lokalplan er udarbejdet for at skabe et samlet plangrundlag for det i kommuneplanen udlagte vindmølleområde ved Krejbjerg i Vestsalling, Skive Kommune. Baggrunden for lokalplanen er, at Skive Kommune har modtaget en ansøgning om opstilling af tre vindmøller nordøst for Krejbjerg med en højde på op til 140 meter fra reguleret terræn til øverste vingespids. Ved opstilling af de nye vindmøller vil seks eksisterende vindmøller i området blive nedtaget. Vindmølleområdet udnyttes bedst muligt med en opstilling af tre vindmøller på en ret linje, og øvrige alternativer, udover 0-alternativet, er derfor ikke undersøgt i VVM-redegørelse og miljørapport. Ved 0-alternativet opstilles de tre vindmøller ikke, og de eksisterende vindmøller vil blive stående i området, til de er udtjente. Nærværende lokalplan omhandler opstilling af tre vindmøller, med udgangspunkt i Skive Kommunes målsætning om mest mulig effekt ved opsætning af nye møller. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Indledning Foto af fire af de eksisterende vindmøller ved Nørre Andrup, som nedtages SIDE 3
Visualisering af de planlagte vindmøller set fra Krejbjerg SIDE 4
Lokalplanens område Lokalplanområdet ligger 2,2 kilometer nordøst for Krejbjerg og 2,4 kilometer sydvest for Hjerk. Området ligger på et moræneplateau, som mod nord og øst afgrænses af Hjerk Nor og mod vest af de lavtliggende engstrøg omkring vandløbet Gedbæk. Området er præget af store markfelter opdelt af læhegn og mindre plantager mod Hjerk Nor. Området er i dag jordbrugsområde. Tilkørsel til lokalplanområdet vil ske fra Norvej, jf oversigtskortet til højre. Lokalplanområdet omfatter opstillingsområdet med tilhørende tilkørselsveje, arbejds-, kran- og vendepladser samt arbejdsareal, i alt 13,77 ha. Hele arealet ligger i landzone. Inden for en kilometers afstand ligger der 17 enkeltboliger i det åbne land. De to nærmeste boliger ligger 560 meter fra vindmøllerne. Ifølge Cirkulære om planlægning for og landzonetilladelse til opstilling af vindmøller skal afstanden mellem vindmølle og nabobeboelser være fire gange totalhøjden for vindmøllen. Det er for 140 meter høje vindmøller en afstand på 560 meter. Mindsteafstanden er således overholdt ved samtlige naboboliger. Inden for lokalplanområdet er fastlagt sø- og åbeskyttelseslinje for Hjerk Nor. Vindmøllerne står alle uden for beskyttelseslinjen, men den ny adgangsvej forløber på en strækning af cirka 160 meter inden for sø- og åbeskyttelseslinjen. Skive Kommune søges derfor om dispensation til anlægsarbejdet inden for sø- og åbeskyttelseslinjen. Oversigtskort Lokalplanens omgivelser Lokalplanområdet er en del af Vestsallings kystlandskab. Cirka 4 kilometer mod vest er kystlinjen mod Sallingsund og cirka 1,3 kilometer mod nord skærer Lysen Bredning og Harre Vig sig ind i Sallings vestkyst. Kystlandskabet omkring Lysen Bredning og Harre Vig er varieret på grund af de forskellige terrænformer, der findes langs kysten. Det bølgede bakketerræn som veksler med lavtliggende våde eng- og mosestrøg giver mange steder et sammensat og oplevelsesrigt landskab med udsigter til kyst og vandflade. Der er flere eksisterende vindmøller i landskabet omkring Krejbjerg. I forbindelse med opstilling af de nye vindmøller vil op til seks eksisterende vindmøller blive nedtaget, og der vil herefter være tolv eksisterende vindmøller inden for en radius af 4,5 kilometer fra de nye vindmøller ved Krejbjerg. Foto over marklandskabet i lokalplanområdet. SIDE 5
Herudover står de fem 130 meter høje vindmøller ved Bajlum syd for Roslev 5,1 kilometer øst for de nye vindmøller ved Krejbjerg. De eksisterende og planlagte vindmøller er vurderet sammen i forhold til den visuelle påvirkning af landskabet. I de tilfælde, hvor nabobeboelserne bliver påvirket af støjfra de eksisterende vindmøller, er den samlede støj fra eksisterende og planlagte vindmøller beregnet. Til bedømmelse af vindmøllernes påvirkning af landskabet er der i VVM-redegørelsen og miljørapporten, Vindmøller ved Krejbjerg, udarbejdet visualiseringer fra udvalgte punkter ved nabobeboelser, byer, kirker, veje og rekreative områder i nærheden, med stor vægt på kystlandskabet. I lokalplanredegørelsens afsnit: Miljøvurdering af Planer og Programmer er der redegjort for rapportens konklusioner, ligesom der her ligger et link til den fulde VVM-redegørelse og miljørapport. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens område SIDE 6
Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er at sikre arealer til ovennævnte projekt på en måde, der udnytter vindenergien bedst muligt og sikrer, at vindmøllerne fremtræder ensartede og harmoniske i landskabet. Det er desuden formålet med lokalplanen at minimere anlæggets genevirkninger for naboer og omgivelser og at sikre, at området bliver tilbageført til landbrugsformål, når møllerne ikke længere anvendes til elproduktion. Jordbrugets interesser tilgodeses ved, at vindmøller og tilkørselsveje bliver placeret, hvor de generer landbrugsdriften mindst muligt, og ved at arealer, som ikke anvendes til vindmøllernes drift og vedligeholdelse, fortsat kan anvendes til landbrugsformål. I henhold til Planlovens 19 kan der som udgangspunkt ikke dispenseres fra lokalplanens formål. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens formål SIDE 7
Visualisering af de planlagte vindmøller ved Krejbjerg set fra broen ved Lysen Odde SIDE 8
Lokalplanens indhold Lokalplanen fastsætter bestemmelser for områdets afgrænsning, antallet og størrelsen af vindmøllerne, for deres placering i forhold til offentlig vej og deres udseende. Bestemmelserne for deres udseende omfatter farve, refleksion, omdrejningsretning, antal vinger, rotordiameter og forholdet mellem navhøjden og rotordiameter, det såkaldte harmoniforhold. Desuden fastsætter lokalplanen bestemmelser for arbejdsveje og pladser. Lokalplanen sikrer endvidere, at nødvendige bygninger til teknisk styring af vindmølleparken kan opføres i tilknytning til vindmøllerne. Det drejer sig om et SCADA-anlæg på maksimalt 10 m 2 og en koblingsstation på maksimalt 30 m 2. De to anlæg kan alternativt rummes i én teknikbygning på maksimalt 40 m 2. Ved anlæggelsen af de nye vindmøller ved Krejbjerg vil der blive nedtaget seks eksisterende vindmøller. Det drejer sig først og fremmes om de fire vindmøller ved Nørre Andrup, der har en totalhøjde på 62 meter og kapacitet på 600 kw hver. Derudover nedtages én vindmølle umiddelbart nord for landsbyen Krejbjerg med en totalhøjde på 45 meter og en kapacitet på 225 kw samt én vindmølle umiddelbart øst for landsbyen Krejbjerg med en totalhøjde på 60 meter og en kapacitet på 500 kw. Principtegning af vindmølle. Det nye anlæg ved Krejbjerg omfatter tre vindmøller. Afhængig af valg af møllefabrikat vil rotordiameteren blive på 113 og 112 meter, navhøjden på 83,5 84 meter. Forholdet mellem navhøjde og rotordiameter er dermed enten 1:1,33 eller 1:1,35. Dette forhold ligger netop inden for det anbefalede forhold i Vindmøllecirkulæret, men overskrider retningslinjerne i Temaplan for Vindmøller i Skive Kommune. Harmoniforholdet er visualiseret og vurderet i Miljørapporten. På baggrund af visualiseringerne er det vurderet, at der ikke er uheldige visuelle konsekvenser af vindmøllernes harmoniforhold. Miljørapportens indhold uddybes nærmere i afsnittet om Miljøvurdering af Planer og Programmer. Til hver vindmølle vil der blive anlagt en arbejds-, vende- og kranplads på op til 3.500 m 2. Veje til vindmøllerne vil blive anlagt med en kørebredde på cirka maksimalt 6 meter på lige strækninger. Sving må udføres efter de specifikationer, som udarbejdes for transport af mølledele - normalt en svingradius på 41 meter indvendigt i kurver. Kort over veje og arbejdsarealer. SIDE 9
Lokalplanen fastsætter desuden bestemmelser om, at arealerne retableres, når det ikke længere er i brug til vindmølleområde. Ved retablering skal møller og øvrige tekniske anlæg fjernes. Fundamenter skal fjernes ned til minimum en meter under overfladen, og evt. udstykning af vindmølleparcel sammenlægges med den omgivende landbrugsejendom. Retablering skal ske senest et år efter anvendelsen er ophørt. Hvis fjernelse og retablering ikke er sket inden ét år, kan kommunen lade arbejdet udføre for grundejerens regning. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens indhold SIDE 10
