15.4.2013 Ændringer i kommuneplanen på baggrund af beslutninger i PLU april. Nye formuleringer/ændringer i forslag til Kommuneplan 2013 efter PLU-mødet den 2. april 2013 Der indarbejdes mulighed for at udvide plejecenteret Lillevang. Ændring omfatter: kap. 7 tilføjet tekst om udvidelse af Lillevang i redegørelse, byrådet vil, byrådets opfølgning, kort over landzone og byzone i kap. 1, rammer for 1B15. I 2014 vil der være 243 plejeboliger, mod 215 i 2013. Det vurderes, at der vil være behov for yderligere plejehjemspladser i fremtiden. Der planlægges derfor for en udvidelse af plejecenteret Lillevang i Farum der omfatter i alt 1.700 m2 på et ca. 0,8 ha stort areal på et fredet areal af Lillevanggårdens jorder i den grønne kile. Projektet forudsætter dispensation fra Farum Vestfredningen og en mindre ændring af den grønne kiles grænse. By- og Landskabsstyrelsen har tilkendegivet, at der vil kunne ske en mindre justering af kileafgrænsningen der kan udgå af den grønne kile og overføres til byzone. Kommunen skal leve op til sine forpligtelser overfor borgerne og hele tiden være forud i sin planlægning af for eksempel plejeboliger og andre tilbud. Der gives mulighed for en udvidelse af arealet på ialt 1.700 m2. til plejehjemspladser på Plejecenter Lillevang. Muligheden for at etablere en naturcampingplads på flyvestationen tages ud. 1
Ændring omfatter: Fjernelse af tekst i kap. 6 Natur og landskab i redegørelse, byrådet vil, byrådets opfølgning, kort ændring i turistanlæg og destinationer kap. 4. Fjernelse af tekst i kap. 4 erhverv. Muligheden for at bygge supplerende boliger (fortætning) i kanten af Kumpelhaven tages ud. Ændring omfatter: revidering af tekst befolkningstal i kapitel 1 og 3. Kort med fortætninger og rummeligheder ændres. Undersøge alternative placeringsmuligheder for støjende friluftsanlæg. Der er ingen statslige krav om udpegninger. Der kan ikke udpeges alternative placeringer af støjende friluftsanlæg hvis støjende friluftsanlæg ikke skal ligge på arealer der allerede er støjbelastede. Stort set alle landområderne i kommunen er omfattet af beskyttelseshensyn. Den foreslåede placering i KP 2013 øst for Hillerød motorvejen baserede sig på retningsliner i Kommuneplan 2009 om at støjende friluftsanlæg skulle placeres på allerede støjbelastede arealer, samt udpegninger i regionplan 2005. Her var der kun mulighed for placeringer følgende tre steder : i området øst for motorvejen, i det potentielle byudviklingsområde nord for Slangerupvej og på flyvestationen. Af disse placeringer har det været forvaltningens vurdering, at det ikke var hensigtsmæssigt med en placering i potentielle byudviklingsområde nord for Slangerupvej og på flyvestationen. På flyvestationen ville det være i strid med landsplandirektivet. Ændring omfatter: Ændring af tekst i hovedstruktur og ændring af retningslinien om støjende friluftsaktiviteter i ydre grønne kiler. Hovedstruktur Støjende friluftsanlæg Kommuneplanen giver ikke mulighed for, at der kan placeres støjende friluftsanlæg i det åbne land. Retningslinie 6.6 Der kan ikke placeres støjende friluftsanlæg i de indre og ydre grønne kiler. 2
Der indarbejdes en generel bemærkning om det positive i dobbeltudnyttelse af ubebyggede randarealer som f.eks. støjvolde til større solcelleanlæg, rekreative funktioner mv. Ændring omfatter: tilføjelse til tekst med retningslinie 9.4 med Retningslinierne om (vej)belysning det åbne land nuanceres Ændring omfatter: tilføjelse til tekst i kap. 5 med retningslinie med følgende tekst : Landskab 6.35 Der må ikke indrettes belysning, bortset fra dæmpet belysning ved bygninger og parkering. Dog må der etableres vejbelysning på vejstrækninger i landzonen i henhold til vejlovgivningen. Der indarbejdes en generel bemærkning om, at nye boliger skal opføres med spændende og nyskabende arkitektur. Kapitlet byer og centre er tilføjet et afsnit om bæredygtighed og i dette afsnit er der indføjet en bemærkning om arkitektur. Ændring omfatter: tilføjelse til tekst i kap. 2 Byer og centre, Byrådet vi i fremtiden Varieret boligudbud Indenfor de eksisterende rammer og i de allerede udlagte nye bydele skal boligudbuddet være tilstrækkeligt og med et varieret udbud af boliger for børnefamilier, for ældre og borgere med funktionsnedsættelse. Der skal ske by-og boligudvikling i de centrale dele af Farum og Værløse. Derudover skal der ske byudvikling i nærhed til natur i de allerede udlagte arealer på Flyvestationen. 3
Bæredygtigt byggeri Boliger skal opføres som bæredygtigt byggeri, dvs bygninger med et lavt energiforbrug og bygninger, der fremmer bæredygtig adfærd og et godt miljø. Bæredygtigt byggeri dækker over sociale, økonomiske og miljømæssige aspekter. Disse er f.eks. et minimalt energiforbrug, brugernes trivsel, totaløkonomi, arbejdsmiljø og indeklima. Byggematerialer, der påvirker miljøet mindst muligt gennem deres samlede levetid, er med til at gøre en bygning bæredygtig sammen med holdbare, vedligeholdelsesfri løsninger. God arkitektur bidrager til, at bygningen ikke bliver revet hurtigt ned, men får en lang levetid, fordi det er rart at bo eller arbejde i. Boligudbuddet skal derfor være opført med en spændende og udfordrende arkitektur. Bæredygtighed handler også om en fornuftig balance mellem investering og den værdi, som det færdige resultat giver. Tilstrækkelig rummelighed og boligudbygning Der er et forventet boligbyggeri mellem 2013-2024 i kommunen på ialt ca. 1714 boliger. Det vurderes, at der er udlagt tilstrækkelige nye boligområder som kan dække boligbehovet frem til 2025. Der udlægges ikke nye områder til by-og boligudvikling. De allerede planlagte boligområder forventes at blive udbygget. Befolkningstallet i den eksisterende boligmasse vil have en tendens til at falde, idet der sker en reduktion af den gennemsnitlige husstandsstørrelse. For at fastholde befolkningstallet er der derfor fortsat behov for en vis boligudbygning. Der indsættes en bemærkning om, at en evt. ny station i Farum bør have perronadgang både nord og syd for Paltholmvej. Ændring omfatter: tilføjelse til tekst i kap. 5 Veje, stier og trafik. Tog og busser Byrådet har besluttet at undersøge muligheden for at forlænge S-togsnettet fra Farum mod nord eller vest. Projektet afhænger af, om det er samfundsmæssigt rentabelt og kan gennemføres uden uhensigtsmæssige konsekvenser for miljøet. 4
I den forbindelse vil S-togsstationen skulle flyttes til et areal ved Farum Bytorv/Bybækgrunden. En evt. ny station i Farum bør have perronadgang både nord og syd for Paltholmvej. Projektet vurderes til at ligge 5-10 år ude i fremtiden. Muligheden for at etablere et geotermisk anlæg i Farum erhvervssområde tages ud. Ændring omfatter: Fjernelse af tekst i kap. 9 Klima, energi og teknik. tilføjelse til tekst i redegørelse, og fjernelse af tekst i byrådet vil, byrådets opfølgning. se bilag. 5