Ring uforpligtende til os, hvis du vil have yderligere informationer eller med oplysning om dit lokalebehov ERHVERVSLOKALER
Nye tider Nye mål Nye lokaler Velkommen til JKE s nyeste magasin med erhvervslokaler til leje fra Aalborg til Sønderborg. I det følgende vil du blive præsenteret for erhvervslejemål til brug for kontor, butik eller andet, og du er velkommen til at kontakte os for yderligere oplysninger om et eller flere lejemål. Ring uforpligtende på telefon nr. 7022 2522 og bestil de lejeprospekter du ønsker, eller send en e-mail til info@jke.dk, hvorefter vi straks fremsender materialet. På vores hjemmeside www.jke.dk kan du gratis og uforpligtende hente lejeprospekter i PDF-format, og du kan oprette en søgeagent, som giver dig direkte besked, når et lejemål matcher dine krav og ønsker. Vi glæder os til at høre fra dig. Venlig hilsen Du er også velkommen til at kontakte os med oplysning om, hvilket lejemål eller hvilken ejendom du søger. Fortæl blot kort om anvendelse, beliggen hed, antal kvadratmetre, samt særlige krav og ønsker, herunder gerne kvalitetsniveau og ønsket profil. Jan Kristensen Salgsdirektør, statsaut. ejendomsmægler Esbjerg Indhold 02 Nye tider Nye mål Nye lokaler 03 Søgeagent 04 Erhvervslokaler tilbydes 14 Dan-Ejendomme as 15 JKEs medarbejdere 2
Aalborg I dette nummer kan vi tilbyde kontor-, klinik- og butikslejemål i... Randers Holstebro Silkeborg Århus Skanderborg Horsens Opret en søgeagent På vores hjemmeside kan du altid oprette en søgeagent, der kan hjælpe dig til at finde de lejemål, der passer bedst til dig. Gå ind på www.jke.dk og se hvor nemt det er. Tønder Sønderborg 3
Erhvervscenter Urban Kvalitet Miljø Synlighed Hobrovej 42T aalborg Kontor/butik/showroom Dine kunder og medarbejdere vil værdsætte denne beliggenhed med god trafikal adgang på en af Aalborgs største indfaldsveje. Både som traditionsbunden virksomhed med krav om rationelle kontorlokaler, og som kreativ virksomhed, der vil bo med højt til loftet og en motiverende udsigt, vil disse historiske bygninger opfylde dit behov. Lokalerne er ligeledes velegnet som kontor og evt. showroom for rejsebureau, bank, forsikring, organisation, IT, teleudstyr, men også virksomhed eller klinik indenfor sundhedsfagene kan drage fordel af synlige lokaler i gadeplan. Butikslejemålet er oplagt til butiksvirksomheder, som har brug for en synlig beliggenhed, og som ikke behøver en dyr strøggadeplacering. Det kunne f.eks. være køkkener, møbler, tæpper, malervarer, brugskunst, galleri etc. Sag URBAN Areal Kontor 241 m², 329 m² og 482 m² Areal Butik/showroom 304 m² Rekvirér prospekt Sebastian Beier på 2790 1060 / sbe@jke.dk 4
Kontor- og lagerlokaler Sofiendalsvej 95, st.t Aalborg sv Kontor/lager I stueetagen i ejendommen forefindes der 2 stk. sammenhængende kontorer samt 3 stk. lager/arkiv rum samlet i alt på henholdsvis 76,9 m² kontor samt 198,3 m² lager/arkiv. Kontorerne fremstår pæne og lyse. Lejer har brugsret til køkken, der benyttes af de øvrige lejere på gangen. Sag 7-21.213 Areal Kontor: 76,9 m² / Lager/arkiv: 198,3 m² Kontor kr. 600 pr. m² + drift Lager/arkiv kr. 300 pr. m² + drift Charlotte Christensen på 2778 3711 / cc@jke.dk Centralt beliggende kontorlejemål Vesterbro 21 A, st. til leje Aalborg Kontor Dette lejemål er beliggende i høj stueplan i pæn ejendom ud til Vesterbro. Lejemålet indeholder to lyse kontorer med gulvtæpper samt pænt og funktionelt køkken. Lejemålet fremstår lyst og nyrenoveret. Sag 7-20.887 Areal 104 m² Årlig leje kr. 750 Charlotte Christensen på 2778 3711 / cc@jke.dk 5