Veje og arbejdsarealer I tilknytning til vindmøllerne bliver der anlagt veje med en kørebredde på maksimalt 6 meter på lige strækninger. Hvor vejen passerer det lavtliggende terræn mellem VM2 og VM3, vil det dog være nødvendigt, at anlægge vejen på en dæmning, således at den samlede bredde af anlægget bliver op til 12 meter. Sving udføres efter de specifikationer, som udarbejdes for transport af mølledele - normalt en svingradius på 41 meter indvendigt i kurver. Ved hver vindmølle bliver der anlagt en arbejdskran- og vendeplads med et areal på op til 3.500 m 2. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Tekniske Forhold > Vej-, sti- og parkeringsforhold SIDE 11
Kort af adgangsveje og arbejdsarealer SIDE 12
Tekniske Anlæg Elforsyning Al elforsyning til vindmøllerne fremføres som jordkabler. Der etableres SCADA-anlæg og koblingsstation ved den midterste vindmølle VM2. Anlæggene udføres enten som to separate bygninger eller sammenbygges til en bygning. De nye vindmøller tilsluttes eksisterende 60/10 kv-station ved transformer i Krejbjerg. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Tekniske Forhold > Tekniske Anlæg Kort over tilslutning til transformerstation i Krejbjerg SIDE 13
Referencefoto af teknikbygninger til scada-anlæg og koblingsstation SIDE 14
Servitutter Ejere og bygherre må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for byggeog anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan f.eks. dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og tv-kabler, vandledninger, gasledninger, drænledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Skive Kommune gør opmærksom på, at den ikke kan påtage sig ansvar for eventuelle fejl og mangler i en servitutoversigt. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Tekniske Forhold > Servitutter SIDE 15
Skive Kommuneplan 2013-2025, Rammer Kommuneplanens Rammer Sideløbende med lokalplan nr. 260 vedtages tillæg nr. 1 til Skive Kommuneplan 2013-2025. Kommuneplantillægget fastsætter retningslinjer for lokalplanens indhold samt fastlægger et støjkonsekvensområde omkring vindmøllerne, hvor der ikke kan etableres nye enkeltboliger i det åbne land eller ny støjfølsom arealanvendelse. Lokalplanområdet udlægges i tillæg nr. 1 til Skive Kommune 2013-2025 til vindmølleområde ramme nr. 3.V1: Rammenr. 3.V1 Anvendelse Teknisk anlæg Kategori Vindmølleområde Højde Totalhøjde op til 140 meter Antal Op til 3 vindmøller Effekt Minimum 3 MW per vindmølle Det udlagte vindmølleområde fra Temaplan for vindmøller, Skive Kommune Lokalplanen er hermed i overensstemmelse med kommuneplanen. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens forhold til øvrig planlægning > Skive Kommuneplan 2013-2025, Rammer SIDE 16
Skive Kommuneplan 2013-2025, Retningslinjer Retningslinjer for vindmøller, Skive Kommune Lokalplanområdet er udlagt til vindmølleområde Krejbjerg i Hovedstrukturens afsnit om Vindmøller i Skive Kommuneplan 2013-2025. De tre 140 meter høje vindmøller opstilles inden for det udpegede rammeområde og er, med undtagelse af et enkelt punkt, i overensstemmelse med retningslinjerne. Retningslinjerne om et harmoniforhold på mellem 1,1 og 1,3 er ikke overholdt. I den tilhørende VVM-redegørelse og miljørapport er de visuelle konsekvenser af harmoniforholdet visualiseret, og det er vurderet, at der ikke er uheldige konsekvenser af dette. Retningslinjer for Særlige beskyttelsesområder Dele af lokalplanområdet er i Skive Kommuneplan 2013-2025 udpeget som særligt beskyttelsesområde. Den del af udpegningen, som overlapper lokalplanområdet omfatter landskabet omkring Hjerk Nor. Skive Kommune har på baggrund af områdernes indhold af naturværdier, kulturhistoriske, geologiske og landskabelige værdier udpeget særlige beskyttelsesområder. Formålet med områderne er at fremme levevilkårene for dyre- og plantelivet, forbedre miljøtilstanden og forbedre befolkningens rekreative muligheder. Områderne danner et fintmasket og sammenhængende net i kommunen. Vindmølleområde, Særligt