Til salg Bebygget areal 210 m² Samlet bygningsareal 417 m² + 93 m² kælder Uudnyttet tagetage Sælges til butiks- og restaurationsformål samt liberalt erhverv Salgspris 7.000.000 kr. Ejendommen Hovedgårds 5, 8600 Silkeborg 1
Funder Skov Ærø Egebakken Kongs- Hesteburet Buskelund Rudbøl Lyså Roligheds Finsensgade Læssøegade t Søtoften Falke Nyhøj Måge Renseanlæg Vester Bording Indhold Kragelund Kongshede Funder Skole Nørhede Funder Vestervang Funder Kirke Nørhede Funder Skolesti Skærskovhede Jordkær Funder Funder Bygade Tvær Funder Mark Funder Drejegårds Øster Bording 1. Salgsvilkår...4 Overgård Plantage 2. Beskrivelse af ejendommen...6 3. BBR oplysninger...7 Overgård 4. Offentlige vurderinger...7 5. Gældende lokalplan...8 Karlshøj Liguster stræde Æbelø Øster Bording Øster Bordingstræde Liguster svinget Funder Bakke Øster Bording Lyø Christiansfeld Kjellerupstien Aabenraa Strynø Buskelund Kliplev Hvinningdal 6. Servitutter...8 7. Besigtigelse...8 8. Bilag: Diverse fotos...9 Kontakt...12 15 Drejø Padborg Hvinningdal stien Askø Femø Fejø Thurø Buskelundengen Ægirs Gimles Odins Sprogø Omø Buskelundskoven Buskelundhøjen Asgårds Lysbrohøjen Odder Bjarkes Bæver Balle Huse Dybbøl Hvinningdal Midgårds Mink Vestre Højmarks Sagas Lokes Rolf Krakes Valhalla Funderholme Mommark Sønderborg Yduns Løgumkloster Lysbrogade Lysmose Nordborg Højer Ved Søen Kær Brunbakke Buskelundtoften Lysåstien Hedeby Kruså Udgårdstoften Fyllas Sleipners Valkyrie Frejas Duborg Ladelunds Tønder Eider Udgårds Lysbro Lysbroparken Funderholme Karen Blixens Balle Risum Langsø Skovfo Skovløber Vestre Ring Skovhegnet Lyså Tønning Skovbrynet Skovstien ged Mysunde Kollund Frank Øster Bording Jels Farmen Jægers Peder Nielsens Hjorth Nielsens Thors Regins Skjolds- Adils Heimdals Hugins Granes Mimers Gefions Balders Holbøl Egernsund Broager Haderslev Udgårds Tryms Vidars Rødding Toftebakken Vesterbakken Bakke Kærsgård Hesselhøj Silkeborg Langsø Herning Balle Bygade Nordre Højmarks Albert Rasmus Mortensens Nis Petersens Ved Hegnet Lille Balle Ørnsø Jacob Paludans Balle Kirke Dams Slien Sankelmarks Johan Skjoldborgs Asger Jorns Grønningen H.C. Brorsons Kærsgårds Lysbro Skov H. C. Branners Chr. Winthers Duedals Husum He Kaj Munks Jeppe Åkjærs Digterstien Balle Torv Dannevirke Pøtsø Hesteskoen Grundtvigs Isted Balle Skolesti Slesvig Ørnsø Gustav Wieds Højbo Tvær Gjessø Vesterled Kjeld Højbo Herman Bangs Abells Kærshøj I. P. Jacobsens Balle Højtofte Kalgårds Dalgasgade Ewalds Heibergs Søndre Ring Kroghs Pøtsøstien Bryrupstien Dalbrinken Nordtoften Viborg Dalvangen Glarmester Naver Nyvangen Dalen Garver Nylands Frydensgade Solbakke Mariehøj Park Grønnegade Vestre Solhøjs Park Nybo Daltoften Nordkrogen Håndværker Plantage Vestergade Baggesens Almindsø Dalstrøget Nørre Parallel Sanden Ravnholts Engsvinget Silkeborg Langsø Vesterparken Odden Kalgårds Vig Lunden Skolegade Landlyst Toldbodgade Drewsens Wibergsgade Knudsgade Fælles Parken Oversigtskort Langelinie Valdemarsgade Absalonsgade Gård Kornmods Højmarks Dalsvinget Borger Sports Grøndals Warmings stræde Kornmodstien Guldbergsgade Vinkel Estrupsgade Jernbane Mejerigården Tværgade Koop- manns- Jyllandsgade Lyngsø Lunds- gade Søgade Fynsgade Bios Gård Skoletorvet Hostrupsgade manns- Brokbjerg Danmarks- gade Nørre Kors gade Borgergade Chr. Fischers Gade Sjællandsgade Sølyst Nygade Lille Bindslevs Plads Lyngbygade Lyngsø Koop- Klüwersgade Richters Steen Blichers Gade Søgade Sø Torvet