1 Vejdirektoratet v/rikke Fynbo Schade Weje Vejdirektoratet gør ikke indsigelse mod lokalplanen, men har supplerende bemærkninger. Vejdirektoratet er vejmyndighed i forhold til Helsingørmotorvejen og tilsynsmyndighed i forhold til reklameskiltning i det åbne land. Direktoratet foreslår, at redegørelsesafsnittet s. 10 tilføjes oplysning om hvilke forskellige vejmyndigheder, der administrerer tilgrænsende veje og veje i området. Henvisninger til vejlov s.13 bør opdateres, da hidtil gældende vejlov er erstattet af ny pr. 01.07.15. Vejdirektoratet gør opmærksom på at etablering af en støjvold inden for vejbyggelinjen langs motorvejen kræver Vejdirektoratets dispensation og ønsker, at dette fremgår af redegørelsesafsnittet på side 13. Direktoratet vurderer som tilsynsmyndighed, at området langs Helsingørmotorvejen kan karakteriseres som åbent land og dermed omfattet af naturfredningslovens forbud mod reklamer. Direktoratet foreslår, at oplysningerne Det foreslås, at ønsket imødekommes for så vidt angår oplysning om de tilgrænsende veje. Det foreslås, at henvisningen udgår, da den ikke er påkrævet. Det foreslås, at afsnittet tilføjes en bemærkning om krav om dispensation for støjskærmende foranstaltninger inden for vejbyggelinjen. Det foreslås, at lokalplanens formuleringer fastholdes, da privat skiltning ved motorvejen næppe vil forekomme, jf. lokalplanens bestemmelser. Det forekommer i øvrigt ikke indlysende for forvaltningen, at området er omfattet af naturfredningslovens 21, idet området 6. afsnit, side 10: De omgivende veje Helsingørmotorvejen, Hørsholm Kongevej og Frederiksborgvej er overordnede trafikveje. Vejmyndighed for de 3 veje er henholdsvis Vejdirektoratet, Rudersdal Kommune og Hørsholm Kommune. 2. sidste afsnit s. 13: Al form for byggeri og anlæg, herunder støjskærmende foranstaltninger, inden for vejbyggelinjen kræver Vejdirektoratets tilladelse i henhold til lov om offentlige veje. 1
2 Museum Nordsjælland Sdr. Jagtvej 2 om dette fremgår af lokalplanens redegørelse. Det vurderes i øvrigt, at der ikke er konflikt mellem lokalplanens bestemmelser om skiltning og naturbeskyttelsesloven. Direktoratet oplister en række bestemmelser i lokalplanen vedrørende vejforhold, som man mener ikke kan ændres uden en fornyet høring af Vejdirektoratet. Museet anbefaler, at der udføres arkæologiske forundersøgelser forud for jordarbejder i området, idet der er mulighed for, at der forekommer væsentlige fortidsminder, f.eks. på matr. nr. 8a (Sletten). er byzone. De oplistede regler angår også forhold, der ikke ligger under Vejdirektoratets myndighed. Forvaltningen fortolker bemærkningen således, at det kun de forhold, der berører Vejdirektoratets myndighedsområde, som anses for forhandlet. Anbefalingen tages til efterretning. 3 Sabrina Jessica Hoffmann Bach Rasmussen Fruerhøj 38 Der gøres indsigelse mod fremtidigt kontorbyggeri og mobilmaster i området. Indsigelsen skyldes frygt for ødelæggelse af natur, mobilmasters sundhedsskadelige virkning på børn og ødelæggelse af forholdene ved Børnehuset Skovstjernen på Dr. Neergaards Vej 11. Det har siden forskningscentrets oprettelse været hensigten med planlægningen af området, at det skal kunne bebygges med bl.a. kontorbyggeri og relevante anlæg. Det oprindelige formål med beplantningen var at skabe attraktive grønne rammer inden eller samtidig med, at området blev taget i brug af virksomhederne. 2
Det er et formål med lokalplanen, at bevare skovkarakteren af området og den værdifulde grønne struktur, men hele den eksisterende skovbeplantning kan ikke bevares uforstyrret. Mobilmaster vil blive placeret under hensyntagen til dels de visuelle påvirkninger og dels gældende sundhedsmæssige grænseværdier og anbefalinger, jf. kommuneplanens retningslinjer. 4 Mette og Jacob Hage Brådebæksvej 1 G A. Trafikforholdene ved den planlagte dagligvarebutik skal sikres. Det er svært at krydse Hørsholm Kongevej, og forholdene ønskes forbedret ved anlæggelse af en dobbeltrettet sti langs Hørsholm mellem Dr. Neergaards Vej og rundkørslen ved Hyldestykket. a. Der er cykelstier langs Hørsholm Kongevej langs strækningen. Der forventes ikke forøget trafik i et omfang der nødvendiggør yderligere foranstaltninger. B. Parkering ved den planlagte butik er ikke reguleret. b. Parkering ved en butik er reguleret af 5.11, således at der minimum skal udlægges 1 plads pr. 50 m 2 etageareal. C. Der ønskes ingen kommunikationsmaster tæt ved beboelse og institution. c. Se svar til indsigelse 3. D. Børnehusets Skovstjernens naturprægede omgivelse må ikke ændres. d. Se svar til indsigelse 3. 5 Nicolai Gyldenløve Pedersen A. Der ønskes ikke bebyggelse på om a. Se svar til indsigelse 3. 3