beskyttelsesområde og Potentielt vådområde Vindmøllerne står uden for udpegningen, men adgangsvejen til de nye vindmøller løber på en strækning af cirka 200 meter mellem vindmølle VM3 og VM2 inden for udpegningen. Den visuelle påvirkning af landskabet inden for udpegningen og påvirkningen af naturindholdet er belyst i den tilhørende VVM-redegørelse og miljørapport. Retningslinjer for Potentielle Vådområder Dele af lokalplanområdet er i Skive Kommuneplan 2013-2025 udpeget som potentielt vådområde. Det drejer sig om et lavt område - en lille sidedal til Hjerk Nor, hvor terrænet er lavtliggende i forhold til det øvrige landskab i lokalplanområdet. I henhold til retningslinjerne for udpegningen skal nødvendigt byggeri og anlæg i lavbundsområder, der er udpeget som potentielle vådområder, udformes på en sådan måde, at mulighederne for naturgenopretning opretholdes. Ingen af vindmøllerne opstilles inden for udpegningen, men adgangsvejen løber mellem vindmøllerne VM3 og VM2 gennem området på en strækning af cirka 260 meter. Adgangsvejen etableres på dette stykke på en vejdæmning, så det i fremtiden vil være muligt at hæve vandstanden i området. Den visuelle påvirkning af landskabet og påvirkningen af naturindholdet er belyst i den tilhørende SIDE 17
VVM-redegørelse og miljørapport. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens forhold til øvrig planlægning > Skive Kommuneplan 2013-2025, Retningslinjer SIDE 18
Kommunale Politiker og Strategier Klima- og Energistrategi Ifølge Skive Kommunes Klima og Energi Strategi 2029, som blev vedtaget af byrådet den 27. april 2010 er kommunens mål inden 2029 at blive CO 2 neutral, uafhængig af fossile brændstoffer på en bæredygtig måde og dermed blive selvforsynende med energi. Det kræver omstilling af 70 % af energiforbruget, nemlig forbruget af fossile brændstoffer. Vinden blæser kraftigt i Skive Kommune, og sammen med geotermisk varme er vindkraften suverænt den mest effektive energikilde til at gøre kommunen CO 2 neutral. I den nuværende vindmølleplan er der udpeget områder til opstilling af nye vindmøller svarende til den mængde energi (til varme og el?), som skal bruges i kommunen. Når Temaplanen for vindmøller er udnyttet, skal der yderligere bruges ca. 50% mere vindmølleenergi til kompensation for kommunens forbrug af fossilt diesel og naturgas. Det kan bl.a. opnås ved at kommunens borgere har vindmølleanparter i havvindmøller. Klima og Energi Strategi 2029 for Skive Kommune Link til Klima og Energistrategi 2029: http://www.energibyenskive.dk/media 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens forhold til øvrig planlægning > Kommunale Politiker og Strategier SIDE 19
Ophævelse af Eksisterende Planer Lokalplan nr. 84 for vindmøller ved Nørre Andrup Umiddelbart øst for lokalplanområdet er de eksisterende vindmøller ved Nørre Andrup omfattet af Lokalplan nr. 84. Ved opstilling af de nye vindmøller ved Krejbjerg forudsættes de eksisterende vindmøller ved Nørre Andrup nedtaget. Med Byrådets vedtagelse af Lokalplan nr. 260 for vindmøller ved Krejbjerg ophæves Lokalplan nr. 84 for vindmøller ved Nørre Andrup i sin helhed. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens forhold til øvrig planlægning > Ophævelse af Eksisterende Planer Lokalplanafgænsning for lokalplan 260 og lokalplan 84, som ophæves Foto af de fire eksisterende vindmøller ved Nørre Andrup SIDE 20
Planloven Planlovens Kystnærhedszone Der er i planloven fastsat særlige regler for planlægning i kystnærhedszonen (landzone og sommerhusområder) og de kystnære byzonearealer. Lokalplanområdet er beliggende i landzone og inden for kystnærhedszonen. Kystnærhedszonen, der administreres af kommunen, er en planlægningszone langs kommunens kyster, der varierer i bredde op til 3 kilometer, alt efter forholdene i kystlandskaberne. Formålet er, at kysterne bevares, således at de vedbliver at være et aktiv for oplevelse, fritid, friluftsliv og turisme. Kystnærhedszonen er inddelt i: Strandzonen, beskyttelseszonen og planlægningszonen. Vindmøllerne ved Krejbjerg opstilles i Planlægningszonen. Planlægningszonen medfører, at der skal være en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. I dette tilfælde er den funktionelle begrundelse de gode vindforhold langs kysten. Den planlægningsmæssige begrundelse er den gennemførte kommuneplanlægning for vindmøller. Hvor der i Kommuneplanen er udlagt områder til opstilling af vindmøller i kystnærhedszonen, har det været ud fra et ønske om at sanere de eksisterende vindmøller i kystnærhedszonen med færre og mere effektive moderne vindmøller. Den visuelle påvirkning af kystlandskabet er visualiseret og vurde ret i VVM-redegørelsen og miljørapporten. Planlovens Landzonebestemmelser - bonusvirkning Der tilføjes lokalplanen en bonusvirkning, hvilket betyder, at lokalplanen erstatter de tilladelser efter planlovens 35 (landzonetilladelse) som ellers ville være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, jf. planlovens 15, stk. 4. Hermed erstatter lokalplanens bestemmelser de landzonetilladelser til udstykning, ændret anvendelse samt bygge- og anlægsarbejder, der ellers ville være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. Lokalplanen erstatter ikke landzonetilladelse til forhold, som kræver dispensation fra lokalplanen. Forhold, som kræver dispensation fra lokalplanen, skal således også have en landzonetilladelse. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens forhold til øvrig planlægning > Planloven Vindmøllerne i Krejbjerg opstilles inden for kystnærhedszonen SIDE 21
Forhold til lufttrafik Der er ingen lufthavne eller flyvepladser i nærheden af projektområdet. Trafikstyrelsen kræver, at vindmøllerne ved Krejbjerg markeres på følgende vis: 1. Alle vindmøller skal markeres med lavintensivt fast rødt lys. De lavintensive hindringslys skal opfylde betingelserne til low-intensity, Type A anført i bilag 1 til bestemmelser om Civil Luftfart, BL 3-10. 2. Lysmarkeringen skal være aktiveret hele døgnet. 3. Ved anvendelse af LED som hindringslys skal armaturtypen oplyses til Trafikstyrelsen ved anmeldelse af vindmøllerne. 4. Lysmarkeringen skal placeres øverst på generatorhuset (nacellen) og lyset skal altid, uanset møllevingernes placering, være synligt 360 grader i vandret plan. Dette kan kun opnås ved opsætning af to lamper på møllen. 5. Dele af vindmøllens overflade skal som minimum være af farven hvid F.eks. er RAL 7035 inden for farvedefinitionen hvid. Eksempel på lysafmærkning Opførelse af vindmøllerne kan ikke påbegyndes inden vindmøllerne er anmeldt til Trafikstyrelsen. Hvis Trafikstyrelsen ikke inden 6 uger fra modtagelsen af anmeldelsen har besvaret denne, er projektet godkendt, og anlægsarbejderne kan påbegyndes. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens forhold til øvrig planlægning > Forhold til lufttrafik SIDE 22
Anden Lovgivning Naturbeskyttelsesloves søbeskyttelseslinje Naturbeskyttelsesloven fastsætter i 16 bestemmelser for søbeskyttelseslinjer. Søbeskyttelseslinjen på 150 m gælder for søer med en vandflade på mindst 3 hektar. Inden for linjen er der forbud mod at placere bebyggelse som for eksempel bygninger, skure, campingvogne, master og vindmøller samt forbud mod ny beplantning eller terrænændringer. Kommunalbestyrelsen kan ifølge Naturbeskyttelseslovens 65, stk 2 dispensere fra bestemmelserne i 16. Inden for lokalplanområdet er der omkring Hjerk Nor udlagt en søbeskyttelseslinje. Ingen af vindmøllerne står inden for søbeskyttelseslinjen, men adgangsvejen overskrider linjen på en strækning af cirka 160 meter. Skive Kommune søges derfor om dispensation for anlægsarbejdet inden for søbeskyttelseslinjen. Museumsloven Museumsloven, jævnfør Lovbekendtgørelse nr. 1505 af 14. december 2006, har til formål at fremme museernes virksomhed og samarbejde med henblik på at sikre Danmarks kulturarv og naturarv, samt sikre adgang til og viden om kultur- og naturarven og dens samspil med verden omkring os. Museumsloven har endvidere til formål at sikre kultur- og naturarven i forbindelse med den fysiske planlægning og forberedelse af jordarbejder med videre herunder arkæologiske og naturhistoriske undersøgelsesopgaver i tilknytning hertil. Kort over 3-beskyttet natur og søbeskyttelseslinje Jordfaste fortidsminder (bo- og gravpladser, kulturlag og lignende) er omfattet af museumslovens 26. Forud for byggemodning og byggeri skal Museum Sallings arkæologiske afdeling kontaktes. Hvis man under anlægsarbejdet finder fortidsminder, skal arbejdet indstilles og Arkæologisk Afdeling underrettes. Arkæologisk Afdeling oplyser, at der tæt på VM1 tidligere er registreret en overpløjet gravhøj fra bronzealderen. Umiddelbart nordvest og sydvest for VM2 er der tidligere registreret to udaterede, overpløjede gravhøje. Kort over fortidsminder omkring Hjerk Nor SIDE 23
