Brønderslev bymidte Temamøde 19. september 2012
Aktuelle udfordringer 110 105 100 95 90 85 80 2000M01 2000M07 2001M01 2001M07 2002M01 2002M07 2003M01 2003M07 2004M01 2004M07 2005M01 2005M07 2006M01 2006M07 2007M01 2007M07 2008M01 2008M07 2009M01 2009M07 2010M01 2010M07 2011M01 2011M07 Omsætningen i detailhandlen 2000-2010. Finanskrisen Brat omsætningsfald på ca. 10 %. De svage led i butiksstrukturen bukker under. Internethandel Vækst på ca. 25 % i 2009 og 2010. Andel på 5-10 %. Butikscentrene vinder markedsandele Klarer sig bedre gennem krisen end den øvrige detailhandel. Andel på ca. 25 %. Konsekvens De svage dele af detailhandelsstrukturen er under pres. Svage bymidter, bydelscentre, lokalcentre og mindre byer taber.
Hjørring som eksempel KONKLUSIONER PÅ ANALYSE To nye centre i bymidten. Nyt Bauhaus. Mange tomme butikker i bymidten. Hjørring by har beskeden fremgang. Oplandsbyerne går tilbage. Status quo i kommunen som helhed.
Fokuspunkter i en bymidteplan ÅRSAGER TIL AT BESØGE HJØRRING BYMIDTE 1. Tæt på bopæl 2. Udvalg af butikker og varer 3. Tæt på arbejde 4. Prisniveau 5. Bymiljø Rød = Hjørring by Blå = Oplandet Kilde: Detailhandelsanalyse Hjørring 2005.
Fokuspunkter i en bymidteplan SÅDAN SER EN INDKØBSTUR TIL HJØRRING BYMIDTE UD Kun dagligvareindkøb Kun køb af tøj eller sko Kun køb af andre varer En kombination af dagligvarer med øvrige varer En kombination af tøj/sko med øvrige varer (men ikke dagligvarer) Detailhandelsanalyse Hjørring 2005 Ved ikke 0% 10% 20% 30% 40% 50%
Fokuspunkter i en bymidteplan AKTIVITETER PÅ EN TUR TIL HJØRRING BYMIDTE Indkøb Indkøb Kultur (bibliotek, museum etc.) Sport eller fritidsinteresse Sundhed, sygdomsbehandling eller personlig pleje Sundhed, sygdomsbehandling mv. Arrangement eller aktivitet i byen Café eller restaurationsbesøg Besøge familie/venner/bekendte Andet Har aldrig været i Hjørring midtby Ved ikke 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Detailhandelsanalyse Hjørring 2005
Hvordan kan bymidten styrkes? 1. Handelslivet 2. Ankomstsystemet 3. Støttefunktioner
Handelslivet DET KAN DER ARBEJDES MED! 1. Bedre butiksudbud Stop for udbygning uden for bymidten Undgå overskud af butikslokaler Fysisk koncentration frem for alt Nye ankerfunktioner Indfl ytning af dårligt beliggende butikker Bedre muligheder for butiksetablering i bymidten Tiltrækning af manglende butikker Fokus på iværksættere 2. Bedre indkøbsmiljø Indskrænkning af strøgzonen Styrkelse af strøgzonens struktur Bedre bymiljø Flere og bedre oplevelser 3. Bedre butikssamarbejde Åbningstider Service Markedsføring Events, aktiviteter og oplevelser
Handelslivet BRØNDERSLEVS DETAILHANDEL SIDST UNDERSØGT I 1999 120 butikker fordelt på 26 dagligvarebutikker, 24 beklædningsbutikker og 69 øvrige udvalgsvarebutikker 58.000 m 2 fordelt på 8.200 m 2 dagligvareareal, 7.500 m 2 beklædningsareal og 42.500 m 2 øvrige udvalgsvareareal 710 mio. kr. i omsætning fordelt på 325 mio. kr. på dagligvarer, 135 mio. kr. på beklædning og 250 mio. kr. på øvrige udvalgsvarer 430 mio. kr. i forbrug fordelt på 210 mio. kr. på dagligvarer, 60 mio. kr. på beklædning og 160 mio. kr. på øvrige udvalgsvarer 165 i dækningsgrad fordelt på 155 for dagligvarer, 230 på beklædning og155 på øvrige udvalgsvarer.
