Engelunden Lejligheder og rækkehuse til leje - 61 arkitekttegnede boliger - Skønne solfyldte haver og balkoner - Grønne fællesarealer - Tæt på skov og sø Adresse: Engelundsvej 42-96 Viby, Århus www.engelunden.dk
Arkitekttegnede boliger Engelunden er et nyt boligområde, bestående af 61 rækkehuse og lejligheder. Bebyggelsen er tegnet af arkitekt Henning Gudnitz, som har lagt stor vægt på det gode lysindfald, den unikke udsigt til skov og marker, samt at boligerne har egne små haver med solfyldte terrasser og balkoner.
Daginstitution integreret Daginstitution integreret Daginstitution integreret Vestergårdskolen Vibycentret Butikscenter og posthus Viby Kirke E45 mod Århus C Viby badmintonshal Viby Stadion Viby Idrætspark Viby Skole mod København Engelunden Vuggestue Daginstitution integreret Købmand Vuggestue Daginstitution integreret Ravnsbjerg Kirke Viby Amtsgymnasium og HF Daginstitution integreret Intercity tog til København og Århus C Togstop Århus Købmandsskole Børnehave Afstand ca. 700 m. - ca. 2 minutter på cykel Afstand ca. 1,5 km. - ca. 5 minutter på cykel Afstand ca. 3 km. - ca. 5 minutter i bil Langagerskolen Bowlingcenter O2 Ringvej Syd Kvickly xtra Racerhall Skanderborgvej hovedvej til Århus C Tog mod Århus C Børnehave Togstop VIA University College Efter- og Videreuddannelsesdivisionen Daginstitution integreret Tekniske Skole Togstop Togstop Børnehave Børnehave Søndervang skolen Viby Amtsgymnasium og HF
Engelunden Fra Engelunden er der gode busforbindelser til Århus Midtby med bl.a. bus nr. 9, 15, 26 og 107. Dertil kommer den direkte togforbindelse med det lokale tog Oddergrisen. Desuden har Engelunden en god forbindelse til resten af landet, dels med Intercitytog fra Viby Station og dels via den lette adgang til motorvej E45. I lokalområdet finder du mange velfungerende børneinstitutioner, skoler og videregående uddannelsesinstitutioner. I Vibycentret har du et stort udvalg af butikker, posthus, banker, m.m.
Legeplads 1 Bolig Bebyggelsesplan i farver Have med links til bolig typerne Vej P - pladser Miljø station Storparcel IIa Vej P - pladser Miljø station NORD
Tæt på skov og sø Engelunden ligger på kanten af byen med udsigt til skov og grønne marker. Husene er hvide med smukke mahognivinduer og fremstår som et nyt, moderne og eksklusivt boligområde. Til bebyggelsen hører grønne fællesarealer, som indbyder til grillhygge og solbadning. Desuden findes en dejlig legeplads, hvor børn og forældre kan mødes.
Solfyldte haver og balkoner Boligen indeholder en rummelig entré med god opbevaringsplads, lyst badeværelse, stort køkken-alrum, stue eller ekstra værelse, samt et soveværelse med garderobeskab. Fra stuen og værelserne er der direkte udgang til en dejlig solfyldt terrasse i egen have eller til en stor balkon med fantastisk udsigt mod det åbne landskab.
STUE 12 m² ALRUM 18 m² Ovenlys VÆRELSE 12 m² Skab BAD ÉNTRE
Plantegning - type A Plantype A er særlig oplagt til en single eller et par. Boligen er karakteriseret af et gennemgående rum med stue og køkken/alrum. Boligtypens areal er på 57-60 m². Lejeprisen for et rækkehus med 3 værelser og 25 m² egen have; pr. md. 7.150 kr. Lejeprisen for en 3 værelsers lejlighed i stueplan med 25 m² egen have eller på 1. sal med 9 m² stor balkon; pr. md. 6.750 kr. Til hver bolig hører desuden eget depotrum, samt parkeringsplads.
VÆRELSE 12 m² ALRUM 18 m² Ovenlys TV VÆRELSE 12 m² Skab BAD ÉNTRE
Plantegning - type B Plantypen B er særlig velegnet til en lille familie eller som delebolig, da den har to separate værelser og et fælles køkken/alrum. Begge værelser har egen udgang til solfyldt terrasse og have eller balkon. Boligtypens areal er på 57-60 m². Lejeprisen for et rækkehus med 3 værelser og 25 m² egen have; pr. md. 7.150 kr. Lejeprisen for en 3 værelses lejlighed i stueplan med 25 m² egen have eller på 1. sal med 9 m² stor balkon; pr. md. 6.750 kr. Til hver bolig hører desuden eget depotrum, samt parkeringsplads.
Optimal indretning Boligerne rummer et spændende design, materialer af høj kvalitet, samt optimal indretning af fast inventar. I køkkenet er der varmluftovn og keramisk kogeplade med fingertouch-system, emhætte, køle- og fryseskab samt fuldintegreret opvaskemaskine. Alle hårde hvidevarer er Siemens. Badeværelset har indbygget gulvvarme og rummer en kombineret Bosch vaskemaskine/tørretumbler. Boligerne har lyse egeplankegulve med gulvvarme og store vinduespartier, der orienterer sig mod det omkringliggende grønne landskab.
Administrator: KUBEN Ejendomsadministration A/S Kontakt: Udlejningschef mail: ju@b2as.dk mobil: 21 96 11 21 www.engelunden.dk