TOMMERUP KOMMUNE M~ll~b~kkon 2~ 5690 Tommerup STEMPELMÆRKË RET?~N I ODt SE GXLQIGT ME~FSTEMF~tjNGAF DOMM~RKONTORETSSSEKØ~TROL~ppARAT ~~ÅO 05.02~0.1 11:20 OOO14OO.~OO 013239 9~01 Lokaiplan 72 Stojskærme langs Jernbanen i Tommerup St.
Lokaiplan nr. 72. Støjafskærmning langs Jernbanen gennem Tommerup St. Redegørelse Områdets beliggenhed Lokalpianområdet omfatter jembanearealet gennem den bymæssigt bebyggede del af Tommerup St. fra jernbanens km 43.590 ved den sydlige ende af Østerbro 9 til km 44.860 nord for Skelskovvej 41. Lokalpianområdet er omfattet af Konm~iuneplanti1læg8 til Kommuneplan 1997 2009. Planens baggrund og formål Planen udarbejdes fordi Banestyrelsen har tilbudt, at der kan etableres støjafskærmning til beskyttelse af boligerne langs banen. Tommerup Kommune har ønsket at lave lokaiplan før projektet gennemføres, så offentligheden får mulighed for at få indblik i planerne. Eksisterende forhold Boligerne langs jernbanen er meget belastet af støj fra den øgede og hurtigere togtrafik. Kun i enkelte boliger langs banen er der truffet bygningsmæssige foranstaltninger for at nedsætte støjniveauet i opholdsrum, og udendørs opholdsarealer er kun begrænset beskyttet, hvor der er bebyggelse mellem banen og opholdsarealer eller beplantninger i haver o. lign. Lokaiplanens indhold Lokalplanen fastlægger retningslinier for etablering af støjbegrænsende foranstaltninger langs jernbanen gennem de bymæssigt bebyggede områder i Tommerup St. for at skabe bedre trivselsforhold i de støjplagede ejendomme langs jernbanen. Lokalplanens forhold til anden planlægning Kommuneplanen Lokalplanen er i overensstemmelse med tillæg nr. 8 til Kommuneplan 1997 2009, hvor det bestemmes, at Kommunalbestyrelsen ønsker at skabe mulighed for etablering af støj dæmpende foranstaltninger langs jernbanen inden for bymæssig bebyggelse. Regionplanen I Regionplan 1997 2009 henvises til Miljøstyrelsens vejledning nr. 6/1985 om støj fra jernbaner. I henhold til disse bestemmelser, er den vejledende støjgrænse på 60 db(a) (midlet over døgnet) ved boliger. Hvis der ikke laves støjdæmpende foranstaltninger langs jernbanen gennem Tommerup St. er det beregnet, at den vejledende støjgrænse kun kan overholdes udenfor en afstand på 350 m jf. regionplanens hovedkort 5. 2
Langs den pågældende jernbanestrækning er støjbelastningen over 65 db(a), så det vil være i overensstemmelse med intentionerne i Regionplanen, at der etableres støjdæmpende foranstaltninger. Da de støj dæmpende foranstaltninger i givet fald etableres på jernbanearealerne, er der ingen andre planer, der har indflydelse på lokalpianens indhold. Tilladelser efter anden lovgivning Støjskærme kan opsættes uden tilladelse efter Byggeloven 3
Offentli~orelse,fremsættelse af indsigelser og ændrint~sforsla~ Offentliggørelse af dette lokalplanforslag er sket den 17. august 1999 i Lokalavisen. Samtidig med offentliggørelsen er der givet skriftlig underretning til: Ejere af de ejendomme, der er omfattet af forslaget, og lejere og brugere af disse ejendomme, ejere af ejendomme udenfor forslagets gyldighedsområde og lejere og brugere af sådanne ejendomme i den udstrækning, hvor forslaget efter kommunalbestyrelsens skøn har væsentlig betydning for dem, de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold, som overfor kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive underrettet om lokalpianforslag, Miljøministeriet og øvrige statslige og kommunale myndigheder, hvis interesse berøres af forslaget. Efteroffentliggørelsen den 17. august 1999 kan der i 8 uger, altså indtil den 12. oktober 1999 fremsættes indsigelsermod forslaget eller fremsendes ændringsforslag. Efterudløbet af denne frist på 8 uger skal kommunalbestyrelsen igen behandle lokalplanforslaget. Indkomne indsigelser eller ændringsforslag vil da blive inddraget i behandlingen. Hvis der ikke er indkommet indsigelser mod forslaget, kan dette vedtages endeligt. Hvis der rettidigt er fremkommet indsigelser mod forslaget, kan endelig vedtagelse tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Endelig vedtagelse I forbindelse med den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen foretage ændringer af det offentliggjorte forslag, eventuelt som følge af indkomne indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring efter kommunalbestyrelsens skøn på væsentlig måde vil berøre andre end dem, der ved indsigelsen eller ændringsforslaget har foranlediget ændringen foretaget, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse ikke ske, før den pågældende er underrettet om ændringen og har haft lejlighed til at fremsætte bemærkninger herom inden en af kommunalbestyrelsen fastsat frist. Hvis afvigelseme er så omfattende, at der reelt er tale om et nyt forslag, kan kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse først ske efter fornyet offentliggørelse med 8 ugers indsigelsesfrist. Umiddelbart efter den endelige vedtagelse af lokalplanen foretager kommunalbestyrelsen offentlig bekendtgørelse herom og udsendelse af planen i henhold til planlovens 30. Det skal fremgå af bekendtgørelsen, hvis der er sket ændringer i forhold til det offentliggjorte forslag. Endvidere udsendes bekendtgørelsen i henhold til planlovens 31 til: ejere af ejendomme, der er omfattet af planen, 4
enhver, der rettidigt har fremsat skriftlig indsigelse mod eller ændringsforslag til planen, og foreninger og myndigheder, som nævnt under meddelelse om forslaget. Endelig lader kommunalbestyrelsen den vedtagne lokalplan tinglyse på de ejendomme, der er omfattet af planen. 5
TommeruD Kommune Lokaiplan 72, Stojskærme langs jernbanen, Tommerup St. I henhold til lov om planlægning, (lovbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni 1997) fastsættes hermed følgende bestemmelser fordet i 2, stk. i nævnte område: 1. Lokaiplanens formål Formålet med udarbejdelse af lokalpianen er at fastlægge retningslinier for etablering af støjbegrænsende foranstaltninger langs jernbanen gennem den bymæssige bebyggelse i Tommerup St. da Banestyrelsen har tilbudt, at der i 1999 kan etableres støjskærme på denne strækning. Hermed gives der offentligheden lejlighed til at tage del i planlægningsprocessen, uanset at projektet kunne gennemføres uden lokalpian. 2. Lokalpianens område Lokalplanområdet omfatter jernbanearealet gennem den bymæssigt bebyggede del aftommerup St. fra jernbanens St. km 43.59 til st. km 44.86. Planens område er dele af matr. nr. 7 Tallerupgård, Tommerup og matr. nr. 34 Bågegård, Tommerup. Området er landzone og forbliver i landzone. 3. Områdets anvendelse Lokalplanområdet kan fortsat udnyttes til jernbaneformål. Der kan i området etableres støjbegrænsende foranstaltninger, herunder støj skærm. 4. Udstykninger Udstykninger eller matrikulære forandringer inden for lokalplanområdet kan kun ske med Kommunalbestyrelsens godkendelse. 5. Adgangsforhold Adgang til offentlig vej skal ske efter de af Banestyrelsen foreskrevne regler. 6
6. Lednin2sanlæ2 m.v. Ledningsanlæg og kabling m.v. skal ske efter Banestyrelsens anvisninger. 7. Bebyggelsens omfang og placering Eksisterende lovlige bygninger og anlæg kan bevares. Nye bygværkers højde må ikke overstige 8,5 m 8. Bebyggelsens ydre fremtræden Til bygværker, herunder støj skærmes, ydersider må ikke anvendes reflekterende materiealer. På støj skærmes yderside (den side som vender væk fra jernbanesporene) skal der etableres slørende beplantning af egnstypiske buske og træsorter. 9. Lokalpianens retsvirkninger Når lokalplanen er endelig vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planloven 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan efterplanlovens 19 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, når dispensationen ikke er i strid med principperne eller intentionerne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved vedtagelse af en ny lokalplan. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokaiplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven. 10. Lokaiplanforslagets midlertidige retsvirkninger Indtil lokalpianforslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet afden endelige plan. Der gælder efter planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring i anvendelsen. Den eksisterende lovlige udnyttelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. 12. Diverse bestemmelser, dispensationer Kommunalbestyrelsen kan meddele tilladelse til mindre ændringer, som ikke ændrer områdets karakter. 7
Udskrift af Kommunalbestyrelsens beslutningsprotokol. Herunder eventuelle særstandpunkter. Kommunalbestyrelsens møde den 10. august 1999 Sag nr. 90 J. nr. 01.02.05P16 Godkendt ved 1. behandling Finn Brunse Borgmester 1~4~ Ronald Stelmer Kommunaldirektør Kommunalbestyrelsens møde den 8 august 2000 Sag nr. Endelig godkendt ved 2. behandling Finn Brunse Borgmester Ronald Stelmer Kommunaldirektør Foranstående lokaiplan 72 for Tommerup Kommune begæres tinglyst på matrikelnumrene 7 Tallerupgård, Tommerup og 34 Bågegård, Tommerup. Tommerup den 14. november 2000 Ejlif Bertelsen planlægningschef 8
*** * *** Side: 10.* * * * * *** * * * Retten i Odense Akt.nr.: * ~ ~ Tinglysningsafdelingen X 278 H ~åtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 34, Bågegård, Tommerup Ejendomsejer: DSB Lyst første gang den: 05.02.2001 under nr. 7111 Senest ændret den : 05.02.2001 under nr. 7111 Lyst på matr.nr. 7 Tallerupgård, Tommerup samt 34 Bågegård, Tommerup. Retten i Odense den 06.02.2001