nye tider nye priser Kontor eller butik i en af Randers mest fleksible ejendomme Gudenåcentret, Gl. Stationsvej 3-9T Randers Kontor/butik Hvis din virksomhed søger lokaler i Randers i en pæn hovedejendom, med nemme adgangsforhold, gode parkeringsmuligheder, og ikke mindst i en velfungerende ejendom så kommer du ikke udenom Gudenåcentret. Gudenåcentret er én af byens mest fleksible ejendomme når det gælder om at tilpasse lejemålene til lejernes behov. Ejendommen er beliggende direkte ud til én af landets mest befærdede veje, og du får her en tilgængelighed og synlighed der er svær at få andre steder. Ejendommen blev opført i 1980, og er beliggende direkte ud til Århusvej som er en del af det vigtige vejnet omkring Randers, og med en beliggenhed før broen til Randers s centrale bymidte er man forskånet for den værste myldretidstrafik om morgenen og om aftenen. Der findes elevatorer ved alle opgange til ejendommen, og til ejendommen er tilknyttet ejendomsfunktionær, som har fast kontor, og sin daglige gang på ejendommen, inden for sædvanlig åbningstid. Sag 7-21.260 Areal kontor 44-1.038 m² / butik 187-230 m² kontor fra kr. 500 / butik fra kr. 550 Claus Obel Skovgaard på 2778 3794 / cos@jke.dk Priserne er ekskl. drifts-/varmeudgifter og moms. 6
Kontor- eller salgslokaler lige i centrum Brotorvet 3, st.t HOLSTEBRO Kontor/butik Lejemålet er beliggende utroligt centralt med adgang fra gågaden og tæt ved det nye kulturhus. Lejemålet består af større kontorlokale lige ved indgangen. Herfra videre adgang til flere mindre lokaler med udsigt til Store Å. Bagerst i lejemålet findes yderligere mindre køkken, 2 toiletter, og separat indgang fra parkeringspladsen. Rummene i lejemålet er adskilt af lette skillevægge, der gør det muligt at ændre planløsningen. Der kan lejes p-pladser i gården. Sag 7-20.915 Areal 189,9 m² kr. 650 + drift Claus Obel Skovgaard på 2778 3794 / cos@jke.dk Kontor- eller undervisningslokaler Amaliegade 45, st.t Silkeborg Kontor/undervisning I denne flotte og præsentable ejendom med stor synbarhed på hjørnet af Drewsensvej og Amaliegade er der nu mulighed for et veludnyttet lejemål. Lejemålet er i dag indrettet med to store kontorer, der benyttes til undervisning. Derudover forefindes der tre kontorer, spisekøkken samt depot/kopirum. Der findes gode parkeringsforhold i nærheden af lejemålet. Sag 7-21.361 Areal 217 m² kr. 700 Charlotte Christensen på 2778 3711 / cc@jke.dk 7
Kontorlokaler i præsentabel ejendom Amaliegade 45, 2. salt Silkeborg Kontor Dejligt lejemål beliggende i ejendom ved hjørnet Drewsensvej / Amaliegade. Lejemålet er beliggende på 2. sal med adgang via flot indgangsparti, og fremstår lyse og gedigne. I dag er indretningen udført som 7 cellekontorer med plads til 1-2 arbejdspladser, og bagerst i lejemålet findes køkken med spiseplads. Der findes gode parkeringsforhold i nærheden af lejemålet. Sag 7-21.176 Areal 217 m² kr. 650 + drift Charlotte Christensen på 2778 3711 / cc@jke.dk Dejligt lyst kontorlejemål Adelgade 71, 3.T Skanderborg Kontor På den aktive Adelgade, med kort afstand til Kulturhuset, og det hyggelige miljø ved Skanderborg Sø, ligger dette lejemål. Lejemålet er beliggende øverst oppe i en pæn rødstensejendom, og vil egne sig til virksomheder der ønsker en central adresse. Lejemålet er indrettet som tæppebelagt storrumskontor, med lydabsorberende lofter, eget lyst køkken og toilet. De østvendte kvistvinduer giver lejemålet et hyggeligt lysindfald. Sag 7-20.904 Areal 193 m² kr. 600 + drift Charlotte Christensen på 2778 3711 / cc@jke.dk 8
Butikslejemål med stor reklameværdi Allégade 1 T Horsens Kontor/showroom/butik I denne pæne og velbeliggende ejendom i Horsens Midtby udbydes 3 butikslejemål. Lejemålene er oplagt til butiksvirksomheder, som har brug for en synlig beliggenhed, og som ikke behøver en dyr strøggadeplacering. Det kunne f.eks. være køkkener, møbler, tæpper, malervarer, brugskunst, galleri etc. Lokalerne er ligeledes velegnet som kontor og evt. showroom for rejsebureau, bank, forsikring, organisation, IT, teleudstyr, men også virksomhed eller klinik indenfor sundhedsfagene kan drage fordel af synlige lokaler i gadeplan. Parkeringsmulighederne er gode i området, og der er under 1 km. til Horsens Station. Butik/showroom/kontor 104 m², 107 m², 236 m² og 268 m² Sag Årlig leje og areal Svanes Have Rekvirér prospekt Sebastian Beier på 2790 1060 / sbe@jke.dk 9
