Forslag til Kommuneplantillæg nr. 8 til 4.O.02 - Rehabiliteringscenter, Munkebo September 2014 Kerteminde Kommune Hans Schacksvej 4 5300 Kerteminde Tlf. 65 15 15 15 www.kerteminde.dk plan-byg@kerteminde.dk
Indhold Forslag til Kommuneplantillæg nr. 8 Baggrund...1 Eksisterende forhold...2 Fremtidig forhold...3 Miljøvurdering...4 Vedtagelsespåtegning...5 Fremlæggelse og vedtagelse Forslaget har været fremlagt til offentlig høring i 8 uger fra den 01.07 2014 til den 26.08 2014 og kan ses på Kerteminde Kommunes hjemmeside: www.kerteminde.dk Kerteminde Byråd vedtog kommuneplantillægget endeligt den 18. september 2014. Kommuneplantillægget kan ses på kerteminde kommunes hjemmeside: www.kerteminde.dk. Kommuneplantillægget er offentliggjort og annonceret på kommunens hjemmeside den 19. september 2014.
Baggrund Det nærværende kommuneplantillæg til Kerteminde er udarbejdet for, at skabe det planmæssige grundlag for at kunne etablere et nyt rehabiliteringscenter i Kerteminde Kommune. Derudover har tillægget til formål at skabe overensstemmelse mellem Lokalplan 261, Rehabiliteringscenter og andre offentlige formål, Munkebo og Kerteminde. Byrådet i Kerteminde Kommune ønsker at etablere et nyt rehabiliteringscenter. Sundhedsområdet blev opprioriteret i budgettet for 2014 og skriver følgende på kommunens hjemmeside.: Sundhedsområdet opprioriteres med dette budget. I takt med at Sygehusene laver hurtig udskrivning bliver der behov for at styrke det nære sundhedsvæsen i kommunen. Der etableres et rehabiliteringscenter i løbet af 2015-2016, som skal sikre gode rammer for dette arbejde. Rehabilitering skal sikre en forbedring af borgernes mulighed for komme tilbage til bedst mulig funktionsniveau efter sygdom og indlæggelse og sikre at borgerne bevarer livet på egne betingelser længst muligt. Desuden skal centeret forebygge indlæggelser. Det seneste år har Voksenforvaltningen arbejdet på, at beskrive det indhold og de opgaver, som et nyt rehabiliteringscenter skal kunne, løse når der skal arbejdes på at forebygge indlæggelser og tage hånd om borgernes genoptræning og pleje, når de udskrives hurtigt fra sygehusene. Flere lokaliteter har været undersøgt, hvor den tidligere Skolen ved Noret er fundet bedst egnet. Som en del af skolestrukturændringerne blev det besluttet, at der skal være én skole i Munkebo på én matrikel fra 1. august 2015, hvilket frigør bygninger og arealer for den tidligere skole. Området har en central placering i Munkebo by og en god beliggenhed i tilknytning til Noret. Området 4.O.02 som i Kerteminde Kommuneplan 2013-2025 er udlagt til offentlige formål omfatter et areal på ca. 4,34 ha. Med nærværende kommuneplantillæg foreslås ændringer af områdets specifikke bestemmelser, mens områdets afgrænsning fastholdes. 1 Mellem bebyggelsen er der kig til fjorden
2 Figur 1. Kommuneplanens nuværende rammeområder. Eksisterende forhold Ramme 4.O.02 - Svishavecenteret, Munkebo Anvendelse generelt Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Byzone Nuværende zonestatus Byzone Plandistrikt Munkebo Bebyggelsesprocent Maks. bebyggelsesprocent for området 50. Arealanvendelse Offentligt område til skole, idrætssanlæg eller til institutioner såsom børnehave og ældrepleje. Byggeforhold Ny bebyggelse skal harmonere med omgivelserne og udgøre en helhed. Bebyggelsens udformning Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage og ikke højere end 11 m. Lokalplaner Byplanvedtægt nr. 12 med tillæg fra 1977.
Fremtidig forhold Forslag til 4.O.02 - Rehabiliteringscenter, Munkebo Anvendelse generelt Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Byzone Nuværende zonestatus Byzone Plandistrikt Munkebo Bebyggelsesprocent Maks. bebyggelsesprocent for området 50. Arealanvendelse Offentligt område til rehabiliteringscenter og andre offentlige og private formål. Byggeforhold Ny bebyggelse skal harmonere med omgivelserne og udgøre en helhed. Bebyggelsens udformning Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager, hvoraf den ene er udnyttelig tagetage og ikke højere end 11 m. Lokalplaner Byplanvedtægt nr. 12 med tillæg fra 1977. Der udarbejdes en ny lokalplan for området. Notat Ny bebyggelse skal udføres i lavenergiklasse 2015. Figur 2. Forslag til kommuneplanens fremtidige rammer. Rammeafgrænsningen for 4.O.02 fastholdes. 3
Miljøvurdering Miljøvurdering af planer og programmer Ifølge lovbekendtgørelse nr. 939 om miljøvurdering af planer og programmer af 3. juli 2013 skal planer, som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes / screenes med henblik på at undersøge behovet for en konkret miljøvurdering af den pågældende plan. Jævnfør lovbekendtgørelsens 3 skal der ved planer og programmer, der fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet for at skabe overensstemmelse mellem Kerteminde Kommuneplan 2013-2025 og lokalplan nr. 261. Kommuneplantillæg er miljøscreennet og vurderes at omfatte et mindre område, på lokalt plan. Kommuneplantillægget omhandler en ændret anvendelse fra skole til rehabiliteringscenter som begge er offentlige anvendelser. Kommuneplantillægget vurderes derfor ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet, da områdets fremtidige anvendelse ikke vil miljøbelaste området mere end den nuværende anvendelse. Kommunens afgørelse i forhold til 3 i lovbekendtgørelse om miljøvurdering af planer og programmer blev offentliggjort sammen med forslaget til lokalplanen den 01.07 2014. 4
Vedtagelsespåtegning Således endelig vedtaget af Kerteminde Byråd den 18.09 2014. På Byrådets vegne: Hans Luunbjerg / Tim Jeppesen Borgmester Kommunaldirektør 5
KONTAKT: Kerteminde Kommune Hans Schacksvej 4 5300 Kerteminde Tlf. 65 15 15 15 kommune@kerteminde.dk www.kerteminde.dk