SALGSBETINGELSER: Beliggenhed: Matr.nr.: Ejsbølvænge 3, 6100 Haderslev 3534 Haderslev Areal ifølge BBR-ejermeddelelse: Grundareal Bebygget areal 843 m 2 95 m 2 Ejendomsværdi: 2010 Grundværdi: Kr. 960.000 Kr. 312.200 Anvendelse. Bygningsbeskrivelse: Opvarmning: Vand: Kloak: Tinglysninger: Planer: Lokalplan Zonestatus: Adgangsforhold: Ejendommen står tom. Har tidligere været benyttet til boligudlejning (parcelhus) indtil den 01.09.2011. Ydervæggene er fibercement og tag er af skifereternit Naturgas Offentligt vandværk Offentlig kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Der henvises til ejendommens blad i tingbogen 10.12.BO.01, Boligområde Lænkebjerg Byzone Privat fællesvej Miljøforhold, jordbundsforhold: Ejendommen er områdeklassificeret som lettere forurenet 1
Energimærkning: Tilstandsrapport: Plantegninger Salgsvilkår i øvrigt: Handelsomkostninger: Forsikringer: Overtagelsesdato: Øvrige forhold: Udlejning Foreligger Forligger ikke Foreligger ikke Salget sker uden præjudice for så vidt angår øvrige myndighedsgodkendelser Kommunens advokat udfærdiger købsaftale og drager omsorg for digital tinglysning af købsaftale Forsikringer kan ikke overtages Overtagelsesdato efter nærmere aftale. Overtagelsesdatoen er skæringsdagen for købers overtagelse af skatter og afgifter mv. Ved kommens accept af købstilbud kan kommunen kræve at køber inden 8 dage herefter stiller en bankgaranti på anfordring på 10% af købesummen eller indbetaler 10% af købesummen kontant. Ved underskrift af betinget skøde indbetales den resterende købesum kontant Ejendommen overtages fri for udlejning Haderslev Kommunes Byråd forbeholder sig ret til at vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle. Købstilbud skal være skriftlig og angive et fast beløb. De indkomne tilbud vil blive behandlet fortroligt indtil salg har fundet sted. Salget sker i overensstemmelse med Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011om offentlig udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Tilbud skal indeholde kontant købesum og skal være gældende indtil den 30. december 2011 og fremsendes skriftlig til Haderslev Kommune Plan og ejendomsudvikling Honnørkajen 1 6100 Haderslev mrkt: Tilbud vedr. Ejsbølvænge 3 2
senest onsdag den 19. oktober 2011 kl. 12.00 Hvis ejendommen ikke er solgt efter tilbudsfristens udløb, er ejendommen fortsat til salg. For yderligere oplysninger og besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til ejendomsjurist Jette Harild, tlf. 7434 1722 jeha@haderslev.dk Beskrivelse af Ejendommen: Ejendommen er opført i 1963 i betonelement og med tag af skifereternit. Ejendommen indeholder 3 værelser, 1 stue, 1 badeværelse med toilet og køkken og 1 bryggers samt 1 udhus. Overdragelsesvilkår: Ejendommen handles i øvrigt på nævnte vilkår: Ejendommen med et areal ifølge tingbogen på 843 m 2, overdrages som den er og forefindes og som beset, antaget og godkendt af køber med de på ejendommen, tilhørende beplantninger, bygninger, fast tilbehør, herunder alle slags ledninger, installationer, faste lampesteder og fast inventar. Købers opmærksomhed henledes i denne sammenhæng på, at lejemålet i ejendommen fra lejers side er opsagt til fraflytning med virkning til den 01.09.20011. Ejendommen har herefter stået tom. Under henvisning til ejendommens alder og vedligeholdelsestilstand, fraskriver sælger sig ethvert ansvar af enhver art som nævnes kan af såvel synlige som ikke synlige fejl og mangler, undtagen vanhjemmel. Køber fraskriver sig således retten til at gøre krav eller misligholdelsesbeføjelser af enhver art som nævnes kan i anledning af handlen gældende mod sælger, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere. Bygningen sælges derfor også uden ansvar for de mangler af enhver art, som ikke er omfattet af ansvarsfraskrivelsesklausulen i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Køber opfordres på denne baggrund til at gennemgå ejendommen meget detaljeret, inden afgivelse af tilbud. Køber er bekendt med de i udbudsmaterialet foreliggende oplysninger om ejendommen. Under henvisning til ansvarsfraskrivelsesklausulen oplyser sælger: 3
at de på ejendommen værende bygninger med derværende installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, men der gives ingen garanti, at der sælger bekendt ikke er angreb af svamp eller insekter i bygningen, men der afgives ingen garanti herfor. Der henvises i denne sammenhæng i øvrigt til ovenstående ansvarsfraskrivelsesklausul, at installationer og medfølgende løsøre som ikke tilhører lejeren og derfor ikke medfølger i handlen - er gældfrit, at sælger ikke indestår for at det medfølgende inventar og løsøre er brugbart, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, at der sælger bekendt, ikke verserer eller er udstedt påbud vedr. ejendommen, at samtlige forfaldne beløb vedrørende tilslutnings- og anlægsarbejder, herunder vej, fortov, fællesantenneanlæg, el. naturgas, varme, varme, vand, kloakledning, rensnings- -og ledningsanlæg er betalt. at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende førnævnte, for hvilke udgifter senere vil blive pålagt ejendommen, at der Haderslev kommune bekendt ikke er nedgravet olietanke, men der afgives igen garanti herfor, og at der sælger bekendt ikke er udøvet erhverv, som kan medføre en forurening af arealet, der gives dog ingen garanti herfor. Omkring ejendommens brugsrettigheder, servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ejendommen overtages fri for gæld. Ejendommen overdrages for en købesum i overensstemmelse med det af Haderslev Kommune accepterede købstilbud. Betales købesummen ikke rettidigt, er kommunen berettiget til at ophæve handlen uden yderligere varsel. Accepterer kommunen betaling efter overtagelsesdagen, forrentes købesummen fra overtagelsesdagen og til betalingen sker til kommunen med den til enhver tid fastsatte rente i henhold til renteloven. Køber skal på forlangende stille bankgaranti for købesummen. 4
Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens udgifter og indtægter såsom skatter, renter, bidrag m.v. Saldoen berigtiges kontant. Betalingen heraf er en betingelse for handlen efter samme regler som for købesummen, jf. ovenstående. Til orientering kan oplyses, at ejendommen i kommunens ejertid ikke er pålignet ejendomsskat. Umiddelbart efter salget vil ejendommen blive pålignet ejendomsskat. Ejendommen henligger allerede fra acceptens dato at regne for købers regning og risiko i brandskadetilfælde, hvoraf følger, at køber i tilfælde af ildebrand oppebærer brandassurancesummen til anordningsmæssig anvendelse. I alle andre henseender henligger ejendommen først fra overtagelsesdagen at regne for købers regning og risiko. Sælger sørger for aflæsning af forbrugsmålere. Bilag: Købstilbudsblanket Kommuneplanramme, plannr. 10.12.B0.01, Boligområde Lænkebjerg Luftfoto Energimærkning BBR- ejermeddelelse Ejendomsvurdering 2010 Ejendomsoplysninger Tingbogsattest Deklaration om bebyggelse, benyttelse m.v. (lyst 26.09.1963) Deklaration om vej mv., grundejerforening m.v. (lyst 25.06.1998) 5