Nyt Erhvervsprojekt Noget for din virksomhed? 1
2
Indholdsfortegnelse 1.0 Borgmester Flemming Jensen har ordet! 2.0 Idégrundlag for 3.0 Beskrivelse 4.0 Skitsetegninger 5.0 Økonomi 6.0 Tidsplan 7.0 Henvendelse for interesserede 3
1.0 Borgmester Flemming Jensen har Ordet! I Bramsnæs kommune ønsker vi at skabe bedst mulige rammer for erhvervslivet, så arbejdspladserne bliver i kommunen og fortsat får mulighed for at udvikle sig. Samtidig skal der være plads til tilflyttere, der ønsker at starte eller drive virksomhed i kommunen. Bramsnæs kommune er et attraktivt sted for mindre og mellemstore service og fremstillingsvirksomheder både for virksomhedsejere og medarbejdere. Det er ambitionen, at kommunen kan virke som katalysator for erhvervsudviklingen, og der skal være plads til nytænkning og initiativer. Det er derfor med stor tilfredshed at jeg hilser initiativet til etablering af Bramsnæs ErhvervsCenter velkomment. Ideen blev første gang præsenteret på Bramsnæs kommunes erhvervsmøde den 13. november 2003 og er nu konkretiseret i dette prospekt. Jeg håber, at læsningen af de efterfølgende sider kan inspirere mange til at slå sig ned som erhvervsdrivende i det kommende. Venlig hilsen Flemming Jensen Borgmester Bramsnæs Kommune 4
2.0 Idégrundlag for tilbyder dit firma mulighed for at etablere sig i nye, velfungerende lokaler i Bramsnæs erhvervsområde med alle kontorfaciliteter til rådighed fra start. Det er velkendt, at det er kostbart for små og mellemstore virksomheder i Danmark at etablere og opretholde de faciliteter, som skal til for at give kunderne den rigtige service og medarbejderne de omgivelser og effektive hjælpemidler, som gør at de trives. Derfor er de løsninger, som det enkelte firma magter at finde, ikke altid gode nok. Men når flere firmaer slår sig sammen kan der etableres fælles faciliteter, som udnyttes optimalt, som har en højere kvalitet og tilmed bliver billigere i drift. Din virksomhed skal naturligvis bruge tiden til det, den er bedst til, nemlig - At drive forretning og At tjene penge. tjene penge. giver din virksomhed mulighed for at udnytte stordrifts-fordele på områder, som alle har behov for i dagligdagen. Du overlader til andre, som er professionelle inden for deres felt, at sørge for en præsentabel ramme for dine gæster og et attraktivt kontormiljø med alle faciliteter til dig selv og dine medarbejdere inden for rimelige økonomiske rammer. 5
Mens du nyder godt af fællesfaciliteterne, behøver dit firma kun leje det areal, som der er behov for her og nu, og du har mulighed for senere at udvide. Bramsnæs Erhvervscenter tilbyder: Kontorer fra 30 til 200 m 2 Værksted og lager fra 100 til 300 m 2 Fælles reception Professionel telefon- og omstillingsservice Mødelokaler med diverse AV-midler Kantine Fax- og kopimaskine-service Edb-netværk med internetadgang og firewall E-mail Service Andre administrative ydelser kan etableres, som f.eks.: Kopiering Tekstbehandling Ordremodtagelse Fakturering Økonomi regnskabsstyring Betalingsservice Varemodtagelse og -forsendelse lokationsstyring. Disse ydelser kan sammensættes i moduler, så alle ønsker og behov bliver tilgodeset. 3.0 Beskrivelse Bygninger Der opføres ca 1100 kvm kontorer med tilhørende 200 kvm fællesareal til reception, kantine, mødelokaler m.v. Kontorbygningen opføres i to etager. 6
Der opføres ca 820 kvm lager/værkstedsbygning med tilhørende kontorer, toilet- og badefaciliteter. Bygningen opføres i to etagehøjder med mulighed for senere udnyttelse af et ekstra etageareal. Bygningerne opføres i gedigne materialer med brug af åbne glaspartier, så bygningerne åbner sig mod omgivelserne. Udearealer Der etableres gode parkeringsforhold samt flisebelagte arealer til ophold for virksomhedens kunder og personale. Fællesarealer Receptionsarealet vil blive lyst og luftigt og fremtræde meget præsentabelt. Der etableres en kantine med kantineordning for virksomhedernes medarbejdere. Kantinen er et godt samlingspunkt, hvor medarbejderne får en naturlig pause med mulighed for socialt samvær med erhvervscenterets øvrige medarbejdere. Mødelokalerne vil have plads til 4-20 deltagere, da to lokaler kan sammenlægges ved hjælp af en foldevæg. 7
Centrets infrastruktur I alle tænkelige situationer tilbydes stordriftsfordele, som alle lejere kan drage fordel af. Der etableres et tidssvarende IT-netværk i alle lokaler. Netværket forsynes med Firewall samt en kraftig forbindelse til internettet. Der betales en fast årlig afgift for IT-netværk og internetadgang pr. arbejdsplads. Den enkelte bruger skal således blot tænke på sin egen arbejdsplads. På IT-netværket installeres en kraftig kopimaskine og printer med betaling efter forbrug. Der etableres ligeledes et tele-netværk samt en avanceret digital telefoncentral, som vil gøre det muligt for den enkelte lejer at programmere centralen til egne opgaver, på den mest optimale måde. Der betales en fast årlig afgift for tele-netværk og digital telefoncentral pr. bruger. Der etableres fælles rengøring og vinduespudsning. Hvis det samlede behov hos erhvervscenterets lejere gør det muligt, kan der etableres kontor- og sekretærfunktioner, personlig telefonpasning, økonomi- og administrationsassistance m.v.. 8
4.0 Skitsetegninger BEC 9
10
5.0 Økonomi Der er endnu ikke fastsat en pris for et lejemål i Bramsnæs Erhvervscenter, da prisen vil afhænge af sammensætningen af lejere og disses arealbehov. Som eksempel på et lejemål i Jyllinge Erhvervscenter der er med tilsvarende forudsætninger, kan oplyses følgende: Dobbeltkontor på ca. 32 kvm med fri adgang til ca 200 kvm fællesareal: Pr. måned Husleje kr. 3.000,- A/c varme kr. 275,- A/c fællesudgifter kr. 500,- I alt kr. 3.775,- Rengøring af eget kontor kr. 175,- Kantineordning for 1 person kr. 800,- Internet/firewall for 1 person kr. 100,- Totalomkostning kr. 4.850,- 11
6.0 Tidsplan BEC 12
7.0 Henvendelse for interesserede Har du kommentarer eller forslag til forbedringer til, hører vi meget gerne fra dig. Og skulle du være interesseret i at høre mere omkring ledige lejemål m.v. bedes du kontakte Initiativgruppens medlemmer: Telefon Mobil Borgmester Flemming Jensen 88 88 20 01 51 36 51 16 Direktør Michael Wadt, Jyllinge Erhvervscenter 46 73 12 60 28 10 78 74 Direktør Poul Poulsen, Jyllinge Erhvervscenter 46 73 21 93 40 19 31 93 Erhvervschef Kim Valbum, REUR 46 74 02 01 Rådgivende civiløkonom Mogens Lundbech 46 49 25 50 Tømrermester Jens Otto Olsen 46 40 40 66 40 45 23 85 Murermester Erik Kristiansen 46 40 03 21 26 20 03 21 Smedemester Henning Kristensen 46 40 40 37 Illustrationerne i dette materiale stammer fra et tilsvarende erhvervscenter, Jyllinge ErhvervsCenter beliggende på Møllevej i Jyllinge nord for Roskilde. 13