Lucernemarken 1 5260 Odense S Særdeles velegnet som firmadomicil Grundareal 19.977 Erhvervsareal 3.049 m² + 516 m² kælder PRIS kr. 23.000.000 Sagsnummer: 51200908 Erhverv Poul Erik Bech Østre Stationsvej 3-5 5000 Odense C Tlf. 58588200 512@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele
Ejendomstype: Undervisningsejendom Areal: Grundareal jf. tingbog 19.977 m² Varme: Bebygget 2.002 m² Fjernvarme. Erhvervsareal 3.049 m² Boligareal 0 m² El: Kælder 516 m² Offentlig forsyning Servitutter: 16.11.1957 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. 17.10.1986 Tillæg til lokalplan nr. 26-316 05.10.1987 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 27.11.1987 Dok om transformerstation/anlæg mv. Yderligere ejendomsoplysninger Vand/kloak: Alment vandforsyningsanlæg Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Miljøforhold: Ejendommen er ikke forurenet. Offentlige planer/forhold: Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 5-780. Moms: Ejendommen er ikke momsregistreret. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i: byzone Fredet: Ejendommen er ifølge kulturarv.dk ikke fredet. Undervisning Lucernemarken 1 - Odense S Etageareal/kld m² 3.049/516 Salgspris kr. 23.000.000 Sagsnummer 51200908 Grundareal m² 19.977 Matrikelnummer 5KØ Hjallese By, Dalum Opførelses-/ombygningsår 1988 Driftsudgifter Grundskyld kr. 26.022 Dækningafgift kr. 0 I alt kr. 26.022 Off. Ejendomsvurdering Ejendomsværdi kr. 22.500.000 Heraf grundværdi kr. 2.397.200 Energimærkekategori D
Domicilejendom sælges Nydelig rødstensejendom opført i henholdsvis 1 og 2 plan med sadeltag belagt med rødt tegl. Ejendommen er oprindeligt opført til teknologisk Institut og senere ombygget til undervisningsformål. Fremtræder i rustik stil med henholdsvis klinkegulve på gangarealer, trægulve i undervisningsrum og vinyl på 1. sals kontorerne. Ejendommen entreres via fordelingsgang ud til de enkelte "fingre", som stort set kan fungere som selvstændige enheder med fælles kantine og toiletter - alternativt som domicil til en virksomhed. Ejendommen fremtræder i god stand, men der skal forventeligt ske en form for ombygning i undervisningsfløjene for, at de kan anvendes til decideret kontor/administration. Der er en meget anvendelig kælder til lager/opbevaring. Der er rigtig gode parkeringsforhold til såvel kunder som ansatte og øvrige arealer er udlagt til grønt parklignende område. Beliggenheden er god og central med forholdsvis nem adgang til både city og motorvejen og tæt på nyt kommende sygehus, SDU og øvrige undervisningsinstitutioner. Ejendommen sælges for Freja Ejendomme A/S og sælges med fuld ansvarsfraskrivelse. Kontakt EDC Erhverv for at høre om jeres muligheder.
Henvendelse For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning. Morten Nielsen Partner, ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE Telefon: 58587856 E-mail: monie@edc.dk Lars Duus Partner, ejendomsmægler, MDE Telefon: 58587817 E-mail: ldu@edc.dk Erhverv Poul Erik Bech
Landets førende mæglervirksomhed indenfor salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende ejendomme Etableret i 1978, og består i dag af 15 erhvervscentre, flere end 50 boligbutikker i Danmark og boligbutikker i Frankrig og Sverige Ejer ejendomsadministrationsselskabet LEA Ejendomspartner Beskæftiger flere end 450 medarbejdere Vi har geografisk repræsentation og kompetencer til at vurdere, sælge og udleje alle typer ejendomme uanset beliggenhed I EDC Erhverv Poul Erik Bech er vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 70 erhvervsspecialister vores absolutte styrker. Vi er ejendomsmæglere, valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for formidling af følgende ejendomme: Kontorejendomme Investeringsejendomme Lager- og logistikejendomme Produktions- og industriejendomme Boligudlejningsejendomme Projektejendomme Andelsboligforeninger Butiksejerlejligheder Retail Erhvervsgrunde Klinikker Hoteller Restauranter Erhvervscentre: København K Herlev Hillerød Roskilde 33 30 10 00 114@edc.dk 44 57 03 37 278@edc.dk 48 26 99 10 342@edc.dk 46 33 33 33 403@edc.dk Køge Næstved Odense Kolding 55 35 55 53 469@edc.dk 55 78 66 03 473@edc.dk 58 58 82 00 512@edc.dk 76 33 80 10 603@edc.dk Aabenraa Sønderborg Esbjerg Vejle 73 33 13 00 620@edc.dk 58 58 80 20 641@edc.dk 76 10 48 00 670@edc.dk 75 83 13 11 710@edc.dk Viborg Aarhus Aalborg 58 58 77 10 751@edc.dk 87 30 99 30 802@edc.dk 96 31 49 00 912@edc.dk CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS Læs mere på edc.dk/erhverv