Nyistandsat kontorlejemål Borgporten Rosensgade 23, 1. salt Århus Kontor Lejemålet er lyst og venligt med nymalede hvide vægge, stuklofter, dannebrogsvinduer, nyt køkken, to nye toiletter samt nye flotte gulve. Endvidere er der elevator og grundbelysning. Borgporten/Rosensgade huser mange spændende butikker, restauranter og hyggelige caféer. Der er en livlig stemning og en god atmosfære. Området er præget af storbyliv, som trækplaster for de mange handlende, samt erhvervsfolk, der mødes over en frokost. Kvalitet og trivsel går op i en højere enhed i dette lejemål. Sag 7-21.145 Areal 174 m² kr. 1.100 + drift Charlotte Christensen på 2778 3711 / cc@jke.dk Flot ejendom med hyggeligt gårdmiljø Mindegade 10, 1. sal/sidehusett Århus C Kontor, klinik el. lign. Lejemålet er beliggende i flot ejendom i centrum af Århus, med let adgang til Banegårdspladsen, Kystvejen m.m. I dag er lejemålet opdelt med cellekontorer langs fordelingsgang, med gode muligheder for at indrette enkeltmandskontorer. Adgangen til lejemålet foregår via pæn trappeopgang fra den hyggelige gård. Der er gode parkeringsmuligheder i gården. Sag 7-21.239 Areal Kontor 160 m² / kælder 28 m² Kontor kr. 900 + drift / kælder kr. 200 + drift Claus Obel Skovgaard på 2778 3794 / cos@jke.dk 10
Spangsbjerg Møllevej 68 Spangsbjerg Møllevej 70 To gedigne ejendomme udlejes ved EUC Vest Spangsbjerg Møllevej 68 + 70T Esbjerg Skole/kultur-/fritids-/ældrecenter I det aktive uddannelsesområde ved EUC Vest, har vi hermed fornøjelsen at tilbyde lejemål i to naboejendomme. Ejendommene er begge opført i røde sten med en virkeligt godt udnyttet stueetage, samt en underetage med fuld lofthøjde, og med store vinduer mod den flotte natur som er nærmeste nabo mod nord. Ejendommene har begge elevatorer, foldevægge til opdeling af de store lokaler, og toiletkerner nok til at understøtte ejendommens fremtidige anvendelse. Spangsbjerg Møllevej 68 Sag 7-20.888 Areal 2.385 m² kr. 500 / 350 + drift Spangsbjerg Møllevej 70 Sag 7-21.320 Areal 2.109 m² kr. 500 / 350 + drift Claus Obel Skovgaard på 2778 3794 / cos@jke.dk 11
Kontorlokaler i gågaden Kongensgade 3, st.th.t Esbjerg Kontor/klinik Ejendommen har en god beliggenhed i Esbjergs gågade med gode adgangsmuligheder for dine kunder og medarbejdere. I denne flotte og charmerende ejendom fra 1890 på Kongensgade i hjertet af Esbjerg udlejes nu 113,4 m² klinik/kontorlokaler. Lejemålet er momsfrit og fremstår med lyse lokaler med mange muligheder. Fra ejendommen er der under 250 m. til Esbjerg Station og bag ejendommen forefindes hyggelig gård med én parkeringsplads som er tilknyttet lejemålet. Sag 7-21.240 Areal 113,4 m² kr. 750 inkl. drift Claus Obel Skovgaard på 2778 3794 / cos@jke.dk Kontor/undervisning, samt selvstændigt lager Augustenborg Landevej 7T Sønderborg Kontor/undervisning/lager I ældre og velfungerende erhvervsområde med såvel kontorer, industri og mange detailhandelsvirksomheder, udlejes lokaler til kontor, undervisning m.v., samt selvstændigt beliggende lagerlokale. Kontorlokalerne er beliggende på 1. sal og lageret er beliggende i stueplan, og disse lokaler kan lejes samlet eller opdelt. Kontorlokalerne er Indrettet med kontorer i afvekslende størrelser, men primært storrum, toiletter, depotrum, thekøkken/frokoststue, printerrum m.m. Lagerlejemålet er beliggende i stueplan, med gode tilkørselsforhold og alu-port (elektrisk). Almindelig loftshøjde, belysning og betongulv. Der er et lille kontor lige inden for porten. Sag 7-20.905 Areal kontor 1.112 m² / lager 484 m² kontor kr. 643 + drift / lager kr. 350 + drift Sebastian Beier på 2790 1060 / sbe@jke.dk 12