Ankomstsystemet DET KAN DER ARBEJDES MED! Styring af kundefl ow Indfaldsvejene og parkeringspladserne Stationer og busstoppesteder Cykelruter Gangforbindelser
Støttefunktioner DET KAN DER ARBEJDES MED? Flere kunder Boligbyggeri. Arbejdspladser. Offentlige publikumsfunktioner. Tæt på bymidten = stor effekt. Flere turister Mere oplandshandel Attraktivt og koncentreret indkøbsmiljø. Mulighed for at kombinere indkøbstur med andet Markedsføring. Events.
Bymidterne - to eksempler FAABORG OG RINGE - TO BYER, SAMME KOMMUNE, MEGET FORSKELLIGE Faaborg Gammel købstad med 7.300 indbyggere 38 km. til Rosengårdscentret i Odense Spredt detailhandelsstruktur Svagheder i bymidten og tomme butikker Ringe Nyere stationsby med 5.200 indbyggere 20 km. til Rosengårdscentret i Odense Koncentreret detailhandelsstruktur Stærk bymidte og stort set ingen tomme butikker
Føtex Herregårdscentret - Store udvalgsvarebutikker - Butikker med pladskrævende varer - Kontorer mv. Detailhandel Strøgzonen Kultur & Idræt Store udvalgsvarerbutikker Rema 1000 B Vigtige parkeringspladser Ankerpunkter Ankomstzoner for biltrafik Ankomstretning Busstoppested Eks byrum eller parker B Ankerpunkt nord - SuperBrugsen og Rådhus Forslag til nye byrum B Nyt ankerpunkt syd - Kulturhus og butikker Idræt og skoler Faaborg Museum B B Netto LIDL MASTERPLAN FAABORG
MASTERPLAN FAABORG Østergade P Lægehus Jomfrulågen Multisal P Nyt kulturhus Ny P Banegårdspladsen Havnepladsen (parkering) Omdannelse af Havneparken Busser ind Busser ud Dynamisk bustermnial P Ny plads Byferie Rekreativ forbindelse Færgevej Østerbrogade Evt. bademulighed Roklubben POSTHUS BANEGÅRDSPLADSEN BOLIGER /ERHVERV BOLIGER /ERHVERV DAGLIGVARER GÅRDHAVE LÆGEHUS DETAILHANDEL LAGER ØSTERGADE PARKERINGSKÆLDER ELEVATOR
MASTERPLAN RINGE
Det er opnået eller igang i Faaborg! 10 mio. kr. til havnebad fra RealDania mv., konkurrence afholdt og forventet indvielse i 2013 Helios Teatret er købt af kommunen og der er dannet en biografforening Arkitektkonkurrence om modernisering af Helios Teatret sammen med ny dagligvarebutik på nabogrunden Turistkontor fl yttet fra stationsbygningen på havnen til retsbygningen i bymidten Der arbejdes med fl ytning af bibliotek til og nyt øhavsmuseum i stationsbygningen 1 mio. kr. fra staten til ny busterminal, som er under detailplanlægning og skal frigive areal til byferie Dispositionsplan for byferieområdet på vej Penge afsat til omdannelse af byskolen med bedre gårdrum og bedre sammenhæng med strøggaden Fritidscentret har udarbejdet projekt for udvidelse med fi tness mv. Punkt 1 og Expert er kommet til i den svage del af bymidten og tøjbutikker er fl yttet fra Herregårdscentret til bymidten Detailhandlen i Faaborg har det fortsat svært ifølge ny detailhandelsanalyse
Det er opnået eller igang i Ringe! 9 mio. kr. fra fremkommelighedspuljen til ny kollektiv trafi kterminal på støberigrunden Masterplan for Støberigrunden under udarbejdelse Lokalplan for trafi kterminal på vej Interesserede investorer i butiksbyggeri mv. på Støberigrunden Kulturhus for de unge i nedlagt sygehusbygning Møde i Ringe Byforum om Danmarks længste bænk ved Ringe Sø Det går fortsat godt i Ringe ifølge ny detailhandelsanalyse