KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 43 Attraktivt domicil - 4.397 m 2. Fantastisk udsigt, god beliggenhed og gode parkeringsforhold April 2015
LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de meste eftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysende forklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur, omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler. RELEVANTE DATA Navn: KALVEBOD BRYGGE Adresse: Kalvebod Brygge 43, 1560 København V Byggeår: 2001 Arkitektur Rørbæk & Møller Arkitekter ApS Byggeri: Skanska A/S Anvendelse: Kontor Areal totalt: Ca. 5.250 m 2 Etager: 6 Indretning: Individuelt Energimærke: C FÆLLES FACILITETER Kantine: Ja Mødelokaler: Ja Parkering: Parkeringskælder/terræn 43 Øvrige: Bad, omklædning, kajakker
OMRÅDET Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge er indre bys nye og moderne kontorområde og udgør en del af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig og nem adgang og tilgang til alt fra lufthavn, Øresundsbro og motorveje til offentlige transportmidler af enhver art. Desuden er der lys, luft og bade vue og kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn.
INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på Bus (Cityring) Bus (11, 30 og 65E) Dybbølsbro station Hovedbanegården Islands Brygge Motorvej Kastrup lufthavn Malmø, Sverige 10 m 100 m 450 m 800 m 600 m 4 km 13 km 35 km
VIRKSOMHEDERNE KALVEBOD BRYGGE 43
LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 43 / 1560 København V LEJEMÅL LEJE AF KONTORAREAL AC FORBRUGSUDGIFTER UOPSIGELIGHED INDRETNINGSNIVEAU Stuen: 733 m 2 kontor (2015) (budget 2015) Minimum 5 år for såvel lejer Nyistandsat og nyindrettet I 1. sal: 731 m 2 kontor Fra 1.700 kr./m 2 pr. år 151 kr./m 2 pr. år som udlejer henhold til aftale med lejer. 2. sal: 741 m 2 kontor 3. sal: 737 m 2 kontor LEJE AF DEPOTRUM I PARKERING INDFLYTNING MOMS 4. sal: 731 m 2 kontor KÆLDER 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor Indflytning afhængig af lejers Alle ydelser tillægges moms. 5. sal: 724 m 2 kontor 700 kr./m 2 pr. år fordelt efter nærmere aftale i evt. ønsker til indretning. Lejemålet kan evt. være I alt kontor 4.397 m 2. lukket kælder og på terræn til momsfrit. AC EJENDOMSSKATTER årlig leje á 1.500kr./plads pr. DEPOSITUM Arkiv fra 5 35 m 2. I alt 206 m 2 (budget 2015) måned 6 måneders leje kontant arkiv. I alt 43 parkeringspladser. 300 kr./m 2 pr. år AC DRIFTSUDGIFTER (budget 2015) 167 kr./m 2 pr. år LEJEREGULERING Den årlige leje reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 % Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk
PLANTEGNING eksempel på etage
INDBLIK med udsigt
INDBLIK med udsigt
INDBLIK med udsigt
INDBLIK med udsigt
NORRPORTEN kort fortalt Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde. Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse. Tænker og handler langsigtet. Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet. Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut. Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø. Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger.
NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som kort fortalt går ud på at opbygge og udvikle nære og langsigtede relationer til lejere, leverandører og det omgivende miljø. Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,2 mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Norrporten er repræsenteret i København, Stockholm, Helsingborg, Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå, Östersund og Luleå. VORES EJENDOMME Neroport Ferring Støberigade Havneholmen Tower Havneholmen Atrium Kalvebod Brygge 43 Kalvebod Brygge 45 Kalvebod Brygge 39-41 Nansensgade UDVALGTE LEJERE Skandia Ferring Clever Den Japanske Ambassade Handelsbanken Finansiel Stabilitet Patienterstatningen J. P. Morgan CPH Business NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK ATRIUM KØBENHAVN, DANMARK NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE Kalvebod Brygge 39-41 KØBENHAVN, DANMARK FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE
MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. Norrporten København blev ISO 14001-certificeret i juni 2014. BÆREDYGTIGE INITIATIVER For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra sol-, vind- eller vandkraftværker, som er cerfificeret efter de højeste internationale standarder. I årene 2014-2024 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 10 % og elforbruget med 5 %. Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm. Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber bedre resultater, har færre sygedage, er mere effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget koncept for indretning af kontorer. Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på sammen med virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed for at præstere det, de er ansat til. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER Fastholdelse af medarbejdere Nemmere rekruttering Bedre resultater Større effektivitet Øget engagement Øget trivsel
KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen. Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk