Domicil udlejes fra 2015 4.407m 2

Sag 50.001 Ingerslevs Boulevard Aarhus C Domicil udlejes fra 2015 4.407m 2 Byggeselskab Mogens de Linde Jens Baggesens Vej 88F, 2 8200 Århus N Tlf. 86 16 57 00 info@delinde.dk www.delinde.dk

Oversigt

Ingerslevs Boulevard 3 VIBORGVEJ E 45 SILKEBORGVEJ E 45 E 45 RANDERSVEJ - G A D I N G R E 45 E N ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ E 45 GRENÅVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ BELIGGENHED OMRÅDET Med bedste beliggenhed i Århus kan ny lejer få medindflydelse på indretning af sit nye domicil, hvor anvendelsesmulighederne strækker sig fra kontor, undervisning, sundhedshus eller hospice om muligt. Lad udlejer høre om dine forslag til indretning og formål, således vi kan være jer behjælpelig med at realisere denne fantastiske domicilbeliggenhed til jeres fremtidige lejemål. Med gåafstand til Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er ny lejer særdeles centralt placeret i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde, specialforretninger samt byens største indkøbscenter og indenfor gåafstand til banegården. Desuden kort afstand til stranden, Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser foruden grønne boldbaner, svømmehal samt Danmarks måske mest levende torve dage hver onsdag og lørdag, hvor boulevarden omdannes til en lind strøm af handlende midt på grønttorvet. AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km ANKOMST Fra Ingerslev Boulevard kan lejemålet entreres med både bil, cykel, til fods og de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads.

Ingerslevs Boulevard 3 BYGGERIET Hovedbygningen, gymnastiksale, overlærerboligen samt udhuse mod Ingerslevs Boulevard er opført i 1902-03 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en i 1902 afholdt konkurrence blandt byens arkitekter. Pedelboligen er opført i 1928 og tegnet af stadsarkitektens kontor. Indgangsparti med konsolbåren og hvælvet gavlmotiv over nyere 2-fløjede døre med råglas. Hovedbygningen er tre en halv etage, opført i røde teglsten med granitstenssokkel og afvalmet skifertag. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil. Bygningen hører til midt korridortypen, hvor adgang til de to rækker lokaler foregår fra en korridor midt gennem bygningen. Lokalernes placering er i facaden markeret ved store, parvist placerede vinduer adskilt af den lisen inddelte facade, som foroven er afsluttet med rundbuefrise. Pudsede og malede dekorationer i rundbuefrisen samt i cirkelrunde blændinger over vinduerne. Bygningens hjørner er markeret med gavlkviste. Gennemgående dekorationsbånd i glaseret tegl mellem etagerne. Profilteglsten er anvendt omkring vinduer, blændinger og frise under tagudhænget. Imiteret natursten er blandt andet anvendt til slutsten og vederlagssten i stik og ved sokkelkant. Oprindelige, hvidmalede 2-, 3- og 4-fags buede vinduer med sprossedelte rammer. LEJEMÅLET Lejemålet er inddelt til nuværende undervisningsbrug, og kan både istandsættes yderligere eller omdannes til øvrige anvendelsesmuligheder efter lejers ønske fra 2015. For den kapitalstærke investor kan ejendommen om muligt erhverves, kontakt os nærmere herom. Vi ser frem til at give jer en fremvisning.

Opstilling STØRRELSE 4407 m 2 HORSENSGADE INGERSLEVS BOULEVARD STADION ALLE LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER Kr. 1.149 kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud +moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. Kr. 145/m 2 + moms - Estimeret a conto Kr. 50/m 2 + moms Efter forbrug i henhold til opsat måler Efter forbrug, betaling direkte til leverandør Efter nærmere aftale SØNDRE RINGGADE OVERTAGELSE STAND OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE FORBEHOLD INDRETNING Overtagelse forventet fra april 2015 Istandsættelse efter nærmere aftale. Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter nærmere aftale. Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.

Plantegning Plan Parterre 778m²

Plantegning Plan 1.Sal 784m²

Plantegning Plan Tagetage 224m²