7 side 1 C.G. JENSEN E DEKLARATION. Del af Matr. nr. 1IR Borupgird. Helsingorjorde. STEMPELb'I/ffiKE ftettei.i i HELSIHE?3:te- *H,ffiP"ffi'**t N 618s12 --&,w.'18 {is:3fi tl{ls 1?=o - sft 6T+iiitnot= Anmelder: C. G. Jensen AIS Baltorpvej 154 2750 Ballerup 44.77.99.99- Undertegnedejer af ejendommen matr. nr. 1 IR Borupgird Helsingor jorde pilagger herved den. pt vedhaftede af landinspektor Borge Tvillum udarbejdede udstykningsplan, viste del af ovennavnte ej endom folgende servitutbestemmelser: l. Omfang. l.l Deklarationen omfatter det pi ovennavnte landinspektorplan viste del af matr,nr. 1 IR Borupgfrrd Helsingor jorde samt alle parceller der efter d.d. udstykkes herfra' 2. Udstykning. Ejendommen mi kun udstykkes i principieloverensstemmelse med vedhaftede udstykningsplan og bebyggelsesplan og med rnaximalt 93 parceller til helirsbeboelse. Restparcellen indeholdende veje, stier og grsnne omrider tilsksdes grundejerforeningen Snekkehusene. 3 Bebvggelse. Ejendonrmen mi kun bebygges, med en principiel placering som vist pi bilag I og 3. Bebvggelse skal opflores i I plan.
JIUS ' C.G. JENSEN E Gavle mi kun udfsres i munreerk med indfarvet tyndpuds i farve NCS 1502 - Y ( natur ). Facader mi kun udfsres i tra som vist pi vedhaftede facadeopstalt og males i folgende tre farvemuligheder 1 Kalkgri, NCS 105 G 804 2 Flint, NCS 3502 - Y 3 Drivtsmmer, NCS 4010 Y 30 R,Endring af facadefarver kan kun finde sted indenfor ovennavnte tre muligheder og kun efter gensidij horing af ejere af tilstsdende boliger indenfior en bybyggelsesenhed to gavle. Vinduer og yderdore skdl males i hvid farve, NCS 0502 - Y og karnapvinduer i farve sort, NCS 9005 R 808. Tage udfores som dybsort listepap med dobbeltsidig haldning pi 15 grader. Carporte og udhuse mi opfores som vist pi udstyknings- og bebyggelsesplanen og skal males i samme farvi som boligernes tilladte farver. Der tillades dobbelt udhusstsrrelse og placeringen kan flyttes efter aftale med den direhe bersrte nabo. Carporte, udhuse og overdakkede terrasser mi kun placeres og udfores i overensstemmelse med vedheft ede principtegninger. 4 Benyttelse. Omridet mi kun anvendes til boligformil. Pi hver parcel mi kun opfores 6n bolig til helirsbolig for 6n familie. Det er tilladt, at der i de enkelte boliger drives virksomhed som almindeligvis udfsres i beboelseshuse under forudsatning af: at virksomhedens drives af den der bebor ejendommen nt virksomheden efter Helsingor Kommunes sksn drives pi en sidan mide at ejendommens karakler af beboelsesejendom ikke forandres, herunder ved skiltning, og omridets karakter af boligomride ikke forrykkes, nt virksomheden ikke medfsrer ulemper for de omboende, at virksomheden ikke medfsrer behov for parkering der ikke er til stede i omridet.
s].oe J C-G. JENSEN E 5 Grundejerforening. De til enhver tid verende ejere af parceller indenfor deklarationsomrf,det er pligtig at vare medlemmer af en gnrndejerforening katdet Grundejerforeningen Snekkehusene der stiftes pi foranledning af udstykkeren. Grundejerforeningen er pligtig pfr anfordring af udsrykkeren at tage skode p6 alle fellesveje- stier og grcnne omrider. Grundejerforeningen forestir vedligeholdelse, fornyelse og renholdelse af alle fellesanlag, Grundejerforeningen er pligtig at vare medlem af den overordnede grundejerforening der eksisterer for falles gronne arealer pfl Borupgird. Grundejerforeningen er stiftet pi foranledning af udstykkeren. 6 Veje og stier m.m. Udstykkeren udfsrer de pi vedheftede udstyknings- og bebyggelsesplan viste veje, stier og grsnne fallesarealer. Belysning skal vare lav som i resten af omridet. 7 llegn og beplantning. Hegn skal v&re ensartede som beskrevet pi beplantningsplanen og mi kun etableres i overensstemmelse med den viste beplantningsplan for fsrste og anden etape som hegnsstolper i 1,5 meters hojde og pr. 1,5 meter med vire pr. ca. 20 cm., hvilket princip ogsi gelder for resten af bebyggelsen. Beplantning ( ekskl. Haver ) skal vare med botanisk hjemhorende planter. Den pi samme plan viste beplantning skal vedligeholdes af den enkelte grundejer i overensstemmelse med driftsvejledningen og fornyelser skal udfsres i overensstemmelse hermed. 8 Antenneanlag. Udvendige antenneanlag mi ikke opsattes ligesom de enkelte ejere er pligtig at vcre medlem af det af grundejerforeningen drevne fallesantenneanlag eller hvis det valges - kabel-tv.