Mellem VM2 og VM3 krydser vejforløbet Honningdalen, som i ældre stenalder sandsynligvis har stået delvist under vand, som en lille fjordarm ind i landet. Denne type topografiske forhold indikerer mulige fund af væsentlige fortidsminder fra stenalderen. Tæt på det nord-syd-gående vejforløb på matr. nr. 5d, Nr. Andrup By, Krejbjerg er der ligeledes registreret en overpløjet gravhøj med en stenkiste. Umiddelbart nord for Andrupgård er der registreret en klynge på fem gravhøje i vejforløbet, hvoraf to er dateret til Tragtbægerkulturen for 5000 år siden med fund af ravperler, skafthuløkse og flintøkser, en anden fra enkeltgravskulturen for 4500 år siden og en tredje ligeledes fra enkeltgravskultur med genbegravelse i bronzealderen for 3500 år siden med fund af stridsøkse og en bronzering. Den sidste gravhøj er udateret. På den baggrund anbefaler Museum Salling, Arkæologisk Afdeling en prøvegravning forud for anlægsarbejdet for at fastlægge omfanget af eventuelle væsentlige fortidsminder. Landbrugsloven Ejendommene i lokalplanområdet er pålagt landbrugspligt. En udstykning af de tre vindmøller med tilhørende kranplads som selvstændige ejendomme uden landbrugspligt vil kræve tilladelse efter landbrugslovens kapitel 5. Tilladelsen gives af NaturErhvervsstyrelsen. 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Lokalplanens forhold til øvrig planlægning > Anden Lovgivning SIDE 24
Lov om Miljøvurdering af planer og programmer I henhold til Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer er der foretaget en screening af lokalplanens miljømæssige konsekvenser. Screeningen afstedkom bemærkninger om (opremsning af de punkter fra screeningen, som har afstedkommet bemærkninger), hvilket er nærmere beskrevet i det ikketekniske resume. Skive Kommune har derfor vurderet, at der skal gennemføres miljøvurdering, jf. lovens 3.2. I den grå boks til højre er der et link til den fulde VVM-redegørelse og miljørapport. Herunder følger det Ikketekniske resumé af VVM-redegørelse og miljørapport: 260 Krejbjerg Vindmøller > Redegørelse > Miljøvurdering af Planer og Programmer Den fulde VVM-redegørelse og Miljørapport kan findes via nedenstående link VVM-redegørelse og Miljørapport (skærmudgave) VVM-redegørelse og Miljørapport (printudgave) SIDE 25
Bestemmelser I henhold til Planloven (lovbek nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2.1. nævnte område. Lokalplanens bestemmelser suppleres af anden lovgivning, herunder navnlig af Byggeloven (Bygningsreglementet), Miljøbeskyttelsesloven og Naturbeskyttelsesloven. 260 Krejbjerg Vindmøller > Bestemmelser SIDE 26
1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanens formål Bestemmelse Det er lokalplanens formål At fastlægge lokalplanområdets anvendelse til opstilling af vindmøller, Bemærkning I henhold til planloven kan der kun dispenseres fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. En lokalplans principper er først og fremmest beskrevet i lokalplanens formål. At sikre bedst mulig udnyttelse af vindressourcerne, At sikre en harmonisk opstilling af vindmøller, At minimere anlæggets genevirkninger for nabobeboelser og omgivelser, Visualisering af de planlagte vindmøller set fra Sesterodde At fastlægge adgangsveje til området, At sikre, at der tinglyses deklaration om, at de tre vindmøller med dertil hørende tekniske anlæg fjernes ved ophør af el-produktion i området, jf. 10.5, Bestemmelsens vilkår kan evt. effektueres i forbindelse med tinglysning af øvrige vilkår i 4.2 og i forbindelse med NaturErhvervsstyrelsens tilladelse til ophævelse af landbrugspligten. At sikre, at arealer, som ikke benyttes til møllens drift og vedligeholdelse eller andre i lokalplanen muliggjorte anvendelser, kan anvendes som hidtil. Visualisering af de planlagte vindmøller set fra broen ved Lysen Odde SIDE 27