Lollandsgade Søndergade Tulipan Mølledamsgade Bomholts Plads Bomholts Gård Herholts God Øster Fredensgade Møllegade Bryndums Helms Kobskoven Almind Sø Højmarksstien Frederiksberggade Stadion Bredhøj Reseda Lupin Rosengade Kirke Færgebakken Falstersgade åb h s- gade Zeltners Søndertorvet Hovedgårds Horsens Jernbane- Højmarkstoften Alderslyst Bredgade lbo Christian 8.s Åhave Adler Lunds Gade Ågade Aldersro Marienlunds lbomose Søtorvet Kejlstrup Færge Ved Skrænten Åhave Remstrup 52 Sanatorie Smedebakken Gudenå lsø Nørretorv Fibigersgade Sølvgade gade Gustavsgade Grøndals Ringgårds Flensborg Rådhusgade Markedsgade Amaliegade Gesners Panduros Drechsels Vesterbrogade Wessel Saxogade Lyngsø- - Vester Solstien Almindsø Ryesgade Holbergsgade Rosen- ørns Liguster Funder Fundertoften Slåenbakken Skarø Færgegården Sejs Anemone Papirfabrikken Ans Åhave lsø Bregne Viol Vibe Enghave Mose Frichs Nordre Ring Høge Valmue Lærke Drossel Gran Ahorns Bellis Lavendel Ryle Elme- Stagehøj Tvær Stagehøj Gran Bøge- Terne Lindeparken Sneppe Glente Spætte Solsort Indelukket Århus Trane Gjernstien Hejre Gransvinget Remstrup Å Høje Kejlstrup Tjørne Egeparken Tisdalstien Østre Søholt Kastaniehøj Lillehøj Linde Ege Nattergale Rønne Århusbakken Hjejle Sadolins Søholt Ege Rande Søholtstien Sejs rs Granhøj Syren Birke Pile Trækstien Korn Boiken rg A. Andersens Byg Poppel often Hellestien Hvede Havretoften Poppelsvinget Hellebakken Boskop Kornstien Guldborg Poppel- Søndervang Gødvad Gødvadtoften Nørreskov Bak Vindrue Søholt Park Blomme Havre Bavnehøj Bavne Efterårs Forårs Rug Gødvad Bakke Højstrup Platan SILKEBORG Hattenæs Lillesø Hattenæs Silkeborg Langsø Nordskoven Kirsebær Nørreskovstien Bergens Stavanger Østre Ring Nørreskov Bakke Gødvad Bakke Oslo Arendals Havrestien Ystad Trondhelms 15 Lillehammer Gødvad Bygade Malmø Narvik Gudenå Villumgård ødvad Skolesti Gødvad Midsommer Harsnablund Trækstien Skærbæk a Kirun Savonlinna Helsinki Løvfalds Varberg Helsingborg Høst Schousbye Sø Gøteborg Halmsted Resendal Skærbæk Hårup Sande Bredhøjsvinget Fersken Morel Mirabelle Kvæde Nyløkke Gødvad Kirke Sensommer Borgdals Res G Hattenæs HERNING Fårdals Ulvsø Funder Å Tranevig Brassø Grøndalsgård Fårdals Vesterskov Fårdalssvinget Funder Ådals Banbjerg Bordinglund Funder Å Gjessø Vesterlund Vesterskoven Fyrre Gunils s skov koven Fyrresvinget Fyrrevangen Fyrrebakken Fyrrehøjen Fyrreskrænten Sø Gunilshøj Ekkodalen Nørrebakken Vesterlund Højvangen Rosenborgvangen Rosenborgtoften Elle Bryrupstien søtoften Pedersminde Ellesvinget Bøgebjerg HjortedalsMarienlyst Ellemarken Ellemose Ellebakken stræde Digevangs Tofte Thor- Horsens Bjørne- Rosenborgbakken Gunilslund Mørksø Borghøj Uglesø Uglesø Korshøj Tindbjerg Uglesø Østerlund Avnsø Østerskoven Ellesø Brassø Vald. Sørensens Kaprifolie P. Malmkjærs H.G.Junkers Ålykke Havmosestien Havmose Enebær Strand Sejs Snævringen Sindbjerg Timian Bynke Stranden Snævringen Sindbjerg Mose Brombær Lyng Perikon Borresø Gyvel Tornblad Brunelle Sejs Sø Tranebær Pileurt Sejs Julsø Multebær Sortbær Hybenstien Enebær Borre Sø Stoubjerg Røllike Stengårds Engblomme Krusemynte Blåmunke Guldblomme Havbakken Porse Dunhammer Ranunkel Hassel Enebærparken Tyttebær Sejs Sø Langdals Kildestien Langdals Sbæk Sø Georg Krügers Kildetoften Kilde Holten Lilleø Kilde Lilleø Edv. Egebergs Sv Skovlyst Thorsø Thorsø Virklund Skolesti Thorsø Paradis Paradisdalen Paradislunden Gravbæk Paradisbakken Gravmose Paradisen Virklund Thorsø Skov Løgagergård Thor søsvin g et Thorsøhøjen Thorsøskrænten Virklund Slåensø Bødskovdal Løgager Hedehus Gjessø Brande Hedehus Lærkebakken Mars Planet Gjessø Lindebakken Skov- Kælkebakke Mælkeen Sirius Luna Gl. Skolebakke Gjessøparken Orion Egebakken Gjessøtoften bakken Bøgebakken Birkebakken Solen Rustrup Rustrup Skov Voldbygård Sønderskov Sbæk Merkur HORSENS 2 3
1. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest 1. maj 2013. Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser. Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen. Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen. Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger. 4 5
2. Beskrivelse af ejendommen Silkeborg Kommune udbyder ejendommen Hovedgårds 5, Silkeborg (Knaps Villa) til salg. Ejendommen er opført i 1921 som privat bolig for bankdirektør Arnold Knap efter tegninger af arkitekt Anton Rosen. Fra 1956 dannede ejendommen rammen om Midtjysk Fødeklinik, hvor adskillige silkeborgensere kom til verden i årene fra 1956 til 1979 hvor fødeklinikken lukkede. Fra 1982 til 1994 var ejendommen ejet af seks personer som indrettede den til et bofællesskab. I slutningen af 1994 købte Silkeborg Kommune ejendommen og efter en mindre ombygning åbnede Silkeborg Turistbureau i maj 1996. Turistbureauet flyttede 1. oktober 2012 til nyindrettede lokaler i det gamle rådhus på Torvet i Silkeborg. Ejendommen er særdeles smukt beliggende i første række med udsigt ud over hele det idylliske havneområde i Silkeborg. Bygningens udvendige udseende er stort set uændret. Indvendigt ses mange af de oprindelige detaljer bl.a. stuklofter i stueetagen. Ejendommen sælges som en sokkelgrund med et mindre areal nord for bygningen med plads til 1 p-plads samt afskærmet affaldshåndtering. Silkeborg Kommune er indstillet på, at indgå aftale med køber om udleje af et areal ud mod Åhave til udendørsservering. Bygningen har jf. BBR-meddelelsen dateret 3. oktober 2012 et bebygget areal på 210 m². Bygningens samlede areal udgør 417 m². Endvidere indeholder ejendommen 93 m² tør kælder med god loftshøjde og en stor uudnyttet tagetage, hvor der er mulighed for indretning af ca. 100 til 120 m² erhvervslokaler. 3. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelserne for ejendommene fremgår, at ejendommene er bebygget således: Adresse: Hovedgårds 5 Matr.nr.: Opført: 1921 Bebygget areal: 210 m² matrikel nr. 3 bo Silkeborg Bygrunde 4. Offentlige vurderinger Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for pr. 01.10.2011 er ejendommene vurderet således: Ejendom Ejendomsværdi Heraf grundværdi Hovedgårds 4.450.000 1.248.400 5 6 7
5. Gældende lokalplan 8. Bilag: Diverse fotos Ejendommen er omfattet af lokalplan 10-011 Havnen et område vest for Remstrup Å. Lokalplanen udlægger ejendommen til offentlige formål, butiksformål og liberal erhverv. For stueetagen gælder at der kun må etableres publikumsorienteret funktioner såsom restaurant, café og butik, som medvirker til øget aktivitet i havneområdet 6. Servitutter 23.07.1912 Dok. om forbud mod anlæg af fabrik m.v. 16.01.1996 lokalplan nr. 111.15 7. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Sø, 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89, ai@silkeborg.dk 8 9
10 11
Kontakt Silkeborg Kommune Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Rådhuset, Sø 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89 ejendomme@silkeborg.dk 12 Layout og tryk: EJENDOM.4430 05.2013