Opret en søgeagent På vores hjemmeside kan du altid oprette en søgeagent, der kan hjælpe dig til at finde de lejemål, der passer bedst til dig. Du får automatisk besked, når et lejemål passer til din virksomhed. Det er helt gratis og uforpligtende at oprette en søgeagent. Gå ind på www.jke.dk og se hvor nemt det er. Kontorlokaler på den tidligere Tønder Kaserne Pioner Alle 5T Tønder Kontor I hovedbygningen af den tidligere Tønder Kaserne udbydes 73 m² kontorlejemål. Lejemålet er beliggende i stueplan i den sydlige fløj med udsigt over grønne arealer. Lejemålet har indgang fra porten og er indrettet med 2 lyse kontorer samt et depotrum. Ejendommen er beliggende tæt på centrum af Tønder, men med hurtig adgang til omfartsvejen via Ndr. Landevej. Sag 7-21.214 Areal 73 m² kr. 750 + drift Charlotte Christensen på 2778 3711 / cc@jke.dk 13
Landsdækkende ejendomsadministration Dan-Ejendomme as er en professionel totalleverandør, som varetager alle service- og rådgivningsopgaver, der er rettet mod forvaltning og drift, opførelse og salg/ udlejning af fast ejendom. Dan-Ejendomme as leverer servicer fra kontorer i Hellerup (hovedkontor), Valby, Aalborg, Århus og Kolding og tilbyder blandt andet ydelser inden for:... en del af Dan-Ejendomme as Ejendomsforvaltning og administration Centermanagement Forretningsførelse Bygherrerådgivning Byggesagsadministration Projektsalg og udlejning Energioptimering Ejendomsservice Anden rådgivning... en del af Dan-Ejendomme as... en del af Dan-Ejendomme as... en del af Dan-Ejendomme as www.dan-ejendomme.dk
Medarbejdere Jan Kristensen Salgsdirektør, statsautoriseret ejendomsmægler Mobil: +45 2092 3443 jk@jke.dk Nicolai V. Nielsen Erhvervsrådgiver Mobil: +45 2279 2812 nvn@jke.dk Charlotte Christensen Statsaut. ejendomsmægler Mobil: +45 2778 3711 cc@jke.dk Claus Obel Skovgaard Afdelingschef, statsaut. ejendomsmægler, valuar Mobil: +45 2778 3794 cos@jke.dk Sebastian Beier Erhvervsrådgiver Mobil: +45 2790 1060 sbe@jke.dk Yvonne Jensen Sekretær yj@jke.dk Kirstine Brouer Seedorff Studentermedhjælp kse@dan-ejendomme.dk JKE er en professionel erhvervsejendomsmæglervirksomhed Erhvervsejendomsmæglervirksomheden JKE er en del af Dan-Ejendomme as. Dan-Ejendomme as er et af Danmarks førende ejendomsforvaltningsselskaber. Selskabet administerer på vegne af investorer, boligforeninger, ejerforeninger og andels boligforeninger mv. cirka 1.200 ejendomme med i alt cirka 50.000 lejemål i Danmark. Dan-Ejendomme er en totalleverandør, der tilbyder administration og drift af bolig- og erhvervsejendomme, forretningsføreraftaler, bygherrerådgivning, byggeadministra tion, udlejning af bolig- og erhvervslejemål, vurderinger og salg af erhvervsejendomme samt investeringsrådgivning, energiledelse og anden rådgivning i forhold til fast ejendom. Selskabet har kontorer i Hellerup og i Højbjerg. Dan-Ejendomme as har erhvervet 100% af aktierne i Kuben Ejendomsadministration A/S, der administrerer ca. 22.000 lejemål. Dan- Ejendomme Koncernen består endvidere af det 40% ejede UngesBoligService.dk I/S, det 25% ejede associerede selskab OPP Vildbjerg Skole A/S, det 33% ejede selskab OPP Hobro Tinglysningsret A/S, samt det 33% ejede associerede selskab OPP Ørstedskolen A/S. Dan-Ejendomme as er et 100% ejet datterselskab af det børsnoterede Dan-Ejendomme Holding as, som er noteret på Nasdaq OMX Copenhagen A/S. 15
JKE Tuborg Boulevard 14, st. 2900 Hellerup Tel. 7022 2522 Fax 7022 2588 CVR-nr. 20 28 34 16 info@jke.dk www.jke.dk Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Design og produktion: meyer & bukdahl as