23. oktober 2012 Realkreditudlånet 3. kvartal 2012 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 9,3 mia. kr. i 3. kvartal 2012 og udgør nu 2.441 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 105,7 mia. kr. i 3. kvartal 2012. Bruttoudlånet er 44 mia. kr. større end i samme periode i 2011, men 0,4 mia. kr. mindre end i 2. kvartal 2012. Indfrielserne var på 87,1 mia. kr. i 3. kvartal 2012, hvilket er en stigning på 12 mia. kr. i forhold til 2. kvartal 2012. De ordinære afdrag lå i 3. kvartal 2012 på 10,4 mia. kr., hvilket er et fald på 2,2 mia. kr. sammenlignet med sidste kvartal. Nettoudlånet var 8,3 mia. kr. i 3. kvartal 2012. Det er 2,6 mia. kr. mindre end i samme periode sidste år og et fald på 10,1 mia. kr. i forhold til 2. kvartal 2012. Fastforrentede lån udgjorde 60,2 pct. af det samlede bruttoudlån i 3. kvartal 2012. Det er en stigning i forhold til samme periode i 2011, hvor 31 pct. af det samlede bruttoudlån var fastforrentet. For bruttoudlånet til indehavere af ejerboliger og fritidshuse isoleret var 66,5 pct. fastforrentede lån i 3. kvartal 2012. Ved udgangen af 3. kvartal 2012 udgjorde fastforrentede lån 31,6 pct. af den udestående lånemasse til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. For et år siden var andelen 34,1 pct*. Lån med afdragsfrihed til indehavere af ejerboliger og fritidshuse udgjorde ved udgangen af 3. kvartal 2012 56,5 pct. af de samlede udestående lån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Det er en stigning i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvor 55,3 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde ved udgangen af 3. kvartal 2012 46,3 pct. af det samlede udlån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 46,9 pct. i 2. kvartal 2012 og 44,1 pct. på samme tidspunkt sidste år*. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab. *Der er sket en omklassificering i tabel 4. Et beløb på ca. 9,5 mia. kr. er omklassificeret fra Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån (m. afdragsfrihed) til Fastforrentede lån (m. afdragsfrihed). Dermed kan man ikke direkte sammenligne værdierne fra 2. til 3. kvartal. D45856
Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvt. 2011 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 2,0 0,8 2,8-0,6 4,5 1,6 4,0-1,4 5,2 1,5 privat udlejning 6,6 1,5 10,2 1,5 11,4 2,0 9,7 2,4 9,8 1,2 ejerboliger og fritidshuse 39,2 5,6 71,2 7,4 100,5 5,1 75,6 13,2 72,8 3,6 Landbrug mv. 3,6 0,5 12,0 0,6 9,2 0,6 5,2 0,3 7,0 0,8 Industri og håndværk mv. 1,1 0,2 2,0-1,1 1,2-0,6 2,5 1,5 1,7 0,0 Kontor og forretning 7,8 1,5 14,4 2,0 8,3 0,8 7,8 2,3 7,2 0,7 Andre ejendomme 1) 1,6 0,8 3,0 1,1 2,3 0,9 1,3 0,2 2,0 0,5 Bruttoudlån i alt 61,7 115,6 137,5 106,1 105,7 Indfrielser 2) -41,6-91,5-117,1-75,1-87,1 Ordinære afdrag 3) -9,2-13,2-10,0-12,6-10,4 Nettoudlån 4) 10,9 10,9 10,4 18,4 8,3 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvt. 2011 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,5 0,8 1,9 1,2 2,5 1,7 1,6 0,9 2,4 1,6 privat udlejning 4,8 1,5 8,6 2,6 7,3 2,9 5,5 2,7 4,6 1,1 ejerboliger og fritidshuse 24,2 6,0 55,5 29,6 56,4 24,8 36,1 11,2 24,4-2,9 Landbrug mv. 3,1 1,1 11,3 2,4 7,4 2,7 3,6 1,3 4,1 1,3 Industri og håndværk mv. 1,0 0,6 1,9-0,4 1,0 0,2 2,2 1,8 1,5 0,6 Kontor og forretning 6,9 2,0 13,9 4,7 6,9 2,9 6,4 3,5 4,4 1,3 Andre ejendomme 1) 1,1 0,6 2,6 1,3 1,5 1,1 0,9 0,6 0,7 0,5 Bruttoudlån i alt 42,6 95,8 83,0 56,4 42,1 Indfrielser 2) -25,3-49,0-41,5-29,1-33,1 Ordinære afdrag 3) -4,6-5,4-5,2-5,4-5,5 Nettoudlån 4) 12,7 41,4 36,3 21,9 3,5 Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagere indrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 3. Realkreditinstitutternes obligationsrestgæld fordelt efter ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvt. 2011 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 Total obligationsrestgæld Bolig støttet byggeri 155,2 159,0 161,3 160,0 161,4 privat udlejning 243,6 241,3 243,1 245,1 247,8 ejerboliger og fritidshuse 1.390,6 1.400,1 1.404,4 1.417,5 1.419,9 Landbrug mv. 274,2 274,6 274,8 274,8 276,2 Industri og håndværk mv. 54,5 56,1 55,5 56,6 56,6 Kontor og forretning 238,8 237,8 238,2 240,3 241,2 Andre ejendomme 1) 35,6 36,5 37,4 37,4 37,9 Obligationsrestgæld i alt 2.392,5 2.405,5 2.414,6 2.431,7 2.441,0 Procentvis andel af obligationsrestgælden Bolig støttet byggeri 6,5 6,6 6,7 6,6 6,6 privat udlejning 10,2 10,0 10,1 10,1 10,2 ejerboliger og fritidshuse 58,1 58,2 58,2 58,3 58,2 Landbrug mv. 11,5 11,4 11,4 11,3 11,3 Industri og håndværk mv. 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 Kontor og forretning 10,0 9,9 9,9 9,9 9,9 Andre ejendomme 1) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,6 Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde.
Figur 1. Realkreditinstittuternes brutto- og nettoudlån - 3. kvt. 2002 til 3. kvt. 2012 Mia. kr. 250 200 150 100 50 0-50 3. kvt. 2002 3. kvt. 2003 3. kvt. 2004 3. kvt. 2005 3. kvt. 2006 3. kvt. 2007 3. kvt. 2008 3. kvt. 2009 3. kvt. 2010 3. kvt. 2011 3. kvt. 2012 Bruttoudlån Nettoudlån
Figur 2. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Pct. 100 80 70 66 60 53 52 52 44 45 40 38 32 22 20 9 8 0 4 3 2 3. kvt. 2011 4. kvt. 2011 1. kvt. 2012 2. kvt. 2012 3. kvt. 2012 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct. 80 60 55 51 40 34 31 20 15 14 0 3. kvt. 2011 3. kvt. 2012 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Figur 4. Det samlede afdragsfrie udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct. 80 69 64 60 40 20 20 16 17 14 0 3. kvt. 2011 3. kvt. 2012 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft