4 FJELDSTED HARNDRUP BØRNEUNIVERS RENOVERING OG GENOPRETNING 1
Bygningsplan 2
Skolen består af 5 bygninger, hvoraf 2 er pavillonbygninger. Bygningerne er opført over en periode fra 1961 til 1997. Bygning 1 - Hovedbygning Bygningen er opført i 1961 som en samlet enhed, med senere tilbygning i 2002. Bygningen er på én etage med kælder under knapt halvdelen af bygningen. Halvdelen af kælderen er med frilagt facade. Bygningen er udvendigt løbende renoveret, Vinduer og døre er løbende udskiftet, Der retarer udskiftning af ca. 50 vinduer. Bygningen er med fladt bulit-up tag, der senere er ændret til tagpaptag m. svag hældning. Ingen nedbrud. Facaden er gule mursten. I facaden mod syd er der sætningsskader, der er blevet repareret i 2010, men indvendigt er der flere revner i skillevæggene, som bør repareres. Der er 3 indgangspartier mod gården, som er omsluttet af en massiv ubrudt betonkonstruktion. Konstruktionen virker som en kraftig kuldebro og udover at være energiøkonomisk meget dårlig, vil den være med vedvarende skader både udvendigt og indvendigt. Tiltag for ændring bør overvejes. I soklen, bl.a. mod vest og syd, er der flere steder mindre skader, som bør udbedres. Klasseværelser mod øst er oplyst meget varme i sommerperioden pga. lysindfald. Der er kun niveaufri adgang til bygningen ét sted (hovedindgangen). Fremstår som velholdt, og udover tidligere nævnte sætningsskader i skillevægge, er der ikke oplyst bygningsmæssige problemer. Tilgængelighedskravene er ikke overholdt i den del af bygningen, hvor der er udnyttet kælder. Kælderlokaler, som anvendes til sløjd, er umiddelbart ikke lovlige. Udskiftning af resterende vinduer. Indvendige sætningsskader. Skader i soklen udbedres. Opfyldelse af tilgængelighedskrav niveaufri adgang og lift/elevator. Lovliggørelse af adgangsforholdene til sløjdlokalet i kælderen. Solafskærmning på facaden mod øst er ønsket. Tiltag for renovering af indgangspartierne bør overvejes. Bygning 2 Pavillon (håndgerning og juniorklub) Bygningen er fra 1970 og er en træpavillonbygning. Taget er sadeltag med bølgeeternit som formentlig er asbestholdigt. Der er i asbestrapport ikke oplysninger om asbestindhold i tagpladerne. Facaden er træbeklædning. Vinduer er trævinduer med nedbrud. Der er ikke niveaufri adgang til bygningen. Der er ikke konstateret og oplyst skader indvendigt. Bygningen forventes udfaset. Ellers vurderes totalrenovering nødvendig. Bygning 3 Pavillon (børnehaveklasse) Bygningen er fra 1996 og er en træpavillonbygning. Iflg. BBR-skema har bygningen Dispensation til forbliven i 2 år efter opførelsen. Bygningen står der nu på 12. år, og der er formentligt en uafklaret byggesag. 3
Bygningen har fladt tagpaptag og træbeklædning med stern af eternit o.l. Udover at tilgængelighedsforholdene ikke er afklaret, er bygningen ikke nærmere registreret. Afklaring af bygnings myndighedsstatus Bygningen udfases (forventes). Bygning 4 - SFO Bygningen er opført som selvstændig bygning til SFO i 1997. Taget er bølgeeternit og facaden gule mursten. Bygningen fremstår tidssvarende, og udover en slidt indgangsdør er der ikke konstateret eller oplyst skader. Bygning 5 - Dagplejehus Bygningen er fra 1961, og oprindeligt opført som forstanderbolig. Taget er sadeltag med bølgeeternit, som formentlig indeholder asbest. Der er i asbestrapport ikke oplysninger om asbestindhold i tagpladerne. Facaden er gule mursten, og der er ikke konstateret revner og nedbrud. Gavl mod syd er med træbeklædning. Der er ikke oplyst skader på tag og facade fremstår uden nedbrud. Vinduer og yderdøre er af plast og udskiftet i ca. 1990. Der er ikke niveaufri adgang til bygningen. I tilknytning til bygningen er der en garagebygning, som anvendes til depot. Taget er let hældende tag med tagpap. Facaden er gule mursten. Garageport i træ. Der er ikke konstateret skader på bygningen og heller ikke oplysninger herom. Bygningen anvendes til musik og der er ikke foretaget nævneværdige tilpasninger. Der er ikke konstateret eller oplyst skader. Opfyldelse af tilgængelighedskrav - niveaufri adgang. Udvendige belægninger og terræn Tiltag Terræntrappe til sportspladsen er under stærkt nedbrud og skal renoveres. Der ønskes belægning på p-pladser ca. 500m2. Er ikke medtaget. Generelle bemærkninger I byg. 1 er der stort ønske om solafskærmning. I byg. 1 bør der overvejes tiltag for at modvirke kuldebroerne i indgangspartierne. I byg. 1 skal kælderlokale til sløjd lovliggørelse. Pavillon-bygning 2 forventes udfaset, og kun udgift til nedbrydning/vedligehold indtil udfasning er medtaget. Pavillon-bygning 3 er af nyere dato. Bygningens myndighedsmæssige forhold er tilsyneladende ikke afklaret, men bygningen forventes udfaset. Der medtages kun beløb til udfasning o.l. Tekniske installationer Kloakanlæg Der er ikke rapporteret om problemer med kloakanlæg eller overfladevand på 4
skolen. Regnvand fra Bygn. 3 Pavillon er ikke tilsluttet kloak, men nedsives. Afløb, vand, varme og gas WC er er generelt uden dobbeltskyl. Bygn. 1 Hovedskolen er forsynet med 1 stk. nyere kondenserende gaskedel samt 1 stk. ældre back up kedel. Bygn. 4 SFO, er forsynet med gaskedel fra 1996. Bygn. 5 gl. lærerbolig er forsynet med ældre kedel. Bygn. 2 Pavillon, er forsynet med radiatorer og prærør i jord fra hovedskolen. Bygn. 3 Pavillon er forsynet med el-radiatorer. Gasinstallation i fysiklokale er lovlig. Generelt på hovedskolen er radiatorer rumstyret med motorventil. Ventilation Tilbygning fra år 2002 til bygn. 1 er forsynet med 2 stk. VEX anlæg. Bygn. 4 SFO er forsynet med VEX anlæg. Omklædningsrum ved gymnastiksal er forsynet med fugtstyret udsugning. Gymnastiksal er forsynet med udsugning. Standardklasser i bygn, 1 er oprindeligt forsynet med separat udsugningsventilator i de enkelte klasselokaler. Ventilatorerne bruges ikke i dag pga. støj og træk m.v. Skolekøkken er forsynet med emhætteudsugning. Det oplyses, at ventilatoren til emhætter ikke er tilstrækkelig til at give en god udsugning. Fysiklokale er forsynet med procesudsugning med trykvagt og er lovligt. Sløjdlokale er forsynet med ældre spånudsugningsanlæg samt indblæsningssystem med vandvarmeflade. Anlægget er ikke forsynet med svævestøvmodul. Det bør overvejes at erstatte de stillestående ventilatorer i standardklasser med et nyt ventilationsanlæg med indblæsning, udsugning og varmegenvinding. Emhætte ventilator i skolekøkken bør udskiftes til større model. 5