BYGNINGSFORBEDRINGSUDVALGET ÅRSBERETNING OG REGNSKAB 2011
INDHOLD Lov om byfornyelse og udvikling af byer 3 Vejledende udgiftsramme til bygningsfornyelse...3 Bygningsforbedringsudvalgets sammensætning 2011...4 Bygningsforbedringsudvalgets møder 2011...4 Oversigt over imødekomne ansøgninger i 2011...5 Bemærkning til oversigt over imødekomne ansøgninger i 2011...5 Regnskab...6 2
Lov om byfornyelse og udvikling af byer Kommunalbestyrelsen godkendte i december 2009, at Bygningsforbedringsudvalget fortsætter sit arbejde med tildeling af økonomisk støtte til fredede og bevaringsværdige i perioden 2010-2013. Støtten tildeles i henhold til lov om byfornyelse og udvikling af byer. I henhold til lovens 21 kan der blandt andet ydes støtte til ejer- og andelsboliger, der er opført før 1950 og som er væsentligt nedslidt. Det er en forudsætning for tildeling af støtte, at boligen bebos af ejer eller andelshaver. I henhold til lovens 22 kan der ydes støtte til følgende foranstaltninger: Istandsættelse af bygningens klimaskærm. Nedrivning, når denne er begrundet i bygningens fysiske tilstand. Afhjælpning af kondemnable forhold. Istandsættelsen skal sikre eller øge bevaringsværdien af de udvendige bygningsdele. Det er et vilkår for støtte, at istandsættelsesarbejdet først påbegyndes, når Kommunalbestyrelsen har meddelt tilsagn efter lovens 24, hvoraf det fremgår, at Kommunalbestyrelsen behandler indkomne ansøgninger og træffer bygningsfornyelsesbeslutning om tilsagn om støtte til ejeren, herunder støttens størrelse. Støtteformen er kontant tilskud. Til fredede og bevaringsværdige ejer- og andelsboliger kan tilskuddet, jf. lovens 28, højst udgøre ⅓ af de støtteberettigede udgifter. Staten refunderer 50 % af Kommunalbestyrelsens udgifter, jf. lovens 34. Der tinglyses en deklaration på ejendommen om hel eller delvis tilbagebetaling af kontant tilskud inden for en årrække på maksimalt 20 år, hvis ejendommen sælges til en højere pris end den beregnede salgsværdi på tilskudstidspunktet med tillæg af ejendomsprisudviklingen i det forløbne tidsrum. Bygningsforbedringsudvalgets afgørelse kan indbringes for Kommunalbestyrelsen, hvis afgørelse efter lovens kapitel 4 ikke kan indbringes for anden administrativ myndighed. Vejledende udgiftsramme til bygningsfornyelse I medfør af kapitel 11 i byfornyelsesloven, fastsættes udgiftsrammerne til bygningsfornyelse, det vil sige en opgørelse af den samlede statslige udgiftsramme til bygningsfornyelse til fordeling mellem kommunerne. Den enkelte kommune får tildelt en vejledende udgiftsramme. Den vejledende udgiftsramme belastes med den del af den samlede udgift, som kommunen kan få refunderet af staten i henhold til lovens bestemmelser. Socialministeriet har tildelt kommunen en vejledende udgiftsramme til bygningsfornyelse for 2011 på kr. 600.000,00. 3
Bygningsforbedringsudvalgets sammensætning 2011 Til varetagelse af: Medlemmer Suppleanter Kommunale interesser: Steen Ørskov Larsen Carsten Jelund Kommunale interesser: Mikkel Dencker Ivan Fogtmann Grundejerinteresser: Morten Høybye Frederiksen, formand Charlotte Strandfeldt Grundejerinteresser: Marlene Holm, næstformand Jørgen O. Leth Bevaringsinteresser: Poul Sverrild Anja Olsen Sekretariatsfunktion: Teknisk Forvaltning Bygningsforbedringsudvalgets møder 2011 Bygningsforbedringsudvalget har i 2011 afholdt i alt fire møder. Udvalget har behandlet otte ansøgninger om økonomisk støtte til forbedring af bevaringsværdige bygninger, hvoraf de syv er imødekommet og en enkelt ansøgning er afslået. På et ekstraordinært møde d 11.01.2011 blev behandlet en sag udsat fra 2010 omhandlende støtte til istandsættelse af tag, gavl- og facadepartier på en bevaringsværdig bygning, beliggende Hvidovregade 57. Ansøgningen blev imødekommet. På møde d 17.05.2011 blev årsberetning og regnskab for 2010 godkendt. Herudover blev en ansøgning om istandsættelse af et bevaringsværdigt rækkehus, beliggende Kløverprisvej 37 imødekommet. To istandsættelsesprojekter blev anmodet om nye ansøgninger som følge af væsentlige ændringer i arbejdet. Det drejede sig om projekter på henholdsvis Gl. Køge Landevej 292 294 og Hvidovregade 57. Der blev orienteret om igangsætningen af en gennemgang af kommunens SAVE vurderede kategori 4 bygninger med henblik på revurdering af bevaringsværdien. På møde d 12.09.2011 blev en ansøgning om støtte til udskiftning af vinduer på en bevaringsværdig bygning, beliggende Brostykkevej 137 imødekommet. Ligeledes blev en ansøgning om istandsættelse af et bevaringsværdigt rækkehus, beliggende Kløverprisvej 27 imødekommet. På møde d 06.12.2011 blev Bygningsforbedringsudvalgets møderække for 2012 fastlagt. To ansøgninger om udskiftning af tag på bevaringsværdige rækkehuse, beliggende Kløverprisvej 32 og Kløverprisvej 50 blev imødekommet. En ansøgning om udskiftning af tag på en bevaringsværdig bygning, beliggende Torstensvej 5 blev ligeledes imødekommet. 4
Oversigt over imødekomne ansøgninger i 2011 Ejendom Mødedato Forbedringsarbejdet Støttebeløb Kløverprisvej 37 17.05.2011 Udskiftning af tegltag, tagrender og nedløbsrør samt isætning af to tagvinduer mod gade. K. 55.000,00 Brostykkevej 137 12.09.2011 Udskiftning af vinduer med koblede rammer. Kløverprisvej 127 12.09.2011 Udskiftning af tegltag, herunder renovering af skorsten, isætning af kvist og to tagvinduer mod have samt isætning af fire tagvinduer mod gade. Renovering af sokkel, fuger og sålbænke samt udskiftning af hoveddør. Kløverprisvej 32 06.12.2011 Udskiftning af tegltag og tagrender. Kløverprisvej 50 06.12.2011 Udskiftning af tegltag og tagrender. Torstensvej 5 06.12.2011 Udskiftning af tegltag, tagrender, flunker, kvisttage og inddækninger ved kviste og skorsten. Kr. 45.000,00 Bemærkning til oversigt over imødekomne ansøgninger i 2011 Ejendom Mødedato Forbedringsarbejdet Støttebeløb Hvidovregade 57 11.01.2011 Istandsættelse af bygningens tag, gavl og facadepartier, herunder udskiftning af stråtag, udbedring af skorsten og bindingsværk, udskiftning af to koblede vinduer samt udskiftning af to døre. Kr. 150.000,00 I forbindelse med udførelse af det støtteberettigede forbedringsarbejde på Hvidovregade 57, fremkom ejer den 23.03.2011 med et ønske om at foretage ændringer i istandsættelsesarbejdet grundet uforudsete udgifter. Ændringerne vurderedes af en så væsentlig karakter, at ejer blev bedt om at indsende en ny ansøgning til Bygningsforbedringsudvalget. Ejer fremsendte aldrig en ny ansøgning og afstod således fra Bygningsforbedringsudvalgets tilsagn om tilskud. 5
Regnskab Regnskabet for perioden 01.01.2011-31.12.2011 viser følgende: Udvalgets samlede tilsagn om støtte: kr. 320.000,00 Udbetalt støtte trukket på kommunens investeringsramme til bygningsforbedring: kr. 55.000,00 Statens andel af den samlede støtte indgået til kommunen: kr. 27.500,00 Bygningsforbedringsudvalgets investeringsramme i perioderne 2006-2009 og 2010-2013 Ramme 2006-2009 Ramme 2006-2009 Ramme 2010-2013 Ramme 2010-2013 Udgifter Indtægter Udgifter Indtægter Overført til 2010 350.000-175.000 0 0 Rådighedsbeløb 350.000-175.000 250.000-125.000 2010 Udbetalt i 2010-265.000 170.000 0 0 Overført til 2011 85.000-5.000 250.000-125.000 Rådighedsbeløb 85.000-5.000 500.000-250.000 2011 Udbetalt i 2011-55.000 27.500 0 0 Overført til 2012 0 0 500.000-250.000 Fra tidspunktet, hvor et tilsagn om støtte bliver givet, til udbetalingen af støtten finder sted, kan der i visse tilfælde gå relativt langt tid. Inden for rammen 2006-2009 er der givet tilsagn om støtte, der først forventes udbetalt inden for rammen 2010-2013, hvorfor der er redegjort for begge perioder i ovenstående skema. Inden for rammen 2010-2013 alene, er der givet tilsagn på kr. 180.000,00 i 2010 og tilsagn på kr. 320.000,00 i 2011. Begge tilsagn forventes at føre til udbetalinger i 2012. Refusioner forventes ligeledes at indgå i 2012. 6