Møllehøjvej Sdr. Nærå, lokalplan 2010-10 KORRIGERET 8-3-2011 Forudsætninger for overslagspris for byggemodning af hele arealet Arealopgørelse iflg. Kortbilag 3 til lokalplanen Erfaringstal fra byggemodning i Gislev og Kværndrup dog er entreprenørudgifter tillagt 20 kr./m² til stamvej med cykelsti i begge sider 13.06.04-S05-1-10 revideret 8. marts Overslagsberegning for hele området Entreprenørudg. incl. belysning & internt grønt område: jorddækning 200.000 Boligområdet øst for stamvej 43.000 m² á 143 kr. 6.149.000 Erfaringstal plus 20 kr. Boligområdet øst for stamvej 52.000 m² á 143 kr. 7.436.000 Erfaringstal plus 20 kr. Grønne områder 57000m² á 20 kr. 1.140.000 Skøn Rådgiver grønne områder 50.000 Skøn Jordbundsundersøgelser 95000 m² á 0,70 kr. 66.500 Erfaringstal Vedligeholdelse af grønne områder indtil alt er solgt eller overdraget til grundejerforening (5 år) 350.000 Skøn Arkæologi og fortidsminder forundersøgelser 500.000 Overslag fra museet Arkæologi og fortidsminder egetntlige undersøgelser 2.000.000 Skønnet pga naboområder Tilbud 5.466.357 Tilslutningsbidrag vand max. 75 grunde á 29718 kr. 2.228.850 2011 takst Tilslutningsbidrag spildevand max. 75 grunde á 44739 kr. 3.355.425 2010 takst Landinspektør, udstykning 75 grunde á 13.000 975.000 erfaringspris fra tidliger udstykninger Ekstra udgifter 15% af entreprenørudgifter 2.208.750 Egenprojektering 8,5 % af entreprenøudg. 1.251.625 I alt excl. moms 27.711.150 Merudgift 3.666.357 Pris kr./m² salgbart areal excl. jordkøb 292 pr. m² salgbart 39 1. Etape forslås at være arealet øst for stamvejen Forudsætninger for overslagspris for etape 1 Hele det grønne område skal etableres sammen med 1. etape Stamvejen fra ekst. Møllehøjvej til Hestehavevej anlægges sammen med etape 1 Der udføres jordbundsundersøgelser på hele området på én gang Der udføres arkæologiske forundersøgelser for hele området på én gang Etape 1 omfatter området øst for den nye stamvej Det er ikke undersøgt om der er forsyningsledninger i området som evt. skal flyttes Overslagsberegning for etape 1 Revidet 8. marts Entreprenørudg. incl. belysning & internt grønt område: Boligområdet øst for stamvej 43.000 m² á 143 kr. 6.149.000 Grønne områder 57000m² á 20 kr. 1.140.000 Rådgiver grønne områder 50.000 Jordbundsundersøgelser 95000 m² á 0,70 kr. 66.500 Vedligeholdelse af grønne områder indtil alt er solgt eller overdraget til grundejerforening (5 år) 350.000 Arkæologi og fortidsminder forundersøgelser 500.000 Arkæologi og fortidsminder egetntlige undersøgelser 1.000.000 4.410.054 Tilslutningsbidrag vand max. 30 grunde á 29718 kr. 891.540 Tilslutningsbidrag spildevand max. 30grunde á 44739 kr. 1.342.170 Landinspektør, udstykning 30 grunde á 13.000 390.000 Ekstra udgifter 15% af entreprenørudgifter 1.093.350 Egenprojektering 8,5 % af entreprenøudg. 619.565 I alt excl. moms 13.592.125 17.002.179 16.11.2010, egj Revideret 08.03.2011,egj
liger udstykninger
udgifter for udførte byggemodninger prisniveau efter årstal Smedeager 2009 Egeparken 2010 samlet udgift kr./salgbar m² samlet udgift kr./salgbar m² Vejanlæg incl. belysning og grønne omr. 2.581.554 123 2.671.102 123 Jordbundsundersøgelser 15.000 0,71 17.000 0,78 Undersøgelse for fortidsminder 71.000 3,37 764.051 35,06 Landinspektør 215.000 11.316 250.000 14.706 Projektering og egenindsats 260.000 12,35 223.661 10,26 Klipning græs intil overdragelse 5 år skøn 40.000 40.000 Antal grunde 19 17 bruttoareal excl. grønne områder ca. 27.400 26.600 salgbart areal 21.048 21.790 Salgbart areals andel af bruttoareal 0,77 0,82 I begge områder har stam- og boligveje 5 m belægningsbredde med græsrabatter I alle tre områder er grønne områder primært udført med græs 12.11.1020, egj
Plouggårdsvej 2007 samlet udgift kr./salgbar m² 2.016.670 92? 79.000 3,60 234.000 12.316 140.000 6,37? 19 24.800 21.968 0,89
Arealopgørelse på grundlag af lokalplanens kortbilag 3 Område m² Grønt område nord 18.000 vest for stamvej 8220 m² øst for stamvej 9780 m² Grønt område syd 39.000 Grønt område i østområde 1.100 Grønt område i vestområde 6.200 Stamvej 9.120 Boligveje øst 4.168 Stier øst 800 Boligvej vest 5.096 Stier vest 800 Salgbart boligareal øst 43.000 Salgbart boligareal vest 52.000 Kommunens område i alt 179.284 Det salgbare areal udgør ca. 53 % af bruttoarealet Øst for stamvej 9000 m² som kan bruges til tæt-lav byggeri heraf er 3.720 m² 4 parcelhusgrunde og 5.287 m² er to storparceller Der er 20 parcelhusgrunde og 4 storparceller og 9000 m² til tæt-lav byggeri eller max. 24 parcelhus grunde og 6 storparceller og intet tæt-lav byggeri 04.03.2011 Slagbart areal iflg. Udstykningsplan: 42223 m²
TILSLUTNINGSBIDRAG som opkræves når der byggemodnes Pr. bolig excl. moms Vandforsyning 2011 takst 29.718 Sdr. Nærå Vandværk jens.baekkelund@aarslevnet.dk Spildevandsforsyning, 2010 takst 44.739 Faaborg-Midtfyn Spildevandsforsyning TILSLUTNINGSBIDRAG som opkræves når der bygges Elforsyning standard tilslutningsbidrag 12.650 Midtfyns Elforsyning 2010 takst Østre Ringvej 43, 5750 Ringe