Realkreditudlånet 1. kvartal 2011 28. april 2011 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 5,6 mia. kr. i 1. kvartal 2011 og udgør nu 2.368,6 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 63,6 mia. kr. i 1. kvartal 2011. Bruttoudlånet er faldet med 45 mia. kr. i forhold til samme periode i 2010, og faldet med 63,6 mia. kr. i forhold til 4. kvartal 2010. Dermed er størrelsen på bruttoudlån halveret siden sidste kvartal. Indfrielserne var på 44,1 mia. kr. i 1. kvartal 2011, hvilket er et fald på 57,1 mia. kr. i forhold til 4. kvartal 2010. Samtidig lå de ordinære afdrag på 9,7 mia. kr., som er faldet med 3,6 mia. kr. i forhold til sidste kvartal. Nettoudlånet lå på 9,9 mia. kr. i 1. kvartal 2011 og er dermed faldet i forhold til samme kvartal sidste år, hvor det lå på 17,3 mia. kr. Nettoudlånet er faldet med 2,7 mia. kr. i forhold til 4. kvartal 2010, hvor nettoudlånet lå på 12,6 mia. kr. Af det samlede bruttoudlån i 1. kvartal 2011 var 25,9 pct. fastforrentet lån. Dette er en stigning i forhold til samme tid sidste år, hvor 12,3 pct. af det samlede bruttoudlån var fastforrentet. For bruttoudlånet til boligejere isoleret set var 31,4 pct. fastforrentet lån i 1. kvartal 2011. Bruttoudlånets stigende andel af fastforrentet lån har ikke rykket ved strukturen på den samlede obligationsrestgæld til boligejere. Ved udgangen af 1. kvartal 2011 udgjorde fastforrentede lån 34,5 pct. af den samlede obligationsrestgæld til boligejere. For et år siden var andelen 38,2 pct. Lån med afdragsfrihed til de danske boligejere udgjorde ved udgangen af 1. kvartal 2011 54,5 pct. af de samlede udestående lån til boligejerne. Det er en stigning i forhold til samme tid sidste år, hvor 52,5 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde 43,5 pct. af det samlede udlån til boligejerne ved udgangen af 1. kvartal 2011. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 39,9 pct. på samme tidspunkt sidste år. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkr editforeningen i fællesskab.
Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 1. kvt. 2010 2. kvt. 2010 3. kvt. 2010 4. kvt. 2010 1. kvt. 2011 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,2 0,1 2,1-1,4 1,7 0,5 2,0-1,6 2,7 0,9 privat udlejling 8,1 2,1 7,1 2,4 8,2 2,2 14,8 1,1 6,6 1,5 ejerboliger og fritidshuse 78,3 8,0 62,0 10,4 87,8 10,7 80,2 9,2 36,9 4,4 Landbrug mv. 8,5 1,9 7,2 1,1 6,4 1,0 8,2 0,8 4,1 0,2 Industri og håndværk mv. 2,6 1,7 2,7 1,5 1,4 0,2 3,9 0,1 4,9 0,8 Kontor og forretning 8,6 2,9 8,7 3,6 8,7 1,3 15,5 1,8 7,1 1,5 Andre ejendomme 1) 1,3 0,5 2,3 1,1 2,3 0,7 2,6 1,2 1,3 0,5 Bruttoudlån i alt 108,6 92,1 116,4 127,2 63,6 Indfrielser 2) -82,2-61,4-90,4-101,2-44,1 Ordinære afdrag 3) -9,2-12,2-9,4-13,3-9,7 Nettoudlån 4) 17,3 18,5 16,6 12,6 9,9 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 1. kvt. 2010 2. kvt. 2010 3. kvt. 2010 4. kvt. 2010 1. kvt. 2011 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 0,7 0,1 1,5 0,9 1,1 0,4 1,0 0,3 1,3 0,6 privat udlejling 7,0 3,9 6,1 3,7 5,7 3,0 9,9 2,5 5,0 2,3 ejerboliger og fritidshuse 67,4 49,2 47,0 30,3 39,5 14,0 42,4 14,6 25,3 9,6 Landbrug mv. 8,1 4,9 6,8 3,7 4,7 2,5 6,8 2,6 3,6 1,2 Industri og håndværk mv. 2,6 2,2 2,7 2,1 1,3 0,8 3,4 1,0 4,6 1,2 Kontor og forretning 8,3 5,3 8,1 5,7 7,3 3,3 13,6 3,7 6,5 3,0 Andre ejendomme 1) 0,9 0,7 1,3 0,5 1,4 0,9 1,6 1,0 0,6 0,3 Bruttoudlån i alt 95,2 73,6,8 78,7 47,1 Indfrielser 2) -24,7-22,2-31,3-47,4-24,2 Ordinære afdrag 3) -4,3-4,5-4,6-5,5-4,8 Nettoudlån 4) 66,2 46,9 24,9 25,8 18,1 Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagere indrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 