Brådebæksvej 1F rådet ned mod Brådebæksvej. B. Skov/plantagen skal bevares C. Der ønskes ikke mobilmaster på grund af skadelig stråling. D. Dagligvarebutik medfører voldsomt stigende trafik, hvor børn leger og færdes. E. DTU og erhvervslivet forfordeles på bekostning af borgerne i Ubberød/Brådebæk. b. Se svar til indsigelse 3. c. Se svar til indsigelse 3. d. Se svar til indsigelse 4a. e. Der overføres efter forvaltningens opfattelse ingen midler eller yderligere privilegier til forskerparken i forhold til den hidtil gældende planlægning og på bekostning af borgerne. F. Borgerne i Ubberød/Brådebæk oplever ingen forbedringer med hensyn til service. f. Lokalplanens formål er sikring af vækstmuligheder for erhverv i forskerparken, som vil være til gavn for borgerne generelt. En dagligvarebutik vil forbedre den private service i det lokale område. Sikring af beplantningsbælter og områdets skovpræg vil være til gavn for de lokale omgivelser. 6 Jens Clausen Brådebæksvej 4 A. Indsigeren støtter etablering af en dagligvarebutik. Butikken bør være større end 500 m 2. Byggelinjen for ejendommene udlagt til butik bør have reduceret byggelinje langs Brådebæksvej til 10 m. a. Den maksimale butiksstørrelse er fastsat i overensstemmelse med de generelle rammer i Kommuneplan 2013 for enkeltstående butikker uden for centerområderne. De bebyggelsesregulerende bestem På tegningsbilag 2 ændres byggelinjen for matr. nr. 3q og 3 as, således at den ligger 5 m fra vejskel mod Brådebæksvej og 20 m fra vejmidte langs Hørsholm Kongevej. 4
Brådebækken anbefales rørlagt for at skaffe plads på ejendommen. Bebyggelse i 2 etager vil være højere end 7,5 m, som krævet i lokalplanen. B. Skovbeplantningen på matr. nr. 3d, 3ae og 7y bør bevares på grund af stort naturindhold. C. Der ønskes en mast til mobildækning i den sydlige del af forskerparken. melser for ejendommene udlagt til butik bør tilpasses boligområdet ved Brådebæksvej, jf. lokalplan 81, da ejendommene er synlige fra og har vedadgang til Brådebæksvej. Byggelinjen langs Brådebæksvej bør derfor reduceres til 5 m, og byggelinjen langs Hørsholm Kongevej til 20 fra vejmidte. Rørlægning af Brådebækken er ikke anbefalelsesværdigt af landskabelige, afløbstekniske og biologiske grunde. Den maksimale bebyggelseshøjde svarer til kravet i lokalplan 81. b. De nævnte parceller er udpeget til erhvervsbebyggelse, og det kan ikke forventes, at beplantningen bevares uforstyrret. Se i øvrigt kommentar til indsigelse nr. 3. 7 Palle Weidlich Holmager 9 Der udtrykkes støtte til etablering af en dagligvarebutik, som vil være til gavn for beboere i Brådebæk/Usserød. Ingen bemærkninger 8 Erik Jensen Sylager 17, Ubberød Der udtrykkes støtte til etablering af en dagligvarebutik til udvikling af området. Ingen bemærkninger 9 Catrine Hartvig Kledal Der anmodes om at den eksisterende Det eksisterende beplantningsbælte på. 5
& Christian Kledal Møllevænget 22 beplantning på matr.nr. 11g og 12 bevares, og at matr. 12 ikke bliver bebygget yderligere af hensyn til den eksisterende fauna. Der udtrykkes ønske om, at der tages særligt hensyn til beboelsesområdet ved Møllevænget set i lyset af byggemulighederne i det øvrige lokalplanområde. matr. 11g forventes bevaret jf. lokalplanens tegningsbilag 2. Bæltet er ca. 25 m bredt ind mod beboelsesområdet. Området har ekstraordinært brede bebeplantningsbælter, som bl.a. de omgivende områder har gavn af. Det kan derimod ikke forventes, at matr. nr. 12 ikke bebygges yderligere. Se i øvrigt bemærkning til indsigelse 3. 10 Ebbe Skammelsen Brådebæksvej 5 A. Der gøres indsigelse mod, at området ned mod Brådebæksvej bebygges, idet 4etages bebyggelse vil være for høj i forhold til det lavere byggeri i Brådebæk. Området er skov/plantage, som er attraktiv og særpræget. a. Lokalplanen sikrer afstand mellem evt. kommende bebyggelse i lokalplanområdet og Brådebækområdet. Der er fastlagt et beplantningsbælte i op til 20 meters afstand fra vejmidte langs Brådebæksvej. Se i øvrigt bemærkning til indsigelse 3. B. En dagligvarebutik vil betyde øget trafik med flere trafikdræbte. b. Se bemærkning til indsigelse 4. C. Der gøres indsigelse mod mobilmaster på grund af strålingsrisiko. c. Se bemærkning til indsigelse 3. D. DTU og erhvervslivet forfordeles på bekostning af borgerne i Ubberød/Brådebæk. E. Borgerne i Ubberød/Brådebæk ople d. Se bemærkning til indsigelse 5. Se bemærkning til indsigelse 5. 6
ver ingen forbedringer med hensyn til kommunal service. 11 Michael Røygaard og Riika OuraRøygaard Brådebæksvej 15 Der udtrykkes støtte til etablering af en dagligvarebutik til udvikling af området. Ingen bemærkninger 7