2 Lokalplanens område 2.1 Lokalplanens område Bestemmelse Lokalplanens afgrænsning Lokalplanen afgrænses som vist på kort 1 og omfatter følgende matrikler: Del af matr. nr. 1a, 2n, 8d og 1i, Nr. Andrup By, Krejbjerg, samt alle parceller, som efter den 1.1.2014 udstykkes indenfor området. Bemærkning Lokalplanen omfatter et areal på ca. 13,77 ha., der ligger i landzone. Arealet er privatejet. Områdets zonestatus Lokalplanområdet ligger i landzone og forbliver i landzone. Der tillægges lokalplanen bonusvirkning. Lokalplanen muliggør at fremtidige ændringer i overensstemmelse med lokalplanen kan gennemføres uden landzonetilladelse, jf. 11. Kort 1 - Matrikelkort. Bemærk; Kortet kan klikkes større, og der kan zoomes i det. Matrikelkort med eksisterende matrikelgrænser på vedtagelsestidspunktet SIDE 28
3 Lokalplanens anvendelse 3.1 Anvendelse Bestemmelse Inden for lokalplanområdet kan opføres tre vindmøller, der er ens og opstilles samtidig. Der kan anlægges dertil hørende vejanlæg og teknikbygninger til koblingsstation og scadaanlæg, der er nødvendige for møllernes drift. Bemærkning Bestemmelsen sikrer, at der opstilles ens vindmøller. Arealer, der ikke anvendes til ovenstående, må kun anvendes til landbrugsdrift. Idet lokalplanområdet omfatter et større område end der, hvor de tre møller placeres, sikrer bestemmelsen, at der fortsat kan drives landbrug på arealerne. Kort 2 - Lokalplankort. Bemærk; Kortet kan klikkes større, og der kan zoomes. Visualisering af vindmøllerne ved Krejbjerg fra fotopunkt syd for Harre SIDE 29
4 Udstykning 4.1 Udstykning Bestemmelse Hver vindmølle kan udstykkes i en selvstændig parcel. Hver vindmølleparcel skal have et grundareal svarende til minimum møllens fundament og maksimum til vindmøllens rotorareal. Bemærkning Bestemmelsen giver mulighed for, at arealet ved den enkelte vindmølle kan udstykkes til en selvstændig parcel. Kort 2 - Lokalplankort. Bemærk; Kortet kan klikkes større, og der kan zoomes. Udstykningsprincip for vindmølleparceller SIDE 30
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6675.aspx?style=1&qokdvrm=qlwwbqu' umbraco tried this to match it using this xpath query'6675') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 31
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6677.aspx?style=1&xrdkzfj=xcqbmee' umbraco tried this to match it using this xpath query'6677') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 32
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6680.aspx?style=1&adslpwc=nyzbgcz' umbraco tried this to match it using this xpath query'6680') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 33
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6681.aspx?style=1&xurmytn=qmpwxoa' umbraco tried this to match it using this xpath query'6681') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 34
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6866.aspx?style=1&ewfwpqd=hlfvzlt' umbraco tried this to match it using this xpath query'6866') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 35
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6684.aspx?style=1&quagsyp=fqwdlew' umbraco tried this to match it using this xpath query'6684') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 36
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6873.aspx?style=1&khbhfsi=sbmbpuy' umbraco tried this to match it using this xpath query'6873') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 37
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6875.aspx?style=1&yucemdf=ghpyrqn' umbraco tried this to match it using this xpath query'6875') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 38
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6686.aspx?style=1&tvspdfx=gbvlskp' umbraco tried this to match it using this xpath query'6686') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 39
