Notat Boligplanen og anlægsplaner i øvrigt I Sundhed og Omsorg er der arbejdet intenst med Boligplanen m.m. Boligplanen etape 1: 100 plejeboliger og 100 ældreboliger på Havnen 75 demensplejeboliger ved Abildgården (42 gamle nedlægges) 50 plejeboliger ved Abildgården 28 plejeboliger i Malling omdannes til ældreboliger 14 plejeboliger Lisbjerghus omdannes til ældreboliger Øvrige anlægsplaner i denne etape 1: 24 plejehjemspladser ved Sønderskovhus ombygges til 12 moderne plejeboliger 28 plejehjemspladser ved Hørgården ombygges til 14 moderne plejeboliger 30 plejehjemspladser ved Thorsgården ombygges til 14 moderne plejeboliger eller alternativt omdannes de 30 plejehjemspladser til 30 korttidspladser Projekt for 52 plejeboliger samt ombygning af lokalcenter ved Toftegården henlægges og toftegården inkl. Lokalcenter nedrives Der bygges i stedet 24 plejeboliger i tilknytning til de 48 eksisterende plejeboliger på Sandkåsvej 41 (150 meter fra Toftegården) En del af grunden fra det nedrevne plejehjem og lokalcenter ved Toftegården sælges til boligforening til brug for familieboliger/medborgerskabsboliger Sandkåsvej 39 udbygges til medborgerskabshus/aktivitetshus m.m. i samarbejde med den boligforening, der bygger familie- /medborgerskabsboliger på Toftegårdsgrunden. Aarhus Kommune Sundhed og Velfærd Sundhed og Omsorg Bygningsafdelingen Søren Frichs Vej 36G 8230 Åbyhøj Sagsnr. M3/2000/06096-100 Journalnr. 82.00.00P00 Sagsbeh. Søren Absalonsen Direkte telefon 8940 6664 Telefax 8940 6695 E-post direkte sab@aarhus.dk www.aarhus.dk Boligplan etape 2: 60 plejeboliger i Gellerup samt lokalcenter/sundhedscenter/medborgerskabshus. Marie Belows Vej, 20 almene ældreboliger sælges Plejehjemmet Møllegården med 62 plejehjemspladser sælges 49 almene ældreboliger på Torpevænget søges omdannet til alternative boformer; f.eks. kombineret kollegium og oldekolle i takt med fraflytning. Alternativt salg til boligforening
18 udlejningsboliger ved Kløvervangen sælges 75 almene plejeboliger i Carl Blochs Gade omdannes til ældreboliger i takt med fraflytning 12 almene ældreboliger ved Næshøj ændrer status til plejeboliger 56 beskyttede boliger ved Marselis ombygges med henblik på alternative boformer; f.eks. kombineret kollegium og oldekolle. Et antal af disse 56 beskyttede boliger kunne eventuelt omdannes til korttidspladser som et alternativ til korttidspladser ved Thorsgården (se ovenfor). Siden Boligplanen er der tilkommet følgende emner: MSB interesseret i at overtage anvisningsretten til 3 opgange med almene boliger på Møllevangs Allé MSB interesseret i at overtage anvisningsretten til 2 opgange med almene boliger, Marselis Boulevard/P.P. Ørumsgade MSB interesseret i at overtage anvisningsretten til 10 almene boliger, Provstebakken 10 beskyttede boliger, Provstebakken sælges Oversigt Aarhus Kommunes egne ejendomme Før Boligplan m.m. Efter Boligplan m.m. Plejeboliger Ældreboliger Plejehjemspladser/beskyttede boliger Udlejningsboliger 1.733 1.417 465 25 2.132 1.525 200 7 Boligplanen etape 1 samt øvrige anlægsprojekter 1. Indstilling: Boliger på Havnen Der igangsættes i løbet af foråret 2012 en foranalyse af 200 pleje- og ældreboliger samt et sundheds- og aktivitetscenter på havnen. Det er tanken, at et mindre antal af disse boliger skal etableres som 3-rums ægteparboliger. Vi overvejer også muligheden for boliger i fleksibel størrelse (til- eller fravalg af ekstra værelse). Det kan eventuelt også være en mulighed at samarbejde med en privat boliginvestor, således at der eksempelvis bygges private boliger på nogle etager over plejeog ældreboligerne. Foranalysen skal også omfatte et projektforslag eventuelt gennem en arkitektkonkurrence. Foreløbig tidsplan: Byggestart 2014 ibrugtagning 2016 Abildgården Side 2 af 5
Vores tidligere projekt ved Abildgården har hidtil omfattet 70 plejeboliger, men bearbejdningen har vist, at bebyggelsen ville blive meget klemt og udearealer til beboerne ville blive minimale. Boligplanen lægger nu op til at inddrage ejendommen Skovvangsvej 97, og projektet skal i stedet omfatte nyt demenscentrum med 75 boliger samt 50 ordinære plejeboliger. De 50 boliger skal indtil videre drives særskilt som almindelige plejeboliger, men fysisk skal der være en tilknytning til de 75 demensboliger, således at demensafsnittet om nødvendigt kan udvides med de 50 boliger. Det er planen, at det nuværende demenscentrum på Caritas efterfølgende skal lukkes og ejendommen sælges. Foreløbig tidsplan: Byggestart 2014 ibrugtagning 2015 28 plejeboliger i Malling I henhold til Boligplanen, skal 28 plejeboliger i Malling omdannes til ældreboliger med tilhørende fællesfaciliteter og aktiviteslokaler for området. Det skal overvejes om 8 boliger eventuelt kan afhændes til en boligforening, eller om de 8 boliger skal anvendes til andre formål, f.eks. aktivitetslokaler. Foreløbig tidsplan: Start 2012 slut 2013 14 plejeboliger (Lisbjerghus) Marie Belows Vej 6 14 plejeboliger (Lisbjerghus) Marie Belows Vej 6 omdannes til ældreboliger med tilhørende fællesfaciliteter og aktiviteslokaler for området. (Boligerne er fraflyttet) Foreløbig tidsplan: Start 2012 slut 2013 12 plejeboliger ved Sønderskovhus 24 plejehjemspladser ved Sønderskovhus ombygges til 12 moderne 2- Foreløbig tidsplan: Byggestart 2013 ibrugtagning 2014 14 plejeboliger ved Hørgården 28 plejehjemspladser ved Hørgården ombygges til 14 moderne 2- Foreløbig tidsplan: Byggestart 2013 ibrugtagning 2014 14 plejeboliger ved Thorsgården 30 plejehjemspladser ved Thorsgården ombygges til 14 moderne 2- Alternativt skal oivervejes muligheden for omdannelse af de 30 plejehjemspladser til korttidspladser. Foreløbig tidsplan hvis plejeboliger: Byggestart 2014 ibrugtagning 2015 Side 3 af 5
Foreløbig tidsplan hvis korttidspladser: Byggestart 2013 ibrugtagning 2013 24 plejeboliger ved Toftegården På baggrund af Boligplanen og hensyn til rationel drift henlægges projektet med 52 plejeboliger ved Toftegården. Lokalcentret er lukket helt ned pr. 1. april 2012. Eksisterende bygninger, dog undtaget Sandkåsvej 39, nedrives. Det er tanken, at Sandkåsvej 39 i et samarbejde med en boligforening skal udbygges til medborgerskabshus, herunder, at der skal tilbygges trænings- og aktivitetslokaler samt bade- og omklædningsfaciliteter. Det resterende grundareal sælges til boligforeningen, der så skal opføre et antal familieboliger/ medborgerskabsboliger. Desuden skal vi have lavet en separering af forsyningsledninger, idet Sandkåsvej 3 37 samt Sandkåsvej 39 forsynes fra Toftegården. Der skal opføres 24 nye plejeboliger i tilknytning til 48 eksisterende plejeboliger på Sandkåsvej 41. Det er dog samtidig en arealmæssig forudsætning at 4-6 af ældreboligerne på Sandkåsvej 3-37 nedlægges. Foreløbig tidsplan: Byggestart 2014 ibrugtagning 2015 Boligplanen etape 2 samt tilkomne emner 2. Indstilling: 60 plejeboliger i Gellerup Der skal etableres 60 moderne 2-rums plejeboliger samt et nyt lokalcenter en del af helhedsplanen for Gellerup. Vi forestiller os at et nyt lokalcenter også kan være et fælles sundheds- og aktivitetshus for området og eventuelt kan etableres i samarbejde med Brabrand Boligforening. Generelt skal der tages i betragtning, at der er tale om et område med mange kulturelle og religiøse forskelle. Ældreboliger Marie Belows Vej 20 almene ældreboliger sælges Plejehjemmet Møllegården 62 plejehjemspladser sælges. Ældreboliger på Torpevænget Side 4 af 5
49 almene ældreboliger søges omdannet til alternative boformer; f.eks. kombineret kollegium og oldekolle i takt med fraflytning. Alternativt salg til boligforening Udlejningsboliger ved Kløvervangen 18 udlejningsboliger sælges Plejeboliger i Carl Blochs Gade 75 almene plejeboliger omdannes til ældreboliger i takt med fraflytning Ældreboliger ved Næshøj 12 almene ældreboliger ændrer status til plejeboliger i takt med fraflytning Ældreboliger og beskyttede boliger ved Marselis 56 beskyttede boliger ombygges med henblik på alternative boformer; f.eks. kombineret kollegium og oldekolle. Eventuelt skal 117 almene ældreboliger medtages i projektet. Det kunne også tænkes, at en del af de 56 beskyttede omdannes til korttidspladser som et alternativ til korttidspladser ved Thorsgården. MSB er interesseret i at overtage anvisningsretten til 2 opgange af de almene ældreboliger. Drøftelser pågår. Møllevangs Allé, almene ældreboliger MSB interesseret i at overtage anvisningsretten til 3 opgange med 18 almene ældreboliger Provstebakken, almene ældreboliger MSB interesseret i at overtage anvisningsretten til 10 almene ældreboliger, Provstebakken. Drøftelser pågår. Provstebakken, beskyttede boliger 10 beskyttede boliger, Provstebakken sælges. Side 5 af 5