- til leje... Kontordomicil 799 m 2 Sverigesgade 5, 3. sal Dok 5000 Odense Havn Velegenet til fx. domicil på fuld etage Særdeles præsentabel ejendom med unik beliggenhed på Odense Havn Gennemrenoveret og moderniseret pakhus Prisvindende arkitektur Thrige-Firkanten, Haubergsvej 1 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
dok 5000 Vi skaber liv Det er et motto vi stædigt forfølger i alle vores projekter. Kulturarvstyrelsen har peget på DOK 5000 som et af Danmarks bedst bevarede havnemiljøer fra industrialiseringsperioden. Vores vision er at skabe en ny bydel på havnen med Odenses mest attraktive beliggenhed. En pakhusby som med sit bevaringsværdige havnemiljø, hvor de renoverede bygningers bevarede og genbrugte elementer, både medvirker til en inspirerende genfortælling om bygningernes historie og til det unikke havnemiljø. Et lejemål i en af vore ejendomme i DOK 5000 området giver en sjælden og enestående mulighed for at få indrettet sit eget skræddersyede og unikke lejemål, -bynært og med havneudsigt. Ledigt lejemål
beskrivelse Denne markante pakhusejendom i 6 etager har en helt unik beliggenhed på Odense havn. Bygningen er gennemrenoveret i 2010. Nærværende lejemål, der i alt er på 799 m2, befinder sig på den spændende og atmosfærefyldte 3. sal. Her venter virkeligt et kæmpepotentiale på den rette lejer. Ejendommen, i daglig tale Odense Ny Silopakhus, kan i samråd med lejer indrettes til en lang række spændende formål som fx. kontordomicil for en enkelt virksomhed, men bygningens potentiale og unikke beliggenhed gør lokalerne yderst velegnet til en lang række formål. Pakhuset er gennemrenoveret og moderniseret med stor respekt for den oprindelige arkitektur. Byggeselskab Olav de Linde modtog i efteråret 2010 både Odense Byforenings pris Odin prisen og Odense Kommunes pris for godt byggeri. materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden, totalrenoveret og nyistandsat efter genopførelse i flg. udførelse: Udvendige facader: - Murværk af genbrugsmursten Indvendigt murværk: Gulvbelægning: Gulvbelægning i vådrum: Lofter: Træværk, vinduer og døre: installationer - Blottet murværk, pudset mur, malet - Parketgulv og klinker - Klinker - Akustiklofter - Malet/finer Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: 230 volt udtag og stik placeret efter gældende forskrifter. Vådrum er indrettet med toilet og bad med hvid sanitet. Lejemål i stueplan forberedes f.s.v. angår vand og kloak, til industrikøkken. overtagelsesstand Genopført, overalt nyistandsat (se ovenfor). specialindretning Ændret indretning og indretning iøvrigt kan aftales i samspil med vores tegnestue.
økonomi Pr. m 2, årligt Pr. år Pr. kvartal Leje Restaurant/galleri (799 m²) Kr. 950,- Kr. 759.050 Kr. 189.763 A conto varme kr. 60,- Kr. 47.940 Kr. 11.985 A conto fællesudgifter kr. 151,- Kr. 120.649 Kr. 30.162 I alt Kr. 927.639 Kr. 231.910 P-plads leje, pr. stk. Kr. 4.800 Kr. 1.200 Depositum, kontant Kr. 309.213,- svarende til 4 mds. leje, a conto varme og fællesudgifter. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3% og max. 6% årligt. Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. Afståelse/fremleje Nej. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.
Plantegning Tegning er ikke målfast. Lejemålet kan evt. sammenlægges til ét stort lejemål. Sverigesgade 5, 3. sal., ialt 799 m 2
Odense kommune - motivering ifm. præmiering Odense Havn er ramme om en vigtig kulturarv. På havnen findes en række markante bygningsværker, der tilsammen fortæller om havnens udvikling og historie. Silopakhuset er den arkitektonisk mest betydningsfulde af disse, en tæt, helt lukket bygningskrop med tårn, stejl taghældning og et stort indre volumen med siloer. En fascinerende bygning, men også en bygning, der ikke umiddelbart lader sig anvende til andre formål. Silopakhuset er nu omdannet til erhvervslejemål og bærer i sit ydre præg af enkle og virkningsfulde valg, der understøtter bygningens arkitektoniske fremtræden på havnen. Sten for sten er den store bygningskrop blevet skilt ad, stenene renset og bygningen rejst igen. Kun tårnet stod urørt tilbage. De nye etagedæk er indbygget med en stor etagehøjde, der fastholder bygningens skala. Facaderne er forsynet med tilsvarende store vinduesåbninger og i tagrummene er rækker af kviste indarbejdet i et nyt zinktag. Om- og genopbygningen af silopakhuset kan aflæses i facaderne og i bygningens indre, hvor dele af siloerne er bevaret og vægge og konstruktioner fortæller historier, der sætter fantasien i gang, når man bevæger sig omkring i bygningen. Det er oplevelsesrigt og har bibragt silopakhuset nye lag af fortælleværdi. Silopakhuset er blevet et godt sted at arbejde og havnen en oplevelse rigere. Luftfoto fra den spændende genopførsel og renovering af Odense Ny Silopakhus i 2010...
Musik og spændende detaljer fra overrækkelsen af Odense Byforenings Odinpris 2010...