j sl-cle 4..n!/ C.G. JENSEN E I Pitaleret. Pitaleberettiget er Helsingor Byrid og Grundejerforeningen Snekkehusene Helsingor B]rred kan delegere helt eller delvis sin pitaleret til grundejerfioreningen alene. F.s.v.a. farver og antenneanlag tilkommer pttaleretten alene grundejerforeningen. Dispensation kan kun meddeles efter en forudgflende horing af de direkte bersrte grundejere. Begge petaleberettigedes tilladelse skal foreliggefar en dispensation har virkning eller Grundejerforening Snekkehusene's tilladelse i de tilfalle Helsingor Byrnd har delegeret sin pitaleret til Grundejerforeningen. 10 Tinglysning, Narvarende deklaration begares tinglyst servitutstiftende pi matr. nr. I IR Borupgird og pi parceller der senere udstykkes fra den del af samme som omfattes af vedhaftede udstyknings- og bebyggelsesplan. Med hensyn til de pi ejendommen i forvejen tinglyste servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen. Barrerup den -//te wsl. C. G. Jensen A/S. Niels Otto Andersen. Adm. Dir. l't't^''r fu,'/t{-&..(0'.b- - I tl t i /) -.',,(. /, -'"uz/ UlrikBebe CODKENDES som pitaleberettiget, Jfr. Planlovens 5 42 oplyses,.at lokalplan ikke er pikravet. HELFINtcoR BYRAD, den t6/ 'q I Per Tarsbol 6, Peter Clausen
#oouodan Matr. nr. 1 lr BorupgArd, Helsingor Jorder med flere Adresse: Kslen og Essingen Snekkersten Anmelder: Advokai Rend Wshler Strandgade 51 3000 Helsingor Tlf. 49 212121 J.nr.21797 Undertegnede ejere af matr. nr. 1 lr Borupgird, Helsingor Jorder med flere palagger herved bindende for alle nuvarende ejere og frerntidige ejere af vore ejendomme folgende tillag til de nuvarende servitutter pa vore ejendomrne: TILFCIJELSE TIL DEKLARATION TINGLYST DEN 12. febtuat 1998 1. Tilfojelse tll pkt. 7 Hegn og beplantning Lih:Ii:ItiAt. ;iii i7x i.::. tiili.r"i" rliliij ir;.',l'jii-:ilii11- i'i Efter sidste punktum tilfajes folgende: Der tillagges herudover beboerne folgende 2 valgmuligheder: 1. Fortsettelse af hegnslosningen evt. med udskiftning af trastolper med aluminiumsstolper i sarnme dimensioner som trastolperne og med beplantning efter eget valg af 6n af de nuvarende 4 slyngplanter samt vedbend. 2. Plantning af selvstaende hegn al bag eller liguster efter eget valg. Der fastlegges: 1, En hegnshojde pa maksimalt 180 cm. over de enkelte grundes jordniveau, 2. en fastholdelse af nuverende hegnslosning ved uenighed rneller naboerne om fremtidigt hegn, og 3. at beboerne erforpligtet til at sikre, at der er fyldige hegn omkring eget hus og at eventuelle hegnsstolper er intakte. 2. Pitaleret PAtaleberettigede er Helsingor ByrAd og Grundejerforeningen Snekkehusene. Helsingor Byrid kan delegere sin pitaleret til grundejerforeningen alene. Delegationen kan ske helt eller delvist. Dispensation kan kun meddeles efter en forudgaende horing af de direkte bersrte grundejere. Begge p rtaleberettigedes tilladelse skal foreligge fsr en dispensation har virkning eller Grundejerforening Snekkehusenes tilladelse i de tilfelde Helsingor ByrAd har delegeret sin pataleret til Grundejerforeningen.
wa DVODAN z. 3. Tinglysning Narvarende deklaration begares tinglyst servitutstiftende pi matr. nr. 1 lr, 1 SI-SO, 1 TA-TO' 1TQ-T@, 1VA-U6 og 1 VA-VP alle af Borupgird, HelsingorJorder. Med hensyn til de pa ejendommene iforvejen tinglyste servitutter henvises til ejendommenes blade itingbogen; Helsingor den >/S 2006 For GF Snekkehusene: it.1 {k^'"a7*e,--*- \rt"-;t*-;_, (l }{afhtk 7t/oR.as'{?#1 646r2"ufiiG Godkendes aom p6taleberettiget. Under henvisnihg til ptanlovens $ 42 stk. 1 oplyses, at lokalplan ikke er pskravet. HELsTNG6R BypAD,.den 0 6 0l(T. 200[ A&* Peter Clausen