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6876.aspx?style=1&lngdrbn=ucobfvp' umbraco tried this to match it using this xpath query'6876') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 40
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6689.aspx?style=1&ghjdxod=frtsawv' umbraco tried this to match it using this xpath query'6689') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 41
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6690.aspx?style=1&eagergx=sewsooa' umbraco tried this to match it using this xpath query'6690') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 42
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6881.aspx?style=1&rzgwkck=pvngjsh' umbraco tried this to match it using this xpath query'6881') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 43
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6880.aspx?style=1&bixgdoe=hztgowf' umbraco tried this to match it using this xpath query'6880') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 44
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6883.aspx?style=1&qntggsk=znvqhes' umbraco tried this to match it using this xpath query'6883') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 45
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6887.aspx?style=1&neaiifc=bfabtbu' umbraco tried this to match it using this xpath query'6887') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 46
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6691.aspx?style=1&jxvmtlw=zxizgqe' umbraco tried this to match it using this xpath query'6691') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 47
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6692.aspx?style=1&juetplc=eoblueg' umbraco tried this to match it using this xpath query'6692') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 48
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6882.aspx?style=1&mkkjfgo=qtmkhpb' umbraco tried this to match it using this xpath query'6882') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 49
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6693.aspx?style=1&qvledcj=zlpscxo' umbraco tried this to match it using this xpath query'6693') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 50
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6694.aspx?style=1&xlyggkp=tnsizmi' umbraco tried this to match it using this xpath query'6694') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 51
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6695.aspx?style=1&qqlqazx=jyixevz' umbraco tried this to match it using this xpath query'6695') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 52
Page not found No umbraco document matches the url 'http://skive.dkplan.niras.dk/umbraco/6696.aspx?style=1&rbxxsfg=tlfinys' umbraco tried this to match it using this xpath query'6696') This page can be replaced with a custom 404 page by adding the id of the umbraco document to show as 404 page in the /config/umbracosettings.config file. Just add the id to the '/settings/content/errors/error404' element. For more information, visit information about custom 404 on the umbraco website. This page is intentionally left ugly ;-) SIDE 53
Vedtagelse Foranstående forslag til lokalplan nr. xxx er vedtaget af Skive Byråd d. xx. måned 20xx. Lokalplanforslaget har været fremlagt offentligt i perioden fra d. xx. måned 20xx til xx. måned 20xx. Lokalplanen kan tidligst vedtages efter at lokalplanforslaget har været i offentlig fremlagt i mindst 8 uger. Endelig vedtagelse Skive Byråd har d. xx. måned 20xx vedtaget lokalplan nr. xxx endeligt. Lokalplanen er fremlagt offentligt d. xx. måned 20xx. 260 Krejbjerg Vindmøller > Bestemmelser > Vedtagelse SIDE 54
Kortbilag Oversigtskort Se pdf-udgave af Oversigtskortet hér Kort 1 - Matrikelkort Se pdf-udgave af Matrikelkortet hér Kort 2 - Lokalplankort Se pdf-udgave af Lokalplankortet hér 260 Krejbjerg Vindmøller > Kortbilag SIDE 55
Oversigtskort SIDE 56
Kort 1 Matrikelkort SIDE 57
Kort 2 - Lokalplankort SIDE 58