3. Realkreditinstitutternes obligationsrestgæld fordelt efter ejendomskategorier Mia. kr. 1. kvt. 2010 2. kvt. 2010 3. kvt. 2010 4. kvt. 2010 1. kvt. 2011 Total obligationsrestgæld Bolig støttet byggeri 155,5 154,5 155,1 153,6 154,5 privat udlejling 233,0 234,7 237,0 238,5 239,9 ejerboliger og fritidshuse 1.344,8 1.355,0 1.367,2 1.377,0 1.379,3 Landbrug mv. 270,9 272,1 273,3 274,4 273,0 Industri og håndværk mv. 51,9 53,4 53,6 53,4 53,4 Kontor og forretning 224,9 228,3 229,7 232,2 233,9 Andre ejendomme 1) 31,1 32,2 32,9 34,0 34,5 Obligationsrestgæld i alt 2.312,0 2.330,3 2.348,9 2.363,0 2.368,6 Procentvis andel af obligationsrestgælden Bolig støttet byggeri 6,7 6,6 6,6 6,5 6,5 privat udlejling 10,1 10,1 10,1 10,1 10,1 ejerboliger og fritidshuse 58,2 58,1 58,2 58,3 58,2 Landbrug mv. 11,7 11,7 11,6 11,6 11,5 Industri og håndværk mv. 2,2 2,3 2,3 2,3 2,3 Kontor og forretning 9,7 9,8 9,8 9,8 9,9 Andre ejendomme 1) 1,3 1,4 1,4 1,4 1,5 Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde.
Tabel 4. Udestående lån til ejerboliger fordelt på lånetype og afdragsfrihed Mia. kr. ultimo 1. kvt. 2010 2. kvt. 2010 3. kvt. 2010 4. kvt. 2010 1. kvt. 2011 Ejerboliger og fritidshuse i alt 1.347,2 1.359,2 1.371,8 1.381,7 1.386,1 - Heraf SDRO 347,5 366,0 392,6 420,1 433,1 - Heraf SDO 302,0 325,3 353,5 381,3 393,3 - Heraf RO 697,7 667,8 625,7 580,3 559,6 Fastforrentede lån 1) 514,0 492,9 489,0 483,8 477,7 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 833,3 866,2 882,8 898,0 908,4 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 576,3 597,0 0,6 3,7 616,4 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 237,0 248,8 261,2 272,8 270,2 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 20,0 20,4 21,0 21,5 21,9 - Heraf variabelt forrentet lån med renteloft 218,3 219,1 216,0 213,9 213,0 - Heraf variabelt forrentet lån med ramt renteloft 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Heraf afdragsfrie lån til ejerboliger og fritidshuse i alt 707,9 721,3 732,8 746,0 755,4 - Heraf SDRO 224,1 236,0 250,8 267,2 275,8 - Heraf SDO 191,9 204,7 218,1 233,1 241,9 - Heraf RO 291,9 280,5 263,8 245,6 237,7 Fastforrentede lån 1) 169,1 158,0 154,4 153,7 152,9 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 538,8 563,2 578,4 592,3 2,6 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 364,1 379,2 384,2 388,0 398,1 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 157,5 166,4 176,2 186,0 185,9 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 17,3 17,6 17,9 18,3 18,5 - Heraf variabelt forrentet lån med renteloft 117,1 118,8 118,7 118,8 119,0 - Heraf variabelt forrentet lån med ramt renteloft 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Afdragsfrit udlån i pct. af udlån til ejerboliger og fritidshuse 52,5 53,1 53,4 54,0 54,5 1) inkl. ganske få indexlån.
Figur 1. Realkreditinstittuternes brutto- og nettoudlån - 1. kvt. 2001 til 1. kvt. 2011 Mia. kr. 250 200 150 100 50 0-50 1. kvt. 2001 1. kvt. 2002 1. kvt. 2003 1. kvt. 2004 1. kvt. 2005 1. kvt. 2006 1. kvt. 2007 1. kvt. 2008 1. kvt. 2009 1. kvt. 2010 1. kvt. 2011 Bruttoudlån Nettoudlån
Figur 2. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Pct. 100 80 78 64 55 47 47 40 39 31 24 20 14 9 12 6 6 9 0 1. kvt. 2010 2. kvt. 2010 3. kvt. 2010 4. kvt. 2010 1. kvt. 2011 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct. 80 50 46 40 37 34 20 17 16 0 1. kvt. 2010 1. kvt. 2011 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Figur 4. Det samlede afdragsfrie udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct. 80 64 40 23 20 17 20 16 0 1. kvt. 2010 1. kvt. 2011 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft