Forslag til Tillæg 2 til KOMMUEPLAN 2013, klimatilpasning for Gentofte Kommune 0
Forslag til Tillæg 2 til KOMMUNEPLAN 2013, klimatilpasning for Gentofte Kommune Baggrund og formål Alle kommuner skal ifølge aftale mellem KL og regeringen inden udgangen af 2013 have udarbejdet en klimatilpasningsplan, der indeholder en kortlægning af risikoen for oversvømmelse, og som kan skabe overblik over og prioritere de nødvendige indsatser. Klimatilpasningsplanen skal indarbejdes direkte i eller som et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplan 2013 for Gentofte Kommune indeholder allerede kommunens klimatilpasningsstrategi, delplan 5 klimaplan 2010-2020 for Gentofte Kommune i hovedstrukturen, de generelle rammer og redegørelsesdelen. I dette forslag til tillæg 2 til Kommuneplan 2013, suppleres kommuneplanens beskrivelse med en kortlægning af risikoen for oversvømmelse fra skybrud og havstigning, samt en udpegning af 9 r. Hovedstruktur Klimatilpasning Det overordnede mål for Gentofte Kommune er at beskytte og udvikle kommunen gennem en langsigtet planlægning, som forebygger uønskede og negative effekter af klimaforandringerne. Dette sker konkret gennem implementering af kommunens klimatilpasningsstrategi (delplan 5 af kommunens klimaplan fra 2010), som sikrer, at klimatilpasning tænkes ind i helheden. Risikoområder Gentofte Kommune har udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg til Kommuneplan 2013 der skaber grundlaget for håndtering af de kommende klimaudfordringer. I den forbindelse har Gentofte Kommune på baggrund af en risikokortlægning udpeget 9 r. Ved udvælgelsen er der lagt vægt på de områder, som indeholder flest værdier, der kan gå tabt ved en voldsom regn eller stormflod. Formålet er at prioritere en særlig indsats, hvor der er størst behov for risikosikring af værdier og funktioner i de enkelte områder. Se kortbilag. Grønne områder Der skal ved nyanlæg/renovering af grønne områder indtænkes tiltag, der imødegår klimaforandringerne gennem et varieret modstandsdygtigt plantevalg, forskellige valg af konstruktionstyper samt en plan mod uønskede arter. Der skal under hensyntagen til naturindhold og rekreativ anvendelse udpeges områder til kontrolleret oversvømmelse, hvor regnvandet kan holdes tilbage. Overfladevand kan f.eks. ledes til sportsbaner eller naturområder m.m., som har gavn af og/eller kapacitet til at modtage overfladevandet, jf. Spildevandsplan 2011-2014. Regnvandsløsningerne skal sammentænkes, således at overfladevandet renses før udledning til udledning til vandområder. 1
Øget overløb fra spildevandssystemet ved skybrud er med til at forringe vandkvaliteten i søer, vandløb og kystnære vande. Spildevandsplanen indeholder indsatser til at reducere overløb, så vand- og naturkvaliteten forbedres. By og bolig Øget regnvandsafstrømning fra vej og befæstede arealer i byen skal reguleres ved hjælp af blandt andet ændrede vejprofiler, så vandet ledes hen til mindre sårbare områder, som f.eks. rekreative områder og sportsarealer. Regnvand skal så vidt muligt afkobles fra spildevandssystemet og enten nedsives lokalt eller håndteres i et separat regnvandssystem. Dette kan bl.a. ske ved etablering af flere grønne og blå rekreative løsninger på overfladen, dels i private haver, dels på offentlige arealer og begge steder på en måde, hvor regnvandet tilbageholdes eller forsinkes. For at øge vandkvaliteten kan flere løsninger sammentænkes. Endvidere skal befæstede arealer såsom pladser, parkeringsarealer og adgangsveje etableres med en belægning, som muliggør nedsivning af regnvand. Afledning af regnvand fra tage og mindre private/offentlige vejarealer skal så vidt mulig føres til forsinkelsesbassiner, nedsives eller anvendes rekreativt i nærområdet. Forsinkelsesbassinet skal så vidt muligt udformes, så det indgår i områdets fællesarealer som et naturligt rekreativt element i bybilledet, f.eks. et regnvandsbed eller faskine mv. Det langsigtede og generelle mål for Gentofte Kommune er, at der højst må stå 10 cm vand på terræn ved skybrud (en såkaldt 100 års regnhændelse, der hvert år kan forekomme med 1 % sandsynlighed) for at modvirke skadevoldende oversvømmelser. Øget regnvandsafstrømning fra vej og befæstede arealer skal reguleres gennem udpegning af skybrudsveje, således at veje og viadukter kan virke som forsinkelsesbassin for regnvand, til vandet atter kan ledes sikkert væk via kloakken. For Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD), herunder oplande til drikkevandsindvinding, skal det sikres, at etablering af nedsivningsløsninger for regnvand sker uden risiko for forurening af grundvandet. Kommunen vurderer løbende, om arealanvendelsen i kommunen er optimal og samfundsmæssigt hensigtsmæssig, herunder om der i områder, som ofte vil blive oversvømmet, skal stilles krav om sokkelkoter eller ligefrem være restriktion mod bebyggelse. Der kan i lokalplanlægningen konkret redegøres for, hvordan effekten af de forventede klimaændringer imødegås.det kan f.eks. være bestemmelser om friholdelse af områder fra bebyggelse, hvor der kan være risiko for oversvømmelser, herunder dele af haveforeninger tæt beliggende ved vådområde eller inddragelse af nye arealer til vådområder. Grønne arealer og øget træplantning skal være med til at forebygge høje temperaturer og imødekomme behovet for skygge ved hedebølger. Kommunens institutioner skal kortlægges med bygningstyper og placeringer samt forventede overophedningsproblemer. 2
Kyst De forventede ændringer i havvandstanden skal tages i betragtning ved planlægning og projektering af anlæg og byggeri ved kysten, og behovet for ændring og tilpasning af kystbeskyttelsen skal løbende vurderes. Det skal ligeledes løbende sikres, at der er det fornødne stormflodsberedskab. TEMARAMMER Klimatilpasning Ændringer i klimaet påvirker kommunen i form af øget regn, havvandsstigninger m.v.. Klimatilpasning er tæt koblet til den langsigtede planlægning for byudvikling, natur- og miljøområdet, spildevand, grundvand m.v.. Derfor er det vigtigt at indtænke klimatilpasning i planlægningen af nye bygninger, byggerier og anlæg, der skal bestå i mange år, herunder også at tilpasse den eksisterende by i forhold til de fremtidige klimatiske vilkår, samt ændret arealanvendelse. Kystbeskyttelse For nybyggeri i kystnære områder fastsættes laveste sokkelkote afhængig af byggeriets værdi og levetid. Sokkelkoten baseres på Kystdirektoratets anbefalinger. Ved udsatte områder langs Øresund skal kystlinjen løbende vurderes og sikres mod højere vandstand og oversvømmelse, når der konstateres behov. Håndtering af regnvand Ved Lokal Afledning af Regnvand (LAR) nedsives regnvandet til grundvandet og/eller ledes til vandløb, søer eller havet. Regnvandet kan også ledes til vådområder eller på anden vis indgå rekreativt i byens grønne struktur, herunder natur, parker og byrum. Opsamling af regnvand fra tage kan også indgå i vandbesparende løsninger. LAR skal så vidt muligt anvendes i nye projekter. I det bestående byggeri skal LAR fremmes gennem oplysning om de tekniske og økonomiske muligheder og fordele. af LAR skal fastlægges i overensstemmelse med kommunens spildevandsplan. Klimatilpasning skal i forbindelse med planlægning af nye bebyggelser i de kortlagte r tilgodese, hvilke grønne teknologier der mest fordelagtigt kan bringes i anvendelse. Ved opførsel af nybyggeri skal me separat kloakeres. Det skal fremgå af fremtidige lokalplaner, hvor sådanne løsninger er hensigtsmæssige, herunder at befæstede arealer skal etableres med en belægning, som muliggør nedsivning af regnvand. 3
Håndtering af skybrud Kraftige regnskyl, som overstiger kloaksystemets kapacitet, vil blive hyppigere i fremtiden. Udvikling og implementering af systemløsninger, der ikke leder regnvandet til kloaknettet, men nyttiggør eller afleder regnvand lokalt, skal derfor fremmes over alt i kommunen. I de kortlagte r skal der planlægges for arealer eller anlæg til håndtering af regnvand ved kraftige skybrud, så skader på bygninger og anlæg begrænses mest muligt. Sikring mod stormflod I planlægningen af de kystnære dele af kommunen skal der tages højde for en fremtidig havvandsstigning med deraf følgende oversvømmelsesrisiko og for stigende grundvandstand. For byggeri i kystnære områder fastsættes laveste sokkelkote afhængig af byggeriets værdi og levetid. Sokkelkoten baseres på Kystdirektoratets anbefalinger. På sigt kan der etableres større fælles sikringsanlæg imod oversvømmelse efter en nærmere vurdering af de konkrete forhold. Redegørelse Klimatilpasning Klimaet er under forandring vejret bliver varmere med længere tørkeperioder og med pludselig kraftig regn, samt øget vandstand i hav og i grundvand. Kommunen vil arbejde for at beskytte og udvikle grønne områder, kyst og by på en ansvarlig, miljørigtig og klimatilpasset måde, med fokus på sundhed, økonomi og bæredygtighed nu og i fremtiden. Der er fokus på håndtering af de kommende ændringer i nedbørsmønstre for at mindske belastningen i kloaknettet, herunder håndtering af kraftige regnhændelser. Klimatilpasning skal ske ved løbende at vurdere det aktuelle risikobillede og de muligheder, der ligger i tværgående løsninger. Formålet er at opnå størst mulig synergi med øvrige planer og projekter. Risikobillede Med forventning om øget nedbør og klimapåvirkninger generelt er der gennemført en kortlægning og analyse, herunder udpegning af 9 r. De 9 r er udpeget på baggrund af oversvømmelseskort, hvor der er foretaget beregninger af, hvor i kommunen sandsynligheden er størst for, at der sker oversvømmelser sammenholdt med en økonomisk værdisætning af de berørte områder. Den beregnede risiko er ikke nødvendigvis et udtryk for, at der har været oversvømmelse det pågældende sted. 4
Nærværende kortlægning klarlægger risikoen ved oversvømmelse i hele Gentofte Kommune ud fra sandsynligheden for oversvømmelse og den økonomiske konsekvens ved oversvømmelse. Igangværende planlægning indenfor et område vil have betydning i en samlet vurdering, prioritering, herunder løsninger der kan udvikles i samarbejde og dialog med nabokommuner og forsyningsselskaber. Fremtidig byudvikling og nuværende arealanvendelse i kommunen kan blive påvirket af klimaændringer, hvorfor en vurdering af konsekvenserne af fremtidige skybrudshændelser er særlig aktuel. Metodemæssigt omregnes oversvømmelsesberegningerne for givne skybrudshændelser til sandsynligheder og sammenholdes med værdien af de områder, der berøres/skades. Derved kan der opstilles et risikobillede for kommunen, hvor alle hensyn er vægtede efter et ensartet princip (økonomisk skadesværdi som sandsynlig skadesværdi i den periode man ser på). Der kan dog være andre hensyn, der gør, at der lokalt vælges en anden prioritering end den ud fra kortlægningen oplagte. Eksempelvis kan særlige hensyn til natur, fortidsminder m.v. ændre forholdene mellem skader og konsekvenser af oversvømmelse. Risikoområder Hvert enkelt af de 9 r er i det følgende kort defineret i forhold til afgrænsning og indhold: - Kystområde 1. Beliggende fra Lemchesvej til Carolinevej primært på vandsiden af Strandvejen. Der er også medtaget del af Callisensvej og Sankt Pedersvej. Området består primært af beboelse, et par daginstitutioner, Hellerup Strandpark med Staudehaven, Rosenhaven og Hellerup Havn. - Området er særligt sårbart, da det både rammes af oversvømmelse allerede ved 20-årshændelse for skybrudsregn og stormflodshændelse i 2012, dvs. der er 5 % risiko hvert år for begge dele. Hele området øst for Strandvejen vil være i 2121. - Området er udvalgt, da der er særlig mange værdier, der bliver berørt jf. risikokortet. - Kystområde 2. Beliggende fra Charlottenlund Fort til Hambros Alle øst for Strandveje. Området består hovedsagelig af beboelse samt Charlottenlund Fort og Strandpark. - Området er særligt sårbart overfor havvandsstigninger og rammes allerede ved en 20-årshændelse i 2012, dvs. der er 5 % risiko hvert år for, at området oversvømmes. - Området er udvalgt, da der er særlig mange værdier, der bliver berørt, jf. risikokortet. 5
- Ordrupvej. Berører dele af Ordrupvej, Hyldegårds Tværvej, Banevej og Holmegårdsvej. Området består af et bydelscenter, etageme, villaer og en kirkegård. - Området er særligt sårbart overfor skybrudshændelser og rammes allerede ved en 20-årshændelse i 2012, dvs. der er 5 % risiko hvert år for, at området oversvømmes. - Området er udvalgt, da der er særlig mange værdier, der bliver berørt, jf. risikokortet. - Gentofte Rende. Området indeholder et kanalforløb fra Gentofte Sø til Søborg Hus Rende med omkring liggende sideveje. Området består af beboelse, kolonihaver, samt en enkelt daginstitution. - Området er særligt sårbart over for oversvømmelser ved kraftige regnhændelser og rammes allerede ved en 2-årshændelse i 2012, dvs. 50 % risiko hvert år for, at området oversvømmes. I 2112 vil det påvirke område have en større udbredelse. - Området er udvalgt, da der er særlig mange værdier, der bliver berørt jf. risikokortet. - Gentofte Rådhus. Berører området fra Bernstorffsparken, Rådhuset, Brandstationen, Bernstorffsvej ned til Adolphsvej. Området består af Rådhuset, beboelse (etageme og villaer) samt erhverv. - Området er særligt sårbart overfor skybrudshændelser og rammes allerede ved en 20-årshændelse i 2012, dvs. der er 5 % risiko hvert år for, at området oversvømmes. - Området er udvalgt, da der er særlig mange værdier, der bliver berørt jf. risikokortet. - Ermelundsvej. Berører området Ermelundsvej, Jægervangen og en del af Søndersøvej. Området består af etageme og villaer. - Området er særlig sårbar over for skybrudshændelser og rammes allerede ved en 20-årshændelse i 2012, dvs. der er 5 % risiko hvert år for, at området oversvømmes. - Området er udvalgt, da der er særlig mange værdier, der bliver berørt, jf. risikokortet. - Kildeskovrenden 1 + 2. Berører området Ejvindsvej, Maglemosevej sam en del af Gersonsvej. Området består af etageme, villaer samt erhverv. - Området er særlig sårbart overfor skybrudshændelser og rammes allerede ved en 20-årshændelse i 2012, dvs. der er 5 % risiko hvert år for, at området oversvømmes. - Området er udvalgt, da der er særlig mange værdier, der bliver berørt jf. risikokortet. - Sandtoften. Kommunen har flere mindre virksomheder samlet i dette område gående fra Sandtoften, Nybrovej og Grusbakken. Området er særligt følsomt, da mange virksomheder har mange værdier oplagret. - Området rammes allerede ved en 20-årshændelse i 2012, dvs. der er 5 % risiko hvert år for at området oversvømmes. I 2112 vil det påvirkede område have en større udbredelse. - Vangede. I dette område er det primært vejarealet, der oversvømmes ved en 20- årshændelse, dvs. der er 5 % risiko hvert år for, at området oversvømmes. I 2112 vil det påvirkede område have en større udbredelse. 6
Se kortbilag over de udpegede r. Grønne områder Det ændrede klima sætter kommunens grønne områder under pres. Dette kan f.eks. medføre en ændret sammensætning af dyre- og plantearter, ændret vækstsæson for træer, risiko for flere eller nye plantesygdomme, som følge af ændret temperatur. By og bolig De øgede regnmængder vil give mere afstrømning fra veje og befæstede arealer i byen. Kraftig nedbør kan medføre oversvømmelse af kældre, infrastrukturanlæg såsom kloaker, veje, jernbaner og tunneler. Kraftige storme kan belaste huse og broer. Kyst Havet kommer til at stige i løbet af de næste hundrede år. Den højere vandstand vil på sigt betyde, at Gentofte Kommune kan komme til at opleve skader som følge af oversvømmelser fra havet. 7
ke rammer Risikoområde: Gentofte Renden Plannr. 6.B8 6.B9 6.B28 6.B43 Lyngbyvej Ellegårdsvej og Lyngbyvej og Snerlevej og Nellikevej Kongelysvej Plantagevej Bydel Vangede Vangede Vangede Vangede Generel Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Etagebolig Etagebolig Tæt/lav Villa Bebyggelsesprocent 60 60 25 Bebyg.pct. af etager 2½ 2½ 2 2 12 12 9 9.... lokalcenter. bruttoetageareal for butik: dagligvarer 1000 m², udvalgsvarer 1000m². Ikke yderligere bebyggelse bortset fra mindre bygninger som carporte og udhuse. Plannr. 6.B45 6.F6 7.B21 7.B42 Lyngbyvej Tuborg Haveby og Nørre Ellegård ved Ellegårdsvænge Vesterdalen Vangedevej og Dyssegårdsvej Bydel Vangede Vangede Dyssegård Dyssegård Generel Boligområde Rekreativt område Boligområde Boligområde Villa Kolonihaver Tæt/lav Villa Bebyggelsesprocent 25 25 25 Bebyg.pct. af etager 2 1 2 2 9 6 9 9.... For liberale erhverv gælder, at højst 50 % af etagearealet må Ikke yderligere bebyggelse bortset fra mindre bygninger 8
anvendes til liberale erhverv, og kun i stueetagen. som carporte og udhuse. Plannr. 7.B43 7.B46 7.B47 7.F2 Thulevej og Knud Rasmussens Vej Ellemosevej Dyssegårdsvej og Ellemosevej Dyssegårdsparken og Gentofte Rende Bydel Dyssegård Dyssegård Dyssegård Dyssegård Generel Boligområde Boligområde Boligområde Rekreativt område Villa Villa Tæt/lav Rekreativt grønt område Bebyggelsesprocent 25 25 10 Bebyg.pct. af etager 2 2 2 1 9 9 9 6..... Området må ikke bebygges bortset fra enkelte, mindre bygninger til brug for områdets anvendelse som rekreativt areal. Plannr. 7.D5 Bydel Generel Institution ved Ved Renden Dyssegård Område til offentlige Formål Sociale institutioner Bebyggelsesprocent 40 Bebyg.pct. af etager 1 9.. 9
Risikoområde: Sandtoften Plannr. 6.E1 6.F1 Grusbakken og Sandtoften Haveforeningerne Knæbjerget og Solvang ved Nybrovej Bydel Vangede Vangede Generel Erhvervsområde Rekreativt område Lettere industri Kolonihaver Bebyggelsesprocent 60 25 Bebyg.pct. af etager 2 1 9 6 Der tillades lager- og engrosvirksomhed samt privat og offentlig administration. Kun internt, mindre kioskanlæg. Risikoområde: Vangede Plannr. 6.B2 6.B22 6.B41 6.C1 6.E6 Nybrovej og Tværbommen Vesterbyvej Snogegårdsvej og Sognevej Vangede bydelscenter ved Vangede Bygade Aflastningsområde ved Nybrovej Bydel Vangede Vangede Vangede Vangede Vangede Generel Boligområde Boligområde Boligområde Centerområde Erhvervsområde Etagebolig Tæt/lav Villa Bydelscenter Kontor og serviceerhverv Bebyggelsesprocent 60 25 100 80 Bebyg.pct. af etager 3 1½ 2 3½ 7 12 9 9 15 28 10
Risikoområde: Ermelundsvej Plannr. 4.B3 4.B4 4.B6 4.B22 4.B43 Smakkegårdsvej og Ermelundsvej Søndersøvej Jægervangen 12-22 Ermelundsvej og Søndersøvej Sauntesvej og Jægervangen Bydel Jægersborg Jægersborg Jægersborg Jægersborg Jægersborg Generel Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Etagebolig Etagebolig Etagebolig Tæt/lav Villa Bebyggelsesprocent 60 60 70 25 Bebyg.pct. af etager 3 3 2½ 2 2 12 12 13 9 9 Servicestation. Plannr. 4.B44 4.D4 4.D7 4.F4 4.EB1 For erhverv gælder min. 1 parkeringsplads pr. 50 m² erhvervsetageareal. Erhvervsformål. Servicestation. Smakkegårdsvej, Vældegårdsvej m.fl. Søndersøhave ved Søndersøvej Bagatelle ved Jægersborg Allé Hollænderdam Schæffergården Bydel ved Ermelundsvej Jægersborg Jægersborg Jægersborg Jægersborg Jægersborg Generel Boligområde Område til offentlige formål Villa Sociale institutioner Område til offentlige formål Sociale institutioner Rekreativt område Kursuscentre Bebyggelsesprocent 25 60 40 25 25 Boligområde Bebyg.pct. af etager 2 2½ 2½ 3 2 9 12 12 12 9 Villa Ny bebyggelse skal være i harmoni med Ny bebyggelse skal være i harmoni med Ny bebyggelse skal være i harmoni med den Ny bebyggelse skal være i harmoni med den fredede bygning og omgivende 11
omgivende bebyggelse. omgivende bebyggelse. fredede bygning og omgivende bebyggelse. bebyggelse. Risikoområde: Rådhuset Plannr. 3.B48 3.D17 4.F8 5.B51 5.F3 Bernstorffsvej, Jægersborg Allé m.fl. Bydel Ordrup - Parkeringsareal ved Bernstorffsvej Ordrup - Charlottenlund Generel Boligområde Område til offentlige formål Villa Charlottenlund Offentlige formål Bernstorffsparken ved Bernstorffsvej Ordrup - Charlottenlund Rekreativt område Rekreativt grønt område Smakkegårdsvej, Høeghsmindevej m.fl. Gentofte Boligområde Villa Maltegårdsvej Gentofte Rekreativt område Idrætsanlæg Bebyggelsesprocent 25 10 10 25 60 Bebyg.pct. af etager 2 1 2 2 2 9 6 9 9 12 Servicestation. etageantal og maks. gælder ikke for slotsbygning. Ridebaneanlæg. Plannr. 5.D17 Bydel Generel Rådhuset m.v. ved Bernstorffsvej Gentofte Område til offentlige Formål Administration Bebyggelsesprocent 100 Bebyg.pct. af området under ét etager 4 16 12
Risikoområde: Ordrupvej Plannr. 3.B2 3.B3 3.B4 3.B15 3.B16 Henriettevej Skovgårdsvej Hyldegårdsvej og Herthavej Kirkevej Bydel Løvspringsvej Ordrup Ordrup - Ordrup - Ordrup - Ordrup Charlottenlund Charlottenlund Charlottenlund Charlottenlund Charlottenlund Generel Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Etagebolig Etagebolig Etagebolig Etagebolig Etagebolig Bebyggelsesprocent 60 60 60 65 70 Bebyg.pct. af etager 3 2 3½ 3 3 12 9 15 10 12 Plannr. 3.B25 3.B46 3.C2 Herthavej og Kirkevej og Ordrup bydelscenter ved Bydel Ordrupdalvej Løvspringsvej Ordrupvej Ordrup - Ordrup - Ordrup - Charlottenlund Charlottenlund Charlottenlund Generel Tæt/lav Boligområde Centerområde Villa Bydelscenter Bebyggelsesprocent 25 100 Bebyg.pct. af etager 2 2 5 9 9 18 Ikke yderligere bebyggelse bortset fra mindre bygninger som carporte og udhuse. bruttoetageareal for detailhandel opførelse og indpasning: 5.000 m². bruttoetageareal for butik: dagligvarer: 3.500 m², 13
udvalgsvarer: 2.000 m². Risikoområde: Kildeskovsrenden Plannr. 1.B24 1.B42 1.B43 1.B49 Maglemosevej og Esperance Allé Ingeborgvej Charlottenlundvej og Kragevej Maglemosevej m.fl. Bydel Hellerup Hellerup Hellerup Hellerup Generel Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Tæt/lav Villa Villa Villa Bebyggelsesprocent 25 25 25 Bebyg.pct. af etager 2½ 2 2 2 12 9 9 9 Ikke yderligere bebyggelse bortset fra mindre bygninger som carporte og udhuse. Plannr. 1.D13 1.D14 Maglegårdsskolen, HIK Hartmannsvej Bydel m.v. ved Bregnegårdsvej Hellerup Hellerup Generel Område til offentlige formål Område til offentlige formål Offentlige formål Offentlige formål Bebyggelsesprocent 60 40 Bebyg.pct. af etager 4 2 15 9 14
Bebyggelsesprocent for Tennisklubben HIK, Hellerup Seminarium og Maglegårdsskolen er 100. gælder ikke for kirkebygning og tårn og sportshal. Butikker: Kun kioskfunktioner og lignende. Risikoområde: Kysten 1 Plannr. 1.B10 1.B11 1.B52 1.B53 1.B57 Lille Strandvej Strandparksvej Ryvangs Allé ved Hellerup Station Hambros Allé, A.N. Hansens Allé m.fl. Carolinevej og Frederikkevej m.fl. Bydel Hellerup Hellerup Hellerup Hellerup Hellerup Generel Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Etagebolig Etagebolig Villa Villa Villa Bebyggelsesprocent 60 60 35 25 35 Bebyg.pct. af etager 4 4 2½ 2½ 2½ 15 15 12 12 12 Ingen badebro ud for vej eller sti. lokalcenter. bruttoetageareal for butik: dagligvarer 1000 m², udvalgsvarer 1000m². For liberale erhverv gælder, at højst 50 % af etagearealet i me mod Strandvejen må anvendes til liberalt erhverv, og kun i stueetagen. Ingen badebro ud for vej eller sti. Ingen badebro ud for vej eller sti. Plannr. 1.C1 1.D1 1.D19 1.D25 Hellerup bydelscenter Copenhagen International School Gl. Hellerup Gymnasium Bernadotteskolen 15
Bydel ved Strandvejen m.v. ved Hellerupvej Hellerup Hellerup Hellerup Hellerup Generel Centerområde Område til offentlige Formål Område til offentlige formål Område til offentlige Formål Bydelscenter Uddannelsesinstitutio ner Uddannelsesinstitution er Uddannelsesinstitutioner Bebyggelsesprocent 100 90 60 80 Bebyg.pct. af området under ét etager 5 3½ 3 3 18 15 12 bruttoetageareal for detailhandel opførelse og indpasning: 1.500 m². bruttoetageareal for butik: dagligvarer: 3.500 m², udvalgsvarer: 2.000 m². gælder ikke for haller. Der er mulighed for erhverv i form af småhåndværk og privat service. For erhverv gælder, at der skal være dækning af eget opholdsarealbehov Ingen ny bygningsdel må overstige eksisterende r. Plannr. 1.F7 1.F10 Hellerup Strandpark og Hellerup Havn ved Onsgårdsvej Idrætsanlæg ved Strandparksvej Bydel Hellerup Hellerup Generel Rekreativt område Rekreativt område Lystbådehavn Idrætsanlæg Bebyggelsesprocent 25 60 Bebyg.pct. af etager 1 3 6 12 Kloakpumpestation. gælder ikke for haller. 16
Risikoområde: Kysten 2 Plannr. 1.B7 1.B8 1.B13 1.B24 Blidahpark m.v. Strandlund Strandvejen og Maglemosevej og Annasvej Esperance Allé Bydel Hellerup Hellerup Hellerup Hellerup Generel Boligområde Boligområde Boligområde Boligområde Etagebolig Etagebolig Etagebolig Tæt/lav Bebyggelsesprocent 60 40 90 Bebyg.pct. af etager 4 2 5 2½ 15 9 18 12 lokalcenter. bruttoetageareal for butik: dagligvarer 1000 m², udvalgsvarer 1000m². Kun kioskfunktioner m.v. og kun i tilknytning til fællesbygning. lokalcenter. bruttoetageareal for butik: dagligvarer 1000 m², udvalgsvarer 1000m². Butikker: Kun i stueetagen mod Strandvejen. Ikke yderligere bebyggelse bortset fra mindre bygninger som carporte og udhuse. Plannr. 1.B25 1.B27 1.B49 1.F5 Phistersvej Sundvænget Maglemosevej m.fl. Klubhus og Strandlund Bydel Hellerup Hellerup Hellerup Hellerup Generel Boligområde Boligområde Rekreativt område Område til offentlige Formål Tæt/lav Tæt/lav Rekreativt grønt område Uddannelsesinstitutioner Bebyggelsesprocent 25 10 Bebyg.pct. af området under ét etager 2 2½ 2 1 9 12 9 6 Ikke yderligere bebyggelse bortset fra mindre bygninger som carporte og udhuse. Ma Ikke yderligere bebyggelse bortset fra mindre tilbygninger samt småbygninger som carporte og udhuse. Ingen Restaurant kun med hidtidig placering. Institution. Klublokaler med tilhørende badefaciliteter. 17
ks. bruttoetageareal for butik: dagligvarer: 3.500 m², udvalgsvarer: 2.000 m². badebro ud for vej eller sti. Plannr. 3.F7 1.T2 Charlottenlund Fort ved Strandvejen Bydel Ordrup Constantia pumpestation ved Strandlund Hellerup Charlottenlund Generel Rekreativt område Område til tekniske Anlæg Rekreativt grønt område Tekniske anlæg Bebyggelsesprocent 10 60 Bebyg.pct. af etager 1 2 6 9 gælder ikke for badeanstalt. Campingplads. Klublokaler med tilhørende badefaciliteter. 18
Oversvømmelse 2012 Lyngby-Taarbæk Kommune Gladsaxe Kommune GST og GK Københavns Kommune 1:40.000 0 250 500 125 M 100 års hændelse i meter 0,05-0,2 0,2-0,4 0,4-0,6 0,6-0,8 > 0,8
Oversvømmelse 2112 Lyngby-Taarbæk Kommune Gladsaxe Kommune GST og GK Københavns Kommune 1:40.000 0 250 500 125 M 100 års Regnhændelse i meter, 2112 0,05-0,2 0,2-0,4 0,4-0,6 0,6-0,8 > 0,8
Stormflodshændelser 2012 Lyngby-Taarbæk Kommune Gladsaxe Kommune GST og GK Københavns Kommune 1:40.000 0 250 500 125 M Stigning på 132 cm - 20 års hændelse i 2012 Stigning på 144 cm - 50 års hændelse i 2012 Stigning på 153 cm - 100 års hændelse i 2012
Stormflodshændelser 2112 Lyngby-Taarbæk Kommune Gladsaxe Kommune GST og GK Københavns Kommune 1:40.000 0 250 500 125 M Stigning på 216 cm - 20 års hændelse i 2112 Stigning på 228 cm - 50 års hændelse i 2112 Stigning på 237 cm - 100 års hændelse i 2121
Udpegede r Ordrupvej Ermelundsvej Sandtoften Vangede Rådhuset Kildeskovsrenden 2 Kystområde 2 Kildeskovsrenden 1 Gentofte Renden Kystområde 1 GST og GK 1:40.000 0 250 500 125 M Udpegede r
Forslag til tillæg 2 til KOMMUNEPLAN 2013, klimatilpasning for Gentofte Kommune Alle kommuner skal ifølge aftale mellem KL og regeringen inden udgangen af 2013 have udarbejdet en klimatilpasningsplan der indeholder en kortlægning af risikoen for oversvømmelse, og som kan skabe overblik over og prioritere de nødvendige indsatser. Klimatilpasningsplanen skal indarbejdes direkte i eller som et tillæg til kommuneplanen. KOMMUNEPLAN 2013 for Gentofte Kommune indeholder allerede kommunens klimatilpasningsstrategi, delplan 5 klimaplan 2010 2020 for Gentofte Kommune i hovedstrukturen, de generelle rammer og redegørelsen. I dette forslag til tillæg 2 til Kommuneplan 2013 suppleres kommuneplanens beskrivelse med en kortlægning af risikoen for oversvømmelse fra skybrud og havstigning samt en udpegning af 9 r. Kommuneplanen har ikke en direkte bindende virkning for grundejerne, men ifølge planloven skal Kommunalbestyrelsen virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommunalbestyrelsen kan ændre kommuneplanens rammer ved at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillægget kan først vedtages endeligt efter en offentlig høring på mindst 8 uger. OFFENTLIG HØRING Forslag til tillæg 2 til KOMUEPLAN 2013, klimatilpasning for Gentofte Kommune er vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 16. december 2013. Forslaget kan ses på www.gentofte.dk/lokalplan og hentes på Gentofte Rådhus i Kommuneservice, på kommunens biblioteker eller blive tilsendt med post ved henvendelse på tlf. 39 98 31 11. Eventuelle indsigelser imod eller ændringsforslag til kommuneplantillægget skal være fremsendt til Plan og Byg, senest den 31. marts 2014. Adressen er: Gentofte Kommune, Plan, Bernstorffsvej 161, 2920 Charlottenlund eller pr. e-mail Plan-Byg@gentofte.dk eller via www.gentofte.dk/lokalplan. Før et kommuneplantillæg vedtages endeligt, behandler Kommunalbestyrelsen de modtagne, skriftlige henvendelser og beslutter, i hvilket omfang ændringsforslag og indsigelser skal imødekommes i det færdige kommuneplantillæg. Når kommuneplantillægget er endeligt vedtaget bekendtgøres det i Villabyerne eller Gentofte Lige Nu samt på www.gentofte.dk/lokalplan.